20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公共租賃住房申請指南及服務合同本合同目錄一覽1.申請條件1.1申請資格1.2年齡要求1.3收入限制1.4戶籍要求2.申請程序2.1申請方式2.2申請材料2.3申請流程2.4審核標準3.公共租賃住房房源3.1房源類型3.2房源分布3.3房源數量3.4房源分配原則4.租金標準4.1租金計算方法4.2租金支付方式4.3租金調整機制5.合同簽訂5.1合同內容5.2合同期限5.3合同簽訂流程6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收流程7.居住要求7.1居住人數限制7.2居住用途7.3居住環境維護8.租賃合同變更8.1合同變更原因8.2合同變更流程8.3合同變更條件9.租賃合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除流程9.3合同解除后果10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約處理方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決期限12.服務內容12.1住房保障服務12.2房屋維修服務12.3住房保障政策咨詢13.服務期限13.1服務期限起始時間13.2服務期限終止時間13.3服務期限延長條件14.附則14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解釋權14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條申請條件1.1申請資格申請人須具備中華人民共和國國籍，年滿18周歲，具有完全民事行為能力。1.2年齡要求申請人年齡須在25周歲至60周歲之間。1.3收入限制申請人家庭年人均可支配收入不得高于當地規定的公共租賃住房收入線。1.4戶籍要求申請人須為當地戶籍居民，且在本市無自有住房。第二條申請程序2.1申請方式申請人可通過線上或線下方式提交申請，具體申請方式由住房保障部門規定。2.2申請材料申請人需提供身份證、戶口簿、收入證明、住房情況證明等材料。2.3申請流程申請人提交申請后，住房保障部門將對申請材料進行審核，審核通過者將獲得申請資格。2.4審核標準審核標準包括申請人的戶籍、收入、住房情況等。第三條公共租賃住房房源3.1房源類型房源包括一室一廳、兩室一廳等不同類型。3.2房源分布房源分布在本市各區，覆蓋不同區域。3.3房源數量房源數量根據當年公共租賃住房建設計劃確定。3.4房源分配原則房源分配原則為公平、公正、公開，按照申請人的申請順序和資格進行分配。第四條租金標準4.1租金計算方法租金按照公共租賃住房租金標準計算，具體標準由住房保障部門規定。4.2租金支付方式租金每月支付一次，通過銀行轉賬或現金支付。4.3租金調整機制租金每年根據市場行情和物價變動進行調整。第五條合同簽訂5.1合同內容合同內容包括房屋租賃期限、租金、押金、房屋使用規則等。5.2合同期限合同期限為3年，自雙方簽訂合同之日起計算。5.3合同簽訂流程申請人審核通過后，與住房保障部門簽訂租賃合同。第六條房屋交付與驗收6.1房屋交付時間房屋交付時間為合同簽訂后30日內。6.2房屋驗收標準房屋驗收標準包括房屋結構、設施設備、室內環境等。6.3驗收流程申請人收到房屋后，應在7日內完成驗收，如有問題應及時與住房保障部門聯系。第七條居住要求7.1居住人數限制每套公共租賃住房居住人數不得超過5人。7.2居住用途公共租賃住房僅限居住使用，不得用于商業活動或出租。7.3居住環境維護申請人應保持房屋及公共區域的清潔衛生，不得損壞房屋設施。第八條租賃合同變更8.1合同變更原因合同變更原因包括房屋設施損壞、家庭成員變動、住房保障政策調整等。8.2合同變更流程申請人提出變更申請，經住房保障部門審核同意后，雙方重新簽訂變更后的合同。8.3合同變更條件合同變更條件須符合住房保障政策及相關法律法規。第九條租賃合同解除9.1合同解除條件合同解除條件包括申請人不再符合申請資格、房屋損壞無法修復、申請人違反合同約定等。9.2合同解除流程申請人提出解除申請，經住房保障部門審核同意后，雙方簽訂解除合同。9.3合同解除后果合同解除后，申請人須將房屋騰退，并退還押金。第十條違約責任10.1違約情形違約情形包括未按時繳納租金、損壞房屋設施、擅自改變房屋結構等。10.2違約責任承擔違約責任承擔方式包括賠償損失、支付違約金、強制騰退房屋等。10.3違約處理方式違約處理方式由住房保障部門根據具體情況決定。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式包括協商、調解、仲裁、訴訟等。11.2爭議解決程序爭議雙方應友好協商解決爭議，協商不成可申請調解、仲裁或訴訟。11.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發生之日起6個月內。第十二條服務內容12.1住房保障服務住房保障服務包括住房咨詢、申請審核、房源分配、合同簽訂等。12.2房屋維修服務房屋維修服務包括房屋結構、設施設備等維修。12.3住房保障政策咨詢提供住房保障政策咨詢，解答申請人的疑問。第十三條服務期限13.1服務期限起始時間服務期限自合同簽訂之日起計算。13.2服務期限終止時間服務期限屆滿后，合同自動終止。13.3服務期限延長條件在服務期限屆滿前，經雙方協商一致，可延長服務期限。第十四條附則14.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件合同因申請人不再符合申請資格、房屋損壞無法修復、申請人違反合同約定等原因終止。14.3合同解釋權本合同解釋權歸住房保障部門所有。14.4合同附件本合同附件包括但不限于申請表、審核結果通知、租賃合同等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、監理單位、維修保養單位等，是指在合同履行過程中，根據甲乙雙方的需要，介入合同相關事務的獨立第三方單位或個人。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于提供專業服務、評估、監督、維修保養、法律咨詢等。第二條甲乙雙方在第三方介入時的額外條款2.1甲方額外條款甲方在第三方介入時應確保：2.1.1甲方有權選擇合適的第三方，并與其簽訂服務合同；2.1.2甲方應確保第三方具備相應的資質和條件；2.1.3甲方應監督第三方按照合同約定履行職責；2.1.4甲方應向乙方通報第三方介入的相關信息。2.2乙方額外條款乙方在第三方介入時應確保：2.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和協助；2.2.2乙方應監督第三方的工作質量，并提出改進意見；2.2.3乙方應向甲方通報第三方介入的相關信息。第三條第三方的責權利3.1第三方責任3.1.1按照合同約定提供專業、高效的服務；3.1.2對其工作造成的損失承擔相應的賠償責任；3.1.3遵守國家法律法規和合同約定。3.2第三方權利3.2.1根據合同約定收取服務費用；3.2.2依法行使合同約定的權利；3.2.3要求甲方和乙方履行合同約定的義務。3.3第三方義務3.3.1保守商業秘密和客戶隱私；3.3.2按時完成工作，確保服務質量；3.3.3不得利用甲乙雙方信息謀取不正當利益。第四條第三方的責任限額4.1責任限額的確定第三方的責任限額根據其提供服務的內容和風險等級確定，具體數額由甲乙雙方在合同中約定。4.2責任限額的執行第三方在提供服務過程中，如發生違約行為，應按照合同約定的責任限額承擔賠償責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間是服務合同關系，甲方作為委托方，負責支付服務費用。5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間是合同履行輔助關系，乙方作為受托方，負責監督第三方的工作。5.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方均存在合同關系，應遵守合同約定，維護甲乙雙方的合法權益。第六條第三方的更換6.1第三方更換的條件在合同履行過程中，如第三方因故無法繼續履行合同，甲乙雙方可協商更換第三方。6.2第三方更換的程序更換第三方時，甲乙雙方應書面通知對方，并協商確定新的第三方及其服務內容。第七條第三方的退出7.1第三方退出的條件在合同履行完畢或提前終止的情況下，第三方有權退出合同。7.2第三方退出的程序第三方退出合同時，應書面通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關手續。第八條第三方的保密義務8.1保密內容第三方在提供服務過程中，應對甲乙雙方的商業秘密和客戶隱私承擔保密義務。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。第九條第三方的爭議解決9.1爭議解決方式第三方與甲乙雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。9.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地或雙方協商確定的其他地點。第十條本條款的生效本條款自合同簽訂之日起生效，作為合同不可分割的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.申請表詳細要求：申請表應包含申請人基本信息、家庭人口、收入情況、住房情況等，并由申請人簽字或蓋章。說明：申請表是申請人申請公共租賃住房的重要文件，需確保信息的真實性和完整性。2.收入證明詳細要求：收入證明應加蓋申請人所在單位或社區居委會公章，證明申請人及其家庭成員的收入情況。說明：收入證明用于審核申請人是否符合收入限制條件。3.戶口簿詳細要求：戶口簿應清晰顯示申請人的戶籍信息、家庭成員關系等。說明：戶口簿用于確認申請人的戶籍情況和家庭人口。4.住房情況證明詳細要求：住房情況證明應說明申請人及其家庭成員的住房情況，包括自有住房、租賃住房等。說明：住房情況證明用于確認申請人是否具備申請公共租賃住房的資格。5.租賃合同詳細要求：租賃合同應明確租賃雙方的權利和義務，包括租金、租賃期限、房屋使用規則等。說明：租賃合同是甲乙雙方簽訂的重要文件，用于規范租賃關系。6.房屋驗收報告詳細要求：房屋驗收報告應詳細記錄房屋驗收情況，包括房屋結構、設施設備、室內環境等。說明：房屋驗收報告用于確認房屋交付時的質量狀況。7.房屋維修記錄詳細要求：房屋維修記錄應記錄房屋維修的時間、原因、維修內容等。說明：房屋維修記錄用于跟蹤房屋的維修情況。8.爭議解決協議詳細要求：爭議解決協議應明確爭議解決方式、爭議解決期限等。說明：爭議解決協議用于解決甲乙雙方在合同履行過程中可能出現的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時繳納租金責任認定標準：每逾期一日，應支付當月租金的1%作為違約金。示例說明：若乙方未按時繳納租金，逾期5日，應支付當月租金的5%作為違約金。2.損壞房屋設施責任認定標準：乙方應按照實際損壞程度賠償甲方相應的損失。示例說明：若乙方損壞房屋內的家電，應按照市場價值賠償甲方。3.擅自改變房屋結構責任認定標準：乙方擅自改變房屋結構，應恢復原狀，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：若乙方擅自拆除房屋內的隔斷墻，應恢復原狀，并賠償甲方因此造成的損失。4.違反房屋使用規則責任認定標準：乙方違反房屋使用規則，造成他人或公共財產損失的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：若乙方在公共區域亂扔垃圾，造成他人滑倒受傷，應承擔賠償責任。5.提供虛假信息責任認定標準：乙方提供虛假信息，導致甲方損失或合同無法履行的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：若乙方在申請表中提供虛假收入證明，導致甲方損失，應承擔賠償責任。全文完。2024年度公共租賃住房申請指南及服務合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.申請條件與資格2.1申請條件2.2申請資格2.3申請材料要求3.申請流程3.1申請時間3.2申請方式3.3申請審核3.4預分配結果通知4.租賃住房類型及分配4.1住房類型4.2分配原則4.3分配程序5.租金及費用5.1租金標準5.2費用構成5.3費用支付方式6.租賃期限及續租6.1租賃期限6.2續租條件6.3續租程序7.住房使用及維護7.1使用規定7.2維護責任7.3故障報修8.退出機制8.1退出條件8.2退出程序8.3退出費用9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間13.合同附件13.1附件一：公共租賃住房申請表13.2附件二：公共租賃住房租賃合同13.3附件三：其他相關文件14.其他條款14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同解除14.4合同附件14.5合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同指甲方（公共租賃住房管理機構）與乙方（申請人）之間，就乙方申請公共租賃住房事宜所簽訂的具有法律約束力的協議。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權利義務，確保公共租賃住房申請工作的順利進行，保障乙方的住房需求。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方管理的公共租賃住房申請工作，包括申請條件、申請流程、住房分配、租金及費用、租賃期限、住房使用及維護、退出機制、違約責任、爭議解決等。2.申請條件與資格2.1申請條件（1）具有本市戶籍；（2）家庭人均收入低于本市規定的收入標準；（3）無自有住房或自有住房面積低于規定標準；（4）無其他住房保障政策支持。2.2申請資格乙方應如實提供個人及家庭相關信息，經甲方審核符合申請條件的，具備申請資格。2.3申請材料要求（1）身份證、戶口簿；（2）婚姻狀況證明；（3）收入證明；（4）住房情況證明；（5）其他相關證明材料。3.申請流程3.1申請時間本年度公共租賃住房申請時間為每年3月1日至3月31日。3.2申請方式（1）現場申請：到甲方指定的申請地點提交申請材料；（2）網上申請：通過甲方官方網站或手機APP提交申請材料。3.3申請審核甲方在收到乙方申請材料后，將對乙方提交的材料進行審核，審核時間不超過30個工作日。3.4預分配結果通知甲方將在審核結束后，通過電話、短信或郵件等方式通知乙方預分配結果。4.租賃住房類型及分配4.1住房類型（1）一室一廳；（2）兩室一廳；（3）三室一廳。4.2分配原則甲方根據乙方的申請條件、住房需求等因素，按照公開、公平、公正的原則進行住房分配。4.3分配程序甲方根據預分配結果，組織乙方進行現場抽簽，確定乙方所分配的住房。5.租金及費用5.1租金標準本年度公共租賃住房租金標準按照市政府規定的標準執行。5.2費用構成租金構成包括住房租金、物業管理費、水電費等。5.3費用支付方式乙方需按月支付租金及相關費用，支付方式為銀行轉賬或現金。6.租賃期限及續租6.1租賃期限本合同租賃期限為一年，自乙方入住之日起計算。6.2續租條件乙方在租賃期滿前30日內，向甲方提出續租申請，經甲方審核同意后，可續租。6.3續租程序乙方續租需按照甲方規定的程序辦理相關手續。8.住房使用及維護8.1使用規定（1）愛護住房及公共設施，不得擅自改變住房結構；（2）合理使用水電等公共資源，不得浪費；（3）保持住房內外整潔，不得堆放雜物；（4）不得從事違法活動，不得存放易燃易爆物品。8.2維護責任乙方負責住房內部及個人使用部分的日常維護。8.3故障報修住房出現故障，乙方應及時向甲方報修，甲方應在接到報修后及時處理。9.退出機制9.1退出條件（1）住房需求發生變化；（2）因工作、家庭原因需要搬遷；（3）違反合同約定被甲方解除合同。9.2退出程序乙方申請退出需提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方審核同意后，辦理退出手續。9.3退出費用乙方退出時，應結清所有欠費，并按合同約定支付一定比例的違約金。10.違約責任10.1違約行為乙方有下列行為之一的，視為違約：（1）未按時繳納租金及相關費用；（2）擅自改變住房結構或用途；（3）損壞住房及公共設施；（4）違反使用規定，造成不良后果。10.2違約責任乙方違約的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約處理甲方有權采取措施處理乙方的違約行為，包括但不限于解除合同、收回住房等。11.爭議解決11.1爭議解決方式甲乙雙方發生爭議，應協商解決；協商不成的，可向住房保障管理部門申請調解或向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律法規及合同約定執行。11.3爭議解決機構爭議解決機構為住房保障管理部門或人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方申請退出；（3）甲方解除合同；（4）其他法定或約定終止情形。12.3合同終止程序合同終止時，雙方應按照約定辦理相關手續。13.通知與送達13.1通知方式（1）書面通知；（2）電話、短信、郵件等電子信息通知；（3）公告。13.2送達地址乙方送達地址為申請材料中提供的地址。13.3送達時間通知自送達之日起生效。14.其他條款14.1合同解釋本合同條款如有歧義，以有利于保護乙方權益的原則進行解釋。14.2合同變更合同變更需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。14.3合同解除合同解除需符合法律法規規定及合同約定。14.4合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.5合同未盡事宜合同未盡事宜，按照相關法律法規及住房保障政策執行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，指在甲乙雙方合同履行過程中，因提供相關服務或協助而介入的獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、維修保養單位等。16.第三方介入條件16.1第三方介入事由（1）住房分配過程中需要進行專業評估；（2）住房維修保養需要專業服務；（3）合同履行過程中出現爭議，需第三方進行調解；（4）其他需要第三方介入的情形。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額指第三方因履行職責而產生的損害，甲方和乙方同意對第三方的賠償責任進行限制。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據第三方提供服務的性質、范圍和潛在風險確定。18.第三方責任承擔18.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2甲方責任甲方對第三方的行為負有監督和管理責任，如因甲方未盡到管理責任導致損失，甲方應承擔相應責任。18.3乙方責任乙方在使用第三方服務過程中，應遵守相關法律法規和合同約定，如因乙方違反約定導致損失，乙方應承擔相應責任。19.第三方權利與義務19.1第三方權利第三方有權根據合同約定和要求，獨立履行職責，并享有相應的報酬。19.2第三方義務第三方應按照合同約定和法律法規的要求，履行職責，確保服務質量，并對自身行為負責。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托服務關系，甲方為委托方，第三方為受托方。20.2與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務提供關系，第三方為服務提供方，乙方為服務接受方。20.3與合同履行的影響第三方的介入不應影響合同履行的正常進行，甲乙雙方應確保第三方服務的順利進行。21.第三方變更與退出21.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。21.2第三方退出第三方在合同履行期間，如因自身原因無法繼續履行職責，應提前通知甲乙雙方，并協商解決后續事宜。22.第三方介入合同的簽訂22.1合同簽訂第三方介入時，甲乙雙方應與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權利義務。22.2合同附件第三方介入合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。23.第三方介入的費用承擔23.1費用承擔第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔。23.2費用結算第三方介入費用在合同履行完畢后，由甲乙雙方按照約定進行結算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.公共租賃住房申請表詳細要求：申請表應包含申請人基本信息、家庭情況、收入情況、住房情況等，并由申請人簽字確認。說明：申請表是乙方申請公共租賃住房的必備文件，用于甲方審核乙方是否符合申請條件。2.公共租賃住房租賃合同詳細要求：租賃合同應明確甲乙雙方的權利義務，包括租賃期限、租金標準、使用規定、維修責任等。說明：租賃合同是甲乙雙方確立租賃關系的法律文件，對雙方具有法律約束力。3.申請材料清單詳細要求：清單應列明乙方需提交的所有申請材料，包括身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、收入證明等。說明：申請材料清單是乙方申請公共租賃住房的指導文件，確保乙方提交的材料齊全。4.住房分配方案詳細要求：方案應包括住房分配原則、分配程序、分配結果等。說明：住房分配方案是甲方實施住房分配工作的依據，確保分配過程的公平、公正。5.住房使用規定詳細要求：規定應明確乙方在使用住房過程中應遵守的行為規范，包括愛護住房、合理使用水電等。說明：住房使用規定是保障住房正常使用和維護公共秩序的重要文件。6.住房維修保養手冊詳細要求：手冊應包括住房維修保養的基本知識、常見問題及處理方法。7.爭議調解協議詳細要求：協議應明確爭議調解的方式、程序及結果。說明：爭議調解協議是甲乙雙方解決爭議的依據，有助于維護雙方的合法權益。8.合同變更協議詳細要求：協議應明確合同變更的內容、原因及雙方的權利義務。說明：合同變更協議是甲乙雙方對合同內容進行調整的法律文件。9.合同解除協議詳細要求：協議應明確合同解除的原因、程序及雙方的權利義務。說明：合同解除協議是甲乙雙方在特定情況下終止合同關系的法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時繳納租金及相關費用；擅自改變住房結構或用途；損壞住房及公共設施；違反使用規定，造成不良后果；拖延住房分配審核時間；未按規定辦理住房維修；未按規定辦理住房退出手續。2.責任認定標準：違約行為發生時，甲方或乙方應及時通知對方，并提供相關證據；違約責任根據違約行為的性質、情節及損失程度認定；違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.示例說明：乙方未按時繳納租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并追究乙方的違約責任；乙方擅自改變住房結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此產生的損失；乙方損壞公共設施，乙方應承擔維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度公共租賃住房申請指南及服務合同2本合同目錄一覽1.申請人資格及條件1.1申請人身份確認1.2申請人年齡要求1.3申請人收入水平要求1.4申請人住房條件要求1.5申請人家庭人口結構要求2.申請程序2.1申請材料清單2.2申請材料提交方式2.3申請材料審核流程2.4申請材料審核時間2.5面試及審核結果通知3.租賃住房選擇及分配3.1租賃住房類型及面積3.2租賃住房分配原則3.3租賃住房分配流程3.4租賃住房分配結果公示4.租賃合同簽訂4.1租賃合同主要內容4.2租賃合同簽訂時間4.3租賃合同簽訂地點4.4租賃合同簽訂雙方責任5.租金及費用5.1租金計算方式5.2租金支付方式5.3租金調整機制5.4其他費用及支付6.使用及維護責任6.1租賃住房使用規范6.2租賃住房維護責任6.3違規使用及損壞處理6.4水電費繳納責任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務9.3違反保密義務的責任10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同附件及補充協議11.其他約定11.1通知送達方式11.2合同適用法律11.3合同簽署日期12.合同附件12.1申請表格12.2租賃合同樣本12.3相關政策文件13.合同簽訂雙方信息13.1申請方信息13.2服務方信息14.合同簽署及備案14.1合同簽署日期14.2合同備案機構第一部分：合同如下：1.申請人資格及條件1.1申請人身份確認：申請人須為具有完全民事行為能力的自然人，需提供有效身份證件、戶口簿等相關證明材料。1.2申請人年齡要求：申請人須年滿18周歲，且不超過60周歲。1.3申請人收入水平要求：申請人及家庭成員月人均可支配收入不超過當地規定的低收入標準。1.4申請人住房條件要求：申請人及家庭成員在申請前三年內無自有住房，且未享受過其他公共租賃住房保障。1.5申請人家庭人口結構要求：申請人家庭人口結構包括申請人本人、配偶、未婚子女及共同生活的父母。2.申請程序2.1申請材料清單：包括申請人及家庭成員身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、收入證明、住房證明等。2.2申請材料提交方式：申請人可在規定時間內到指定地點提交申請材料，或通過網上平臺提交電子版材料。2.3申請材料審核流程：申請材料提交后，由住房保障部門進行審核，審核內容包括申請人資格、收入水平、住房條件等。2.4申請材料審核時間：住房保障部門應在收到申請材料后的15個工作日內完成審核。2.5面試及審核結果通知：通過審核的申請人將進行面試，面試合格后，住房保障部門將以書面形式通知申請人審核結果。3.租賃住房選擇及分配3.1租賃住房類型及面積：租賃住房類型包括公共租賃住房和經濟適用住房，具體面積根據申請人家庭人口結構確定。3.2租賃住房分配原則：按照“先來后到、公平公正”的原則進行分配。3.3租賃住房分配流程：申請人提交申請材料，審核通過后，按照分配原則進行分配，并公示分配結果。3.4租賃住房分配結果公示：分配結果將在指定地點和網站上公示，公示期為7天。4.租賃合同簽訂4.1租賃合同主要內容：包括租賃雙方基本信息、租賃住房基本情況、租金、押金、租賃期限、雙方權利義務等。4.2租賃合同簽訂時間：租賃住房分配結果公示期滿無異議后，租賃雙方應在15個工作日內簽訂租賃合同。4.3租賃合同簽訂地點：租賃合同簽訂地點為住房保障部門指定的辦公場所。4.4租賃合同簽訂雙方責任：租賃雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。5.租金及費用5.1租金計算方式：租金按照租賃住房面積和當地政府規定的租金標準計算。5.2租金支付方式：租金可按月支付，也可按季度支付，具體支付方式由雙方協商確定。5.3租金調整機制：租金調整按照當地政府規定執行，每年調整一次。5.4其他費用及支付：水電費、物業管理費等費用按實際發生額支付。6.使用及維護責任6.1租賃住房使用規范：申請人應按照租賃住房使用規范使用住房，不得擅自改變房屋結構及用途。6.2租賃住房維護責任：申請人負責租賃住房的日常維護，如發生損壞應及時修復。6.3違規使用及損壞處理：違規使用或損壞租賃住房的，按照相關法律法規和合同約定進行處理。6.4水電費繳納責任：申請人負責繳納租賃住房的水電費。7.合同解除及終止7.1合同解除條件：因不可抗力、申請人死亡、合同雙方協商一致等原因，可解除合同。7.2合同解除程序：合同解除需提前通知對方，并書面確認解除事宜。7.3合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自動終止。7.4合同終止程序：合同終止后，申請人應將租賃住房交還服務方，并結清相關費用。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可向當地住房保障部門申請調解；調解不成的，可以向人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：調解機構由當地住房保障部門指定，訴訟機構為當地人民法院。8.3爭議解決期限：自爭議發生之日起，雙方應在30日內協商或申請調解；調解期限為30日，自申請調解之日起計算。9.保密條款9.1保密信息范圍：包括雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、個人信息等。9.2保密義務：雙方應對保密信息承擔保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違反保密義務的責任：違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任，賠償對方因此遭受的損失。10.合同生效及修改10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序：合同修改需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。10.3合同附件及補充協議：本合同附件和補充協議與本合同具有同等法律效力。11.其他約定11.1通知送達方式：通知應以書面形式送達，送達地址為合同約定的地址。如一方變更地址，應提前通知對方。11.2合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.3合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1申請表格：包括申請人基本信息、家庭人口結構、收入狀況等。12.2租賃合同樣本：包括租賃雙方基本信息、租賃住房基本情況、租金、押金、租賃期限等。12.3相關政策文件：包括住房保障政策、租賃住房管理辦法等。13.合同簽訂雙方信息13.1申請方信息：包括申請人姓名、身份證號碼、聯系方式等。13.2服務方信息：包括住房保障部門名稱、地址、聯系方式等。14.合同簽署及備案14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同備案機構：本合同需報送當地住房保障部門備案。14.3合同備案流程：雙方應在合同簽署后15個工作日內將合同報送當地住房保障部門備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業服務、咨詢、評估、代理等行為的個人或機構。1.2第三方介入條件：在合同履行過程中，如甲乙雙方認為需要第三方介入，應以書面形式提出，并經雙方同意。2.第三方責任及義務2.1第三方責任：第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業、客觀、公正的服務。2.2第三方義務：第三方應遵守國家法律法規，保護甲乙雙方的合法權益，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。3.第三方選擇及確認3.1第三方選擇：甲乙雙方可自行選擇第三方，也可由甲乙雙方共同推薦。3.2第三方確認：第三方選擇后，甲乙雙方應共同與第三方簽訂合作協議，明確第三方在本合同中的責任和義務。4.第三方費用及支付4.1第三方費用：第三方提供服務的費用，由甲乙雙方協商確定，并在合作協議中明確。4.2第三方費用支付：第三方費用支付方式及時間，由甲乙雙方在合作協議中約定。5.第三方權利5.1第三方權利：第三方有權根據合作協議，獲取甲乙雙方提供的相關資料和信息。5.2第三方權利行使：第三方在行使權利時，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的利益。6.第三方與其他各方的劃分說明