20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣協議關于房屋租賃權優先購買權補充協議合同編號_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：（請填寫甲方名稱）地址：（請填寫甲方地址）聯系人：（請填寫甲方聯系人）聯系電話：（請填寫甲方聯系電話）乙方（承租方）：名稱：（請填寫乙方名稱）地址：（請填寫乙方地址）聯系人：（請填寫乙方聯系人）聯系電話：（請填寫乙方聯系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據本補充協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規制定，并作為甲方與乙方簽訂的《二零二五年度房屋買賣協議》的補充條款。三、定義與解釋3.1專業術語1.房屋租賃權：指乙方在租賃期內，根據租賃合同約定，對該房屋享有的使用權。2.優先購買權：指乙方在甲方出售該房屋時，享有在同等條件下優先購買該房屋的權利。3.出賣方：指甲方，即房屋的所有權人。4.承租方：指乙方，即房屋的承租人。3.2關鍵詞解釋1.該房屋：指甲方擬出售的位于（請填寫具體地址）的房屋。2.同等條件：指在價格、付款方式、交付時間等方面與第三方購買者相同的條件。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權出售該房屋，但須提前三十日通知乙方。2.甲方在出售該房屋前，應確保乙方享有房屋租賃權，不得侵犯乙方的合法權益。4.2乙方的權利和義務1.乙方在接到甲方出售該房屋的通知后，有權在同等條件下優先購買該房屋。2.乙方在購買該房屋時，應按照甲方的要求，及時支付相關款項。五、履行條款5.1合同履行時間本補充協議自雙方簽字之日起生效，至甲方出售該房屋時終止。5.2合同履行地點本補充協議的履行地點為（請填寫具體地址）。5.3合同履行方式本補充協議的履行方式為書面形式，雙方簽字蓋章后生效。六、合同的生效和終止6.1生效條件本補充協議經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.甲方出售該房屋后，本補充協議自動終止。2.乙方在接到甲方出售該房屋的通知后，未在規定時間內行使優先購買權，本補充協議自動終止。6.3終止程序1.甲方出售該房屋時，應提前三十日書面通知乙方。2.乙方在接到甲方出售該房屋的通知后，應在十日內作出是否行使優先購買權的決定，并書面告知甲方。6.4終止后果1.本補充協議終止后，雙方應按照原租賃合同繼續履行。2.本補充協議終止后，乙方不再享有對甲方的房屋租賃權優先購買權。七、費用與支付7.1費用構成1.優先購買權保證金：乙方為保證其優先購買權的實現，應向甲方支付一定數額的保證金。2.房屋交易稅費：甲方在出售房屋過程中產生的稅費，乙方應按照國家相關法律法規的規定承擔。3.房屋過戶手續費：乙方在辦理房屋過戶手續過程中產生的相關費用。7.2支付方式1.優先購買權保證金：乙方應在簽訂本補充協議之日起五個工作日內，將保證金匯入甲方指定的賬戶。2.房屋交易稅費：乙方應在辦理房屋過戶手續前，按照國家相關法律法規的規定支付。3.房屋過戶手續費：乙方應在辦理房屋過戶手續時，一次性支付。7.3支付時間1.優先購買權保證金：乙方應在簽訂本補充協議之日起五個工作日內支付。2.房屋交易稅費：乙方應在辦理房屋過戶手續前支付。3.房屋過戶手續費：乙方應在辦理房屋過戶手續時支付。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的優先購買權保證金后，應出具收據。2.甲方在收到乙方支付的房屋交易稅費和房屋過戶手續費后，應出具收據。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未在規定時間內通知乙方出售房屋，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.若甲方在出售房屋過程中，故意隱瞞房屋瑕疵或違反法律法規，乙方有權要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約1.若乙方未在規定時間內支付優先購買權保證金，甲方有權解除本補充協議。2.若乙方在辦理房屋過戶手續過程中，故意拖延或違反法律法規，乙方有權要求甲方解除本補充協議。8.3賠償金額和方式1.甲方違約時，應向乙方支付相當于優先購買權保證金兩倍的違約金。2.乙方違約時，應向甲方支付相當于優先購買權保證金的違約金。九、保密條款9.1保密內容本補充協議中涉及的商業秘密、技術秘密等信息均屬保密內容。9.2保密期限本補充協議簽訂之日起，保密期限為十年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格遵守本補充協議中的保密條款，不得向任何第三方泄露保密內容。2.雙方在保密期限內，如需向第三方提供保密內容，應取得對方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.當不可抗力事件發生時，雙方應立即通知對方。2.雙方應采取一切必要措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行本補充協議。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災、戰爭、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決本補充協議履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.爭議解決地點：（請填寫具體地點）。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定本補充協議未經對方書面同意，不得轉讓。12.2不得轉讓的情形1.本補充協議涉及的商業秘密、技術秘密等保密內容。2.本補充協議涉及的權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對該房屋的所有權，直至乙方支付全部購房款并完成房屋過戶手續。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方未行使優先購買權的情況下，出售該房屋的權利。2.甲方保留在乙方行使優先購買權后，若乙方未在規定時間內支付購房款，甲方有權解除本補充協議并收回優先購買權保證金的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本補充協議的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經雙方簽字蓋章的修改和補充協議，與本補充協議具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應相互協助，共同完成房屋買賣過程中所需辦理的各項手續。15.2協作與配合方式1.雙方應按照國家相關法律法規的規定，及時辦理房屋買賣手續。2.雙方應相互提供必要的文件和資料，確保房屋買賣手續的順利進行。十六、其他條款16.1法律適用本補充協議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本補充協議是《二零二五年度房屋買賣協議》的補充條款，具有獨立性。16.3增減條款本補充協議的增減條款，應經雙方協商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字）：（蓋章）：日期：（年月日）乙方（承租方）：（簽字）：（蓋章）：日期：（年月日）本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。附件：1.《二零二五年度房屋買賣協議》2.房屋買賣合同附件（附件及其他說明解釋一、附件列表：1.《二零二五年度房屋買賣協議》2.房屋買賣合同附件3.甲方出售該房屋的相關證明文件4.乙方支付優先購買權保證金的銀行匯款憑證5.房屋交易稅費繳納憑證6.房屋過戶手續費繳納憑證7.不可抗力事件的證明文件8.爭議解決的相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未在規定時間內通知乙方出售房屋，視為違約。故意隱瞞房屋瑕疵或違反法律法規，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未在規定時間內支付優先購買權保證金，視為違約。在辦理房屋過戶手續過程中故意拖延或違反法律法規，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.房屋租賃權：指乙方在租賃期內，根據租賃合同約定，對該房屋享有的使用權。3.優先購買權：指乙方在甲方出售該房屋時，享有在同等條件下優先購買該房屋的權利。4.出賣方：指甲方，即房屋的所有權人。5.承租方：指乙方，即房屋的承租人。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未在規定時間內通知乙方出售房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未在規定時間內支付優先購買權保證金。解決辦法：甲方有權解除本補充協議，并要求乙方支付違約金。3.問題：在辦理房屋過戶手續過程中，乙方故意拖延。解決辦法：甲方有權解除本補充協議，并要求乙方支付違約金。4.問題：發生不可抗力事件，導致房屋買賣無法繼續履行。解決辦法：雙方應協商一致，根據不可抗力事件的影響，調整履行期限或解除合同。5.問題：雙方在爭議解決過程中無法達成一致。解決辦法：雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方指在甲方與乙方簽訂的《二零二五年度房屋買賣協議關于房屋租賃權優先購買權補充協議》中，作為中介方或擔保方的第三方主體。2.第三方權利：第三方有權根據合同約定收取中介費或擔保費。第三方有權監督合同履行情況，確保合同條款的執行。3.第三方義務：第三方應保證其提供的信息真實、準確、完整。第三方應協助甲方和乙方履行合同義務。4.第三方責任：第三方因提供虛假信息導致合同無法履行，應承擔相應責任。第三方違反合同約定，應承擔違約責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方在出售房屋前，確保乙方享有房屋租賃權。乙方有權要求甲方在出售房屋過程中，不得侵犯乙方的合法權益。乙方有權要求甲方在房屋過戶手續辦理完畢后，及時交付房屋。2.乙方利益條款：乙方在甲方出售房屋時，享有優先購買權。乙方在支付購房款時，有權分期付款或使用貸款。3.甲方的違約及限制條款：若甲方在出售房屋過程中，侵犯乙方的合法權益，應承擔違約責任。若甲方未在規定時間內通知乙方出售房屋，應承擔違約責任。甲方在出售房屋過程中，不得隱瞞房屋瑕疵或違反法律法規。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可自由選擇購買者，但應優先考慮乙方的優先購買權。甲方可要求乙方在辦理房屋過戶手續前，支付一定數額的購房款。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在簽訂補充協議后，支付一定數額的保證金。甲方可要求乙方在房屋過戶手續辦理完畢后，按照約定時間支付剩余購房款。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未在規定時間內支付保證金，甲方有權解除補充協議。若乙方未在規定時間內支付購房款，甲方有權解除補充協議。乙方在辦理房屋過戶手續過程中，不得故意拖延或違反法律法規。全文完。二零二五年度房屋買賣協議關于房屋租賃權優先購買權補充協議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋1.2買賣雙方1.3補充協議1.4房屋租賃權1.5優先購買權2.補充協議的適用范圍3.房屋租賃權的授予3.1租賃權的授予條件3.2租賃權的期限3.3租賃權的租金3.4租賃權的變更4.優先購買權的享有4.1優先購買權的享有條件4.2優先購買權的行使期限4.3優先購買權的行使方式5.優先購買權的放棄5.1放棄優先購買權的條件5.2放棄優先購買權的程序6.房屋買賣合同的履行6.1買賣合同的履行主體6.2買賣合同的履行期限6.3買賣合同的履行地點6.4買賣合同的履行方式7.房屋租賃合同的履行7.1租賃合同的履行主體7.2租賃合同的履行期限7.3租賃合同的履行地點7.4租賃合同的履行方式8.違約責任8.1買賣合同違約責任8.2租賃合同違約責任8.3優先購買權違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的解除條件10.4合同的解除程序11.合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序12.合同的解除與終止后的處理12.1解除合同后的處理12.2終止合同后的處理13.合同的不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的處理14.其他14.1合同附件14.2合同的解釋權14.3合同的簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋：指位于____市____區____路____號，建筑面積為____平方米，房產證號為____號的房屋。1.2買賣雙方：甲方（賣方）為____，乙方（買方）為____。1.3補充協議：指本合同關于房屋租賃權優先購買權的具體約定。1.4房屋租賃權：指乙方在購買房屋后，享有在房屋買賣協議約定的期限內，以同等條件優先租賃該房屋的權利。1.5優先購買權：指乙方在甲方將該房屋出租給第三方時，享有在同等條件下優先購買該房屋的權利。2.補充協議的適用范圍本補充協議作為二零二五年度房屋買賣協議的組成部分，適用于房屋買賣雙方在房屋租賃權及優先購買權方面的權利義務。3.房屋租賃權的授予3.1租賃權的授予條件：乙方在購買房屋后，甲方應將房屋租賃權授予乙方，租賃期限自房屋買賣合同生效之日起____年。3.2租賃權的期限：租賃期限為____年，自房屋買賣合同生效之日起計算。3.3租賃權的租金：租賃權的租金按照市場行情確定，具體金額為____元/月。3.4租賃權的變更：在租賃期限內，如乙方需變更租賃權，應提前____個月書面通知甲方，經甲方同意后方可變更。4.優先購買權的享有4.1優先購買權的享有條件：乙方在購買房屋后，享有在甲方將該房屋出租給第三方時，在同等條件下優先購買該房屋的權利。4.2優先購買權的行使期限：乙方應在甲方將房屋出租給第三方之日起____個工作日內行使優先購買權。4.3優先購買權的行使方式：乙方行使優先購買權時，應向甲方支付____元人民幣作為保證金，并在____個工作日內與甲方簽訂房屋買賣合同。5.優先購買權的放棄5.1放棄優先購買權的條件：乙方在行使優先購買權前，可隨時以書面形式向甲方提出放棄優先購買權的申請。5.2放棄優先購買權的程序：乙方放棄優先購買權時，應向甲方提交書面放棄聲明，經甲方確認后，乙方放棄優先購買權。6.房屋買賣合同的履行6.1買賣合同的履行主體：房屋買賣合同的履行主體為甲方和乙方。6.2買賣合同的履行期限：房屋買賣合同自雙方簽字蓋章之日起____個工作日內履行完畢。6.3買賣合同的履行地點：房屋買賣合同的履行地點為____市____區____路____號。6.4買賣合同的履行方式：房屋買賣合同的履行方式為現金支付或銀行轉賬。8.違約責任8.1買賣合同違約責任：如甲方未按約定時間將房屋交付乙方，每延遲一日，應向乙方支付____元人民幣的違約金；如乙方未按約定支付房款，每延遲一日，應向甲方支付____元人民幣的違約金。8.2租賃合同違約責任：如甲方未按約定時間將房屋租賃權授予乙方，每延遲一日，應向乙方支付____元人民幣的違約金；如乙方未按約定支付租金，每延遲一日，應向甲方支付____元人民幣的違約金。8.3優先購買權違約責任：如乙方未在規定期限內行使優先購買權，視為自動放棄；如甲方未在規定期限內與乙方簽訂房屋買賣合同，應向乙方支付____元人民幣的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：如雙方協商不成，可選擇仲裁委員會進行仲裁，仲裁地點為____市。9.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》的規定進行。10.合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更程序：任何一方要求變更本協議內容，應書面通知對方，經雙方協商一致并簽署書面協議后生效。10.3合同的解除條件：本協議的解除應符合《中華人民共和國合同法》的規定。10.4合同的解除程序：任何一方要求解除本協議，應提前____個月書面通知對方，并說明解除原因；對方應在收到通知后____個工作日內回復是否同意解除。11.合同的終止11.1合同終止的條件：本協議因履行完畢、協商一致解除、法定事由或其他不可抗力等原因終止。11.2合同終止的程序：合同終止后，雙方應進行財產清算，并簽署合同終止確認書。12.合同的解除與終止后的處理12.1解除合同后的處理：合同解除后，雙方應按照本協議約定處理相關事宜，包括但不限于房屋交付、租金支付、違約責任等。12.2終止合同后的處理：合同終止后，雙方應按照本協議約定處理相關事宜，包括但不限于房屋交付、租金支付、違約責任等。13.合同的不可抗力13.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。13.2不可抗力的處理：發生不可抗力事件，致使本協議無法履行時，雙方應相互理解，并協商解決；如無法解決，可解除本協議。14.其他14.1合同附件：本協議附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋租賃合同等。14.2合同的解釋權：本協議的解釋權歸甲方和乙方共同享有。14.3合同的簽署與生效日期：本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本協議中，第三方是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務、評估服務、法律咨詢、技術支持等。16.第三方介入的程序16.1介入申請：任何一方有意引入第三方介入時，應提前____個工作日向對方提出書面申請，并說明介入的目的、預期效果及所需費用。16.2介入同意：對方應在收到介入申請后____個工作日內回復是否同意第三方介入，并說明理由。16.3介入協議：如雙方同意第三方介入，應與第三方簽訂相應的服務協議，明確服務內容、費用及責任。17.甲乙方的額外條款17.1介入費用：第三方介入產生的費用由提出方承擔，除非雙方另有約定。17.2第三方責任：第三方在履行服務過程中，應遵守相關法律法規和本協議的約定，對其提供的服務承擔相應的責任。17.3第三方保密：第三方在提供服務過程中，應對所知悉的甲方、乙方商業秘密和隱私信息予以保密。18.第三方的責任限額18.1責任限額定義：本協議中，第三方責任限額是指第三方因提供服務過程中產生的違約行為，對甲方或乙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額設定：第三方責任限額根據第三方提供服務的性質和風險程度，由雙方在服務協議中約定。18.3責任限額的調整：如第三方責任限額低于實際損失，雙方可協商調整責任限額，直至達到合理賠償水平。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分：第三方在提供服務過程中，其責任僅限于其服務范圍，對甲方或乙方的其他損失不承擔責任。19.2甲方與第三方的關系：甲方與第三方之間是服務合同關系，第三方對甲方承擔服務責任。19.3乙方與第三方的關系：乙方與第三方之間是服務合同關系，第三方對乙方承擔服務責任。19.4第三方與其他第三方的關系：第三方與其他第三方之間是獨立的合同關系，各自承擔相應的責任。20.第三方介入的終止20.1終止條件：如第三方介入不符合本協議的約定，或第三方無法履行服務義務，任何一方均可要求終止第三方介入。20.2終止程序：任何一方要求終止第三方介入，應提前____個工作日向對方和第三方發出書面通知，并說明理由。20.3終止后的處理：第三方介入終止后，雙方應按照本協議和相關法律法規的規定，處理相關事宜。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入產生的爭議，應通過友好協商解