20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同（含貸款）本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3貸款人信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋產權第三條房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標準第五條貸款相關事宜5.1貸款金額5.2貸款利率5.3貸款期限5.4還款方式第六條房屋維修責任6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修責任主體第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3貸款人違約第八條爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序第十條房屋交易稅費10.1稅費種類10.2稅費承擔主體10.3稅費支付方式第十一條房屋交易過程中的其他費用11.1費用種類11.2費用承擔主體11.3費用支付方式第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同變更程序12.4合同解除程序第十三條雙方聲明和承諾13.1出賣人聲明和承諾13.2買受人聲明和承諾13.3貸款人聲明和承諾第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2補充條款14.3附件列表第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息（1）出賣人名稱：__________（2）出賣人地址：__________（3）法定代表人：__________（4）聯系方式：__________1.2買受人信息（1）買受人名稱：__________（2）買受人地址：__________（3）法定代表人：__________（4）聯系方式：__________1.3貸款人信息（1）貸款人名稱：__________（2）貸款人地址：__________（3）法定代表人：__________（4）聯系方式：__________第二條房屋基本信息2.1房屋位置（1）房屋所在城市：__________（2）房屋所在區域：__________（3）房屋地址：__________2.2房屋面積（1）房屋建筑面積：__________（2）房屋使用面積：__________2.3房屋戶型（1）房屋戶型：__________室__________廳__________衛（2）房屋建筑結構：__________2.4房屋產權（1）房屋所有權證號：__________（2）土地使用權證號：__________（3）房屋產權性質：__________（4）土地使用權性質：__________第三條房屋交易價格3.1成交價格（1）房屋成交總價：__________元（大寫：__________元整）（2）支付方式：__________3.2付款方式（1）首付款：__________元（2）貸款金額：__________元（3）尾款：__________元3.3付款時間（1）首付款支付時間：__________（2）貸款辦理時間：__________（3）尾款支付時間：__________第四條房屋交付及驗收4.1交付時間（1）房屋交付日期：__________（2）交付條件：__________4.2交付條件（1）房屋及附屬設施完好無損（2）相關手續辦理完畢（3）產權清晰，無任何爭議4.3驗收標準（1）按照《中華人民共和國物權法》及相關規定進行驗收（2）房屋及附屬設施符合規劃設計要求（3）房屋質量符合國家相關標準第五條貸款相關事宜5.1貸款金額（1）貸款金額：__________元5.2貸款利率（1）貸款利率：__________%5.3貸款期限（1）貸款期限：__________年5.4還款方式（1）還款方式：等額本息/等額本金第六條房屋維修責任6.1保修范圍（1）保修范圍：房屋主體結構、附屬設施及設備6.2保修期限（1）保修期限：__________年6.3維修責任主體（1）維修責任主體：出賣人第八條爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件（1）合同變更需經雙方協商一致（2）變更事項應符合相關法律法規規定9.2解除條件（1）合同解除需經雙方協商一致（2）解除事項應符合相關法律法規規定9.3變更和解除的程序（1）雙方應簽署書面變更協議（2）雙方應辦理相關手續，確保變更或解除的合法性第十條房屋交易稅費10.1稅費種類（1）契稅（2）個人所得稅（3）土地增值稅（4）房產交易手續費10.2稅費承擔主體（1）買受人（2）出賣人（3）雙方共同承擔10.3稅費支付方式（1）稅費支付方式：現金/轉賬第十一條房屋交易過程中的其他費用11.1費用種類（1）評估費（2）登記費（3）律師費（4）保險費11.2費用承擔主體（1）買受人（2）出賣人（3）雙方共同承擔11.3費用支付方式（1）費用支付方式：現金/轉賬第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）符合相關法律法規規定12.2合同生效時間（1）合同生效時間：簽字蓋章之日起12.3合同變更程序（1）雙方簽署書面變更協議（2）辦理相關手續，確保變更的合法性12.4合同解除程序（1）雙方簽署書面解除協議（2）辦理相關手續，確保解除的合法性第十三條雙方聲明和承諾13.1出賣人聲明和承諾（1）出賣人對房屋及附屬設施的描述真實準確（2）出賣人保證房屋產權清晰，無任何爭議13.2買受人聲明和承諾（1）買受人了解并同意房屋及附屬設施的現狀（2）買受人保證按約定時間支付房款及相關費用13.3貸款人聲明和承諾（1）貸款人保證按照約定向買受人提供貸款（2）貸款人保證貸款利率和貸款期限符合雙方約定第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項（1）物業管理費由買受人承擔（2）房屋交付后，出賣人負責辦理產權過戶手續14.2補充條款（1）雙方約定補充事項：__________14.3附件列表（1）附件一：房屋所有權證復印件（2）附件二：土地使用權證復印件（3）附件三：貸款合同復印件（4）附件四：其他重要文件復印件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的范圍1.1本合同涉及的第三方包括但不限于：中介機構、評估機構、貸款機構、稅務機關、房產登記機關等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件（1）中介機構提供房源信息和服務，協助雙方達成交易；（3）貸款機構為買受人提供貸款服務，協助完成交易；（4）稅務機關對房屋交易過程中的稅費進行征收和管理；（5）房產登記機關對房屋產權進行登記和過戶。2.2第三方介入的程序（1）雙方應按照合同約定，配合第三方完成相關手續；（2）雙方應支付第三方所需的費用；（3）雙方應對第三方提供的服務進行評價。第三條第三方責任限額3.1第三方在其職責范圍內，應對提供的服務承擔責任；3.2第三方對其職責范圍外的行為，不承擔責任；3.3第三方責任限額應根據其服務性質、服務內容和服務范圍進行確定；3.4第三方責任限額應在合同中予以明確。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方的關系（1）第三方作為服務提供者，應按照合同約定履行義務；（2）甲方和乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。4.2第三方與貸款機構的關系（1）第三方作為貸款服務的協助者，應按照貸款機構的要求履行義務；（2）貸款機構應對第三方提供的服務進行評價。第五條第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方服務費用的支付（1）雙方應按照合同約定支付第三方服務費用；（2）第三方服務費用的支付時間、方式和金額應在合同中予以明確。5.2第三方服務內容的變更（1）如雙方同意變更第三方服務內容，應簽署書面變更協議；（2）變更后的服務內容、費用和責任應在合同中予以明確。5.3第三方服務不足的處理（1）如第三方服務存在不足，雙方可協商解決；（2）如協商無果，雙方可依法尋求其他解決途徑。第六條第三方介入后的爭議解決6.1雙方與第三方之間的爭議，應通過協商解決；6.2如協商無果，雙方可依照合同約定的爭議解決方式解決。第七條第三方介入后的合同變更和解除7.1合同變更和解除的條件及程序，應符合合同約定；7.2第三方對合同變更和解除的影響，應在合同中予以明確。第八條第三方介入后的權利義務分配8.1第三方應按照合同約定履行義務；8.2甲方和乙方應按照合同約定支付第三方服務費用；8.3雙方應對第三方提供的服務進行評價。第九條第三方介入后的違約責任9.1第三方未按照合同約定履行義務，應承擔違約責任；9.2甲方和乙方未按照合同約定支付第三方服務費用，應承擔違約責任。第十條第三方介入后的其他約定10.1雙方與第三方之間的其他事項，應在合同中予以明確；10.2補充條款應符合相關法律法規規定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：土地使用權證復印件附件三：房屋買賣合同復印件附件四：貸款合同復印件附件五：評估報告復印件附件六：稅務發票復印件附件七：房產登記證明復印件附件八：物業管理有限公司提供的物業服務合同復印件附件九：其他重要文件復印件附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證復印件：應清晰顯示房屋所有權人的姓名、房屋地址、房屋所有權證號等信息。2.土地使用權證復印件：應清晰顯示土地使用權人的姓名、土地使用權地址、土地使用權證號等信息。3.房屋買賣合同復印件：應包含合同全文，包括合同主體、房屋基本信息、交易價格、交付及驗收等條款。4.貸款合同復印件：應包含貸款金額、貸款利率、貸款期限、還款方式等條款。5.評估報告復印件：應包含房屋評估價值、評估日期、評估機構等信息。6.稅務發票復印件：應清晰顯示購房稅費、稅費金額、繳納日期等信息。7.房產登記證明復印件：應清晰顯示房屋產權登記情況，包括登記日期、登記機關等信息。8.物業管理有限公司提供的物業服務合同復印件：應包含物業服務內容、服務期限、服務費用等條款。9.其他重要文件復印件：包括但不限于房屋維修記錄、合同變更協議等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定支付房款或相關費用；2.乙方未按照合同約定交付房屋或辦理產權過戶手續；3.貸款機構未按照合同約定提供貸款或變更貸款條件；4.中介機構未按照合同約定提供房源信息或服務；5.評估機構未按照合同約定提供評估報告；6.稅務機關未按照合同約定征收稅費；7.房產登記機關未按照合同約定辦理產權登記手續。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約導致的一切經濟損失；2.違約方應支付守約方因此遭受的損失賠償金；3.違約方應承擔因違約產生的額外費用，如訴訟費、律師費等；4.合同中約定的違約金或其他違約責任，應按照合同約定執行。示例說明：如甲方未按照合同約定支付房款，視為甲方違約。甲方應承擔因此導致的一切經濟損失，并支付乙方因此遭受的損失賠償金。如乙方因此遭受的損失賠償金為房款總額的10%，則甲方應支付乙方房款總額的10%作為賠償金。全文完。2024版房屋買賣合同（含貸款）1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋所有權證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2首付款金額3.3貸款金額3.4付款方式及時間第四條貸款相關事宜4.1貸款銀行選擇4.2貸款申請時間4.3貸款審批結果第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶時間第六條房屋質量及維修6.1房屋質量保證6.2維修責任及費用第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的效力10.1合同生效條件10.2合同無效條件第十一條合同的附則11.1合同的解釋權11.2合同的修訂歷史第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條附件13.1房屋所有權證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3貸款合同復印件第十四條簽字蓋章頁14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：具體到樓棟號、單元號、房間號及地址。1.2房屋面積：以平方米為單位，注明建筑面積、套內面積等。1.3房屋所有權證號：注明房屋所有權證的完整號碼。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：出賣人的姓名、聯系方式、身份證號碼等。2.2買受人信息：買受人的姓名、聯系方式、身份證號碼等。第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價：以貨幣單位注明房屋的總售價。3.2首付款金額：買受人應支付的首付款金額。3.3貸款金額：買受人通過貸款方式支付的金額。3.4付款方式及時間：買受人支付首付款和貸款的詳細方式和時間安排。第四條貸款相關事宜4.1貸款銀行選擇：買受人選擇的貸款銀行名稱。4.2貸款申請時間：買受人應提交貸款申請的時間。4.3貸款審批結果：貸款銀行審批的結果及時間。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：雙方約定的房屋交付的具體日期。5.2房屋過戶時間：雙方約定的房屋過戶的具體日期。第六條房屋質量及維修6.1房屋質量保證：出賣人對房屋質量的保證條款。6.2維修責任及費用：房屋維修的責任及費用承擔方式。第七條違約責任7.1出賣人違約責任：出賣人不履行合同約定的義務時的違約責任。7.2買受人違約責任：買受人違反合同約定的義務時的違約責任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：本合同爭議解決的途徑，如協商、調解、仲裁或訴訟等。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同變更的條件和程序。9.2合同解除條件：合同解除的條件和程序。第十條合同的效力10.1合同生效條件：合同生效的條件和期限。10.2合同無效條件：合同無效的情形和后果。第十一條合同的附則11.1合同的解釋權：本合同的解釋權歸哪一方所有。11.2合同的修訂歷史：合同修訂的版本記錄和日期。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：除合同外，雙方的其他特殊約定。第十三條附件13.1房屋所有權證復印件：房屋所有權證的復印件。13.2買賣雙方身份證明復印件：買賣雙方的身份證復印件。13.3貸款合同復印件：貸款合同的復印件。第十四條簽字蓋章頁14.1出賣人簽字：出賣人親筆簽字。14.2買受人簽字：買受人親筆簽字。14.3見證人簽字：見證人親筆簽字。14.4簽字日期：雙方簽字的具體日期。第二部分：第三方介入后的修正為本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、評估機構、貸款銀行等，雙方特此約定如下附加說明條款：第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同交易過程的其他機構或個人，包括但不限于中介方、評估機構、貸款銀行等。第二條第三方責任2.1第三方責任：第三方應按照合同約定和相關法律法規，履行其職責，保證交易過程的順利進行。2.2第三方應承擔的責任：第三方應承擔的責任包括但不限于提供真實、準確的信息，及時完成評估、貸款等相關手續。2.3第三方不承擔的責任：第三方不承擔因甲乙方之間爭議產生的任何責任。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入的時間：雙方約定第三方介入的具體時間。3.2第三方介入的方式：第三方按照雙方的要求和合同約定，介入交易過程。3.3第三方介入的依據：第三方介入的依據為本合同及相關法律法規。第四條第三方費用4.1第三方費用的承擔：雙方約定第三方費用的承擔方式和承擔方。4.2第三方費用的支付時間：雙方約定支付第三方費用的時間。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額：雙方約定第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任期限等。5.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據第三方介入的具體情況和雙方協商確定。5.3第三方責任限額的變更：雙方可以協商變更第三方責任限額，但需書面確認。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系：第三方與甲乙方為合同關系，第三方獨立履行其職責。6.2第三方與甲乙方的權益劃分：第三方與甲乙方的權益劃分按照合同約定和相關法律法規執行。6.3第三方與甲乙方的溝通：第三方與甲乙方應及時溝通，確保交易過程的順利進行。第七條第三方違約處理7.1第三方違約的處理：第三方違約時，甲乙方有權按照合同約定和相關法律法規處理。7.2第三方違約的后果：第三方違約可能導致合同無法履行或者造成損失，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.3第三方違約的賠償：第三方違約造成甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方賠償。第八條第三方退出8.1第三方退出的條件：第三方在滿足合同約定和法律法規規定的情況下，可以退出交易過程。8.2第三方退出的程序：第三方退出交易過程應遵循合同約定和法律法規規定。8.3第三方退出的后果：第三方退出不影響甲乙方之間的合同關系，甲乙方應繼續履行合同。第九條第三方權益保護9.1第三方權益保護：甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得損害第三方權益。9.2第三方權益的保護措施：甲乙方應采取措施保護第三方權益，包括但不限于保密、配合等。9.3第三方權益受損的處理：第三方權益受損時，第三方有權要求甲乙方承擔責任。第十條適用法律10.1適用法律：本合同及其附加說明條款適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同的生效：本合同及其附加說明條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改：合同的修改需甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。11.3合同的解除：合同的解除需甲乙雙方協商一致，并遵循合同約定和相關法律法規。第十二條爭議解決12.1爭議解決：本合同及其附加說明條款引起的爭議，甲乙雙方應通過協商解決；協商不成的，可以依照合同約定選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：除本合同及其附加說明條款外，甲乙雙方的其他特殊約定。第十四條簽字蓋章頁14.1出賣人簽字：出賣人親筆簽字。14.2買受人簽字：買受人親筆簽字。14.3第三方簽字：第三方代表親筆簽字。14.4簽字日期：雙方簽字的具體日期。本附加說明條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應嚴格遵守本附加說明條款的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：買賣雙方身份證明復印件附件3：貸款合同復印件附件4：中介服務協議復印件附件5：評估報告復印件附件6：房屋交易稅費清單附件7：物業服務合同復印件附件8：家具家電清單及價目表附件9：合同解除或終止協議復印件附件10：爭議解決機構出具的調解書或裁決書復印件附件的詳細要求和說明：附件1：房屋所有權證復印件，應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件2：買賣雙方身份證明復印件，應包括身份證、戶口本、軍官證等有效證件的復印件，并注明與原件一致。附件3：貸款合同復印件，應包括貸款銀行、貸款金額、還款方式、利率等信息，并注明與原件一致。附件4：中介服務協議復印件，應明確中介方的服務內容、費用、責任等。附件5：評估報告復印件，應包括房屋評估價值、評估日期、評估機構等信息，并注明與原件一致。附件6：房屋交易稅費清單，應詳細列明交易過程中產生的稅費名稱、金額等信息。附件7：物業服務合同復印件，應包括物業公司名稱、服務內容、費用等信息，并注明與原件一致。附件8：家具家電清單及價目表，應詳細列明家具家電的名稱、數量、價格等信息。附件9：合同解除或終止協議復印件，應明確解除或終止合同的條件、時間、后果等。附件10：爭議解決機構出具的調解書或裁決書復印件，應明確調解書或裁決書的號碼、日期、內容等信息，并注明與原件一致。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付房屋或交付的房屋與合同約定不符。2.出賣人未按照合同約定辦理過戶手續。3.買受人未按照合同約定支付房價款或貸款。4.買受人未按照合同約定接收房屋。5.第三方未按照合同約定提供服務或提供的服務與合同約定不符。違約責任認定標準：1.違約金：根據合同約定和法律規定，違約方應支付給對方一定的違約金。2.損害賠償：違約方應賠償因違約給對方造成的實際損失。3.合同解除：違約方嚴重違約時，對方有權解除合同，并追究違約方的法律責任。4.賠償限額：根據合同約定和法律規定，違約方的賠償責任不得超過一定的限額。示例說明：1.如果出賣人未能在合同約定的時間內交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或要求解除合同，并追究出賣人的法律責任。2.如果買受人未能在合同約定的時間內支付房價款，出賣人可以選擇要求買受人支付違約金或要求解除合同，并追究買受人的法律責任。3.如果第三方中介未能在合同約定的時間內提供服務，甲乙雙方可以選擇要求第三方支付違約金或要求解除合同，并追究第三方的法律責任。全文完。2024版房屋買賣合同（含貸款）2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3貸款銀行信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及期限3.3貸款申請及審批第四條房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序及標準第五條產權過戶及登記5.1過戶責任主體5.2過戶時間及流程5.3登記費用承擔第六條貸款相關事宜6.1貸款額度6.2貸款利率6.3還款方式及期限第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3銀行違約第八條爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效、終止和續約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續約條件第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址及聯系方式第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附件：房屋買賣合同附件（含貸款）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：____________1.1.2注冊地址：____________1.1.3法人代表：____________1.1.4聯系電話：____________1.1.5電子郵箱：____________1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：____________1.2.2注冊地址：____________1.2.3法人代表：____________1.2.4聯系電話：____________1.2.5電子郵箱：____________1.3貸款銀行信息1.3.1貸款銀行全稱：____________1.3.2貸款銀行地址：____________1.3.3貸款銀行聯系人：____________1.3.4聯系電話：____________1.3.5電子郵箱：____________第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：____________2.1.2房屋所在區域：____________2.1.3房屋地址：____________2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：____________平方米2.2.2房屋套內面積：____________平方米2.3房屋所有權2.3.1房屋所有權證號：____________2.3.2房屋所有權人：____________2.3.3房屋所有權性質：____________（如：住宅、商業等）第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.1.1房屋成交總金額：____________元3.1.2買受人支付方式：____________（如：一次性付款、按揭付款等）3.2付款方式及期限3.2.1買受人應按照雙方約定的付款計劃，分階段支付房價款。具體付款計劃如下：3.2.1.1定金：買受人應在簽訂本合同之日起五個工作日內支付定金人民幣____________元；3.2.1.2首付款：買受人應在____________年____________月____________日前支付首付款人民幣____________元；3.2.1.3貸款金額：人民幣____________元；3.2.1.4剩余房款：買受人應在貸款銀行審批通過后，按照貸款銀行的要求支付剩余房款。3.3貸款申請及審批3.3.1買受人應按照出賣人提供的貸款資料，向貸款銀行申請貸款；3.3.2貸款銀行應在收到貸款申請后，按照貸款審批程序進行審批；3.3.3買受人應按照貸款銀行的要求，提供相關證明材料，并配合貸款銀行進行貸前調查；3.3.4貸款銀行審批通過后，應向買受人發放貸款。第四條房屋交付及驗收4.1交付時間4.1.1房屋交付日期：____________年____________月____________日；4.1.2.1房屋所有權轉移手續已完成；4.1.2.2房屋及相關配套設施達到交付使用條件；4.1.2.3出賣人已按照約定，將房屋鑰匙交付給買受人。4.2交付條件4.2.1房屋交付時，應符合國家和地方關于房屋質量、安全、環保等強制性標準；4.2.2房屋交付時，應達到合同約定的交付使用條件，包括但不限于水、電、燃氣、供暖等設施的正常使用；4.2.3房屋交付時，應保證房屋內部裝修及設施完好，無質量問題。4.3驗收程序及標準4.3.1買受人應在房屋交付時對房屋進行驗收；4.3.2買受人驗收房屋后，如發現質量問題，應立即向出賣人提出，出賣人應在接到買受人通知后七個工作日內予以答復并處理；4.3.3買受人驗收房屋后，如對房屋交付條件有異議，應自驗收完畢之日起七個工作日內向出賣人提出，出賣人應在接到買受人通知后七個工作日內予以答復并處理。第五條產權過戶及登記5.1過戶責任主體5.1.1出賣人應第八條違約責任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應支付違約金人民幣____________元；8.1.2出賣人未能按照本合同約定履行產權過戶手續的，應支付違約金人民幣____________元；8.1.3出賣人提供虛假信息的，應支付違約金人民幣____________元，并承擔由此造成的一切損失。8.2買受人違約8.2.1買受人未能按照本合同約定支付房價款的，應支付違約金人民幣____________元；8.2.2買受人未能按照本合同約定履行過戶手續的，應支付違約金人民幣____________元；8.2.3買受人提供虛假信息的，應支付違約金人民幣____________元，并承擔由此造成的一切損失。8.3銀行違約8.3.1貸款銀行未能按照本合同約定審批貸款的，應支付違約金人民幣____________元；8.3.2貸款銀行未能按照本合同約定發放貸款的，應支付違約金人民幣____________元；8.3.3貸款銀行違反國家有關貸款業務的法律法規的，應承擔由此造成的一切損失。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更應由雙方協商一致；9.1.2合同變更應簽訂書面協議，并經雙方簽字或蓋章確認。9.2合同解除條件9.2.1合同解除應由雙方協商一致；9.2.2合同解除應簽訂書面協議，并經雙方簽字或蓋章確認。第十條合同的生效、終止和續約10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；10.1.2合同生效后，雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。10.2合同終止條件10.2.1合同終止條件應按照本合同約定執行；10.2.2合同終止后，雙方應按照本合同約定處理合同終止事宜。10.3合同續約條件10.3.1合同續約應由雙方協商一致；10.3.2合同續約應簽訂書面協議，并經雙方簽字或蓋章確認。第十一條保密條款11.1保密內容11.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等；11.1.2雙方在合同履行過程中形成的與合同有關的其他保密信息。11.2保密期限11.2.1雙方對保密信息的保密期限為合同履行完畢后____________年；11.2.2雙方同意按照法律規定和行業慣例確定保密期限。第十二條通知與送達12.1通知方式12.1.1雙方同意采用書面形式進行通知；12.1.2雙方同意采用電子郵件、傳真、郵寄等方式進行通知。12.2送達地址及聯系方式12.2.1雙方各自的送達地址及聯系方式如下：12.2.1.1出賣人送達地址：____________12.2.1.2出賣人聯系方式：____________12.2.1.3買受人送達地址：____________12.2.1.4買受人聯系方式：____________第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；13.1.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決應遵守國家法律法規的規定。13.2爭議解決方式13.2.1雙方應友好協商解決合同爭議；13.2.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.1.1雙方同意本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力；14.1.2雙方同意本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2附件：房屋買賣合同附件（含貸款）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，協助甲乙方進行房屋買賣及貸款手續的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、貸款銀行、稅務機關、產權登記機關等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規及行業規范，履行其在房屋買賣過程中的職責，確保交易順利進行。第三方對甲乙方提供的服務應保證合法、合規、真實、有效。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方選擇2.2第三方介入條件第三方介入本合同的條件如下：2.2.1第三方應與甲乙方簽訂書面服務協議，明確服務內容、費用、期限等；2.2.2第三方應按照甲乙方的要求，提供相關服務，并承擔相應責任；2.2.3第三方應遵守國家法律法規及行業規范，不得損害甲乙方的合法權益。第三條第三方責任及限額3.1第三方責任3.1.1第三方提供的服務應符合法律法規及行業規范；3.1.2第三方應按照約定履行其職責，確保房屋買賣及貸款手續的順利進行；3.1.3第三方應對其在合同履行過程中獲取的甲乙方信息保密，不得泄露給他人。3.2第三方責任限額第三方對甲乙方的責任限額如下：3.2.1第三方應對其未盡職責、違反法律法規及行業規范的行為承擔相應責任；3.2.2第三方對甲乙方的損失承擔的責任限額為其收取的服務費用；3.2.3第三方對甲乙方的損失承擔的責任限額不得超過合同標的金額的5%。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方為委托與被委托關系。甲乙方有權要求第三方按照約定提供服務，并有權對第三方的服務進行監督和評價。4.2第三方與甲乙方的權益劃分第三方在提供服務過程中產生的權益，歸第三方所有。甲乙方應按照約定支付第三方服務費用，并不得要求分享第三方因提供服務而產生的權益。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件本合同在第三方介入后，如需要變更，應由甲乙方與第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。5.2合同變更程序合同變更程序如下：5.2.1甲乙方提出變更請求，說明變更內容、理由及影響；5.2.2第三方對甲乙方的變更請求進行審核，如有異議，應與甲乙方協商解決；5.2.3甲乙方與第三方協商一致后，簽訂書面變更協議，并按照變更協議履