甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024版5G基站建設租賃合同本合同目錄一覽1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的數量1.3租賃物的質量和技術參數1.4租賃物的交付和驗收2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃期限的延長條件和方式3.租金及支付方式3.1租金的計算方式3.2租金的支付期限和方式3.3租金的調整機制4.租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護責任4.3租賃物的維修和保養5.租賃物的所有權和風險責任5.1租賃物的所有權歸屬5.2租賃物的風險責任承擔6.合同的變更和解除6.1合同變更的條件和方式6.2合同解除的條件和方式7.違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任8.爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時間限制9.適用法律和爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決的地點和機構10.其他條款10.1合同的轉讓10.2合同的附件10.3合同的生效和終止11.出租人的權利和義務11.1出租人的權利11.2出租人的義務12.承租人的權利和義務12.1承租人的權利12.2承租人的義務13.合同的保密條款13.1保密信息的定義和范圍13.2保密信息的保護期限和方式14.合同的完整性14.1合同的簽署和蓋章14.2合同的修改和補充14.3合同的附件和補充協議第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述租賃物為位于【具體地址】的5G基站設施，包括但不限于基站塔、天線、機房設備、電源設備等，具體詳見附件一。1.2租賃物的數量租賃的5G基站設施共計【數量】座，具體數量和位置詳見附件一。1.3租賃物的質量和技術參數租賃物的質量和技術參數應符合我國相關標準和規定，具體技術參數詳見附件一。1.4租賃物的交付和驗收租賃物應在合同簽訂后【具體時間】內交付給承租人，并由承租人進行驗收。驗收合格的，視為租賃物交付。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期租賃結束日期為【租賃期限】滿之日。2.3租賃期限的延長條件和方式租賃期限如需延長，雙方應提前【具體時間】書面協商一致，并簽訂補充協議。第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式租金根據租賃物的數量、租賃期限和約定的租金單價計算，具體計算方式詳見附件二。3.2租金的支付期限和方式租金每【具體時間】支付一次，承租人應按照約定的時間和方式支付租金。3.3租金的調整機制租金調整機制如下：（1）如遇市場物價上漲，租金可按照約定的比例進行調整；（2）如遇政策調整或其他不可抗力因素，雙方可協商調整租金。第四條租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍承租人應按照約定的范圍和目的使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。4.2租賃物的維護責任承租人應對租賃物進行日常維護和管理，確保租賃物的正常使用。4.3租賃物的維修和保養承租人應負責租賃物的維修和保養，確保租賃物的性能和安全。如租賃物出現故障，承租人應及時進行修復，并承擔相關費用。第五條租賃物的所有權和風險責任5.1租賃物的所有權歸屬租賃物的所有權歸出租人所有，承租人不得侵占、抵押或轉讓租賃物。5.2租賃物的風險責任承擔承租人在租賃期間應承擔租賃物的風險責任，包括但不限于自然災害、意外事故等導致的損失。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和方式合同變更應由雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。6.2合同解除的條件和方式合同解除應由雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。第八條違約責任7.1出租人的違約責任出租人違反合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2承租人的違約責任承租人違反合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決8.1爭議解決的途徑雙方發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時間限制雙方應在爭議發生之日起【具體時間】內解決爭議，超過該期限的，視為放棄爭議解決的權利。第十條適用法律和爭議解決9.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決的地點和機構如雙方在爭議解決過程中無法達成一致，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款10.1合同的轉讓未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。10.2合同的附件本合同的附件包括附件一和附件二，附件一詳細描述租賃物的具體信息，附件二詳細描述租金的計算方式。10.3合同的生效和終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期限屆滿之日終止。第十二條出租人的權利和義務11.1出租人的權利出租人有權要求承租人按照合同約定支付租金，并按照約定使用和維護租賃物。11.2出租人的義務出租人應保證租賃物的質量和性能，確保租賃物符合約定的技術參數。第十三條承租人的權利和義務12.1承租人的權利承租人有權按照合同約定使用租賃物，并要求出租人履行合同約定的義務。12.2承租人的義務承租人應按照約定支付租金，并按照約定使用和維護租賃物。第十四條合同的完整性13.1合同的簽署和蓋章本合同一式兩份，雙方各執一份，簽字（或蓋章）后具有同等法律效力。13.2合同的修改和補充合同的修改和補充應由雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。13.3合同的附件和補充協議本合同的附件和補充協議均為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方外，其他非合同當事人參與合同的履行、權利義務的實現或合同關系的建立。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、技術支持方、維修服務方、監管機構等。第二條第三方介入的義務和責任2.1第三方介入的義務第三方應按照甲乙雙方的約定和合同的條款履行其義務，確保合同的順利履行。2.2第三方介入的責任第三方應對其履行過程中產生的損失承擔責任，并按照甲乙雙方的約定承擔違約責任。第三條第三方介入的權益和賠償3.1第三方介入的權益第三方根據合同約定享有相應的權益，包括但不限于費用支付、服務提供等。3.2第三方介入的賠償第三方因違約或過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第四條甲乙雙方與第三方的關系4.1甲乙雙方與第三方的關系界定甲乙雙方與第三方之間的關系以合同約定為準，第三方非甲乙雙方的代理人、合作伙伴或雇傭關系。4.2甲乙雙方對第三方的權利和義務甲乙雙方對第三方僅有合同約定的權利和義務，第三方對甲乙雙方的權利和義務僅限于合同約定的范圍內。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定第三方責任限額根據合同約定和法律規定確定，包括但不限于賠償金額、賠償方式等。5.2第三方責任限額的調整第三方責任限額可根據合同履行情況、甲乙雙方的協商一致進行調整。第六條第三方介入的合同修正6.1第三方介入的合同修正條件當有第三方介入時，甲乙雙方應按照本合同的約定和實際情況，對合同進行相應的修正和補充。6.2第三方介入的合同修正方式甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂書面補充協議，對合同進行修正。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決途徑當甲乙雙方與第三方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭議解決時間限制甲乙雙方與第三方發生爭議的，應在爭議發生之日起【具體時間】內解決爭議，超過該期限的，視為放棄爭議解決的權利。第八條第三方介入的適用法律和爭議解決8.1第三方介入的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2第三方介入的爭議解決地點和機構如甲乙雙方與第三方在爭議解決過程中無法達成一致，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的其他條款9.1第三方介入的合同轉讓未經甲乙雙方書面同意，第三方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。9.2第三方介入的附件本合同的附件包括附件一和附件二，附件一詳細描述租賃物的具體信息，附件二詳細描述租金的計算方式。9.3第三方介入的合同生效和終止本合同的附件和補充協議均為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的修正生效10.1第三方介入的修正生效條件本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2第三方介入的修正生效方式本修正條款與原合同具有同等法律效力，甲乙雙方和第三方應按照本修正條款履行各自的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細列出租賃物的名稱、數量、質量和技術參數等信息。附件二：租金計算方式詳細說明租金的計算公式、基數、周期等信息。附件三：維修服務協議規定維修服務的范圍、責任、期限和費用等內容。附件四：保險條款詳細說明保險的種類、范圍、保額、繳費等信息。附件五：技術支持協議規定技術支持的服務內容、期限、費用和責任等信息。附件六：合同履行監督協議明確監督機構的職責、權利和義務，以及履行監督的方式和程序。附件七：爭議解決補充協議詳細列出爭議解決的途徑、時間和地點等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間支付租金；2.未按約定使用和維護租賃物；3.未按約定履行維修和服務義務；4.未按約定提供技術支持；5.未按約定履行合同監督職責；6.違反合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同；3.違約方應承擔因違約產生的額外費用和損失；4.違約方的違約行為構成犯罪，應承擔相應的刑事責任。示例說明：如承租人未按約定時間支付租金，視為違約。出租人有權要求承租人支付違約金，并按照約定時間補繳租金。如承租人逾期支付租金超過【具體時間】，出租人有權解除合同，并要求承租人支付合同解除后的違約金和損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的5G基站設施，包括但不限于基站塔、天線、機房設備、電源設備等。2.租金：指承租人按照約定支付給出租人的租賃費用。3.維修服務：指對租賃物進行日常維護和