甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房商鋪買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商鋪的定義及基本情況第二條：商鋪買賣2.1商鋪的買賣價格2.2付款方式及期限2.3商鋪的交付及過戶第三條：權利與義務3.1出賣人的權利與義務3.2買受人的權利與義務第四條：合同的變更和解除4.1合同變更的條件4.2合同解除的條件第五條：違約責任5.1出賣人違約責任5.2買受人違約責任第六條：爭議解決6.1爭議解決的方式6.2爭議解決的地域及適用法律第七條：合同的生效、終止和失效7.1合同的生效條件7.2合同終止的條件7.3合同失效后的處理第八條：其他約定8.1商鋪的維修責任8.2商鋪的保險責任8.3商鋪的經營管理第九條：合同的附件9.1商鋪的產權證明9.2商鋪的規劃設計圖紙9.3商鋪的買賣合同范本第十條：合同的簽署、生效和份數10.1合同的簽署地點和時間10.2合同的生效日期10.3合同的份數及保管第十一條：雙方聲明及承諾11.1出賣人的聲明及承諾11.2買受人的聲明及承諾第十二條：合同的書面形式12.1合同的書面形式要求12.2合同的修改和補充第十三條：合同的保密條款13.1保密信息的定義及范圍13.2保密責任的承擔及期限第十四條：附則14.1合同的解釋權14.2合同的適用范圍14.3合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息營業執照號：____________地址：____________聯系人：____________聯系電話：____________1.2買受人信息營業執照號：____________地址：____________聯系人：____________聯系電話：____________1.3商鋪的定義及基本情況商鋪位于____________，不動產權證號：____________商鋪建筑面積：____________平方米商鋪用途：____________甲方擁有上述商鋪的完全所有權，并有權進行出售。第二條：商鋪買賣2.1商鋪的買賣價格商鋪買賣價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.2付款方式及期限乙方應按照下列方式支付商鋪購買價款：分期付款：乙方應于本合同簽訂之日起____________日內支付首付款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，剩余款項乙方應按照甲方指定的付款日期和金額支付。2.3商鋪的交付及過戶商鋪交付時間：本合同簽訂之日起____________日內。過戶費用由乙方承擔，具體費用按照____________機關的規定執行。第三條：權利與義務3.1出賣人的權利與義務甲方應保證商鋪的權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。甲方應按照合同約定時間交付商鋪，并協助乙方完成過戶手續。3.2買受人的權利與義務乙方應按照合同約定的時間和金額支付購買價款。乙方應合理使用商鋪，并按照合同約定進行維護和管理。第四條：合同的變更和解除4.1合同變更的條件任何一方提出變更合同的，應向對方提交書面變更協議，經對方書面同意后生效。4.2合同解除的條件（1）甲方未按照約定時間交付商鋪的；（2）乙方未按照約定時間支付購買價款的；（3）因不可抗力導致合同無法履行的。第五條：違約責任5.1出賣人違約責任甲方未按照約定時間交付商鋪的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=商鋪買賣價格×逾期交付天數×0.1%。5.2買受人違約責任乙方未按照約定時間支付購買價款的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=商鋪買賣價格×逾期支付天數×0.1%。第六條：爭議解決6.1爭議解決的方式雙方因履行本合同發生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決的地域及適用法律本合同爭議的解決地域為____________，適用法律為中華人民共和國法律。第八條：其他約定8.1商鋪的維修責任甲方應在商鋪交付后____________年內負責商鋪的維修工作，包括但不限于屋頂、墻面、地面等結構部分的維修。8.2商鋪的保險責任乙方應在商鋪交付后____________日內辦理商鋪的保險手續，并將保險單復印件交甲方備案。8.3商鋪的經營管理乙方應合理經營管理商鋪，保證商鋪的經營活動符合相關法律法規及物業管理要求。第九條：合同的附件9.1商鋪的產權證明甲方應向乙方提供商鋪的不動產權證書復印件作為本合同附件。9.2商鋪的規劃設計圖紙甲方應向乙方提供商鋪的規劃設計圖紙復印件作為本合同附件。9.3商鋪的買賣合同范本本合同范本一式兩份，甲乙雙方各執一份。第十條：合同的簽署、生效和份數10.1合同的簽署地點和時間本合同于____________年____________月____________日簽署于____________。10.2合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同的份數及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第十一條：雙方聲明及承諾11.1出賣人的聲明及承諾甲方聲明：（1）甲方為商鋪的合法所有權人，有權進行出售；（2）甲方保證商鋪不存在任何抵押、債務等法律糾紛；（3）甲方應按照約定時間交付商鋪，并協助乙方完成過戶手續。11.2買受人的聲明及承諾乙方聲明：（1）乙方為合法的買受人，有權購買商鋪；（2）乙方將按照約定時間支付購買價款；（3）乙方將合理使用商鋪，并按照約定進行維護和管理。第十二條：合同的書面形式12.1合同的書面形式要求本合同采用書面形式，甲乙雙方的簽字（或蓋章）具有法律效力。12.2合同的修改和補充合同的修改和補充必須采用書面形式，經甲乙雙方共同簽署。第十三條：合同的保密條款13.1保密信息的定義及范圍保密信息是指合同履行過程中雙方泄露的涉及商業秘密、技術秘密、經營秘密等信息。13.2保密責任的承擔及期限雙方對保密信息承擔保密責任，未經對方同意，不得向第三方泄露。保密責任自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后____________年失效。第十四條：附則14.1合同的解釋權本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。14.2合同的適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內。14.3合同的修訂歷史記錄本合同自簽署之日起，已修訂____________次。修訂記錄如下：（1）第一次修訂：____________年____________月____________日，修訂內容：____________；（2）第二次修訂：____________年____________月____________日，修訂內容：____________。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪的不動產權證書復印件要求：須為原件的清晰復印件，須有產權人的簽名或蓋章，并注明“此復印件僅供合同使用”。附件二：商鋪的規劃設計圖紙要求：須為原件的清晰復印件，須有設計單位和相關部門的審核章。附件三：商鋪的買賣合同范本要求：須為原件的清晰復印件，須有甲乙雙方的簽字或蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間交付商鋪的，甲方應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=商鋪買賣價格×逾期交付天數×0.1%。示例說明：若甲方未能在2024年7月1日前交付商鋪，則甲方應向乙方支付違約金，違約金=1000萬元×10天×0.1%=10萬元。2.乙方未按照約定時間支付購買價款的，乙方應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=商鋪買賣價格×逾期支付天數×0.1%。示例說明：若乙方未能在2024年7月10日前支付首付款1000萬元，則乙方應向甲方支付違約金，違約金=1000萬元×10天×0.1%=10萬元。3.甲方未按照約定履行商鋪維修責任的，甲方應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=維修費用×逾期維修天數×0.1%。示例說明：若甲方未能在2024年8月1日前完成商鋪維修，則甲方應向乙方支付違約金，違約金=5萬元×10天×0.1%=5000元。4.乙方未按照約定經營管理商鋪的，乙方應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=經營管理費用×逾期管理天數×0.1%。示例說明：若乙方未能在2024年9月1日前開始經營管理商鋪，則乙方應向甲方支付違約金，違約金=10萬元×10天×0.1%=1萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產權證書：指由國家不動產登記機構頒發的，證明不動產物權的歸屬的書面法律文件。在本合同中的應用：甲方應向乙方提供商鋪的不動產權證書復印件，作為本合同的附件。2.規劃設計圖紙：指對商鋪的建筑規模、布局、結構、使用功能等方面進行設計的圖紙。在本合同中的應用：甲方應向乙方提供商鋪的規劃設計圖紙復印件，作為本合同的附件。3.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定向對方支付的金錢。在本合同中的應用：甲