20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產抵押擔保與文化產業融合合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同當事人1.6合同目的2.房產抵押2.1抵押房產的權屬證明2.2抵押房產的位置、面積、用途等基本情況2.3抵押房產的評估價值2.4抵押登記手續2.5抵押期限2.6抵押物的處置3.文化產業融合3.1文化產業項目概述3.2文化產業項目投資額度3.3文化產業項目實施主體3.4文化產業項目實施期限3.5文化產業項目收益分配4.抵押擔保責任4.1抵押人責任4.2擔保人責任4.3責任期限4.4責任免除5.合同履行5.1履行主體5.2履行時間5.3履行方式5.4履行地點5.5履行條件6.合同變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更內容7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效程序12.合同附件12.1附件一：房產抵押合同12.2附件二：文化產業項目合作協議12.3附件三：其他相關文件13.合同解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止條件13.4終止程序14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同附件14.4合同份數14.5合同簽署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度房產抵押擔保與文化產業融合合同”。1.2合同編號本合同編號為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為______。1.5合同當事人1.6合同目的本合同旨在明確甲方以其房產為抵押物，乙方提供擔保，丙方進行文化產業項目的投資與實施，實現房產抵押擔保與文化產業融合的目的。2.房產抵押2.1抵押房產的權屬證明甲方應向乙方提供抵押房產的合法權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。2.2抵押房產的位置、面積、用途等基本情況抵押房產位于______，面積為______平方米，用途為______。2.3抵押房產的評估價值抵押房產的評估價值為______元。2.4抵押登記手續甲方應在本合同簽訂后______日內，辦理抵押登記手續，并將抵押登記證明文件提交給乙方。2.5抵押期限抵押期限自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。2.6抵押物的處置在抵押期間，未經乙方書面同意，甲方不得轉讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。3.文化產業融合3.1文化產業項目概述丙方計劃投資建設的文化產業項目為______，項目總投資額為______元。3.2文化產業項目投資額度乙方同意為本文化產業項目提供擔保，擔保金額為______元。3.3文化產業項目實施主體丙方為本文化產業項目的實施主體，負責項目的投資、建設、運營和管理。3.4文化產業項目實施期限文化產業項目的實施期限為______年。3.5文化產業項目收益分配文化產業項目的收益按照甲乙丙三方協商一致的比例進行分配。4.抵押擔保責任4.1抵押人責任甲方應保證抵押房產的真實、合法、有效，并承擔因抵押房產權利瑕疵導致的法律責任。4.2擔保人責任乙方應在本合同約定的擔保范圍內，對丙方的債務承擔連帶擔保責任。4.3責任免除在本合同約定的擔保期限內，如因丙方違約導致乙方承擔擔保責任，乙方有權向丙方追償。5.合同履行5.1履行主體本合同的履行主體為甲方、乙方和丙方。5.2履行時間本合同自簽訂之日起生效，履行期限至抵押期限屆滿之日止。5.3履行方式本合同的履行方式為甲方按期償還債務，乙方履行擔保責任，丙方按計劃實施文化產業項目。5.4履行地點本合同的履行地點為______。5.5履行條件本合同的履行條件為各方按照本合同約定履行各自的權利和義務。6.合同變更6.1變更條件本合同簽訂后，如因不可抗力或其他原因導致合同內容需要變更，經各方協商一致，可對本合同進行變更。6.2變更程序本合同變更需經甲方、乙方和丙方簽署書面變更協議，并報相關主管部門備案。6.3變更內容本合同變更內容應包括但不限于變更合同條款、變更履行期限、變更擔保金額等。8.違約責任8.1違約情形（1）甲方未按約定提供抵押房產或提供虛假權屬證明；（2）甲方未按約定辦理抵押登記手續；（3）甲方擅自轉讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物；（4）乙方未按約定履行擔保責任；（5）丙方未按約定進行文化產業項目的投資與實施；（6）任何一方違反本合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔（1）違約方應承擔因違約行為給守約方造成的直接經濟損失；（2）違約方應承擔因違約行為給守約方造成的間接經濟損失；（3）違約方應承擔因違約行為導致的合同解除或終止的違約金，違約金為______元；（4）違約方應承擔因違約行為產生的訴訟費用和其他合理費用。8.3違約賠償違約方應向守約方支付違約賠償金，賠償金額根據違約情形及損失程度確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協商、調解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決機構（1）協商：爭議雙方應通過友好協商解決爭議；（2）調解：如協商不成，爭議雙方可申請第三方向其提供調解服務；（3）仲裁：如調解不成，爭議雙方可選擇仲裁解決，仲裁機構為______；（4）訴訟：如仲裁不成，爭議雙方可依法向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決方式的相關規定進行。10.保密條款10.1保密內容本合同涉及的商業秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。10.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。11.合同生效11.1生效條件本合同自各方代表簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期本合同生效日期為______年______月______日。11.3生效程序本合同自生效之日起，對各方具有法律約束力。12.合同附件12.1附件一：房產抵押合同12.2附件二：文化產業項目合作協議12.3附件三：其他相關文件13.合同解除與終止13.1解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）任何一方違約，經另一方書面通知后______日內未履行違約責任；（3）發生不可抗力事件，致使合同無法履行。13.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）解除合同的通知送達對方后，本合同自通知送達之日起解除。13.3終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）合同解除。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋本合同的解釋以中文文本為準。14.3合同份數本合同一式______份，甲乙丙三方各執______份。14.4合同簽署本合同由甲乙丙三方代表簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙丙三方以外的，在合同履行過程中提供專業服務、咨詢、評估、監督或其他協助的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入情形（1）提供房產評估服務；（2）提供文化產業項目可行性研究；（3）提供法律、財務等咨詢服務；（4）擔任項目監督人；（5）其他經甲乙丙三方同意的第三方服務。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身過錯或疏忽導致合同目的無法實現或造成損失時，應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙丙三方在合同中約定，具體金額為______元。16.3責任限額承擔（1）第三方在責任限額范圍內承擔賠償責任；（2）超過責任限額的損失，由甲乙丙三方根據各自過錯承擔相應責任。17.第三方介入程序17.1第三方選定甲乙丙三方共同選定第三方，并簽訂相應的服務協議。17.2第三方職責第三方應按照服務協議的約定，履行其職責，包括但不限于：（1）提供專業意見或建議；（2）進行項目評估或監督；（3）協助合同履行；（4）其他經甲乙丙三方同意的職責。17.3第三方報告第三方應定期向甲乙丙三方提交工作報告，報告內容包括但不限于：（1）工作進展情況；（2）發現的問題及建議；（3）其他需要報告的事項。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系第三方應與甲方保持溝通，及時了解甲方需求，并協助甲方履行合同義務。18.2第三方與乙方的關系第三方應與乙方保持溝通，確保乙方了解項目進展情況，并協助乙方履行擔保責任。18.3第三方與丙方的關系第三方應與丙方保持溝通，確保丙方了解項目進展情況，并協助丙方履行投資與實施義務。19.第三方介入的額外條款19.1第三方服務費用第三方服務費用由甲乙丙三方根據服務協議的約定承擔。19.2第三方服務期限第三方服務期限由甲乙丙三方在服務協議中約定。19.3第三方服務終止如第三方違反服務協議或出現重大過錯，甲乙丙三方有權終止其服務，并按照服務協議的約定處理相關事宜。20.第三方責任免除20.1不可抗力如因不可抗力導致第三方無法履行職責，第三方不承擔賠償責任。20.2第三方免責條款在服務協議中，甲乙丙三方可約定第三方免責條款，明確第三方在特定情況下的免責情形。20.3第三方責任免除通知第三方在出現免責情形時，應及時通知甲乙丙三方，并采取必要措施減輕損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產抵押合同詳細要求：包含甲方房產抵押的詳細信息，如房產位置、面積、用途、評估價值、抵押期限等。說明：本附件作為本合同的一部分，用于明確甲方抵押房產的具體情況。2.附件二：文化產業項目合作協議詳細要求：包含丙方文化產業項目的具體信息，如項目名稱、投資額度、實施主體、實施期限、收益分配等。說明：本附件作為本合同的一部分，用于明確丙方文化產業項目的具體內容。3.附件三：第三方服務協議詳細要求：包含第三方提供服務的具體內容、服務期限、費用、責任限額等。說明：本附件作為本合同的一部分，用于明確第三方提供服務的具體條款。4.附件四：房產評估報告詳細要求：由專業評估機構出具，包含甲方房產的評估價值、評估方法、評估依據等。說明：本附件作為本合同的一部分，用于證明甲方房產的評估價值。5.附件五：項目可行性研究報告詳細要求：由專業機構出具，包含文化產業項目的可行性分析、風險預測、收益預測等。說明：本附件作為本合同的一部分，用于證明文化產業項目的可行性。6.附件六：法律意見書詳細要求：由律師出具，包含對合同條款的法律適用性、合法性、風險提示等。說明：本附件作為本合同的一部分，用于確保合同的法律效力和風險可控性。7.附件七：財務審計報告詳細要求：由專業審計機構出具，包含丙方財務狀況、資金來源、資金使用等情況。說明：本附件作為本合同的一部分，用于驗證丙方的財務狀況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定提供抵押房產或提供虛假權屬證明；責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。（2）甲方未按約定辦理抵押登記手續；責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失，并承擔相關費用。（3）甲方擅自轉讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物；責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失，并承擔相關費用。2.違約行為：（1）乙方未按約定履行擔保責任；責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償丙方因此遭受的損失。（2）丙方未按約定進行文化產業項目的投資與實施；責任認定：丙方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。（3）第三方違反服務協議，未能履行職責；責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因此遭受的損失，并在責任限額內承擔責任。示例說明：若甲方未按約定提供抵押房產，導致乙方無法辦理抵押登記手續，乙方因此遭受的貸款利息損失及律師費等費用，甲方應承擔全部賠償責任。全文完。二零二四年度房產抵押擔保與文化產業融合合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同主體2.抵押房產信息2.1房產基本情況2.2房產所有權2.3房產使用權2.4房產抵押登記3.抵押擔保內容3.1抵押物范圍3.2抵押物價值3.3抵押物用途3.4抵押物處置4.文化產業融合4.1文化產業項目概述4.2文化產業項目投資4.3文化產業項目收益4.4文化產業項目風險5.融資條件5.1融資額度5.2融資期限5.3融資利率5.4融資用途6.還款計劃6.1還款方式6.2還款期限6.3還款金額6.4還款擔保7.利息及費用7.1利息計算7.2費用承擔7.3利息及費用支付8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務8.3保密期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同解除條件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效后義務13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止日期13.3合同終止后義務14.其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同份數14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同簽訂背景本合同雙方為甲方（抵押人）和乙方（抵押權人），鑒于甲方需要融資用于文化產業項目投資，乙方同意為甲方提供抵押擔保服務，雙方經友好協商，特訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確甲方以其房產作為抵押物，乙方為甲方提供文化產業項目融資的抵押擔保，確保乙方債權的安全。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。1.4合同主體甲方：_______（全稱）乙方：_______（全稱）第二條抵押房產信息2.1房產基本情況甲方以其位于_______的房產作為抵押物，該房產基本情況如下：房產地址：_______房產類型：_______房產面積：_______平方米房產產權證號：_______2.2房產所有權甲方對該抵押房產擁有完全的所有權，無任何權屬糾紛。2.3房產使用權甲方對該抵押房產擁有使用權，乙方在合同有效期內不得干涉甲方的正常使用。2.4房產抵押登記甲方應在合同簽訂后____日內，將本合同及抵押房產的相關資料提交給乙方，乙方協助甲方辦理抵押登記手續。第三條抵押擔保內容3.1抵押物范圍本合同抵押物范圍為甲方提供的位于_______的房產。3.2抵押物價值抵押物價值為_______萬元人民幣，具體評估依據為_______。3.3抵押物用途抵押物僅用于甲方文化產業項目的融資擔保，不得用于其他用途。3.4抵押物處置在乙方債權無法實現時，乙方有權依法處置抵押物，所得款項優先用于償還乙方債權。第四條文化產業融合4.1文化產業項目概述甲方擬投資的文化產業項目為_______，項目總投資額為_______萬元人民幣。4.2文化產業項目投資甲方承諾按照項目投資計劃，按時足額投入項目資金。4.3文化產業項目收益項目預計收益為_______萬元人民幣，收益分配方式為_______。4.4文化產業項目風險甲方應對項目風險進行全面評估，并采取有效措施降低風險。第五條融資條件5.1融資額度乙方同意向甲方提供_______萬元人民幣的融資額度。5.2融資期限融資期限為_______年，自合同生效之日起計算。5.3融資利率融資利率為_______%，按年利率計算，按月支付。5.4融資用途甲方承諾將融資資金用于文化產業項目投資。第六條還款計劃6.1還款方式甲方應按月支付融資本金及利息，還款方式為_______。6.2還款期限還款期限為融資期限屆滿后_______日內。6.3還款金額每月還款金額為_______萬元人民幣，具體還款計劃詳見附件。6.4還款擔保甲方同意在合同期間提供其他擔保措施，以保障乙方債權的安全。第七條利息及費用7.1利息計算融資利息按月計息，利率為_______%，按年利率計算。7.2費用承擔合同期間產生的相關費用，如抵押登記費、評估費等，由甲方承擔。7.3利息及費用支付甲方應在每月還款日支付當月利息及費用，逾期支付按_______%計收滯納金。第八條保密條款8.1保密信息范圍本合同中涉及的甲方商業秘密、乙方融資方案及雙方約定的其他保密信息均屬保密信息。8.2保密義務雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限本合同約定的保密期限為自合同生效之日起____年。第九條違約責任9.1違約情形下列情況視為違約：（1）甲方未按時足額支付融資款項；（2）甲方未按照合同約定使用融資資金；（3）甲方未按照合同約定辦理抵押登記；（4）乙方未按照合同約定提供融資；（5）任何一方違反保密義務。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約金按逾期融資款項的____%計算，賠償損失包括但不限于實際損失、預期收益損失等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構仲裁委員會依法獨立行使仲裁權，仲裁裁決為終局裁決。10.3爭議解決程序仲裁程序應嚴格按照仲裁規則進行，仲裁期間，除仲裁事項外，合同其他條款繼續有效。第十一條合同變更與解除11.1合同變更任何一方需變更本合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致并簽署書面文件后生效。11.2合同解除下列情況之一發生，任何一方可解除合同：（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未糾正；（3）不可抗力事件導致合同無法履行；（4）法律法規規定的其他情形。11.3合同解除條件合同解除前，雙方應采取必要措施，盡量減少損失。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。12.3合同生效后義務合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自義務。第十三條合同終止13.1合同終止條件合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。13.2合同終止日期合同終止日期為____年____月____日。13.3合同終止后義務合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事項，并妥善保管合同文件。第十四條其他14.1合同附件（1）房產所有權證；（2）抵押登記申請書；（3）融資合同；（4）還款計劃表；（5）其他雙方約定的文件。14.2合同解釋本合同的解釋權歸乙方所有。14.3合同份數本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。14.4合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、律師事務所、擔保公司等。1.2第三方范圍（1）為甲乙雙方提供專業咨詢、評估、審計等服務；（2）協助甲乙雙方進行合同履行中的相關手續辦理；（3）在爭議解決過程中提供調解、仲裁等服務。第二條第三方責任限額2.1第三方責任界定第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成的損失，應承擔相應的賠償責任。2.2責任限額（1）第三方因提供專業服務導致的損失，其責任限額為____萬元人民幣；（2）第三方協助辦理手續過程中因自身過錯導致的損失，其責任限額為____萬元人民幣；（3）第三方在爭議解決過程中因自身原因導致的損失，其責任限額為____萬元人民幣。第三條第三方權利義務3.1第三方權利（1）第三方有權根據合同約定和自身職責，獨立開展相關工作；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付相關費用。3.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定和自身職責，提供專業、高效的服務；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業秘密；（3）第三方應遵守法律法規，不得從事違法活動。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1責任劃分（1）甲方與乙方之間的權利義務關系不受第三方介入的影響；（2）第三方在履行職責過程中，若因自身原因導致甲乙雙方權益受損，由第三方承擔相應責任；（3）第三方在履行職責過程中，若因甲乙雙方原因導致其權益受損，由甲乙雙方承擔相應責任。4.2費用承擔（1）第三方提供服務的費用由甲乙雙方根據合同約定各自承擔；（2）第三方在履行職責過程中產生的其他費用，由甲方或乙方根據實際情況承擔。第五條第三方變更及退出5.1第三方變更任何一方需更換第三方，應提前____日書面通知對方，經雙方同意后生效。5.2第三方退出（1）第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續履行職責，應提前____日書面通知甲乙雙方，并采取必要措施保證合同履行的連續性；（2）第三方在合同履行過程中，如因不可抗力等原因無法繼續履行職責，應立即通知甲乙雙方，并采取必要措施減少損失。第六條第三方介入的合同條款6.1合同條款的補充本合同中涉及第三方介入的條款，應作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。6.2合同條款的優先級如本合同與附件中的條款存在沖突，以附件中的條款為準。第七條合同的修改與補充7.1合同修改任何一方需修改本合同中涉及第三方介入的條款，應提前____日書面通知對方，經雙方協商一致后生效。7.2合同補充本合同中涉及第三方介入的條款，如需補充，應經甲乙雙方協商一致，并簽署書面文件后生效。第八條爭議解決8.1爭議解決方式如因第三方介入產生的爭議，雙方應友好協商解決，協商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構仲裁委員會依法獨立行使仲裁權，仲裁裁決為終局裁決。8.3爭議解決程序仲裁程序應嚴格按照仲裁規則進行，仲裁期間，除仲裁事項外，合同其他條款繼續有效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產所有權證詳細要求：提供房產所有權證的復印件，并加蓋公章。說明：用于證明甲方對該抵押房產擁有完全的所有權。2.抵押登記申請書詳細要求：填寫完整的抵押登記申請書，并附上相關證明材料。說明：用于申請辦理抵押登記手續。3.融資合同詳細要求：融資合同應明確融資額度、期限、利率、用途等條款。說明：用于明確甲乙雙方在融資方面的權利義務。4.還款計劃表詳細要求：制定詳細的還款計劃表，包括每月還款金額、還款日期等。說明：用于明確甲乙雙方在還款方面的權利義務。5.文化產業項目可行性研究報告詳細要求：提供文化產業項目的可行性研究報告，包括市場分析、投資估算、風險評估等。說明：用于證明文化產業項目的可行性和盈利能力。6.文化產業項目投資計劃書詳細要求：制定詳細的投資計劃書，包括資金投入、項目進度、預期收益等。說明：用于明確甲方在文化產業項目投資方面的計劃。7.保密協議詳細要求：簽訂保密協議，明確保密信息范圍、保密義務和保密期限。說明：用于保護甲乙雙方的商業秘密。8.爭議解決協議詳細要求：簽訂爭議解決協議，明確爭議解決方式、機構和程序。說明：用于明確爭議解決的相關事宜。9.第三方服務協議詳細要求：與第三方簽訂服務協議，明確服務內容、費用、責任等。說明：用于規范第三方在合同履行過程中的行為。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按時足額支付融資款項責任認定：甲方應支付逾期融資款項的____%作為違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方應在每月15日支付當月融資款項，若逾期支付，則需支付違約金。（2）未按照合同約定使用融資資金責任認定：甲方應停止使用，并賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方擅自將融資資金用于其他項目，應立即停止使用，并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按時足額提供融資責任認定：乙方應支付逾期融資款項的____%作為違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方應在每月15日提供融資款項，若逾期提供，則需支付違約金。（2）未按照合同約定履行擔保義務責任認定：乙方應賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方未履行抵押登記義務，導致抵押權無法設立，應賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按時提供專業服務責任認定：第三方應賠償因未按時提供專業服務而造成的損失。示例：第三方未按時完成評估報告，導致甲方融資進度延誤，應賠償甲方損失。（2）泄露保密信息責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：第三方泄露了甲乙雙方的商業秘密，應承擔法律責任并賠償損失。全文完。二零二四年度房產抵押擔保與文化產業融合合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權人基本信息1.3融資方基本信息2.抵押房產信息2.1房產基本信息2.2房產權屬證明2.3房產價值評估報告3.抵押擔保范圍3.1抵押擔保主債權3.2抵押擔保利息3.3抵押擔保違約金3.4抵押擔保其他費用4.抵押擔保期限4.1抵押擔保起始日期4.2抵押擔保終止日期5.抵押房產權利限制5.1抵押房產轉讓限制5.2抵押房產抵押權限制5.3抵押房產租賃限制6.抵押房產管理6.1抵押房產維護保養6.2抵押房產使用限制6.3抵押房產價值維護7.文化產業融合項目信息7.1項目基本信息7.2項目資金投入7.3項目收益分配8.融資方還款責任8.1還款方式8.2還款期限8.3還款違約責任9.抵押房產處置9.1抵押房產處置條件9.2抵押房產處置程序9.3抵押房產處置收益分配10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1抵押房產權屬證明復印件12.2抵押房產價值評估報告復印件12.3其他相關文件13.合同簽訂日期14.合同份數及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：____________________抵押人地址：____________________抵押人法定代表人：________________抵押人聯系電話：__________________抵押人身份證號碼：__________________1.2抵押權人基本信息抵押權人名稱：____________________抵押權人地址：____________________抵押權人法定代表人：________________抵押權人聯系電話：__________________抵押權人身份證號碼：__________________1.3融資方基本信息融資方名稱：____________________融資方地址：____________________融資方法定代表人：________________融資方聯系電話：__________________融資方身份證號碼：__________________2.抵押房產信息2.1房產基本信息房產地址：____________________房產面積：____________________平方米房產類型：____________________房產產權性質：____________________2.2房產權屬證明房產證號：____________________房產登記日期：____________________2.3房產價值評估報告評估機構名稱：____________________評估日期：____________________評估價值：____________________萬元3.抵押擔保范圍3.1抵押擔保主債權主債權金額：____________________萬元主債權期限：____________________3.2抵押擔保利息利息計算方式：____________________利息計算起始日期：____________________利息計算終止日期：____________________3.3抵押擔保違約金違約金計算方式：____________________違約金計算起始日期：____________________違約金計算終止日期：____________________3.4抵押擔保其他費用其他費用名稱：____________________其他費用金額：____________________萬元4.抵押擔保期限4.1抵押擔保起始日期：____________________4.2抵押擔保終止日期：____________________5.抵押房產權利限制5.1抵押房產轉讓限制抵押房產在抵押期間不得轉讓，未經抵押權人書面同意不得設定抵押、質押或采取其他任何擔保措施。5.2抵押房產抵押權限制抵押房產不得再次抵押，未經抵押權人書面同意不得設定抵押權。5.3抵押房產租賃限制抵押房產在抵押期間不得出租，未經抵押權人書面同意不得設定租賃權。6.抵押房產管理6.1抵押房產維護保養6.2抵押房產使用限制抵押房產僅限于抵押權人及其合法授權人使用，不得用于非法用途。6.3抵押房產價值維護抵押人應采取有效措施防止抵押房產價值受損，如發生損壞應立即通知抵押權人。7.文化產業融合項目信息7.1項目基本信息項目名稱：____________________項目內容：____________________項目投資金額：____________________萬元7.2項目資金投入項目資金投入方式：____________________項目資金投入比例：____________________7.3項目收益分配項目收益分配方式：____________________項目收益分配比例：____________________8.融資方還款責任8.1還款方式（1）按月償還本金，按月支付利息；（2）每月還款日為______日，如遇法定節假日或周末，則提前至最近的工作日償還；（3）還款金額由融資方提前通知抵押權人。8.2還款期限融資方應在本合同約定的抵押擔保期限內償還全部本金和利息。8.3還款違約責任如融資方未按約定時間償還本金和利息，每逾期一日，應向抵押權人支付_____%的違約金，并承擔抵押權人采取法律措施所產生的費用。9.抵押房產處置9.1抵押房產處置條件（1）融資方未按約定償還本金和利息；（2）融資方未履行合同約定的其他義務；（3）抵押房產價值受損，抵押權人要求提前處置。9.2抵押房產處置程序（1）抵押權人發出處置通知，明確處置方式和期限；（2）抵押人應在接到處置通知后______日內，協助抵押權人完成處置；（3）處置所得款項優先用于償還抵押擔保債權，剩余部分退還抵押人。9.3抵押房產處置收益分配（1）償還抵押權人債權；（2）償還其他債權人債權；（3）退還抵押人。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同項下發生的爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構仲裁機構：______仲裁委員會10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）雙方協商一致；（2）本合同約定的解除條件成就；（3）法律規定或本合同約定的其他情形。11.3合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方在接到通知后______日內未提出異議，視為同意解除；（3）雙方簽訂解除合同協議。12.合同附件12.1抵押房產權屬證明復印件12.2抵押房產價值評估報告復印件12.3其他相關文件13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為______年______月______日。14.合同份數及保管本合同一式______份，抵押人、抵押權人各執______份，融資方執______份，具有同等法律效力。各方應妥善保管合同原件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除合同雙方（抵押人、抵押權人、融資方）以外的，在合同履行過程中，根據本合同的約定，介入合同關系，提供專業服務或協助履行合同義務的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中需要專業意見或技術支持；（2）合同履行過程中需要進行資產評估、法律審核等；（3）合同履行過程中需要第三方協調或調解爭議；（4）合同雙方認為有必要引入第三方提供其他服務。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任界定第三方的責任應限于其提供的服務范圍，且僅限于因故意或重大過失造成的損失。15.3.2第三方責任限額第三方的責任限額應在本合同中明確約定，具體如下：（1）評估機構、律師事務所、會計師事務所等第三方因提供專業服務而產生的責任，其責任限額不超過______萬元；（2）中介機構因協助履行合同義務而產生的責任，其責任限額不超過______萬元；（3）其他第三方因介入合同關系而產生的責任，其責任限額不超過______萬元。15.4第三方責任免除15.4.1合同雙方責任在第三方介入的情況下，合同雙方應各自承擔因其自身原因造