20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產物業管理分銷代理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯系方式2.項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目類型2.4項目規模3.分銷代理范圍3.1分銷代理區域3.2分銷代理項目3.3分銷代理期限4.分銷代理費用4.1分銷代理費用總額4.2分銷代理費用支付方式4.3分銷代理費用支付時間5.分銷代理服務內容5.1項目推廣宣傳5.2客戶接待與咨詢5.3簽約手續辦理5.4客戶關系維護6.合作雙方權利義務6.1甲方權利6.2甲方義務6.3乙方權利6.4乙方義務7.合同履行與監督7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3合同履行監督8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除與終止10.1合同解除情形10.2合同終止情形10.3合同解除與終止程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內容12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知與送達13.3合同解除與終止通知14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產開發有限公司乙方：物業管理分銷代理有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區路號乙方地址：市區路號1.3合同雙方聯系方式甲方聯系人：甲方聯系電話：138xxxx5678乙方聯系人：乙方聯系電話：139xxxx56782.項目基本信息2.1項目名稱國際廣場2.2項目地址市區路號2.3項目類型商業綜合體2.4項目規模總建筑面積：100,000平方米3.分銷代理范圍3.1分銷代理區域全國范圍內3.2分銷代理項目國際廣場全部商業及辦公物業3.3分銷代理期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止4.分銷代理費用4.1分銷代理費用總額人民幣100萬元4.2分銷代理費用支付方式乙方在合同簽訂后五個工作日內，向甲方支付首期費用人民幣50萬元，余款在分銷代理期限結束時支付。4.3分銷代理費用支付時間每個季度結束后十個工作日內支付當季費用。5.分銷代理服務內容5.1項目推廣宣傳乙方負責通過網絡、媒體、廣告等多種渠道對國際廣場進行推廣宣傳。5.2客戶接待與咨詢乙方設立專屬接待團隊，負責接待客戶咨詢，提供項目詳細介紹。5.3簽約手續辦理乙方協助客戶辦理簽約手續，確保客戶順利購買物業。5.4客戶關系維護乙方定期與客戶保持聯系，提供物業使用過程中的咨詢與服務。6.合作雙方權利義務6.1甲方權利甲方有權要求乙方按照合同約定履行分銷代理職責。6.2甲方義務甲方負責提供項目相關資料，配合乙方進行推廣宣傳。6.3乙方權利乙方有權要求甲方提供項目相關資料，確保分銷代理工作的順利進行。6.4乙方義務乙方負責按照合同約定，全力以赴完成分銷代理工作。8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定履行分銷代理職責，導致項目銷售業績未達到約定目標的；8.1.2乙方泄露甲方商業秘密，損害甲方利益的；8.1.3甲方未按合同約定支付分銷代理費用的；8.1.4甲方未按合同約定提供項目相關資料的；8.2違約責任承擔8.2.1乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為未達到銷售業績目標的差額部分的10%；8.2.2甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金為首期費用的20%；8.3違約賠償標準8.3.1因違約行為造成的實際損失，違約方應承擔賠償責任；8.3.2賠償金額以雙方協商一致為準，協商不成的，由合同約定或仲裁機構判定。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決爭議；9.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為市區人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。10.合同解除與終止10.1合同解除情形10.1.1合同雙方協商一致解除合同；10.1.2一方違約，另一方有權解除合同；10.1.3因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同終止情形10.2.1分銷代理期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3雙方達成終止合同的一致意見。10.3合同解除與終止程序10.3.1雙方書面通知對方合同解除或終止；10.3.2解除或終止合同后，雙方應立即停止履行合同義務。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1項目介紹資料；11.1.2分銷代理方案；11.1.3其他相關文件。11.2合同附件內容11.2.1附件內容應符合合同約定；11.2.2附件內容作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2甲方支付首期分銷代理費用。12.2合同修改程序12.2.1雙方協商一致；12.2.2以書面形式修改，并作為合同附件。13.其他約定事項13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內容保密，未經對方同意不得向任何第三方泄露。13.2通知與送達13.2.1通知應以書面形式發送；13.2.2送達地址為合同約定的地址。13.3合同解除與終止通知13.3.1合同解除或終止的通知應以書面形式發送。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期2024年3月15日14.2合同生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業服務、咨詢、技術支持或其他協助的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1專業服務機構：如律師事務所、會計師事務所、評估機構等；15.2.2咨詢機構：如市場調研機構、營銷策劃機構等；15.2.3技術支持機構：如軟件開發公司、系統集成公司等；15.2.4其他協助方：如物流公司、廣告公司等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的引入16.1.1甲乙雙方協商一致，決定引入第三方；16.1.2甲方或乙方發出邀請函，邀請第三方參與。16.2第三方介入的確認16.2.1第三方在收到邀請函后，應在約定的時間內確認是否接受邀請；16.2.2第三方接受邀請后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協議。17.第三方的責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；17.1.2第三方責任限額由甲乙雙方與第三方在補充協議中約定。17.2責任限額的調整17.2.1在合同履行過程中，如第三方責任限額不足以覆蓋潛在損失，甲乙雙方可協商調整責任限額；17.2.2調整后的責任限額應以書面形式通知第三方。18.第三方的權利與義務18.1第三方的權利18.1.1第三方有權根據合同約定和補充協議，獲得相應的服務費用；18.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。18.2第三方的義務18.2.1第三方應按照合同約定和補充協議，履行其職責；18.2.2第三方應遵守相關法律法規，確保其服務不違反合同約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方19.1.1第三方與甲方之間不存在直接合同關系，甲方與乙方之間的合同關系不受第三方介入影響；19.1.2第三方對甲方承擔的責任，僅限于其履行職責的范圍。19.2第三方與乙方19.2.1第三方與乙方之間不存在直接合同關系，乙方與甲方之間的合同關系不受第三方介入影響；19.2.2第三方對乙方承擔的責任，僅限于其履行職責的范圍。19.3第三方與合同其他方19.3.1第三方與合同其他方（如潛在客戶）之間不存在直接合同關系；19.3.2第三方對合同其他方承擔的責任，僅限于其履行職責的范圍。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更20.1.1第三方介入導致合同內容需要變更的，甲乙雙方應與第三方協商一致；20.1.2變更后的合同內容應以書面形式通知所有相關方。20.2合同終止20.2.1第三方介入導致合同無法繼續履行的，甲乙雙方可協商終止合同；20.2.2終止合同后，第三方應按照合同約定和補充協議，處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目介紹資料要求：詳細的項目信息，包括項目概況、配套設施、價格體系等。說明：此附件用于乙方進行市場推廣和客戶咨詢。2.分銷代理方案要求：具體的分銷代理策略，包括推廣渠道、促銷活動、銷售目標等。說明：此附件為乙方執行分銷代理工作的指導文件。3.第三方合作協議要求：與第三方簽訂的補充協議，包括服務內容、費用、責任等。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。4.甲方提供的項目相關資料要求：項目規劃、設計圖紙、工程進度報告等。說明：此附件供乙方了解項目進展，便于分銷代理工作的開展。5.分銷代理費用支付憑證要求：甲方支付分銷代理費用的銀行轉賬憑證或支票等。說明：此附件作為甲方履行支付義務的證明。6.客戶簽約文件要求：客戶簽訂的購房合同、付款憑證等。說明：此附件作為項目銷售業績的證明。7.爭議解決文件要求：爭議解決過程中的文件，包括協商記錄、訴訟文件等。說明：此附件用于記錄爭議解決過程。8.合同解除與終止文件要求：合同解除或終止的通知、確認文件等。說明：此附件作為合同終止的證明。9.其他相關文件要求：與合同履行相關的其他文件。說明：此附件用于補充說明合同履行過程中的具體事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定履行分銷代理職責，導致項目銷售業績未達到約定目標。1.2甲方未按合同約定支付分銷代理費用。1.3第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失。1.4甲方未按合同約定提供項目相關資料。2.責任認定標準2.1乙方違約：根據未達到的銷售業績目標，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為未達到銷售業績目標的差額部分的10%。2.2甲方違約：甲方應向乙方支付違約金，違約金為首期費用的20%。2.3第三方違約：第三方應承擔因自身原因造成的損失賠償責任，賠償金額以雙方協商一致為準。2.4甲方未提供項目相關資料：甲方應承擔因資料不完整導致的違約責任。3.示例說明3.1乙方未達到銷售業績目標：假設合同約定銷售業績目標為100套，實際銷售90套，乙方應支付違約金（10套差額）×10萬元/套=10萬元。3.2甲方未支付分銷代理費用：甲方未在約定時間內支付分銷代理費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為首期費用（50萬元）×20%=10萬元。3.3第三方造成損失：假設第三方在推廣過程中泄露甲方商業秘密，導致甲方損失50萬元，第三方應承擔50萬元的賠償責任。3.4甲方未提供項目相關資料：甲方未提供完整的工程進度報告，導致乙方無法及時調整分銷策略，甲方應承擔因資料不完整導致的違約責任。全文完。二零二四年度房地產物業管理分銷代理合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1物業管理方信息2.2分銷代理方信息3.物業項目概況3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目規模3.4項目類型4.服務內容與標準4.1物業管理服務內容4.2物業管理服務質量標準4.3分銷代理服務內容4.4分銷代理服務質量標準5.服務期限與費用5.1服務期限5.2服務費用5.3費用支付方式5.4費用調整機制6.物業管理責任6.1物業管理方責任6.2分銷代理方責任7.分銷代理職責7.1信息發布與推廣7.2簽約與客戶服務7.3市場調研與分析7.4協助物業管理方進行客戶關系維護8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.保密條款9.1保密內容9.2保密義務9.3違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止12.3合同續簽13.合同附件13.1附件一：物業管理服務內容清單13.2附件二：分銷代理服務內容清單13.3附件三：服務費用明細表14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業管理方”指在本合同中承擔物業管理服務的甲方。1.1.2“分銷代理方”指在本合同中承擔分銷代理服務的乙方。1.1.3“物業項目”指乙方分銷代理的特定房地產項目。1.1.4“服務內容”指物業管理方和分銷代理方在合同中約定的具體服務事項。1.1.5“服務標準”指服務內容應達到的質量和效果要求。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和定義，除非上下文另有說明，否則應按照其通常含義解釋。2.雙方信息2.1物業管理方信息2.1.1甲方名稱：_________________________2.1.2甲方地址：_________________________2.1.3甲方聯系方式：____________________2.2分銷代理方信息2.2.1乙方名稱：_________________________2.2.2乙方地址：_________________________2.2.3乙方聯系方式：____________________3.物業項目概況3.1項目名稱：_________________________3.2項目地址：_________________________3.3項目規模：占地面積____平方米，建筑面積____平方米。3.4項目類型：住宅、商業、辦公等（請勾選適用類型）。4.服務內容與標準4.1物業管理服務內容4.1.1日常物業管理4.1.2安全巡邏與門禁管理4.1.3公共設施維護4.1.4客戶服務4.1.5環境衛生4.2物業管理服務質量標準4.2.124小時應急響應4.2.2設施設備完好率不低于95%4.2.3客戶滿意度不低于90%4.3分銷代理服務內容4.3.1市場調研與推廣4.3.2客戶咨詢與簽約4.3.3房源信息更新4.3.4銷售業績統計4.4分銷代理服務質量標準4.4.1市場調研報告每月至少一次4.4.2客戶簽約率不低于90%4.4.3房源信息準確性不低于95%5.服務期限與費用5.1服務期限5.1.1本合同服務期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2服務費用5.2.1物業管理服務費用：每月____元/平方米。5.2.2分銷代理服務費用：銷售額的____%。5.3費用支付方式5.3.1物業管理服務費用每月一結，乙方應在每月____日前支付。5.3.2分銷代理服務費用在達成銷售后____個工作日內支付。5.4費用調整機制5.4.1物業管理服務費用在合同期內根據物價上漲等因素調整。5.4.2分銷代理服務費用根據市場行情調整。6.物業管理責任6.1物業管理方責任6.1.1負責物業項目的日常管理，確保設施設備正常運行。6.1.2負責物業管理區域內公共秩序的維護。6.1.3負責物業管理區域內環境衛生的保持。6.2分銷代理方責任6.2.1負責物業項目的市場推廣和銷售。6.2.2負責為客戶提供購房咨詢和簽約服務。6.2.3負責收集并更新房源信息。8.違約責任8.1違約情形8.1.1物業管理方未按合同約定提供物業管理服務的；8.1.2分銷代理方未按合同約定提供分銷代理服務的；8.1.3任何一方未按合同約定支付費用的；8.1.4任何一方泄露對方商業秘密的；8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金金額為應付款項的____%；8.2.3若違約行為導致合同無法繼續履行，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償損失。9.保密條款9.1保密內容9.1.1雙方在本合同中獲得的對方商業秘密、技術秘密、客戶信息等；9.2保密義務9.2.1雙方對本合同中獲得的保密信息負有保密義務，未經對方同意不得向任何第三方泄露；9.2.2保密義務在本合同終止后仍然有效。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議；10.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決程序10.2.1雙方應自爭議發生之日起____日內協商解決；10.2.2若協商不成，任何一方均可向對方發出書面通知，要求解決爭議；10.3爭議解決地點10.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同雙方協商一致，可對合同內容進行變更；11.1.2變更內容應以書面形式確認，并作為合同附件；11.2合同解除11.2.1雙方協商一致，可解除合同；11.2.2一方違約，守約方有權解除合同；11.3合同終止11.3.1合同服務期限屆滿，合同自動終止；11.3.2合同解除或終止后，雙方應結清相關費用。12.合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.1.2合同副本一式兩份，雙方各執一份；12.2合同終止12.2.1合同服務期限屆滿或解除后，合同終止；12.2.2合同終止后，雙方應妥善處理遺留事宜。13.合同附件13.1附件一：物業管理服務內容清單13.2附件二：分銷代理服務內容清單13.3附件三：服務費用明細表14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律；14.2合同解釋14.3合同生效日期14.3.1本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中作為物業管理方、分銷代理方或其他相關方委托的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方可能包括但不限于審計機構、評估機構、咨詢機構、法律顧問等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高合同執行效率，保證合同條款的準確實施，以及解決合同履行過程中可能出現的爭議。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入應以書面形式同意，并經合同雙方簽字確認。15.4第三方責任15.4.1第三方在合同履行過程中應遵守合同約定，對自身行為負責。15.4.2第三方提供的服務或意見不構成合同雙方責任的替代。15.5第三方費用15.5.1第三方費用由委托方承擔，具體費用在合同中明確。16.甲乙方額外條款16.1物業管理方額外條款16.1.1物業管理方應確保第三方具備相應的資質和能力，并提供相關證明文件。16.1.2物業管理方應與第三方簽訂保密協議，確保第三方對物業項目信息保密。16.2分銷代理方額外條款16.2.1分銷代理方應確保第三方在合同約定范圍內提供服務，不得超出其授權。16.2.2分銷代理方應監督第三方的工作進度和質量，確保其符合合同要求。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方的責任限額應根據其提供的服務內容和性質確定。17.1.2第三方責任限額應在合同中明確，并在第三方介入協議中具體約定。17.2限額計算方式17.2.1.1以第三方提供服務或意見產生的直接經濟損失為基數；17.2.1.2乘以合同約定的責任系數；17.2.1.3加上合同約定的固定賠償金額。17.3限額賠償17.3.1當第三方違約或提供的服務不符合合同要求時，應按照合同約定的責任限額向合同雙方進行賠償。17.3.2第三方賠償后，合同雙方不得再向第三方追究超出責任限額的其他責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與物業管理方18.1.1第三方與物業管理方之間的關系由第三方介入協議約定。18.1.2物業管理方對第三方的指令應明確，第三方應遵守物業管理方的指示。18.2第三方與分銷代理方18.2.1第三方與分銷代理方之間的關系由第三方介入協議約定。18.2.2分銷代理方對第三方的指令應明確，第三方應遵守分銷代理方的指示。18.3第三方與客戶18.3.1第三方在合同履行過程中應遵守客戶隱私保護原則，不得泄露客戶信息。18.3.2第三方在提供服務過程中應尊重客戶意愿，不得強迫客戶接受服務。18.4第三方與其他第三方18.4.1若存在多個第三方介入同一合同，各方應明確各自的職責和權利，避免責任混淆。18.4.2各第三方之間應相互協作，共同確保合同目標的實現。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業管理服務內容清單詳細要求：列出物業管理方應提供的所有服務內容，包括但不限于日常維護、公共區域清潔、綠化管理等。附件說明：此清單作為物業管理服務的基本依據，應詳細、具體，便于雙方核對服務內容。2.附件二：分銷代理服務內容清單詳細要求：列出分銷代理方應提供的所有服務內容，包括但不限于市場調研、推廣活動、客戶管理等。附件說明：此清單作為分銷代理服務的基本依據，應詳細、具體，便于雙方核對服務內容。3.附件三：服務費用明細表詳細要求：列出物業管理服務費用和分銷代理服務費用的具體金額、支付周期和支付方式。附件說明：此表格作為費用支付的詳細指南，應清晰、明確，便于雙方按期支付費用。4.附件四：第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、服務內容、費用、責任限額等。附件說明：此協議作為第三方介入的詳細約定，應確保第三方在合同履行過程中的權利和義務。5.附件五：保密協議詳細要求：規定合同雙方對保密信息的定義、保密義務、違約責任等。附件說明：此協議確保合同雙方在合同履行過程中對敏感信息保密。6.附件六：爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決的方式、程序、地點等。附件說明：此協議確保在出現爭議時，雙方能迅速有效地解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1物業管理方未按合同約定提供物業管理服務。1.2分銷代理方未按合同約定提供分銷代理服務。1.3任何一方未按合同約定支付費用。1.4任何一方泄露對方商業秘密。1.5第三方未按合同約定提供或執行服務。2.責任認定標準2.1違約方應承擔違約責任，支付違約金。2.2違約金金額為應付款項的____%。2.3若違約行為導致合同無法繼續履行，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償損失。3.違約示例說明3.1物業管理方未按時完成公共區域清潔工作，導致客戶投訴。物業管理方應支付違約金，并采取措施立即整改。3.3任何一方泄露對方商業秘密，造成對方經濟損失。泄露方應支付違約金，并賠償經濟損失。3.4第三方未按合同約定提供市場調研服務，導致分銷代理方決策失誤。第三方應支付違約金，并賠償經濟損失。全文完。二零二四年度房地產物業管理分銷代理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯系方式2.合同標的2.1物業管理項目概述2.2物業管理項目地址2.3物業管理項目規模3.物業管理服務內容3.1物業管理服務范圍3.2物業管理服務項目3.3物業管理服務標準4.物業管理服務費用4.1物業管理服務費用總額4.2物業管理服務費用構成4.3物業管理服務費用支付方式5.物業管理服務期限5.1物業管理服務起始日期5.2物業管理服務終止日期5.3物業管理服務期限延長條件6.物業管理服務費用調整6.1物業管理服務費用調整方式6.2物業管理服務費用調整條件6.3物業管理服務費用調整通知7.物業管理服務履約7.1物業管理服務履約要求7.2物業管理服務履約標準7.3物業管理服務履約監督8.物業管理服務爭議解決8.1物業管理服務爭議處理方式8.2物業管理服務爭議解決機構8.3物業管理服務爭議解決期限9.物業管理服務終止9.1物業管理服務終止條件9.2物業管理服務終止程序9.3物業管理服務終止后的處理10.物業管理服務違約責任10.1物業管理服務違約情形10.2物業管理服務違約責任承擔10.3物業管理服務違約賠償標準11.物業管理服務其他約定11.1物業管理服務保密條款11.2物業管理服務知識產權條款11.3物業管理服務其他約定事項12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內容14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：房地產開發有限公司乙方：YYYY物業管理有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯系方式2.合同標的2.1物業管理項目概述2.2物業管理項目地址物業管理項目地址：市區路號2.3物業管理項目規模物業管理項目總建筑面積為萬平方米，共有住宅棟，車位個。3.物業管理服務內容3.1物業管理服務范圍乙方負責物業管理項目的物業管理服務，包括但不限于：（1）小區環境衛生的維護；（2）公共設施的維修保養；（3）小區安全防范；（4）綠化養護；（5）業主投訴處理；（6）協助政府相關部門開展小區管理工作。3.2物業管理服務項目（1）小區環境衛生清潔；（2）公共設施設備維修保養；（3）小區安全巡查；（4）綠化養護；（5）業主投訴處理；（6）協助政府相關部門開展小區管理工作。3.3物業管理服務標準乙方提供的服務應滿足國家和地方物業管理相關標準，具體服務標準詳見附件。4.物業管理服務費用4.1物業管理服務費用總額物業管理服務費用總額為人民幣萬元整。4.2物業管理服務費用構成物業管理服務費用包括但不限于：（1）物業管理服務費；（2）公共能耗費；（3）其他相關費用。4.3物業管理服務費用支付方式物業管理服務費用按季度支付，甲方應在每個季度首月支付上一季度物業管理服務費用。5.物業管理服務期限5.1物業管理服務起始日期物業管理服務起始日期為2024年1月1日。5.2物業管理服務終止日期物業管理服務終止日期為2027年12月31日。5.3物業管理服務期限延長條件在物業管理服務期限內，如雙方同意，可簽訂補充協議延長物業管理服務期限。6.物業管理服務費用調整6.1物業管理服務費用調整方式物業管理服務費用可根據國家政策、市場行情和物價水平進行調整。6.2物業管理服務費用調整條件（1）國家政策調整；（2）市場行情變化；（3）物價水平變動。6.3物業管理服務費用調整通知乙方應在物業管理服務費用調整前30日通知甲方。7.物業管理服務履約7.1物業管理服務履約要求乙方應按照本合同約定及國家相關法律法規，履行物業管理服務義務。7.2物業管理服務履約標準乙方提供的物業管理服務應達到國家相關標準和甲方要求。7.3物業管理服務履約監督甲方有權對乙方履約情況進行監督，乙方應積極配合。8.物業管理服務爭議解決8.1物業管理服務爭議處理方式雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2物業管理服務爭議解決機構（1）仲裁委員會；（2）合同簽訂地人民法院。8.3物業管理服務爭議解決期限雙方應在發生爭議后的30日內提出解決請求，逾期視為放棄。9.物業管理服務終止9.1物業管理服務終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）甲方因故提前解除合同；（3）乙方因故提前解除合同；（4）合同約定的其他終止條件。9.2物業管理服務終止程序（1）任何一方提出終止合同，應提前30日書面通知對方；（2）雙方應就終止合同后的善后事宜進行協商；（3）協商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3物業管理服務終止后的處理（1）乙方應將物業管理項目移交甲方；（2）雙方應結清所有費用；（3）乙方應將物業管理服務相關資料和檔案移交給甲方。10.物業管理服務違約責任10.1物業管理服務違約情形（1）乙方未按約定提供物業管理服務；（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失的；（3）甲方未按約定支付物業管理服務費用；（4）甲方違反合同約定，造成乙方損失的。10.2物業管理服務違約責任承擔（1）乙方違約的，應承擔違約責任，賠償甲方損失；（2）甲方違約的，應承擔違約責任，賠償乙方損失。10.3物業管理服務違約賠償標準（1）乙方違約賠償標準按實際損失計算；（2）甲方違約賠償標準按合同約定計算。11.物業管理服務其他約定11.1物業管理服務保密條款雙方對本合同內容以及物業管理項目信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2物業管理服務知識產權條款乙方在物業管理服務過程中產生的知識產權歸乙方所有，甲方不得侵犯。11.3物業管理服務其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議；（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力；（3）本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署本合同經雙方代表簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。13.合同附件13.1合同附件清單（1）物業管理服務標準；（2）物業管理服務費用明細；（3）物業管理服務協議；（4）其他相關文件。13.2合同附件內容合同附件內容詳見附件清單。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同經雙方代表簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、咨詢服務機構、監理單位等。15.2第三方介入范圍（1）物業管理的咨詢服務；（2）物業管理的評估和審計；（3）物業管理的監理和監督；（4）物業管理的糾紛調解；（5）物業管理的其他相關服務。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方提供的介入服務符合法律法規及本合同的規定。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應共同選擇合適的第三方；（2）第三方應與甲乙雙方簽訂相應的服務協議；（3）第三方服務協議應與本合同內容相協調。17.第三方責任限額17.1第三方責任第三方在提供介入服務過程中，因其自身原因造成的損失，應承擔相應的責任。17.2第三方責任限額（1）第三方責任限額由甲乙雙方在服務協議中約定；（2）第三方責任限額不應超過其服務協議約定的賠償限額；（3）若第三方責任限額低于本合同約定的賠償限額，則按本合同約定的賠償限額執行。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1責任劃分原則第三方與其他各方的責任劃分應遵循公平、合理、明確的原則。18.2責任劃分具體規定（1）第三方在提供介入服務過程中，因自身原因造成損失的，由第三方承擔；（2）第三方在提供介入服務過程中，因甲乙雙方的原因造成損失的，由甲乙雙方按各自的責任承擔；（3）第三方在提供介入服務過程中，因不可抗力造成損失的，各方按不可抗力事件的規定承擔。19.第三方權利19.1第三方權利概述（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）要求甲乙雙方配合其工作；（3）根據服務協議約定收取費用。19.2第三方權利具體內容（1）第三方有權要求甲乙雙方在合理時間內提供與其工作相關的信息；（2）第三方有權要求甲乙雙方在必要時提供必要的協助；（3）第三方有權在服務協議約定的范圍內，獨立開展工作。20.