20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋贈與及物業管理服務合同模板合同編號_________一、合同主體1.甲方（贈與人）：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________2.乙方（受贈人）：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________3.丙方（物業管理服務提供方）：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其名下房屋贈與乙方，并由丙方提供物業管理服務的相關事宜。本合同旨在保護各方的合法權益，確保房屋贈與及物業管理服務的順利進行。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，結合實際情況制定。三、定義與解釋3.1專業術語1）房屋：指甲方名下的位于_________________的房屋，建筑面積為_________________平方米。2）物業管理服務：指丙方為乙方提供的房屋清潔、綠化、維修、安全保衛等綜合服務。3.2關鍵詞解釋1）贈與：指甲方將其名下的房屋無償轉移給乙方所有。2）物業管理服務費用：指乙方按照合同約定支付給丙方的物業管理服務費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1）甲方有權要求乙方按照合同約定接受房屋贈與。2）甲方有義務將房屋的權屬證明文件等資料提交給乙方。4.2乙方的權利和義務1）乙方有權接受甲方贈與的房屋，并享有房屋的所有權。2）乙方有義務按照合同約定支付物業管理服務費用。4.3丙方的權利和義務1）丙方有權按照合同約定提供物業管理服務。2）丙方有義務確保物業管理服務的質量，滿足乙方需求。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方贈與的房屋所在地。5.3合同履行方式1）甲方將房屋贈與乙方，乙方在收到甲方通知后，辦理房屋權屬變更手續。2）丙方按照合同約定，向乙方提供物業管理服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）合同約定的履行期限屆滿；2）房屋因不可抗力原因導致無法繼續使用；3）甲方、乙方或丙方單方面提出終止合同，并經對方同意。6.3終止程序1）任何一方要求終止合同，應提前30日書面通知對方；2）雙方應在收到終止通知后，共同協商解決合同終止事宜。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應向甲方返還房屋；2）丙方應向乙方退還剩余的物業管理服務費用；3）合同終止后，各方應承擔各自的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1）物業管理服務費用：包括但不限于房屋清潔、綠化、維修、安全保衛等綜合服務費用。2）其他費用：如房屋維修基金、公共設施維護費等。7.2支付方式1）銀行轉賬：乙方應將物業管理服務費用匯入丙方指定的銀行賬戶。2）現金支付：乙方可以選擇在物業管理處現金支付物業管理服務費用。7.3支付時間1）物業管理服務費用應按月支付，乙方應在每月的____日前支付當月的物業管理服務費用。2）其他費用應根據實際情況，按約定的期限支付。7.4支付條款1）乙方支付物業管理服務費用后，丙方應及時提供相應的服務。2）丙方應在收到物業管理服務費用后，向乙方開具相應的發票。八、違約責任8.1甲方違約1）甲方未按時辦理房屋權屬變更手續，應向乙方支付____元違約金。2）甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1）乙方未按時支付物業管理服務費用，應向丙方支付____元滯納金。2）乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1）違約方應按照合同約定的違約金或滯納金支付賠償。2）如因違約造成對方損失的，違約方應賠償損失，賠償金額由雙方協商確定。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及到的甲方、乙方、丙方及房屋的相關信息，均為保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1）各方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。2）各方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。2）政府行為：如政策調整、戰爭等。3）社會異常事件：如罷工、暴動等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1）發生不可抗力事件，各方應立即通知對方。2）各方應積極采取措施，減輕不可抗力事件的影響。3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，各方不負違約責任。10.4不可抗力實例1）自然災害導致的房屋損壞。2）政府政策調整導致的物業管理服務費用調整。十一、爭議解決11.1協商解決1）發生爭議時，各方應友好協商，尋求解決方案。11.2調節1）各方可共同選擇一名調節員，對爭議進行調節。2）調節結果對各方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1）如調節不成，各方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。2）仲裁或訴訟過程中，各方應積極配合，提供相關證據。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1）未經對方同意，任何一方不得將合同轉讓給第三方。2）如需轉讓，各方應書面通知對方，并經對方同意。12.2不得轉讓的情形1）合同中約定的保密條款。2）合同中約定的違約責任條款。十三、權利的保留13.1權力保留1）本合同中未明確約定的權利，各方仍保留。2）任何一方在合同履行過程中，如發現本合同未明確約定的權利，可向對方提出，經雙方協商一致后，可補充約定。13.2特殊權力保留1）甲方保留對房屋的所有權。2）乙方保留對物業管理服務的選擇權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）本合同的修改和補充，應經雙方協商一致。2）修改和補充的內容應以書面形式簽訂補充協議，作為本合同的一部分。14.2修改和補充效力1）經雙方簽字蓋章的補充協議與本合同具有同等法律效力。2）補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項1）各方應在本合同履行過程中，相互協作，共同完成合同約定的各項事宜。2）各方應積極解決合同履行過程中出現的問題。15.2協作與配合方式1）各方應按照合同約定，及時溝通，共同協商解決方案。2）各方應提供必要的協助，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同是獨立的文件，不因任何其他協議、合同或文件的存在而失效。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（贈與人）：（簽字/蓋章）________________日期：________________乙方（受贈人）：（簽字/蓋章）________________日期：________________丙方（物業管理服務提供方）：（簽字/蓋章）________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋權屬證明文件2.房屋贈與公證書3.物業管理服務費用明細表4.不可抗力事件證明材料5.爭議解決相關文件6.合同修改和補充協議7.各方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時辦理房屋權屬變更手續。違反保密條款，泄露保密內容。2.乙方違約：未按時支付物業管理服務費用。違反保密條款，泄露保密內容。3.丙方違約：未按時提供物業管理服務。違反保密條款，泄露保密內容。違約行為的認定依據合同條款和相關法律法規。三、法律名詞及解釋：1.贈與：指甲方將其名下的房屋無償轉移給乙方所有。2.物業管理服務：指丙方為乙方提供的房屋清潔、綠化、維修、安全保衛等綜合服務。3.不可抗力：指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發生的爭議，通過協商、調節、仲裁或訴訟等方式解決。5.違約責任：指違約方因違反合同約定，應承擔的民事責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權屬變更手續辦理緩慢。解決辦法：甲方應積極配合辦理手續，丙方應提供必要的協助。2.問題：物業管理服務費用支付不及時。解決辦法：乙方應按時支付物業管理服務費用，丙方應提供便捷的支付方式。3.問題：物業管理服務質量不符合要求。解決辦法：丙方應提高服務質量，乙方可向丙方提出改進建議。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：各方應積極應對不可抗力事件，協商解決合同履行問題。5.問題：爭議解決過程中出現分歧。解決辦法：各方應保持友好協商，尋求共同解決方案，必要時可尋求第三方調解或仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________2.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供優質的物業管理服務。第三方應確保物業管理服務的安全性，防止安全事故的發生。3.第三方權利：第三方有權根據合同約定，收取物業管理服務費用。第三方有權對物業管理區域進行必要的檢查和維護。4.第三方義務：第三方有義務遵守國家法律法規，執行合同條款。第三方有義務對物業管理服務過程中獲得的信息保密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供房屋權屬證明文件。乙方有權要求丙方提供物業管理服務的具體內容和服務標準。2.乙方利益條款：乙方有權在合同履行期間，對物業管理服務提出合理改進建議。乙方有權要求甲方在房屋贈與過程中，提供必要的協助。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時辦理房屋權屬變更手續，應向乙方支付____元違約金。甲方違反保密條款，泄露保密內容，應承擔相應的法律責任。甲方不得擅自轉讓房屋，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定，接受房屋贈與。甲方可要求丙方提供物業管理服務的具體內容和費用標準。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途。甲方可要求丙方在物業管理服務過程中，維護房屋的安全和完好。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付物業管理服務費用，應向丙方支付____元滯納金。乙方違反保密條款，泄露保密內容，應承擔相應的法律責任。乙方不得擅自將房屋轉租或轉借，否則甲方有權解除合同。全文完。二零二五年度房屋贈與及物業管理服務合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1贈與方基本信息1.2接受方基本信息2.贈與房屋基本情況2.1房屋產權信息2.2房屋位置及面積2.3房屋裝修及設施情況3.贈與房屋交付條件3.1房屋交付時間3.2房屋交付地點3.3房屋交付方式4.物業管理服務內容4.1物業管理服務范圍4.2物業管理服務標準4.3物業管理服務費用5.物業管理服務期限5.1物業管理服務起始時間5.2物業管理服務終止時間6.物業管理服務費用支付方式6.1付款方式6.2付款時間6.3付款地點7.物業管理服務費用調整7.1調整原則7.2調整程序7.3調整通知8.物業管理服務責任8.1贈與方責任8.2接受方責任8.3物業管理方責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任追究10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋贈與協議13.2附件二：物業管理服務協議13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1贈與方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3住所地：____________________1.1.4聯系電話：____________________1.1.5電子郵箱：____________________1.2接受方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3住所地：____________________1.2.4聯系電話：____________________1.2.5電子郵箱：____________________2.贈與房屋基本情況2.1房屋產權信息2.1.1房屋所有權證號：____________________2.1.2房屋所有權人：____________________2.1.3房屋建筑面積：____________________平方米2.2房屋位置及面積2.2.1所在區域：____________________2.2.2詳細地址：____________________2.2.3房屋套內面積：____________________平方米2.2.4房屋公攤面積：____________________平方米2.3房屋裝修及設施情況2.3.1房屋裝修情況：____________________2.3.2房屋設施情況：____________________3.贈與房屋交付條件3.1房屋交付時間3.1.1房屋交付日期：____________________3.2房屋交付地點3.2.1房屋交付地址：____________________3.3房屋交付方式3.3.1贈與方負責將房屋交付給接受方3.3.2接受方應于房屋交付日期前完成房屋驗收4.物業管理服務內容4.1物業管理服務范圍4.1.1房屋及公共區域清潔4.1.2公共設施設備維護4.1.3安全保衛4.1.4綠化養護4.2物業管理服務標準4.2.1按照國家及地方物業管理相關法律法規執行4.2.2達到行業平均水平4.3物業管理服務費用4.3.1物業管理服務費用為：____________________元/月5.物業管理服務期限5.1物業管理服務起始時間：____________________5.2物業管理服務終止時間：____________________6.物業管理服務費用支付方式6.1付款方式：____________________6.2付款時間：____________________6.3付款地點：____________________7.物業管理服務費用調整7.1調整原則：____________________7.2調整程序：____________________7.3調整通知：____________________8.物業管理服務責任8.1贈與方責任8.1.1確保房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛8.1.2向物業管理方提供必要的房屋資料8.2接受方責任8.2.1按時繳納物業管理服務費用8.2.2遵守物業管理規定，維護物業管理區域秩序8.3物業管理方責任8.3.1提供合格的物業管理服務8.3.2定期對房屋及公共設施進行檢查維護8.3.3處理物業管理區域內發生的突發事件9.違約責任9.1違約情形9.1.1贈與方未按時交付房屋或房屋存在權屬糾紛9.1.2接受方未按時繳納物業管理服務費用9.1.3物業管理方未按合同約定提供服務9.2違約責任承擔9.2.1賠償對方因此遭受的損失9.2.2承擔相應的違約責任9.3違約責任追究9.3.1雙方協商解決9.3.2協商不成，可向人民法院提起訴訟10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協商解決10.1.2爭議解決機構10.1.3爭議解決程序10.2爭議解決機構10.2.1仲裁委員會10.2.2人民法院10.3爭議解決程序10.3.1雙方在爭議發生后30日內提出解決請求10.3.2爭議解決機構在收到請求后60日內作出裁決11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協商一致11.1.2因不可抗力導致合同無法履行11.2解除程序11.2.1書面通知對方11.2.2保留相關證據11.3解除通知11.3.1解除通知應載明解除原因、解除日期等事項12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同符合法律法規要求12.2合同終止條件12.2.1合同約定的服務期限屆滿12.2.2雙方協商一致解除合同12.3合同終止程序12.3.1雙方簽訂合同終止協議12.3.2退還剩余物業管理服務費用13.合同附件13.1附件一：房屋贈與協議13.1.1房屋贈與協議內容13.2附件二：物業管理服務協議13.2.1物業管理服務協議內容13.3附件三：其他相關文件13.3.1相關法律法規文件13.3.2雙方協商達成的一致意見14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同附件為本合同不可分割的組成部分第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執行過程中提供專業服務、協助、咨詢或執行特定任務的任何個人、機構或企業。1.2第三方介入的范圍1.2.1房屋買賣、租賃、評估等中介服務；1.2.2房屋維修、裝修、設施安裝等施工服務；1.2.3物業管理服務的咨詢、監督或執行；1.2.4合同履行過程中的法律、財務、審計等專業服務。2.第三方介入的引入程序2.1引入程序2.1.1提前通知對方，說明引入第三方的理由、目的及預期效果；2.1.2雙方協商確定第三方的基本信息，包括但不限于名稱、法定代表人、住所地、聯系方式等；2.1.3甲乙雙方共同與第三方簽訂相關協議或合同，明確各方的權利義務。3.第三方的責任限額3.1責任限額的確定第三方的責任限額由甲乙雙方根據第三方提供的服務性質、服務內容、服務風險等因素協商確定。3.2責任限額的約定3.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過約定的責任限額；3.2.2若第三方因不可抗力或其他非自身原因導致合同無法履行或造成損失的，甲乙雙方應相互理解，不追究第三方責任。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1責任劃分4.1.1第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方簽訂的本合同及相關法律法規，并對自身行為負責；4.1.2甲乙雙方對第三方的監督和管理，應遵循公平、公正、誠實信用的原則，不得濫用權力。4.2責任承擔4.2.1第三方在履行職責過程中，若違反本合同約定，造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔全部責任；4.2.2若第三方違反法律法規，甲乙雙方應承擔相應的法律責任。5.第三方的權利5.1第三方在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合；5.2第三方有權根據合同約定，向甲乙雙方收取合理的費用。6.第三方的退出機制6.1第三方退出條件6.1.1合同約定的服務期限屆滿；6.1.2雙方協商一致解除合同；6.1.3第三方因自身原因無法繼續履行職責。6.2第三方退出程序6.2.1第三方提前通知甲乙雙方，說明退出原因；6.2.2雙方協商處理第三方退出后的善后事宜；6.2.3第三方在合同終止后，應將相關資料、物品等移交給甲乙雙方或指定的第三方。7.第三方變更7.1第三方變更條件7.1.1第三方因自身原因無法繼續履行職責；7.1.2雙方協商一致，同意更換第三方。7.2第三方變更程序7.2.1提前通知甲乙雙方，說明變更原因；7.2.2雙方協商確定新的第三方，并簽訂相關協議或合同；7.2.3新的第三方按照合同約定履行職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋贈與協議詳細要求和說明：包含贈與雙方的基本信息、房屋的具體信息、贈與條件、交付時間、交付方式等。附件說明：本附件為贈與合同的核心內容，需雙方簽字蓋章后生效。2.物業管理服務協議詳細要求和說明：包含物業管理服務的具體內容、服務標準、服務費用、服務期限、服務費用支付方式等。附件說明：本附件為物業管理服務合同的核心內容，需雙方簽字蓋章后生效。3