20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房定金協(xié)議標準化文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方當事人名稱1.2雙方當事人地址1.3雙方當事人聯(lián)系方式2.房產基本情況2.1房產所在位置2.2房產面積2.3房產性質2.4房產權屬2.5房產用途2.6房產裝修情況3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時間4.定金退還條件及方式4.1定金退還條件4.2定金退還時間4.3定金退還方式5.定金違約責任5.1出賣方違約責任5.2買受方違約責任5.3定金罰則6.房產過戶及稅費承擔6.1房產過戶手續(xù)6.2房產過戶時間6.3稅費承擔7.房產交付及驗收7.1房產交付條件7.2房產交付時間7.3房產驗收標準7.4房產驗收方式8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方當事人名稱出賣方：（全稱）買受方：（全稱）1.2雙方當事人地址出賣方地址：（詳細地址）買受方地址：（詳細地址）1.3雙方當事人聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系方式：（電話、郵箱等）買受方聯(lián)系方式：（電話、郵箱等）2.房產基本情況2.1房產所在位置房產位于：（具體地理位置）2.2房產面積房產建筑面積為：（平方米）2.3房產性質房產性質為：（住宅、商業(yè)等）2.4房產權屬房產權屬清晰，無產權糾紛。2.5房產用途房產用途為：（住宅、辦公等）2.6房產裝修情況房產裝修情況為：（簡裝、精裝等）3.定金金額及支付方式3.1定金金額定金金額為：（人民幣元）3.2定金支付方式買受方應在簽訂本協(xié)議后：（具體日期）內，以銀行轉賬或現(xiàn)金方式支付定金。3.3定金支付時間買受方應在：（具體日期）前完成定金支付。4.定金退還條件及方式4.1定金退還條件（1）房產因不可抗力原因無法過戶；（2）出賣方故意隱瞞房產存在重大瑕疵；（3）買受方在協(xié)議簽訂后：（具體日期）內，因特殊原因要求解除協(xié)議。4.2定金退還時間定金退還應在滿足退還條件后：（具體日期）內完成。4.3定金退還方式定金退還采用：（銀行轉賬或現(xiàn)金）方式。5.定金違約責任5.1出賣方違約責任（1）如出賣方未能按時過戶房產，應向買受方支付定金金額：（一定比例或具體數(shù)額）的違約金；（2）如出賣方故意隱瞞房產存在重大瑕疵，應向買受方支付定金金額：（一定比例或具體數(shù)額）的違約金。5.2買受方違約責任（1）如買受方未能按時支付定金，應向出賣方支付定金金額：（一定比例或具體數(shù)額）的違約金；（2）如買受方在協(xié)議簽訂后：（具體日期）內，因特殊原因要求解除協(xié)議，應向出賣方支付定金金額：（一定比例或具體數(shù)額）的違約金。5.3定金罰則如雙方任何一方違約，守約方有權要求違約方支付定金金額：（一定比例或具體數(shù)額）的違約金。6.房產過戶及稅費承擔6.1房產過戶手續(xù)房產過戶手續(xù)由出賣方負責辦理，買受方應予以配合。6.2房產過戶時間房產過戶應在：（具體日期）前完成。6.3稅費承擔房產過戶產生的稅費由：（出賣方/買受方）承擔。8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件（1）在協(xié)議簽訂后，如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；（2）在協(xié)議簽訂后，如房產因不可抗力原因無法過戶，雙方可以解除本合同；（3）在協(xié)議簽訂后，如買受方在：（具體日期）內未能支付首付款，出賣方有權解除本合同；（4）在協(xié)議簽訂后，如出賣方未按約定履行合同義務，買受方有權解除本合同。8.2合同終止條件（1）在房產過戶手續(xù)完成后，本合同終止；（2）在雙方履行完本合同約定的各項義務后，本合同終止。9.爭議解決9.1爭議解決方式如雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構（1）仲裁委員會；（2）房產所在地人民法院。10.法律適用及管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同爭議由房產所在地人民法院管轄。11.其他約定事項11.1不可抗力條款如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方不承擔違約責任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商調整合同內容。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房產證復印件；（2）房產買賣合同；（3）其他與本合同相關的文件。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件如前所述，在房產過戶手續(xù)完成后或雙方履行完本合同約定的各項義務后，本合同終止。13.合同簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房產交易過程中，提供中介服務、法律服務、評估服務或其他相關服務的獨立法人、自然人或其他組織。（1）中介方：為買賣雙方提供房源信息、促成交易等服務的機構或個人；（2）律師：提供法律咨詢、起草合同、參與談判等服務的法律專業(yè)人士；（3）評估機構：對房產價值進行評估的專業(yè)機構；（4）其他第三方：如保險代理、物業(yè)管理等。2.第三方責任限額2.1第三方責任限額是指第三方因自身原因導致買賣雙方權益受損時，應承擔的最高賠償責任。2.2第三方責任限額由第三方與買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.第三方介入的附加條款3.1第三方介入前，買賣雙方應書面同意第三方的介入，并明確第三方的服務內容、費用及責任。3.2第三方介入后，買賣雙方應將第三方視為合同當事人，享有合同約定的權利，承擔相應的義務。4.第三方權利4.1第三方有權根據(jù)合同約定，收取中介費、咨詢費、評估費等合理費用。4.2第三方有權要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務。4.3第三方有權在合同約定的范圍內，獨立行使自己的權利，不受買賣雙方干預。5.第三方義務5.1第三方應按照合同約定，履行自己的服務職責，確保服務質量。5.2第三方應保守買賣雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.3第三方應協(xié)助買賣雙方解決合同履行過程中遇到的問題。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與出賣方的關系：第三方作為中介方，應協(xié)助出賣方尋找合適的買受方，促成房產交易。6.2第三方與買受方的關系：第三方作為中介方，應協(xié)助買受方了解房產信息，保障買受方的權益。6.3第三方與雙方的關系：第三方作為合同當事人，應公平、公正地處理買賣雙方的爭議，維護雙方合法權益。7.第三方違約責任7.1如第三方未履行合同義務，導致買賣雙方權益受損，應承擔違約責任。7.2第三方違約責任包括但不限于：（1）賠償因違約給買賣雙方造成的直接經濟損失；（2）支付合同約定的違約金；（3）承擔其他法律后果。8.第三方責任限額的確定8.1第三方責任限額由買賣雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。8.2如第三方責任限額無法協(xié)商一致，可由仲裁機構或法院根據(jù)實際情況確定。8.3第三方責任限額最高不超過合同標的額的一定比例。9.第三方介入的合同變更9.1如第三方介入導致合同內容發(fā)生變化，買賣雙方應書面確認變更內容，并在合同中予以體現(xiàn)。9.2合同變更不影響原合同其他條款的效力。10.第三方介入的合同解除10.1如第三方介入違反合同約定，買賣雙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應責任。10.2第三方介入的合同解除，不影響買賣雙方之間的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件詳細要求：提供房產證的正本復印件，清晰可辨，加蓋公章。說明：此附件用于證明房產權屬清晰，無產權糾紛。2.房產買賣合同詳細要求：合同內容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：此附件為本合同的基礎文件，明確買賣雙方的權利義務。3.房產評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，評估結果真實有效。4.房產過戶手續(xù)詳細要求：包括但不限于房產過戶申請書、身份證復印件等。說明：此附件用于辦理房產過戶手續(xù)。5.房產交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房產交易稅費繳納的正式憑證。說明：此附件用于證明稅費已繳納。6.房產維修基金繳納憑證詳細要求：提供房產維修基金繳納的正式憑證。說明：此附件用于證明維修基金已繳納。7.房產交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：雙方簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議，明確資金監(jiān)管方式。說明：此附件用于確保交易資金安全。8.其他相關文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能包括但不限于貸款合同、抵押合同等。說明：此附件用于補充說明交易過程中可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定（1）未按時過戶房產責任認定：出賣方應向買受方支付定金金額：（一定比例或具體數(shù)額）的違約金。示例：如因出賣方原因，房產過戶時間延遲一個月，出賣方應支付買受方違約金。（2）隱瞞房產存在重大瑕疵責任認定：出賣方應向買受方支付定金金額：（一定比例或具體數(shù)額）的違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：如出賣方未告知買受方房產存在嚴重漏水問題，買受方有權解除合同并要求出賣方賠償損失。2.買受方違約行為及責任認定（1）未按時支付定金責任認定：買受方應向出賣方支付定金金額：（一定比例或具體數(shù)額）的違約金。示例：如買受方未在約定時間內支付定金，應支付違約金。（2）未按時支付首付款責任認定：買受方應向出賣方支付定金金額：（一定比例或具體數(shù)額）的違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。示例：如買受方未在約定時間內支付首付款，應支付違約金并賠償出賣方損失。3.第三方違約行為及責任認定（1）未履行合同義務責任認定：第三方應向買賣雙方承擔違約責任，賠償因違約造成的損失。示例：如第三方未按約定提供準確房源信息，買受方有權解除合同并要求第三方賠償損失。（2）泄露商業(yè)秘密和隱私責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權行為等。示例：如第三方泄露買受方商業(yè)秘密，買受方有權要求第三方承擔法律責任。全文完。2024版二手房定金協(xié)議標準化文本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房產信息3.1房產基本情況3.2房產產權3.3房產權屬證書4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時間5.定金退還5.1退還條件5.2退還時間5.3退還方式6.合同解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除后果7.履約責任7.1甲方責任7.2乙方責任8.房產過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶費用8.3過戶時間9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.其他約定10.1其他約定事項10.2其他約定條款11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間11.3生效方式12.合同附件12.1附件一：房產信息表12.2附件二：定金收據(jù)12.3附件三：其他相關文件13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版二手房定金協(xié)議標準化文本》。1.1.2“甲方”指購買二手房的買方。1.1.3“乙方”指出售二手房的賣方。1.1.4“房產”指甲方擬購買的位于_______的房產。1.1.5“定金”指甲方向乙方支付的預付款項。1.1.6“合同解除”指在合同有效期內，因雙方協(xié)商一致或法定事由導致合同終止的行為。1.2解釋1.2.1本合同中的條款如無特別說明，均指本合同及附件中的相應內容。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：____________________2.1.2甲方法定代表人：____________________2.1.3甲方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：____________________2.2.2乙方法定代表人：____________________2.2.3乙方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________3.房產信息3.1房產基本情況3.1.1房產地址：____________________3.1.2房產面積：____________________平方米3.1.3房產產權性質：____________________3.1.4房產用途：____________________3.2房產產權3.2.1房產所有權清晰，無任何權屬糾紛。3.2.2乙方保證所售房產為合法商品房，并擁有完全產權。3.3房產權屬證書3.3.1房產權屬證書齊全，甲方有權依法辦理房產過戶手續(xù)。4.定金支付4.1定金金額4.1.1定金金額為人民幣_______元整。4.2定金支付方式4.2.1甲方應在簽訂本合同后_______個工作日內，將定金支付至乙方指定的銀行賬戶。4.2.2乙方指定的銀行賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________4.3定金支付時間4.3.1定金支付時間為簽訂本合同后的_______個工作日內。5.定金退還5.1退還條件5.1.1甲方在合同約定的期限內未能完成房產過戶手續(xù)。5.1.2乙方未能按照合同約定辦理房產過戶手續(xù)。5.2退還時間5.2.1在滿足退還條件的情況下，乙方應在_______個工作日內退還定金。5.3退還方式5.3.1退還的定金應原路退回甲方支付定金的銀行賬戶。6.合同解除6.1解除條件6.1.1甲方在合同約定的期限內未能完成房產過戶手續(xù)。6.1.2乙方未能按照合同約定辦理房產過戶手續(xù)。6.2解除程序6.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。6.2.2甲方向乙方發(fā)出解除合同的通知。6.2.3乙方收到解除合同通知后，應在_______個工作日內辦理相關手續(xù)。6.3解除后果6.3.1解除合同后，雙方應按照合同約定退還已支付的款項。6.3.2解除合同后，雙方不再承擔本合同約定的權利和義務。8.履約責任8.1甲方責任8.1.1甲方應按照合同約定的時間、方式支付定金和房款。8.1.2甲方應在合同約定的期限內完成房產過戶手續(xù)，并取得房產所有權。8.1.3甲方在合同履行過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得有損害乙方權益的行為。8.2乙方責任8.2.1乙方應保證房產的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。8.2.2乙方應在合同約定的期限內配合甲方辦理房產過戶手續(xù)。8.2.3乙方在合同履行過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得有損害甲方權益的行為。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為房產所在地人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。10.其他約定10.1其他約定事項10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。10.1.2任何補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2其他約定條款10.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.2本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或解除合同。11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽訂本合同，并按照約定支付定金。11.1.2本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2生效時間11.2.1本合同自簽訂之日起生效。11.3生效方式11.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。12.合同附件12.1附件一：房產信息表12.1.1房產信息表應詳細列明房產的基本情況、產權信息等。12.2附件二：定金收據(jù)12.2.1定金收據(jù)應載明定金金額、支付時間、支付方式等。12.3附件三：其他相關文件12.3.1其他相關文件包括但不限于房產權屬證書、房屋買賣合同等。13.合同解除13.1解除條件13.1.1甲方在合同約定的期限內未能完成房產過戶手續(xù)。13.1.2乙方未能按照合同約定辦理房產過戶手續(xù)。13.2解除程序13.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。13.2.2甲方向乙方發(fā)出解除合同的通知。13.2.3乙方收到解除合同通知后，應在_______個工作日內辦理相關手續(xù)。13.3解除后果13.3.1解除合同后，雙方應按照合同約定退還已支付的款項。13.3.2解除合同后，雙方不再承擔本合同約定的權利和義務。14.合同終止14.1終止條件14.1.1本合同約定的各項義務履行完畢。14.1.2本合同約定的終止條件成就。14.2終止程序14.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議。14.2.2本合同約定的終止條件成就后，合同自動終止。14.3終止后果14.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定結算剩余款項。14.3.2合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權利和義務。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在甲乙雙方簽訂本合同時，介入合同關系，提供中介服務或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。2.第三方介入方式2.1.1房地產中介機構；2.1.2法律服務機構；2.1.3評估機構；2.1.4金融機構；2.1.5其他經甲乙雙方同意的第三方。3.第三方責任限額3.1第三方在介入本合同關系時，應明確其責任限額。3.2第三方的責任限額應在本合同中明確約定，并在第三方服務協(xié)議中予以確認。3.3.1法律責任：第三方因違反法律法規(guī)而應承擔的法律責任；3.3.2合同責任：第三方因違反本合同約定而應承擔的合同責任；3.3.3侵權責任：第三方因侵權行為而應承擔的侵權責任。4.第三方權利和義務4.1.1收取合理的服務費用；4.1.2依法維護自身合法權益。4.2.1尊重甲乙雙方的合法權益；4.2.2依法履行中介服務或其他相關服務；4.2.3對甲乙雙方的信息保密；4.2.4在其能力范圍內，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系5.1.1第三方應與甲方簽訂中介服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。5.1.2第三方在甲方違約時，有權按照中介服務協(xié)議追究甲方責任。5.2第三方與乙方的關系5.2.1第三方應與乙方簽訂中介服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。5.2.2第三方在乙方違約時，有權按照中介服務協(xié)議追究乙方責任。5.3第三方與甲乙雙方的關系5.3.1第三方在介入本合同關系時，應作為甲乙雙方的共同見證人，維護雙方的合法權益。5.3.2第三方在甲乙雙方發(fā)生爭議時，應協(xié)助雙方進行調解，但無權代替甲乙雙方作出決定。6.第三方介入時的額外條款6.1.1第三方介入的合法性；6.1.2第三方的責任限額；6.1.3第三方服務費用的支付方式。6.2.1第三方介入的合法性；6.2.2第三方的責任限額；6.2.3第三方服務費用的支付方式。6.3.1第三方的服務范圍和內容；6.3.2第三方的服務期限；6.3.3第三方的服務質量標準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產信息表要求：詳細列明房產的基本情況，包括房產地址、面積、產權性質、用途等。說明：房產信息表是合同的重要組成部分，用于確認房產的具體情況，避免后續(xù)糾紛。2.附件二：定金收據(jù)要求：載明定金金額、支付時間、支付方式、收款人信息等。說明：定金收據(jù)是證明定金已支付的憑證，對于后續(xù)定金的退還和合同解除具有重要意義。3.附件三：房屋買賣合同要求：詳細列明房屋買賣的條款，包括房屋價格、付款方式、交房時間、違約責任等。說明：房屋買賣合同是甲乙雙方簽訂的正式合同，明確了雙方的權利和義務。4.附件四：房產權屬證書復印件要求：提供房產證、土地使用權證等權屬證書的復印件。說明：權屬證書復印件用于證明房產的權屬情況，確保交易合法有效。5.附件五：房屋評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，對房產的價值進行評估。說明：房屋評估報告用于確定房產交易價格，保障甲乙雙方的權益。6.附件六：中介服務協(xié)議要求：明確中介機構的服務內容、費用、責任等。說明：中介服務協(xié)議是中介機構與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，用于規(guī)范中介機構的服務行為。7.附件七：法律意見書要求：由律師出具，對合同條款的合法性、有效性進行審查。說明：法律意見書用于保障合同條款的合法性和有效性，減少法律風險。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約行為：1.1未按約定時間支付定金或房款；1.2未按約定時間完成房產過戶手續(xù)；1.3損壞或擅自改變房產；1.4違反合同約定的其他行為。乙方違約行為：2.1未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)；2.2未保證房產權屬清晰；2.3違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準甲方違約責任：2.1甲方未按約定時間支付定金或房款，應向乙方支付違約金，違約金為定金金額的_____%。2.2甲方未按約定時間完成房產過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為房款金額的_____%。2.3甲方損壞或擅自改變房產，應賠償乙方相應的損失。乙方違約責任：3.1乙方未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金為房款金額的_____%。3.2乙方未保證房產權屬清晰，導致甲方無法辦理房產過戶手續(xù)，應退還定金，并賠償甲方相應的損失。3.3乙方違反合同約定的其他行為，應承擔相應的法律責任。3.違約示例說明甲方違約示例：甲方未在約定的時間內支付定金，應向乙方支付定金金額的_____%作為違約金。乙方違約示例：乙方未在約定的時間內辦理房產過戶手續(xù)，應向甲方支付房款金額的_____%作為違約金。全文完。2024版二手房定金協(xié)議標準化文本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同訂立地點1.3合同生效條件2.定義與解釋2.1術語定義2.2文義解釋3.雙方基本信息3.1出賣方基本信息3.2買受方基本信息4.房屋信息4.1房屋坐落位置4.2房屋產權狀況4.3房屋面積4.4房屋用途4.5房屋配套設施5.定金支付5.1定金金額5.2定金支付時間5.3定金支付方式5.4定金退還條件6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付方式7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止的程序8.產權過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶費用8.3過戶時間9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.其他約定11.1通知方式11.2合同附件11.3合同變更12.合同附件12.1房屋產權證明12.2房屋買賣合同12.3其他相關文件13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3簽署人身份證明14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案手續(xù)14.3合同備案時間第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同自雙方在______年______月______日______時______分簽訂。1.2合同訂立地點：本合同訂立地點為______市______區(qū)______路______號______樓。1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自合同生效之日起具有法律約束力。2.定義與解釋2.1術語定義：在本合同中，“出賣方”指擁有房屋所有權的自然人或法人，而“買受方”指有意購買該房屋的自然人或法人。“房屋”指出賣方擁有的位于______市______區(qū)______路______號的房產。2.2文義解釋：本合同的文義應按通常理解進行解釋，除非雙方另有約定。3.雙方基本信息3.1出賣方基本信息：姓名/名稱：______；身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______；聯(lián)系方式：______。3.2買受方基本信息：姓名/名稱：______；身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______；聯(lián)系方式：______。4.房屋信息4.1房屋坐落位置：______市______區(qū)______路______號______樓______室。4.2房屋產權狀況：出賣方對該房屋擁有完全產權，無任何權利負擔。4.3房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米。4.4房屋用途：該房屋為住宅用途。4.5房屋配套設施：該房屋配備有______等配套設施。5.定金支付5.1定金金額：買受方應向出賣方支付人民幣______元作為定金。5.2定金支付時間：買受方應在合同簽訂之日起______個工作日內將定金支付至出賣方指定賬戶。5.3定金支付方式：買受方應通過銀行轉賬方式支付定金，并將轉賬憑證作為附件附在本合同之后。5.4定金退還條件：若因出賣方原因導致合同解除，出賣方應無息退還買受方已支付的定金。6.房屋交付6.1交付時間：出賣方應在合同生效之日起______個月內將房屋交付給買受方。6.2交付條件：房屋應具備法律規(guī)定的交付條件，且無任何權利瑕疵。6.3交付方式：出賣方應將房屋交付給買受方，買受方應接收并驗收房屋。7.合同解除與終止7.1.1出賣方未按合同約定交付房屋；7.1.2買受方未按合同約定支付購房款；7.1.3出賣方隱瞞房屋權利瑕疵或存在重大欺詐行為；7.1.4因不可抗力導致合同無法履行。7.2.1合同履行完畢；7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；7.2.3合同被依法撤銷或宣布無效。7.3合同解除或終止的程序：任何一方解除或終止合同，應提前______個工作日以書面形式通知對方，并說明解除或終止的原因。8.產權過戶8.1過戶手續(xù)：出賣方應協(xié)助買受方辦理房屋產權過戶手續(xù)，包括但不限于：8.1.1向買受方提供房屋產權證書；8.1.2協(xié)助買受方辦理房地產登記申請；8.1.3出具必要的證明文件。8.2過戶費用：房屋產權過戶涉及的稅費由買受方承擔，具體費用按照國家及地方相關政策執(zhí)行。8.3過戶時間：雙方應在房屋交付后的______個工作日內完成產權過戶手續(xù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同的爭議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會仲裁解決。9.3爭議解決程序：仲裁程序按照______仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決為終局裁決。10.違約責任10.1.1出賣方未按合同約定交付房屋；10.1.2買受方未按合同約定支付購房款；10.1.3任何一方違反合同約定的其他義務。10.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計算：違約金按照未履行部分的實際損失計算，最高不超過合同總金額的______%。11.其他約定11.1.1直接送達；11.1.2郵寄；11.1.3傳真；11.1.4電子郵件。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產權證書復印件、房屋買賣合同、定金支付憑證等。11.3合同變更：本合同的任何變更均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后方可生效。12.合同附件12.1房屋產權證明：______市______區(qū)______路______號______樓______室房屋產權證明復印件。12.2房屋買賣合同：本房屋買賣合同。12.3其他相關文件：包括但不限于雙方身份證明、房屋交易稅費繳納證明等。13.合同簽署13.1合同簽署時間：本合同于______年______月______日______時______分簽訂。13.2合同簽署地點：______市______區(qū)______路______號______樓。13.3簽署人身份證明：雙方簽署人須提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。14.合同生效與備案14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同備案手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應按照國家及地方相關規(guī)定辦理備案手續(xù)。14.3合同備案時間：雙方應在合同簽訂后的______個工作日內完成備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方以外的，提供中介服務、咨詢服務或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入方式：第三方介入本合同，應當經過甲、乙雙方的同意，并以書面形式明確第三方的角色、職責和權利義務。15.3第三方的選擇：甲、乙雙方有權自主選擇第三方，并應確保第三方的合法性和專業(yè)性。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1第三方的角色和職責：第三方在本合同中的角色和職責應具體明確，包括但不限于：16.1.1提供交易信息和服務；16.1.2協(xié)助甲、乙雙方進行合同談判；16.1.3監(jiān)督合同履行情況；16.1.4提供法律、財務等咨詢服務。16.2第三方的權利：第三方有權獲得甲、乙雙方支付的合理服務費用，并有權根據(jù)合同約定收取其他費用。16.3第三方的義務：第三方應遵守本合同的約定，忠實履行職責，并對提供的服務質量承擔相應的責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：第三方應獨立于甲方，不得因介入本合同而與甲方形成利益沖突。17.2第三方與乙方的劃分：第三