房屋租賃合同糾紛執行和解協議糾紛執行終結協議合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯系方式：_____________________第一章總則1.1定義1.1.1本協議中，“甲方”指出租方，即房屋的所有權人。1.1.2本協議中，“乙方”指承租方，即租賃房屋的使用權人。1.1.3“租賃房屋”指甲方所有，乙方租賃使用的房屋，具體位置為：________________。1.2和解協議1.2.1甲乙雙方因房屋租賃合同糾紛達成和解，現根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，雙方同意簽訂本和解協議，以解決糾紛。1.3協議目的1.3.1本協議旨在明確甲乙雙方在和解協議項下的權利義務，保證雙方合法權益得到保障。第二章租賃房屋基本情況2.1房屋基本信息2.1.1租賃房屋位于：________________，建筑結構為：________________，建筑面積為：________________平方米。2.1.2租賃房屋的產權證明文件為：________________。2.2房屋使用狀況2.2.1乙方租賃房屋期間，應合理使用房屋及其附屬設施，按照甲方的要求維護房屋的完好狀態。2.2.2乙方在租賃期間，如需對房屋進行裝修、改動，必須提前征得甲方書面同意。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本協議租賃期限自：________________至：________________，共計：________________個月。3.1.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。3.2租金3.2.1租金為人民幣：________________元/月，每季度支付一次，乙方應在每季度首月支付當季租金。3.2.2租金調整：在租賃期間，如甲方因市場行情變化需調整租金，應提前一個月通知乙方，雙方協商一致后進行相應調整。第四章乙方權利義務4.1乙方權利4.1.1乙方有權按照本協議約定使用租賃房屋，并享受甲方提供的附屬設施。4.1.2乙方有權在租賃期滿后，按照本協議約定條件優先續租。4.2乙方義務4.2.1乙方應按照本協議約定支付租金，并按時支付水、電、燃氣等費用。4.2.2乙方應合理使用房屋及其附屬設施，維護房屋的完好狀態。第五章甲方權利義務5.1甲方權利5.1.1甲方有權按照本協議約定收取租金。5.1.2甲方有權在租賃期滿后，按照本協議約定條件收回租賃房屋。5.2甲方義務5.2.1甲方應保證租賃房屋符合本協議約定的條件，并保證房屋產權清晰。5.2.2甲方應按照本協議約定，為乙方提供附屬設施，并保證其正常運行。第六章房屋維修與保養6.1維修責任6.1.1甲方負責租賃房屋主體結構及公共部位的維修。6.1.2乙方負責租賃房屋內部設施及使用期間的日常維護保養。6.2維修程序6.2.1如租賃房屋出現需要維修的情況，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的三個工作日內進行維修。6.2.2乙方在甲方維修期間應提供必要的便利條件，不得無理阻撓。6.3維修費用6.3.1因房屋主體結構或公共部位損壞進行的維修費用由甲方承擔。6.3.2因乙方使用不當造成的房屋內部設施損壞，維修費用由乙方承擔。第七章安全保障7.1安全責任7.1.1甲方應保證租賃房屋的安全功能，不得存在安全隱患。7.1.2乙方在使用房屋期間，應遵守相關安全規定，保證自身及他人的人身安全。7.2災害預防7.2.1甲乙雙方應共同做好租賃房屋的災害預防工作，包括但不限于防火、防盜、防自然災害等。7.2.2乙方在租賃期間應配合甲方進行安全檢查，及時整改安全隱患。7.3應急處理7.3.1如遇突發事件，乙方應立即采取應急措施，并通知甲方。7.3.2甲方應在接到乙方通知后，及時采取必要的救援措施，并協助乙方處理后續事宜。第八章違約責任8.1甲方違約8.1.1甲方未按約定提供合格的租賃房屋，乙方有權要求甲方在約定時間內整改，并有權要求賠償因此造成的損失。8.1.2甲方未按約定收取租金，乙方有權要求甲方在約定時間內支付，并有權要求支付逾期支付的違約金。8.2乙方違約8.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本協議，并有權要求乙方支付逾期支付的違約金。8.2.2乙方未合理使用房屋，造成房屋損壞的，甲方有權要求乙方承擔維修費用。第九章其他約定9.1轉租與分租9.1.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉租或分租給第三方。9.1.2如乙方需要轉租或分租，應提前一個月向甲方提出申請，并提交轉租或分租方案。9.2信息變更9.2.1甲乙雙方在租賃期間如發生通訊地址、聯系方式等信息的變更，應立即通知對方。9.2.2甲乙雙方應保證對方能夠及時聯系到，否則因信息變更導致的通知失效，責任由變更方承擔。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1甲乙雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。10.1.2如協商不成，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2訴訟費用10.2.1雙方因履行本協議產生的爭議而提起的訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔。10.2.2如雙方共同承擔訴訟費用，應在法院判決后按判決比例分擔。第十一章提前解約11.1甲方提前解約11.1.1甲方因特殊原因需要提前解除本協議，應提前三個月通知乙方，并支付乙方相應的賠償金。11.1.2甲方在租賃期限內提前解約，應退還乙方已支付但未使用的租金。11.2乙方提前解約11.2.1乙方因特殊原因需要提前解除本協議，應提前一個月通知甲方，并支付甲方相應的賠償金。11.2.2乙方在租賃期限內提前解約，甲方有權扣除乙方已支付但未使用的租金作為違約金。第十二章終止協議12.1終止條件12.1.1甲乙雙方按照本協議約定的條件履行完畢各自的權利義務后，本協議自行終止。12.1.2在租賃期滿后，如雙方未達成續租協議，本協議終止。12.2終止程序12.2.1本協議終止后，甲乙雙方應按照本協議約定的方式進行清算。12.2.2乙方應在終止協議后一個月內搬離租賃房屋，并將房屋恢復原狀。第十三章保密條款13.1保密義務13.1.1甲乙雙方在租賃期間所獲悉的對方的商業秘密、個人隱私等敏感信息，應予以嚴格保密。13.1.2甲乙雙方應對本協議的內容及履行情況予以保密，除非法律要求或雙方另有約定。13.2保密期限13.2.1本協議的保密義務自本協議簽訂之日起生效，至本協議終止或履行完畢之日止。13.2.2即使本協議終止或履行完畢，甲乙雙方的保密義務仍應繼續履行，直至對方書面同意解除保密義務。第十四章法律適用與管轄14.1法律適用14.1.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規。14.1.2本協議的任何條款如與中華人民共和國法律法規相抵觸，該條款將按法律法規的規定執行，但不影響其他條款的效力。14.2管轄法院14.2.1本協議項下發生的任何爭議，均應提交租賃房屋所在地的人民法院管轄。14.2.2甲乙雙方同意，對于本協議項下的爭議，法院的判決是終局的，