20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房買賣中介服務合同合同編號_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯系人：____________________________聯系電話：____________________________乙方（買受方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯系人：____________________________聯系電話：____________________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律法規的規定，以及雙方當事人的一致意見，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業術語1.標的房產：指甲方出售給乙方的位于__________________________的房產。2.房地產經紀機構：指提供房地產經紀服務的機構。3.交易稅費：指在房地產交易過程中，依照國家法律法規規定應由買賣雙方承擔的稅費。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售標的房產的當事人。2.乙方：指本合同中購買標的房產的當事人。3.標的房產：指本合同中甲方出售給乙方的房產。4.交易稅費：指本合同中雙方在交易過程中應承擔的稅費。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付購房款。2.甲方應確保標的房產權屬清晰，無任何權利瑕疵。3.甲方應配合乙方辦理標的房產的過戶手續。4.甲方應按照約定時間、地點交付標的房產。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定交付標的房產。2.乙方應按照約定時間、地點支付購房款。3.乙方應配合甲方辦理標的房產的過戶手續。4.乙方應遵守國家法律法規，按時繳納相關稅費。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點標的房產的交付地點為：__________________________。5.3合同履行方式1.甲方應按照本合同約定，在標的房產交付前，辦理完畢標的房產的權屬轉移手續。2.乙方應按照本合同約定，在標的房產交付前，支付購房款。3.雙方應按照本合同約定，辦理標的房產的過戶手續。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本合同履行完畢。2.雙方協商一致解除本合同。3.因不可抗力致使本合同無法履行。4.其他法律規定或約定的終止條件。6.3終止程序1.雙方協商一致解除本合同時，應簽訂書面終止協議。2.因不可抗力致使本合同無法履行時，雙方應按照國家法律法規的規定處理。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應按照約定履行各自的權利和義務。2.本合同終止后，標的房產的權屬轉移手續尚未辦理完畢的，雙方應繼續辦理。3.本合同終止后，因終止而產生的費用，由雙方按照約定承擔。4.本合同終止后，雙方應相互返還已支付的款項。七、費用與支付7.1費用構成1.中介服務費：乙方支付給甲方作為中介服務報酬的金額，具體金額為人民幣______元。2.交易稅費：指在房地產交易過程中，依照國家法律法規規定應由買賣雙方承擔的稅費。3.其他費用：包括但不限于房屋鑒定費、評估費、保險費等，具體費用由雙方另行協商確定。7.2支付方式1.中介服務費：乙方應在本合同簽訂后____個工作日內，向甲方支付中介服務費。2.交易稅費：乙方應按照國家相關法律法規的規定，在辦理標的房產過戶手續時，向相關政府部門支付交易稅費。7.3支付時間1.中介服務費：乙方應在本合同簽訂后的____個工作日內支付。2.交易稅費：乙方應在辦理標的房產過戶手續時支付。7.4支付章件1.中介服務費：乙方支付中介服務費時，應出具支付憑證，并將支付憑證復印件交付甲方。2.交易稅費：乙方支付交易稅費時，應出具支付憑證，并將支付憑證復印件交付甲方。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定時間交付標的房產，每逾期一日，應向乙方支付______元的違約金。2.若甲方提供的標的房產存在權屬瑕疵，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付______元的違約金。2.若乙方未按時辦理標的房產過戶手續，每逾期一日，應向甲方支付______元的違約金。8.3賠償金額和方式1.若甲方或乙方違約，違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。2.賠償金額的計算方式為：實際損失金額×賠償比例。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營秘密等。2.本合同的具體條款。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應在本合同履行過程中，對保密內容予以嚴格保密。2.雙方不得泄露、披露或使用保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、臺風等。2.社會事件，如戰爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件發生后，雙方應協商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.因地震導致標的房產損毀。2.因戰爭導致標的房產無法交付。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。2.協商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調節、仲裁或訴訟1.若協商不成，雙方可自愿選擇調節、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟地點為合同簽訂地。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.本合同未經雙方同意，任何一方不得擅自轉讓。2.經雙方同意轉讓的，受讓人應遵守本合同約定的條款。12.2不得轉讓的情形1.合同約定不得轉讓的情形。2.法律法規禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方各自保留其擁有的與標的房產相關的所有權利。2.除非本合同另有約定，否則任何一方不得單方面改變標的房產的權屬。13.2特殊權力保留1.甲方保留在標的房產交付前，對標的房產進行維修、保養的權利。2.乙方保留在合同履行期間，對標的房產進行合理使用的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對本合同的修改和補充，應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補充的內容，應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的合同條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的合同條款，對本合同原有條款有沖突的，以修改和補充的條款為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應在本合同履行過程中，相互協作，共同完成合同約定的各項事宜。2.雙方應積極提供必要的信息和文件，以確保合同履行。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面通知、電話溝通等方式，保持及時、有效的溝通。2.雙方應按照約定的程序和方式，處理合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于標的房產買賣的完整協議，具有獨立性。16.3增減條款1.本合同中未列明的條款，由甲乙雙方另行協商確定。2.本合同條款的增減，應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________________日期：____________________________蓋章：____________________________乙方（買受方）：簽字：____________________________日期：____________________________蓋章：____________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產產權證明文件（如房產證、土地使用權證等）。2.房產交易稅費繳納憑證。3.房產維修保養記錄。4.交易雙方身份證明文件。5.交易雙方簽訂的補充協議。6.不可抗力事件證明文件。7.爭議解決相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按合同約定時間交付標的房產，每逾期一日，視為違約。提供的標的房產存在權屬瑕疵，未承擔相應法律責任，視為違約。2.乙方的違約行為及認定：未按合同約定時間支付購房款，每逾期一日，視為違約。未按時辦理標的房產過戶手續，每逾期一日，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.房地產經紀機構：指提供房地產經紀服務的機構。3.交易稅費：指在房地產交易過程中，依照國家法律法規規定應由買賣雙方承擔的稅費。4.權屬轉移：指房地產權利由一方轉移至另一方的法律行為。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產權屬不清，存在權屬糾紛。解決辦法：在合同簽訂前，甲乙雙方應核實房產權屬，確保無權屬糾紛。2.問題：交易稅費計算錯誤。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應咨詢專業人士，確保交易稅費計算準確。3.問題：標的房產存在質量問題。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應進行房屋檢查，確保標的房產無質量問題。4.問題：一方違反合同約定，導致合同無法履行。解決辦法：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。5.問題：發生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款，協商解決合同履行問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款2.第三方責任：中介應保證其提供的房屋信息真實、準確、完整。中介應協助甲乙雙方辦理房屋過戶手續，確保手續齊全、合法。中介應監督甲乙雙方履行合同，確保合同內容得到執行。3.第三方權利：中介有權收取約定的中介服務費。中介有權對甲乙雙方進行必要的指導和協調。4.第三方義務：中介應遵守國家法律法規，保證其服務的合法性。中介應保守甲乙雙方的商業秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方在合同簽訂前提供房屋的詳細信息和真實情況。乙方有權要求甲方在合同履行期間保持房屋的完好狀態。乙方有權要求甲方在合同履行完畢后辦理房屋過戶手續。2.乙方利益條款：乙方有權在合同履行期間要求甲方賠償因房屋質量問題造成的損失。乙方有權在合同履行完畢后要求甲方承擔房屋過戶稅費。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供房屋信息，乙方有權解除合同并要求賠償。若甲方在合同履行期間擅自改變房屋用途，乙方有權要求賠償。甲方不得擅自將房屋轉售或抵押給第三方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方在合同簽訂前提供其真實身份信息和支付能力。甲方可要求乙方在合同履行期間按照約定支付購房款。甲方可要求乙方在合同履行完畢后辦理房屋過戶手續。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間不得擅自改變房屋用途。甲方可要求乙方在合同履行完畢后承擔房屋過戶稅費。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權解除合同并要求賠償。若乙方在合同履行期間擅自改變房屋用途，甲方有權要求賠償。乙方不得在合同履行期間要求甲方承擔房屋過戶稅費。全文完。二零二五年度二手房買賣中介服務合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點5.合同生效條件6.合同解除條件7.合同終止條件8.合同爭議解決方式9.合同其他約定二、甲方信息1.甲方姓名或名稱2.甲方身份證號碼或營業執照號碼3.甲方聯系方式4.甲方地址三、乙方信息1.乙方姓名或名稱2.乙方身份證號碼或營業執照號碼3.乙方聯系方式4.乙方地址四、標的物信息1.房屋坐落地址2.房屋產權證號3.房屋面積4.房屋用途5.房屋權屬情況6.房屋附屬設施五、中介服務內容1.中介服務范圍2.中介服務方式3.中介服務期限4.中介服務費用5.中介服務成果六、房屋交易流程1.簽訂房屋買賣合同2.產權過戶手續3.房屋交付手續4.交易稅費繳納5.交易資金結算七、違約責任1.甲方違約責任2.乙方違約責任3.雙方共同違約責任4.違約金的計算與支付八、保密條款1.保密內容2.保密期限3.違反保密條款的責任九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止的程序十、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋產權證復印件3.其他相關文件十一、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人簽字或蓋章十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期十三、合同變更與補充1.合同變更程序2.合同補充程序十四、合同解除與終止后的處理1.合同解除后的處理2.合同終止后的處理合同編號202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度二手房買賣中介服務合同2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同雙方基本信息：甲方（賣方）：，身份證號碼：05678乙方（買方）：，身份證號碼：056794.合同簽訂地點：市區路號5.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.合同解除條件：任何一方違約，另一方有權解除合同。出現不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。7.合同終止條件：合同約定的中介服務期限屆滿且服務內容履行完畢。雙方協商一致終止合同。8.合同爭議解決方式：協商；協商不成，提交市區人民法院訴訟解決。9.合同其他約定：雙方另有約定的，按約定執行。二、甲方信息1.甲方姓名或名稱：2.甲方身份證號碼：056783.甲方聯系方式：138xxxx56784.甲方地址：市區路號三、乙方信息1.乙方姓名或名稱：2.乙方身份證號碼：056793.乙方聯系方式：139xxxx56794.乙方地址：市區路號四、標的物信息1.房屋坐落地址：市區路號2.房屋產權證號：X3.房屋面積：100平方米4.房屋用途：住宅5.房屋權屬情況：獨立產權6.房屋附屬設施：家具、家電等五、中介服務內容1.中介服務范圍：提供房屋買賣信息、協助雙方簽訂房屋買賣合同、協助辦理產權過戶手續等。2.中介服務方式：線上線下相結合，包括但不限于廣告宣傳、帶看房、協調溝通等。3.中介服務期限：自合同簽訂之日起至房屋買賣合同簽訂之日止。4.中介服務費用：中介服務費為成交價的1%，由買方支付。5.中介服務成果：確保房屋買賣合同順利簽訂，協助辦理產權過戶手續。六、房屋交易流程1.簽訂房屋買賣合同：在中介服務期限內，乙方與甲方簽訂房屋買賣合同。2.產權過戶手續：乙方支付房屋價款后，甲方協助乙方辦理產權過戶手續。3.房屋交付手續：產權過戶手續辦理完畢后，甲方將房屋交付給乙方。4.交易稅費繳納：乙方負責繳納交易稅費。5.交易資金結算：乙方通過銀行轉賬方式支付房屋價款。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為每日房屋成交價的萬分之五。若甲方提供的房屋信息不真實，導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按約定時間支付房屋價款，應向甲方支付違約金，違約金為每日房屋成交價的萬分之五。若乙方違反保密條款，泄露甲方信息，應承擔相應的法律責任。3.雙方共同違約責任：若雙方共同違約，應根據違約情況分別承擔相應的責任。4.違約金的計算與支付：違約金按每日房屋成交價的萬分之五計算，由違約方一次性支付給守約方。八、保密條款1.保密內容：本合同中涉及到的房屋買賣信息、雙方個人信息等。2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年。3.違反保密條款的責任：任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。九、合同解除與終止1.合同解除條件：如前所述。2.合同終止條件：如前所述。3.合同解除與終止的程序：雙方協商一致解除或終止合同，簽訂書面協議。一方提出解除或終止合同，另一方在接到通知后15日內未提出異議，視為同意。十、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋產權證復印件3.其他相關文件十一、合同簽署1.合同簽署日期：2025年1月1日2.合同簽署地點：市區路號3.合同簽署人簽字或蓋章：甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________十二、合同生效1.合同生效條件：如前所述。2.合同生效日期：2025年1月1日十三、合同變更與補充1.合同變更程序：雙方協商一致，簽訂書面變更協議。2.合同補充程序：雙方協商一致，簽訂書面補充協議。十四、合同解除與終止后的處理1.合同解除后的處理：雙方應按照合同約定履行已發生的義務。雙方應將合同解除事實通知相關第三方。2.合同終止后的處理：雙方應按照合同約定履行已發生的義務。雙方應將合同終止事實通知相關第三方。甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________中介方：________________________日期：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方決定權條款說明：在房屋買賣過程中，甲方對房屋的出售價格、交易時間等具有最終決定權。2.甲方優先選擇權條款說明：若乙方在中介服務期間發現其他更合適的房屋，甲方有權優先選擇該房屋。3.甲方信息保密條款說明：甲方同意在合同簽訂后，對房屋信息進行保密，未經甲方同意，不得向任何第三方泄露。4.甲方違約責任條款說明：若甲方未按約定時間交付房屋或未履行合同約定的其他義務，應向乙方支付違約金。5.甲方支付中介費條款說明：甲方同意在合同簽訂后，按照約定的中介服務費用支付給乙方。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方決定權條款說明：在房屋買賣過程中，乙方對房屋的購買價格、交易時間等具有最終決定權。2.乙方優先選擇權條款說明：若甲方在中介服務期間發現其他更合適的買家，乙方有權優先選擇該買家。3.乙方信息保密條款說明：乙方同意在合同簽訂后，對房屋信息進行保密，未經乙方同意，不得向任何第三方泄露。4.乙方違約責任條款說明：若乙方未按約定時間支付房屋價款或未履行合同約定的其他義務，應向甲方支付違約金。5.乙方支付中介費條款說明：乙方同意在合同簽訂后，按照約定的中介服務費用支付給乙方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介責任條款說明：第三方中介應遵守合同約定，負責協調雙方交易，確保交易順利進行。2.第三方中介費用條款說明：第三方中介的服務費用由買賣雙方按約定比例分擔。3.第三方中介保密條款說明：第三方中介應保守買賣雙方的信息，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第三方中介違約責任條款說明：若第三方中介違反合同約定，導致交易或造成雙方損失，應承擔相應的違約責任。5.第三方中介糾紛解決條款說明：若第三方中介與買賣雙方發生糾紛，應通過協商或仲裁方式解決。6.第三方中介合同終止條款說明：若第三方中介無法履行合同義務或違反合同約定，買賣雙方有權終止合同。7.第三方中介后續服務條款說明：合同終止后，第三方中介仍應提供必要的后續服務，如協助辦理產權過戶手續等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產權證復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.中介服務協議6.交易稅費繳納證明7.房屋交接清單8.任何其他雙方同意的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。甲方提供虛假房屋信息。乙方未按約定時間支付房屋價款。乙方違反保密條款泄露信息。第三方中介未履行合同義務。2.違約行為的認定：通過書面通知、證據證明等手段，確認違約事實。根據合同約定的違約責任條款，確定違約責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.違約金：指合同一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。3.保密條款：指合同中約定的一方對另一方的商業秘密、技術秘密等保持保密的條款。4.房產權：指對房屋的所有權，包括占有、使用、收益和處分。5.交易稅費：指在房屋買賣過程中，買賣雙方應繳納的各種稅費。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：甲方應支付違約金，并盡快交付房屋。2.問題：乙方延遲支付房屋價款。解決辦法：乙方應支付違約金，并盡快支付房屋價款。3.問題：第三方中介未能履行合同義務。解決辦法：終止第三方中介的服務，并根據合同約定追究其責任。五、所有應用場景：1.房屋買賣雙方通過中介服務達成交易。2.第三方中介參與房屋買賣交易，提供協調和服務。3.甲方或乙方在交易過程中出現違約行為，需承擔相應的違約責任。4.交易過程中出現爭議，需通過協商或法律途徑解決。全文完。二零二五年度二手房買賣中介服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3中介方信息2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產用途2.4房產產權2.5房產配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節點3.4付款違約責任4.交易稅費及承擔4.1稅費種類4.2稅費計算方式4.3稅費承擔方4.4稅費支付時間5.交易流程及時間安排5.1簽訂合同時間5.2驗房時間5.3過戶時間5.4領取房產證時間5.5交付房產時間6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2仲裁機構7.3訴訟法院8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件9.1房產產權證明9.2房產評估報告9.3其他相關文件10.合同簽署10.1簽署時間10.2簽署地點10.3簽署人11.合同修改及補充11.1修改條件11.2補充內容11.3修改程序12.合同保管12.1保管方12.2保管期限12.3保管責任13.合同附件說明13.1附件一：房產產權證明13.2附件二：房產評估報告13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1其他約定條款14.2其他約定事項說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：X1.1.3聯系電話：X1.2買方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：X1.2.3聯系電話：X1.3中介方信息1.3.1公司名稱：X房地產經紀有限公司1.3.2法人代表：X1.3.3營業執照號碼：X1.3.4聯系電話：X2.房產基本信息2.1房產地址：省市區街道號2.2房產面積：平方米2.3房產用途：住宅2.4房產產權：個人產權2.5房產配套設施：電梯、中央空調、天然氣、停車位等3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣萬元整3.2付款方式：銀行轉賬3.3付款時間節點3.3.1首付款：合同簽訂后個工作日內支付人民幣萬元整3.3.2尾款：辦理過戶手續后個工作日內支付人民幣萬元整3.4付款違約責任3.4.1買方未按時支付首付款，每逾期一日，應向賣方支付%的違約金3.4.2買方未按時支付尾款，每逾期一日，應向賣方支付%的違約金4.交易稅費及承擔4.1稅費種類：契稅、個人所得稅、增值稅及附加等4.2稅費計算方式：按照國家及地方相關政策規定計算4.3稅費承擔方4.3.1契稅：由買方承擔4.3.2個人所得稅：由賣方承擔4.3.3增值稅及附加：由買方承擔4.4稅費支付時間：在辦理過戶手續時支付5.交易流程及時間安排5.1簽訂合同時間：2005年X月X日5.2驗房時間：合同簽訂后個工作日內5.3過戶時間：驗房合格后個工作日內5.4領取房產證時間：過戶手續辦理完畢后個工作日內5.5交付房產時間：領取房產證后個工作日內6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.1.1買方在合同簽訂后個工作日內未支付首付款，賣方有權解除合同6.1.2買方在合同簽訂后個工作日內未支付尾款，賣方有權解除合同6.2違約責任6.2.1買方未按時支付首付款或尾款，應向賣方支付%的違約金6.2.2賣方未按時交付房產，應向買方支付%的違約金6.3違約金6.3.1違約金總額不得超過合同總價的%6.3.2違約金支付時間：在合同解除后個工作日內支付8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字蓋章8.1.2合同內容符合法律法規8.1.3房產權屬清晰無爭議8.2合同終止條件8.2.1房產交易完成，買方取得房產證8.2.2雙方協商一致解除合同8.2.3發生不可抗力導致合同無法履行8.3合同解除條件8.3.1一方違約，另一方有權解除合同8.3.2合同目的無法實現8.3.3法律法規規定可以解除合同的情形9.合同附件9.1房產產權證明9.1.1房屋所有權證9.1.2土地使用權證9.2房產評估報告9.2.1評估機構出具的房產評估報告9.2.2評估報告日期9.3其他相關文件9.3.1房產交易稅費繳納憑證9.3.2房產維修基金繳納憑證9.3.3其他雙方認為必要的文件10.合同簽署10.1簽署時間：2005年X月X日10.2簽署地點：市區街道號10.3簽署人10.3.1賣方代表：X10.3.2買方代表：X10.3.3中介方代表：X11.合同修改及補充11.1修改條件11.1.1雙方協商一致11.1.2修改內容不違反法律法規11.2補充內容11.2.1任何一方提出的補充條款，經雙方協商一致后，可視為合同的一部分11.3修改程序11.3.1雙方簽署修改協議11.3.2修改協議與原合同具有同等法律效力12.合同保管12.1保管方12.1.1賣方12.1.2買方12.1.3中介方12.2保管期限12.2.1合同自簽署之日起至合同終止之日止12.2.2合同終止后，保管方應將合同歸檔保存12.3保管責任12.3.1保管方應妥善保管合同，防止丟失、損毀12.3.2保管方不得泄露合同內容13.合同附件說明13.1附件一：房產產權證明13.1.1房屋所有權證13.1.2土地使用權證13.2附件二：房產評估報告13.2.1評估機構出具的房產評估報告13.2.2評估報告日期13.3附件三：其他相關文件13.3.1房產交易稅費繳納憑證13.3.2房產維修基金繳納憑證13.3.3其他雙方認為必要的文件14.其他約定事項14.1其他約定條款14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決14.1.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力14.2其他約定事項說明14.2.1本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉讓合同權利義務14.2.2本合同未盡事宜，按照國家法律法規及雙方協商一致的原則處理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在二手房買賣中介服務過程中，為協助交易而引入的任何非合同雙方的獨立第三方機構或個人，包括但不限于律師、評估機構、檢測機構、銀行等。15.2第三方職責15.2.1第三方應根據其專業領域提供相應的服務，包括但不限于法律咨詢、房產評估、房屋檢測等。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。15.4第三方與其他方的劃分說明15.4.1第三方與賣方、買方及中介方之間是獨立的合作關系，第三方不參與合同雙方的交易決策過程。15.5第三方介入程序15.5.1賣方或買方在需要第三方介入時，應提前向中介方提出申請，并說明具體需求。15.6第三方介入后的合同變更15.6.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應經賣方、買方及中介方共同協商一致，并書面記錄變更內容。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1賣方額外條款16.1.1賣方同意，在必要時，中介方可引入第三方進行房產評估、房屋檢測等服務。16.1.2賣方應積極配合第三方進行評估、檢測等工作，并提供必要的資料和配合。16.2買方額外條款16.2.1買方同意，在必要時，中介方可引入第三方進行法律咨詢、房產評估、房屋檢測等服務。16.2.2買方有權要求中介方引入第三方，并有權對第三方提供的服務進行監督。17.第三方責任