20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房買賣協議書（含家具家電）合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：__________________地址：__________________聯系人：__________________聯系電話：__________________2.乙方（買受方）：名稱：__________________地址：__________________聯系人：__________________聯系電話：__________________3.其他相關方：名稱：__________________地址：__________________聯系人：__________________聯系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間的二手房買賣關系，雙方本著公平、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方將其擁有的位于__________________的房產及其家具、家電轉讓給乙方事宜，達成如下協議。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語1.房產：指位于__________________的房屋及附屬設施，具體包括__________________。2.家具、家電：指隨房產一同轉讓的家具、家電，具體清單見附件。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售房產的當事人。2.乙方：指本合同中購買房產的當事人。3.合同價款：指乙方應向甲方支付的購房款。4.交付：指甲方將房產及其家具、家電交付給乙方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付購房款。2.甲方有義務保證房產的權屬清晰，無任何權利瑕疵。3.甲方有義務在合同約定的期限內，將房產及其家具、家電交付給乙方。4.1乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房產及其家具、家電。2.乙方有義務按照本合同約定支付購房款。3.乙方有義務在合同約定的期限內接收房產及其家具、家電。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至乙方支付完畢購房款之日止。5.2合同履行地點房產及其家具、家電的交付地點為__________________。5.3合同履行方式1.甲方應在合同約定的履行時間內，將房產及其家具、家電交付給乙方。2.乙方應在合同約定的履行時間內，支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同約定的購房款支付完畢。2.任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續履行。6.3終止程序1.發生終止條件時，任何一方均可向對方發出終止通知。2.收到終止通知后，雙方應在約定的期限內完成合同終止手續。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定辦理房產及家具、家電的交付、交接手續。2.合同終止后，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成1.房產總價款：人民幣__________________元整。2.家具、家電總價款：人民幣__________________元整。3.交易稅費：根據國家相關法律法規，由甲方承擔的稅費為人民幣__________________元整。4.乙方支付給甲方的其他費用：人民幣__________________元整。7.2支付方式1.乙方應按照本合同約定的支付時間，將購房款分批支付給甲方。2.支付方式為銀行轉賬，乙方應在支付前將款項轉入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間1.房產總價款的支付時間：自合同生效之日起__________________個工作日內。2.家具、家電總價款的支付時間：自合同生效之日起__________________個工作日內。3.交易稅費支付時間：自合同生效之日起__________________個工作日內。4.乙方支付給甲方其他費用的時間：按照本合同約定的具體時間支付。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供房產的權屬證明。2.甲方應在收到乙方支付的全部購房款后，將房產及其家具、家電交付給乙方。3.乙方應在支付全部購房款后，取得房產的產權證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付房產的，每逾期一日，應向乙方支付相當于房產總價款萬分之一的違約金。2.甲方提供的房產存在權利瑕疵，導致乙方無法取得房產的，甲方應退還乙方已支付的購房款，并承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時間支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付相當于購房款萬分之一的違約金。2.乙方在未取得房產產權證前，擅自將房產出租或抵押的，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照本合同約定支付違約金。2.因違約造成的損失超過違約金數額的，違約方還應賠償對方因此遭受的損失。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業秘密、技術秘密、經營信息等。2.本合同內容及雙方在本合同履行過程中所涉及的其他秘密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同生效之日起__________________年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然原因或社會原因導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協商解決。3.因不可抗力事件導致的損失，由雙方根據實際情況分擔。10.4不可抗力實例1.因地震導致房產損毀。2.因戰爭導致交通中斷，影響房產交付。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解協商不成時，雙方可向有關調解機構申請調解。11.3仲裁或訴訟調解不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.本合同項下的房產及其家具、家電。2.本合同項下的保密信息。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房產的最終所有權，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在未取得房產產權證前，不得擅自轉讓、抵押或出租房產。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房產進行必要維修和保養的權利。2.乙方保留在合同履行期間，對家具、家電進行合理使用的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.修改或補充的內容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改或補充后的合同內容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補充后的合同內容，為本合同的有效組成部分。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，共同確保本合同的順利履行。2.雙方應按照本合同的約定，及時履行各自的權利和義務。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面形式或口頭形式，及時溝通和協調。2.雙方應按照對方的合理要求，提供必要的協助和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于房產買賣的完整協議，任何與本合同內容相抵觸的口頭或書面協議均無效。16.3增減條款1.本合同附件與本合同具有同等法律效力。2.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：__________________簽字：_______________日期：_______________蓋章：_______________乙方（買受方）：__________________簽字：_______________日期：_______________蓋章：_______________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產產權證明文件2.房產交易稅費清單3.家具、家電清單4.交易雙方的身份證明文件5.修改或補充合同協議書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按合同約定時間交付房產：認定為違約，需向乙方支付相當于房產總價款萬分之一的違約金。房產存在權利瑕疵：認定為違約，需退還乙方已支付的購房款，并承擔相應法律責任。2.乙方的違約行為及認定：未按合同約定時間支付購房款：認定為違約，需向甲方支付相當于購房款萬分之一的違約金。未取得房產產權證前擅自轉讓、抵押或出租房產：認定為違約，需承擔相應法律責任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調整合同關系、規范合同行為的法律法規。2.物權法：指調整物權關系、規范物權行為的法律法規。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指違約方因違約行為而向守約方支付的金錢。5.補充協議：指對原合同進行補充、修改的協議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房產。解決辦法：甲方應向乙方說明原因，并提供合理的解決方案，如延期交付或支付違約金。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：乙方應按照合同約定支付購房款，如因特殊原因無法按時支付，應提前與甲方協商，尋求解決方案。3.問題：家具、家電損壞或不符合約定。解決辦法：由雙方共同鑒定，如屬甲方責任，甲方應負責維修或更換；如屬乙方責任，乙方應承擔相應費用。4.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決爭議，協商不成時，可向調解機構申請調解或向法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方作為中介方，應對其提供的房產信息及家具家電清單的真實性、準確性負責。第三方應協助雙方完成合同簽訂、房產交付等手續。2.第三方權利：第三方有權根據合同約定收取中介服務費。第三方有權監督合同的履行，發現違約行為時，有權提醒雙方并協助解決。3.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規，不得從事違法違規行為。第三方應保護雙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方提供房產的權屬證明及合法來源證明。乙方有權要求甲方按照合同約定交付符合要求的家具、家電。2.乙方的利益條款：乙方在支付首付后，有權要求甲方提供房產的臨時居住權。乙方在支付全部購房款后，有權要求甲方協助辦理房產過戶手續。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付房產的，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按合同約定交付符合要求的家具、家電的，應向乙方賠償相應損失。甲方不得擅自提高房產價格，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方有權要求乙方按照合同約定接收房產及其家具、家電。2.甲方的利益條款：甲方在乙方支付首付后，有權要求乙方不得擅自轉售房產。甲方在乙方支付全部購房款后，有權要求乙方協助辦理房產過戶手續。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購房款的，應向甲方支付違約金。乙方在未取得房產產權證前，擅自將房產出租或抵押的，應承擔相應法律責任。乙方在未取得房產產權證前，不得擅自改變房產用途。全文完。二零二五年度手房買賣協議書（含家具家電）1合同目錄一、合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的1.3合同雙方基本情況1.4合同簽訂時間及地點二、房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產權狀況2.3房屋面積及結構2.4房屋裝修情況2.5房屋設施設備清單三、交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式及時間3.3付款憑證及手續3.4逾期付款責任四、家具家電及配套設施4.1家具家電清單4.2配套設施清單4.3家具家電及配套設施的交付及驗收4.4家具家電及配套設施的維修責任五、房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準及程序5.4驗收不合格的處理六、合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任及賠償6.3合同解除后的處理七、爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用八、稅費承擔8.1稅費種類及標準8.2稅費繳納方式及時間8.3稅費爭議處理九、合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理十、其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同解釋十一、合同附件11.1房屋產權證復印件11.2房屋買賣合同11.3家具家電清單11.4配套設施清單十二、合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點十三、合同備案13.1合同備案機構13.2合同備案手續13.3合同備案時間十四、合同附件清單14.1房屋產權證復印件14.2房屋買賣合同14.3家具家電清單14.4配套設施清單合同編號_________一、合同概述1.1合同訂立背景本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就買賣位于_________的房屋及相關家具家電事宜，達成如下協議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權利義務，確保房屋及相關家具家電的順利交易。1.3合同雙方基本情況甲方（出賣方）：_________乙方（買受方）：_________1.4合同簽訂時間及地點本合同于二零二五年_________月_________日，在_________簽訂。二、房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于_________，具體地址為_________。2.2房屋產權狀況房屋產權清晰，無任何權屬糾紛。2.3房屋面積及結構房屋建筑面積為_________平方米，結構為_________。2.4房屋裝修情況房屋裝修情況詳見附件《房屋裝修情況說明》。2.5房屋設施設備清單房屋設施設備清單詳見附件《房屋設施設備清單》。三、交易價格及支付方式3.1房屋交易價格房屋交易價格為人民幣_________元整。3.2付款方式及時間乙方應在本合同簽訂之日起_________日內，向甲方支付房屋交易價格。3.3付款憑證及手續乙方支付房屋交易價格后，甲方應向乙方提供相應的付款憑證。3.4逾期付款責任如乙方逾期付款，應向甲方支付逾期付款金額的_________%作為違約金。四、家具家電及配套設施4.1家具家電清單家具家電清單詳見附件《家具家電清單》。4.2配套設施清單配套設施清單詳見附件《配套設施清單》。4.3家具家電及配套設施的交付及驗收甲方應在房屋交付時，將家具家電及配套設施一并交付給乙方。4.4家具家電及配套設施的維修責任家具家電及配套設施在交付后的維修責任，按照產品保修期及售后服務規定執行。五、房屋交付及驗收5.1房屋交付時間甲方應在本合同約定的房屋交付時間內，將房屋交付給乙方。5.2房屋交付條件（1）房屋產權證已辦理完畢；（2）房屋內無任何遺留物品；（3）房屋設施設備運行正常。5.3房屋驗收標準及程序乙方應在房屋交付后_________日內，對房屋進行驗收。5.4驗收不合格的處理如乙方在驗收中發現房屋存在質量問題，應在驗收之日起_________日內通知甲方，甲方應在_________日內予以修復或退還相應款項。六、合同解除及違約責任6.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行。6.2違約責任及賠償（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）因違約導致合同解除的，違約方應支付守約方相應的違約金。6.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定處理房屋及相關事宜。七、爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方應通過友好協商解決爭議。7.2爭議解決機構如協商不成，雙方可選擇向_________仲裁委員會申請仲裁。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。八、稅費承擔8.1稅費種類及標準本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，具體稅種及標準按照國家及地方相關政策執行。8.2稅費繳納方式及時間稅費由買賣雙方按照國家及地方相關政策規定分別繳納，具體繳納時間及方式詳見附件《稅費繳納明細》。8.3稅費爭議處理如對稅費有爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可依法向稅務部門申請行政復議或提起訴訟。九、合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）房屋及相關家具家電交付完畢；（2）雙方約定的其他合同終止條件。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定處理房屋及相關事宜。十、其他約定事項10.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任，但應及時通知對方。10.2合同附件（1）房屋產權證復印件；（2）房屋買賣合同；（3）家具家電清單；（4）配套設施清單；（5）稅費繳納明細。10.3合同解釋本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。十一、合同附件清單（此處列出合同附件清單，具體內容見附件）十二、合同簽署（此處列出合同簽署人，具體內容見附件）十三、合同備案13.1合同備案機構本合同需在_________相關部門進行備案。13.2合同備案手續合同備案手續詳見附件《合同備案手續說明》。13.3合同備案時間合同備案時間為_________。十四、合同附件清單（此處列出合同附件清單，具體內容見附件）甲方（出賣方）：_________乙方（買受方）：__________________年_________月_________日甲方（出賣方）：_________簽名：_________日期：_________乙方（買受方）：_________簽名：_________日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1房屋出售意向確認甲方承諾，在本合同簽訂前，已就房屋出售事宜與乙方充分溝通，并確認乙方具有購買意向。1.2房屋價格調整權在合同簽訂后，如市場行情發生重大變化，甲方有權在合理范圍內調整房屋價格，并提前通知乙方。1.3房屋使用情況說明甲方應向乙方提供房屋的詳細使用情況，包括但不限于裝修年限、家具家電使用狀況等。1.4房屋權屬瑕疵責任如因甲方原因導致房屋存在權屬瑕疵，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。1.5交易資金監管為保障交易安全，甲方同意將交易資金交由第三方監管機構監管，直至房屋過戶手續辦理完畢。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1房屋購買條件（1）房屋符合乙方購買要求；（2）房屋價格合理；（3）房屋權屬清晰。2.2房屋驗收期乙方在房屋交付后_________日內，有權對房屋進行驗收，如發現質量問題，有權要求甲方修復或賠償。2.3交易價格調整權在合同簽訂后，如乙方因個人原因需要調整交易價格，應在_________日前與甲方協商一致。2.4房屋裝修改造限制乙方在購買房屋后，如需對房屋進行裝修改造，應遵守相關法律法規，并提前通知甲方。2.5交易資金支付期限乙方應在合同簽訂后_________日內，按照合同約定支付交易資金，逾期未支付，甲方有權解除合同。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用承擔中介費用由甲方支付，具體金額及支付方式在合同附件《中介服務協議》中明確。3.2中介服務內容中介服務內容包括但不限于：（1）協助雙方進行房屋買賣合同的簽訂；（2）協助雙方辦理房屋過戶手續；（3）提供房屋買賣相關咨詢及信息。3.3中介責任中介方應確保其提供的信息真實、準確，并對因信息錯誤導致的損失承擔相應責任。3.4中介保密義務中介方在合同履行過程中，對雙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。3.5中介違約責任如中介方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償損失。3.6中介費用退還如因中介方原因導致合同解除，中介方應退還已收取的中介費用。3.7中介服務期限中介服務期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續辦理完畢之日止。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.房屋買賣合同3.家具家電清單4.配套設施清單5.稅費繳納明細6.合同備案手續說明7.中介服務協議8.房屋裝修情況說明9.房屋設施設備清單10.合同附件清單二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方逾期交付房屋。認定：甲方未能在合同約定的房屋交付時間內將房屋交付給乙方。2.違約行為：乙方逾期支付房款。認定：乙方未能在合同約定的付款時間內支付房屋交易價格。3.違約行為：甲方未按約定修復房屋質量問題。認定：甲方在乙方通知后，未在約定的時間內修復房屋質量問題。4.違約行為：中介方泄露交易信息。認定：中介方未經雙方同意，將交易信息泄露給第三方。5.違約行為：中介方未履行合同約定的服務內容。認定：中介方未按照《中介服務協議》提供完整的中介服務。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.違約責任：指一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.仲裁：指雙方在爭議發生后，自愿選擇仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求法院判決解決爭議的方式。5.過戶手續：指房屋買賣雙方辦理房屋產權轉移登記的手續。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易資金安全。解決辦法：采用第三方資金監管，確保交易資金安全。2.問題：房屋質量問題。解決辦法：約定房屋驗收期，發現問題及時通知對方修復或賠償。3.問題：中介服務不到位。解決辦法：在《中介服務協議》中明確中介方的責任和服務內容，確保中介服務質量。4.問題：稅費爭議。解決辦法：按照國家及地方相關政策規定，協商解決稅費爭議。五、所有應用場景：1.個人之間房屋買賣。2.房地產開發商與購房者之間的房屋買賣。3.房屋租賃轉售。4.房屋買賣涉及家具家電交易的場合。全文完。二零二五年度手房買賣協議書（含家具家電）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.房屋權屬情況3.1房屋產權證號3.2房屋產權人3.3房屋他項權利4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款方式變更5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收程序6.家具家電清單及交付6.1家具家電清單6.2家具家電交付時間6.3家具家電驗收標準6.4家具家電驗收程序7.房屋過戶手續及稅費7.1房屋過戶手續7.2房屋稅費承擔7.3稅費繳納方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：家具家電清單12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知方式14.3合同份數14.4合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯系電話：________1.2買受方信息買受方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：________所在區域：________2.2房屋面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.3房屋結構房屋結構：________2.4房屋用途房屋用途：________3.房屋權屬情況3.1房屋產權證號房屋產權證號：________3.2房屋產權人房屋產權人：________3.3房屋他項權利房屋他項權利：________4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格房屋交易價格：________元整4.2付款方式付款方式：________4.3付款時間首付：________元，于合同簽訂之日起________日內支付；尾款：________元，于房屋交付前________日內支付。4.4付款方式變更如遇特殊情況，雙方可協商變更付款方式，變更后的付款方式應在本合同中明確約定。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間：________年________月________日5.2房屋交付條件（1）房屋已取得房屋所有權證；（2）房屋不存在任何權利瑕疵；（3）房屋已按約定完成裝修；（4）房屋內所有家具家電已按清單交付；5.3房屋驗收標準房屋驗收標準：按照國家相關房屋驗收標準及本合同約定進行。5.4驗收程序（1）買受方在房屋交付之日起________日內對房屋進行驗收；（2）買受方應在驗收過程中提出書面驗收意見，出賣方應在________日內予以答復；（3）如買受方對房屋驗收存在異議，雙方應協商解決，協商不成可依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。6.家具家電清單及交付6.1家具家電清單家具家電清單詳見附件二。6.2家具家電交付時間家具家電交付時間：與房屋交付時間一致。6.3家具家電驗收標準家具家電驗收標準：按照國家相關家具家電驗收標準及本合同約定進行。6.4家具家電驗收程序（1）買受方在家具家電交付之日起________日內對家具家電進行驗收；（2）買受方應在驗收過程中提出書面驗收意見，出賣方應在________日內予以答復；（3）如買受方對家具家電驗收存在異議，雙方應協商解決，協商不成可依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。8.違約責任8.1違約情形（1）出賣方未按約定時間交付房屋；（2）出賣方提供的房屋存在權利瑕疵；（3）出賣方未按約定交付家具家電；（4）買受方未按約定時間支付房款；（5）買受方未按約定時間進行房屋驗收；（6）雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任承擔（1）因出賣方違約，買受方有權解除合同，并要求出賣方退還已支付的房款，并支付相應的違約金；（2）因買受方違約，出賣方有權解除合同，并要求買受方支付相應的違約金；（3）違約金計算方式：按合同總價款的________%計算。8.3違約金計算違約金的計算依據本合同第八條第二款的規定執行。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可提交________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構仲裁機構：________仲裁委員會9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁機構的有關規定執行。10.合同解除10.1合同解除條件（1）因一方違約，另一方提出解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同；（4）法律、法規規定的其他合同解除條件。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知另一方；（2）另一方收到解除合同的通知后，應在________日內答復；（3）雙方就合同解除達成一致后，應簽訂書面合同解除協議。10.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應立即終止履行合同約定的權利和義務；（2）已支付的房款和已交付的家具家電，按合同約定處理；（3）雙方應按照法律規定，處理合同解除后的其他事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規規定的其他合同終止條件。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應立即終止履行合同約定的權利和義務。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：家具家電清單12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間合同簽署時間：________年________月________日13.2簽署地點合同簽署地點：________13.3簽署人員出賣方代表：________買受方代表：________14.其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同內容及與合同履行有關的一切事項負有保密義務。14.2通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，并按照本合同約定的聯系方式送達。14.3合同份數本合同一式________份，雙方各執________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指為促成買賣雙方達成交易，提供居間、代理、擔保、評估、鑒定、咨詢等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）居間服務：第三方作為居間人，促成買賣雙方達成交易，并從中收取居間費用。（2）代理服務：第三方受一方委托，代表該方進行交易行為，并收取代理費用。（3）擔保服務：第三方為交易提供擔保，確保交易安全，并收取擔保費用。（4）其他服務：根據買賣雙方的需求，第三方提供其他相關服務。15.3第三方責任（1）第三方應保證其提供的居間、代理、擔保等服務真實、合法、有效。（2）第三方在提供上述服務過程中，因自身原因造成買賣雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。（3）第三方不得泄露買賣雙方的商業秘密和個人隱私。15.4第三方責任限額（1）第三方在本合同項下的責任限額，不得超過其收取的居間、代理、擔保等費用總額。（2）若第三方在本合同項下的責任超過責任限額，超出部分由買賣雙方自行協商解決。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方提供的服務符合本合同約定，并對第三方提供服務的行為負責。（2）甲方應要求第三方在服務過程中，遵守法律法規和商業道德。（3）甲方有權要求第三方提供相關服務的詳細資料和證明。16.2乙方額外條款（1）乙方應配合第三方提供的服務，并在第三方要求提供相關資料時，及時予以提供。（2）乙方應確保第三方提供的服務不侵犯其合法權益，并對第三方提供服務的行為負責。（3）乙方有權要求第三方在服務過程中，尊重其合法權益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系第三方作為甲方提供的服務方，應遵循甲方的指示和要求，并對其提供的服務承擔相應責任。17.2第三方與乙方的關系第三方作為乙方提供的服務方，應遵循乙方的指示和要求，并對其提供的服務承擔相應責任。17.3第三方與買賣雙方的關系第三方作為買賣雙方交易的服務方，應公平、公正、中立地提供服務，確保交易的安全和順利進行。17.4第三方與其他第三方的關系若存在多個第三方參與同一交易，各方應相互尊重、協商解決，共同確保交易的安全和順利進行。18.第三方介入后的