20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化旅游地產項目銷售協議合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景鑒于甲方在我國某地區擁有豐富的文化旅游資源，為進一步推動當地經濟發展，提高地區知名度，甲方決定開發文化旅游地產項目。為保障項目順利實施，甲方與乙方達成共識，簽訂本協議。2.2目的本協議旨在明確甲乙雙方在文化旅游地產項目銷售過程中的權利、義務及責任，確保項目順利推進，實現合作共贏。三、定義與解釋3.1專業術語1.文化旅游地產：指以旅游、文化為核心，集居住、休閑、娛樂、購物、辦公等功能于一體的綜合性地產項目。2.銷售面積：指項目可銷售的總建筑面積。3.2關鍵詞解釋1.項目：指甲方在協議中約定的文化旅游地產項目。2.合作期限：指本協議約定的甲乙雙方合作的有效期限。3.銷售價格：指甲方在項目銷售過程中，對乙方所設定的銷售價格。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方可根據項目實際情況，對項目進行合理調整。2.甲方負責項目的設計、施工、驗收等工作。3.甲方應按照協議約定，向乙方提供項目銷售資料。4.2乙方的權利和義務1.乙方負責項目銷售推廣、客戶接待、合同簽訂等工作。2.乙方應按照協議約定，向甲方支付銷售傭金。3.乙方應確保銷售過程中，遵守國家法律法規及行業規范。五、履行條款5.1合同履行時間本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為____年。5.2合同履行地點本協議履行地點為甲方項目所在地。5.3合同履行方式1.甲方負責項目開發、建設、驗收等工作。2.乙方負責項目銷售推廣、客戶接待、合同簽訂等工作。3.雙方應按照協議約定，及時溝通、協調，確保項目順利推進。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合作期限屆滿，雙方無續約意愿。2.一方違反本協議約定，經另一方書面通知后，未在規定期限內糾正。3.因不可抗力等原因，導致本協議無法繼續履行。6.3終止程序1.雙方協商一致，簽訂終止協議。2.一方違反本協議約定，另一方有權終止協議。6.4終止后果1.雙方應按照協議約定，妥善處理項目剩余事宜。2.本協議終止后，雙方無權要求對方承擔違約責任。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________代表人（簽字）：____________代表人（簽字）：____________簽訂日期：____________文化旅游地產項目銷售協議七、費用與支付7.1費用構成1.銷售傭金：乙方根據項目銷售情況，按約定的比例向甲方支付銷售傭金。2.推廣費用：甲方承擔項目推廣費用，包括廣告、宣傳等。3.管理費用：甲方承擔項目日常管理費用，包括物業、安保等。4.其他費用：根據項目實際情況，雙方另行協商確定的其他費用。7.2支付方式1.銷售傭金：乙方應在項目銷售后，按照約定的比例和時間向甲方支付銷售傭金。2.推廣費用：甲方應在項目推廣過程中，按照約定的比例和時間支付推廣費用。3.管理費用：甲方應在項目運營期間，按照約定的比例和時間支付管理費用。7.3支付時間1.銷售傭金：乙方應在每月五個工作日內，支付上一個月的銷售傭金。2.推廣費用：甲方應在推廣活動結束后，按照約定的比例和時間支付推廣費用。3.管理費用：甲方應在每季度一個工作日內，支付上季度的管理費用。7.4支付章件1.銷售傭金：乙方應在支付銷售傭金時，提供銷售合同、銷售發票等相關證明材料。2.推廣費用：甲方應在支付推廣費用時，提供推廣合同、推廣發票等相關證明材料。3.管理費用：甲方應在支付管理費用時，提供管理合同、管理發票等相關證明材料。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按照協議約定支付推廣費用或管理費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付未付款的_____%。2.甲方未按照協議約定提供項目銷售資料，應向乙方支付違約金，違約金為______元。8.2乙方違約1.乙方未按照協議約定支付銷售傭金，應向甲方支付違約金，違約金為應付未付款的_____%。2.乙方未按照協議約定履行銷售職責，導致項目銷售不暢，應向甲方支付違約金，違約金為______元。8.3賠償金額和方式1.雙方因違約行為給對方造成的損失，應按照實際損失賠償。2.賠償方式為一次性現金支付。九、保密條款9.1保密內容1.甲方項目的技術資料、商業秘密、客戶信息等。2.乙方銷售策略、客戶資料等。9.2保密期限本協議簽訂之日起，至協議終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取保密措施，防止保密內容泄露。2.雙方未經對方同意，不得將保密內容泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰爭、政府行為、政策調整等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件，雙方應立即通知對方。2.雙方應采取措施，盡量減少損失。3.不可抗力事件導致協議無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰爭、政府行為、政策調整等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決協議履行過程中的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協商無果，雙方可向第三方調解。2.若調解無果，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.本協議未經對方同意，任何一方不得轉讓。2.任何一方轉讓本協議，應書面通知對方。12.2不得轉讓的情形1.本協議中約定不得轉讓的權利和義務。2.任何可能影響協議履行或對方利益的轉讓。二零二五年度文化旅游地產項目銷售協議十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對文化旅游地產項目的所有權和使用權。2.乙方保留對銷售傭金的所有權。13.2特殊權力保留1.甲方保留對項目設計、施工、驗收等環節的監督權。2.乙方保留對銷售策略、客戶服務的決定權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本協議的修改和補充，應書面通知對方。2.修改和補充內容應經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改和補充內容與本協議具有同等法律效力。2.修改和補充內容不得違反法律法規及本協議的約定。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，共同推動文化旅游地產項目的銷售工作。2.雙方應就項目銷售過程中的問題及時溝通、協商。15.2協作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件、會議等方式進行溝通。2.雙方應按照約定的時間、地點參加相關會議。十六、其他條款16.1法律適用本協議適用中華人民共和國法律法規。16.2合同的完整性和獨立性本協議構成雙方之間關于文化旅游地產項目銷售的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款本協議的增減條款，經雙方協商一致，以書面形式補充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________代表人（簽字）：____________代表人（簽字）：____________簽訂日期：____________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方項目介紹及規劃文件2.乙方銷售策略及推廣方案3.項目銷售合同樣本4.推廣費用預算及明細5.管理費用預算及明細6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關文件8.保密協議9.修改和補充協議10.其他雙方認為需要作為附件的材料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付推廣費用或管理費用。未按照協議約定提供項目銷售資料。項目設計、施工、驗收不符合約定標準。2.乙方違約行為及認定：未按時支付銷售傭金。未按照協議約定履行銷售職責，導致項目銷售不暢。泄露甲方項目的技術資料、商業秘密、客戶信息等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。3.保密協議：指雙方就保密內容達成的協議，約定保密期限和保密義務。4.修改和補充協議：指對原合同進行修改或補充的協議，需經雙方簽字蓋章后生效。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目銷售過程中，客戶對項目質量提出質疑。解決辦法：甲方應提供項目質量檢測報告，確保項目質量符合國家標準。2.問題：乙方在銷售過程中，遇到客戶投訴服務問題。解決辦法：乙方應立即處理客戶投訴，并采取措施改進服務質量。3.問題：因不可抗力事件導致項目延期交付。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款，協商延期交付時間，并盡量減少損失。4.問題：合同履行過程中，雙方對條款理解存在分歧。解決辦法：雙方應重新協商，明確條款含義，必要時可尋求法律專業人士的幫助。5.問題：合同履行過程中，一方出現財務困難，無法按時支付費用。解決辦法：雙方應協商解決支付問題，必要時可尋求法律途徑保護自身權益。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規和行業標準。第三方應對其提供的服務質量負責，如出現質量問題，應承擔相應的責任。2.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照協議約定支付相關費用。第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協助，以確保其服務能夠順利實施。3.第三方義務：第三方應按照協議約定的時間和質量要求提供服務。第三方應保守甲方和乙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方收益：第三方在完成服務后，有權獲得約定的服務費用。第三方在項目成功銷售后，有權獲得約定的額外收益。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供完整的項目銷售資料和客戶信息。乙方有權要求甲方提供必要的推廣支持，包括廣告、宣傳等。2.乙方利益條款：乙方在項目銷售過程中，享有優先購買權。乙方在項目銷售完成后，享有優先續約權。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得單方面變更銷售價格，否則應向乙方支付違約金。甲方不得泄露乙方銷售策略和客戶信息，否則應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方的銷售行為進行監督，確保其符合協議約定。甲方可要求乙方提供銷售業績報告，以便甲方了解項目銷售情況。2.甲方的利益條款：甲方可獲得項目銷售傭金，作為其推廣和銷售努力的回報。甲方可獲得項目成功銷售后的額外收益，如土地增值等。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自調整銷售價格，否則應向甲方支付違約金。乙方不得泄露甲方項目的技術資料和商業秘密，否則應承擔法律責任。全文完。二零二五年度文化旅游地產項目銷售協議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的和依據第二章項目概述2.1項目基本情況2.2項目地理位置2.3項目規模和類型2.4項目配套設施第三章銷售內容3.1銷售對象3.2銷售方式3.3銷售價格3.4首付比例及支付方式3.5付款時間及方式3.6退房政策第四章交付與驗收4.1交付條件4.2交付時間4.3驗收標準4.4驗收程序4.5驗收期限第五章產權轉移及登記5.1產權轉移手續5.2登記時間5.3登記費用5.4產權證書第六章交付后維修及保養6.1維修責任6.2維修期限6.3維修費用6.4保養責任6.5保養費用第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償7.4違約解除第八章合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除責任8.4解除后的處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用9.4爭議解決期限第十章合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同期限10.4合同續簽第十一章保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3保密責任11.4違約責任第十二章其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3附件12.4其他第十三章合同附件13.1項目規劃圖13.2項目配套設施明細13.3銷售方案13.4付款計劃13.5其他第十四章合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人14.4簽署日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年度文化旅游地產項目銷售協議1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同雙方基本信息：1.3.1甲方（出賣方）：[甲方全稱]1.3.2乙方（買受方）：[乙方全稱]1.4合同目的和依據：1.4.2本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規制定。第二章項目概述2.1項目基本情況：2.1.1項目名稱：[項目名稱]2.1.2項目類型：文化旅游地產2.1.3項目規模：[項目規模]2.2項目地理位置：2.2.1項目位于[項目地址]，具體坐標為[經緯度]。2.3項目規模和類型：2.3.1項目總建筑面積：[總建筑面積]2.3.2項目包含住宅、商業、休閑娛樂等設施。2.4項目配套設施：2.4.1交通：[交通設施]2.4.2教育：[教育資源]2.4.3醫療：[醫療設施]2.4.4商業：[商業配套]2.4.5休閑娛樂：[休閑娛樂設施]第三章銷售內容3.1銷售對象：3.1.1乙方為具有完全民事行為能力的自然人或法人。3.2銷售方式：3.2.1甲方通過直接銷售方式將項目出售給乙方。3.3銷售價格：3.3.1項目銷售價格為每平方米[單價]，總價為[總價]元。3.4首付比例及支付方式：3.4.1乙方需在簽訂合同之日起[付款期限]內支付項目總價[首付比例]%的首付款。3.4.2首付款支付方式：[支付方式]。3.5付款時間及方式：3.5.1乙方應在合同簽訂之日起[付款期限]內支付剩余款項。3.5.2付款方式：[支付方式]。3.6退房政策：3.6.1乙方在簽訂合同后[退房期限]內提出退房申請，甲方應無條件接受，并退還已支付款項。3.6.2乙方在[退房期限]后提出退房申請，甲方有權不予接受。第四章交付與驗收4.1交付條件：4.1.1項目完成建設并取得相關驗收合格證書。4.2交付時間：4.2.1甲方應在[交付時間]前完成項目交付。4.3驗收標準：4.3.1乙方應按照國家相關法律法規和合同約定對項目進行驗收。4.4驗收程序：4.4.1乙方應在收到交付通知后[驗收期限]內進行驗收。4.5驗收期限：4.5.1乙方應在驗收合格后[驗收期限]內向甲方提出書面驗收報告。第五章產權轉移及登記5.1產權轉移手續：5.1.1甲方應在項目交付后[產權轉移期限]內辦理產權轉移手續。5.2登記時間：5.2.1產權登記時間為[登記時間]。5.3登記費用：5.3.1產權登記費用由乙方承擔。5.4產權證書：5.4.1甲方應在產權登記完成后將產權證書交付給乙方。第六章交付后維修及保養6.1維修責任：6.1.1甲方負責項目交付后的維修工作。6.2維修期限：6.2.1甲方應在接到維修通知后[維修期限]內進行維修。6.3維修費用：6.3.1維修費用由甲方承擔。6.4保養責任：6.4.1甲方負責項目的日常保養工作。6.5保養費用：6.5.1保養費用由甲方承擔。第七章違約責任7.1違約情形：7.1.1甲方未按時交付項目；7.1.2乙方未按時支付款項；7.1.3任何一方違反合同約定的其他條款。7.2違約責任：7.2.1甲方未按時交付項目的，應向乙方支付違約金，違約金為項目總價的[違約金比例]%。7.2.2乙方未按時支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的[違約金比例]%。7.2.3任何一方違反合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。7.3違約賠償：7.3.1違約方應向守約方支付違約賠償金。7.4違約解除：7.4.1當一方違約時，守約方有權解除合同。7.4.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。第八章合同解除8.1解除條件：8.1.1合同約定的解除條件；8.1.2不可抗力導致合同無法履行；8.1.3一方違約導致合同無法履行；8.2解除程序：8.2.1解除合同應提前[解除通知期限]書面通知對方；8.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理相關事宜；8.3解除責任：8.3.1因解除合同給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任；8.4解除后的處理：8.4.1解除合同后，未履行的合同義務不再履行；8.4.2雙方應按照合同約定處理已履行的合同義務。第九章爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協商解決爭議；9.1.2協商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁；9.2爭議解決機構：9.2.1[仲裁委員會名稱]；9.3爭議解決費用：9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔；9.4爭議解決期限：9.4.1爭議應在[爭議解決期限]內解決。第十章合同生效及期限10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2甲方取得項目預售許可證；10.2合同生效日期：10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.3合同期限：10.3.1合同有效期為[合同期限]年；10.4合同續簽：10.4.1本合同期滿前，雙方可協商續簽。第十一章保密條款11.1保密內容：11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密；11.2保密期限：11.2.1保密期限自合同簽訂之日起[保密期限]年；11.3保密責任：11.3.1雙方應對保密內容嚴格保密，不得泄露給任何第三方；11.4違約責任：11.4.1違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十二章其他約定12.1不可抗力：12.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任；12.2通知方式：12.2.1通知應以書面形式發送至對方指定的地址；12.3附件：12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；12.4其他：12.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。第十三章合同附件13.1項目規劃圖；13.2項目配套設施明細；13.3銷售方案；13.4付款計劃；13.5其他。第十四章合同簽署14.1簽署時間：14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2簽署地點：14.2.1[簽署地點]；14.3簽署人：14.3.1甲方代表（簽字）：____________________14.3.2乙方代表（簽字）：____________________14.4簽署日期：14.4.1甲方簽署日期：____________________14.4.2乙方簽署日期：____________________甲方（出賣方）簽字：____________________乙方（買受方）簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1項目開發進度：1.1.1甲方應按照項目規劃，確保項目按時交付；1.1.2甲方應定期向乙方通報項目開發進度，包括施工進度、配套設施建設進度等；1.1.3甲方如因自身原因導致項目延期交付，應向乙方支付違約金，違約金為項目總價的[違約金比例]%。2.2項目質量保證：2.2.1甲方應確保項目質量符合國家相關標準和合同約定；2.2.2甲方應提供項目質量保證書，保證項目在正常使用條件下，質量保證期為[質量保證期]年；2.2.3乙方在質量保證期內發現質量問題，甲方應無條件進行維修或更換。3.3項目配套設施完善：3.3.1甲方應按照項目規劃，確保項目配套設施的完善和投入使用；3.3.2甲方應定期對配套設施進行維護和保養，確保其正常運行；3.3.3乙方有權要求甲方在規定時間內完成配套設施的完善工作。4.4項目營銷推廣：4.4.1甲方負責項目的整體營銷推廣工作；4.4.2甲方應制定詳細的營銷推廣計劃，并定期向乙方匯報推廣效果；4.4.3甲方如因營銷推廣不力導致項目銷售不達預期，應承擔相應的責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：5.1付款方式調整：5.1.1乙方有權根據自身資金狀況，與甲方協商調整付款方式和時間；5.1.2付款方式調整需書面通知甲方，并經雙方確認后生效。6.2項目使用權限：6.2.1乙方在支付全部房款后，取得項目的使用權；6.2.2乙方有權根據自身需求對項目進行裝修和改造，但不得影響項目結構安全。7.3項目產權轉移：7.3.1甲方應在項目交付后[產權轉移期限]內辦理產權轉移手續；7.3.2產權轉移手續辦理過程中產生的費用由甲方承擔。8.4項目退房條款：8.4.1乙方在簽訂合同后[退房期限]內提出退房申請，甲方應無條件接受，并退還已支付款項；8.4.2乙方在[退房期限]后提出退房申請，甲方有權不予接受。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：9.1中介費用承擔：9.1.1中介服務費用由甲方承擔；9.1.2中介服務費用在合同簽訂時一次性支付。10.2中介責任：10.2.1中介應保證其提供的信息真實、準確、完整；10.2.2中介在合同履行過程中應盡到誠實守信、勤勉盡責的義務。11.3中介糾紛解決：11.3.1中介與甲方、乙方之間發生的糾紛，應通過協商解決；11.3.2協商不成的，可提交[仲裁委員會]仲裁。12.4中介保密義務：12.4.1中介應對在合同履行過程中知悉的甲方、乙方的商業秘密嚴格保密；12.4.2中介違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目規劃圖2.項目配套設施明細3.銷售方案4.付款計劃5.甲方提供的項目質量保證書6.甲方提供的項目配套設施使用手冊7.中介服務協議（如有）8.爭議解決仲裁協議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付項目；乙方未按時支付款項；任何一方違反合同約定的其他條款。2.違約行為的認定：甲方未按時交付項目，經乙方書面通知后仍未在合理期限內交付的，視為違約；乙方未按時支付款項，經甲方書面通知后仍未在合理期限內支付的，視為違約；違約行為的認定依據合同約定和相關法律法規。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規范；2.房地產管理法：調整房地產權利關系和房地產交易活動的法律規范；3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；4.違約金：一方違約時，應向守約方支付的金錢；5.產權轉移：房地產權利的轉移；6.仲裁：爭議雙方自愿選擇仲裁機構進行爭議解決的制度。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付項目。解決辦法：乙方應及時書面通知甲方，要求甲方在合理期限內交付項目，否則可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時支付款項。解決辦法：甲方應及時書面通知乙方，要求乙方在合理期限內支付款項，否則可要求乙方支付違約金。3.問題：項目質量不符合約定。解決辦法：乙方應及時書面通知甲方，要求甲方進行維修或更換，否則可要求甲方承擔相應的賠償責任。五、所有應用場景：1.文化旅游地產項目銷售；2.房地產買賣合同簽訂；3.項目開發與交付；4.產權轉移與登記；5.項目維修與保養；6.爭議解決與仲裁。全文完。二零二五年度文化旅游地產項目銷售協議2本合同目錄一覽1.項目概述1.1項目名稱1.2項目位置1.3項目規模1.4項目性質2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2購買方信息3.銷售范圍3.1銷售區域3.2銷售面積3.3銷售價格4.銷售方式4.1預售4.2現房銷售4.3其他銷售方式5.銷售流程5.1預訂流程5.2支付流程5.3簽訂合同流程5.4領取房產證流程6.付款方式6.1付款比例6.2付款時間6.3付款方式7.房屋交付7.1交付時間7.2交付條件7.3交付手續8.產權轉移8.1產權轉移時間8.2產權轉移手續8.3產權轉移稅費9.保修責任9.1保修范圍9.2保修期限9.3保修責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效方式14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同修改14.5合同解除14.6合同終止14.7合同爭議解決14.8合同效力14.9合同備案14.10合同解除條件14.11合同解除程序14.12合同解除后果14.13合同生效條件14.14合同生效時間14.15合同生效方式第一部分：合同如下：1.項目概述1.1項目名稱：二零二五年度文化旅游地產項目1.2項目位置：省市區路1.3項目規模：占地面積萬平方米，總建筑面積萬平方米1.4項目性質：集文化旅游、休閑度假、商業購物、住宅為一體的綜合性地產項目2.雙方基本信息2.1出售方信息：出售方名稱：房地產開發有限公司出售方地址：省市區路號出售方法定代表人：2.2購買方信息：購買方名稱：文化旅游投資集團有限公司購買方地址：省市區路號購買方法定代表人：3.銷售范圍3.1銷售區域：項目全部住宅、商業、文化旅游設施3.2銷售面積：住宅萬平方米，商業萬平方米，文化旅游設施萬平方米3.3銷售價格：住宅每平方米元，商業每平方米元，文化旅游設施每平方米元4.銷售方式4.1預售：購買方可在項目預售階段按約定的價格購買住宅、商業、文化旅游設施4.2現房銷售：項目建成交付后，購買方可根據實際情況購買現房4.3其他銷售方式：根據市場情況，雙方可協商確定其他銷售方式5.銷售流程5.1預訂流程：購買方選擇購買區域和面積，向出售方提交預訂申請，并支付預訂金5.2支付流程：購買方按照約定的付款比例和時間支付房款5.3簽訂合同流程：購買方支付首付款后，雙方簽訂正式的銷售合同5.4領取房產證流程：合同簽訂后，購買方配合出售方辦理房產證手續6.付款方式6.1付款比例：首付款為總房款的%，余款在交付前分期支付6.2付款時間：首付款在簽訂合同后個工作日內支付，余款按約定的分期時間支付6.3付款方式：銀行轉賬、現金支付或其他雙方認可的付款方式7.房屋交付7.1交付時間：項目竣工后，出售方應在個工作日內通知購買方辦理交付手續7.2交付條件：房屋符合國家規定的交付標準，相關配套設施齊全7.3交付手續：購買方按照出售方通知的時間和地點辦理交付手續，簽署交付確認書8.產權轉移8.1產權轉移時間：購買方支付全部房款并完成交付手續后，出售方應在個工作日內辦理完畢產權轉移手續8.2產權轉移手續：出售方負責辦理房產證，并將房產證交付給購買方8.3產權轉移稅費：購買方按照國家規定承擔房產交易稅費，出售方協助購買方辦理相關稅費繳納手續9.保修責任9.1保修范圍：房屋主體結構、基礎設施和公共配套設施等9.2保修期限：自房屋交付之日起，主體結構保修期限為年，基礎設施和公共配套設施保修期限為年9.3保修責任：在保修期內，因房屋質量問題導致損壞的，出售方應負責維修或更換10.違約責任10.1違約情形：包括但不限于未按時付款、未按時交付房屋、未履行保修責任等10.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約賠償：違約賠償金額根據違約情形和損失程度確定，最高不超過已付款項的%11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構：仲裁委員會11.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規則進行12.合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等12.2合同解除程序：解除合同應書面通知對方，并按照約定的程序進行12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照約定處理已交付的款項和房屋13.合同生效13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，且符合法律規定的生效條件13.2合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效13.3合同生效方式：書面形式14.其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任14.2合同附件：包括但不限于項目規劃圖、配套設施清單、付款計劃表等14.3合同解釋：本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力14.4合同修改：合同內容如需修改，應經雙方書面同意，并簽署修改協議14.5合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等14.6合同解除程序：解除合同應書面通知對方，并按照約定的程序進行14.7合同終止：合同履行完畢或雙方協商一致解除合同，合同終止14.8合同爭議解決：按照第十一條約定的爭議解決方式進行14.9合同效力：本合同自生效之日起對雙方具有法律約束力14.10合同備案：本合同簽訂后，雙方應向相關部門備案14.11合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等14.12合同解除程序：解除合同應書面通知對方，并按照約定的程序進行14.13合同解除后果：合同解除后，雙方應按照約定處理已交付的款項和房屋第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的機構或個人。1.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于項目咨詢、市場推廣、合同簽訂、款項支付、產權轉移等環節。2.第三方介入條款2.1第三方介入程序：甲乙雙方協商一致后，可引入第三方介入。第三方介入需簽訂單獨的委托協議，明確雙方的權利義務。a.第三方具備相應的資質和條件；b.第三方承諾遵守國家法律法規及本合同的約定；c.第三方同意按照甲乙雙方的委托事項提供服務。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過委托協議約定的限額。a.按照第三方服務費用的一定比例；b.按照甲乙雙方實際損失的一定比例；c.按照第三方服務費用與甲乙雙方實際損失的比例。4.第三方權利義務4.1第三方權利：a.按照委托協議約定，收取甲乙雙方支付的服務費用；b.在其職責范圍內，獨立、公正地為甲乙雙方提供服務；c.享有委托協議約定的其他權利。4.2第三方義務：a.遵守國家法律法規及本合同的約定；b.按照委托協議約定，為甲乙雙方提供優質、高效的服務；c.保守甲乙雙方的商業秘密；d.在其職責范圍內，對甲乙雙方承