甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024標準房地產(chǎn)代理協(xié)議范例版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義1.3解釋2.代理范圍與責(zé)任2.1代理范圍2.2代理責(zé)任3.代理期限3.1起始日期3.2終止日期4.費用與支付4.1代理費用4.2支付方式5.房地產(chǎn)交易5.1房源信息5.2客源信息5.3交易流程6.權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的變更與終止10.1變更條件10.2終止條件11.合同的解除11.1解除條件11.2解除程序12.繼承與轉(zhuǎn)讓12.1繼承12.2轉(zhuǎn)讓13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他條款14.1不可抗力14.2合同的完整性14.3通知與送達第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方本合同甲方為（甲方名稱），乙方為（乙方名稱）。1.2定義（定義內(nèi)容，如：本合同所述“房地產(chǎn)”指甲方所有的位于____的房產(chǎn)。）1.3解釋本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；本合同自簽訂之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二條代理范圍與責(zé)任2.1代理范圍（1）發(fā)布房源信息，尋找客源；（2）安排甲方與潛在買家/租戶的看房行程；（3）協(xié)助雙方進行談判，促成交易；（4）提供交易過程中所需的相關(guān)咨詢和服務(wù)；（5）按照本合同約定收取代理費用。2.2代理責(zé)任乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求代理銷售/出租房地產(chǎn)，并確保交易過程的順利進行。乙方應(yīng)對甲方提供的信息保密，并不得利用甲方信息從事與本合同無關(guān)的活動。第三條代理期限3.1起始日期本合同自雙方簽字之日起生效，代理期限為____個月。3.2終止日期代理期限屆滿，除非甲方在代理期限屆滿前____個月書面通知乙方延長代理期限，否則本合同自動終止。第四條費用與支付4.1代理費用乙方的代理費用為成交價的____%。4.2支付方式（1）交易價款的____%作為代理費用；（2）剩余的款項在扣除相關(guān)稅費后支付給乙方。第五條房地產(chǎn)交易5.1房源信息甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確的房源信息，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、戶型、價格、權(quán)屬情況等。5.2客源信息乙方應(yīng)向甲方提供真實的客源信息，包括但不限于客人的姓名、聯(lián)系方式、購房需求等。5.3交易流程乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方與買家/租戶進行交易，并確保交易過程的順利進行。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）提供真實、準確的房源信息；（2）按照約定支付代理費用；（3）協(xié)助乙方進行房地產(chǎn)的銷售/出租工作。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）盡最大努力代理銷售/出租房地產(chǎn)；（2）保密甲方提供的信息；（3）按照約定收取代理費用；（4）協(xié)助甲方與買家/租戶進行交易。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容本合同簽訂后，雙方應(yīng)對合同內(nèi)容以及在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。7.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定提供真實、準確的房源信息，導(dǎo)致交易無法進行；（2）甲方未按約定支付代理費用；（3）乙方未按約定盡最大努力代理銷售/出租房地產(chǎn)；（4）乙方未按約定保密甲方提供的信息；（5）其他違反本合同約定的行為。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同代理費用的____%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。10.2終止條件本合同代理期限屆滿，或者甲方書面通知乙方終止代理，或者雙方協(xié)商一致終止合同的，本合同終止。第十一條合同的解除11.1解除條件（1）甲方提前終止代理，需書面通知乙方；（2）乙方未能在代理期限內(nèi)完成房地產(chǎn)的銷售/出租，甲方有權(quán)解除合同；（3）其他符合本合同約定的解除條件。11.2解除程序合同解除需雙方書面確認，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條繼承與轉(zhuǎn)讓12.1繼承本合同簽訂后，如甲方發(fā)生繼承事項，本合同對繼承人繼續(xù)有效。12.2轉(zhuǎn)讓未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。14.2合同的完整性本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。14.3通知與送達甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的聯(lián)系方式，及時通知對方與本合同有關(guān)的事宜。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)立即通知對方。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件2：房源信息表附件3：客源信息表附件4：代理費用支付憑證附件5：交易流程確認書附件6：保密協(xié)議附件7：違約金計算公式附件8：不可抗力證明文件附件1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：本附件應(yīng)包含房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對房地產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)。附件2房源信息表：本附件應(yīng)詳細列出房源的相關(guān)信息，包括房產(chǎn)的位置、面積、戶型、價格、權(quán)屬情況等，以便乙方進行有效的代理銷售/出租。附件3客源信息表：本附件應(yīng)詳細列出客源的相關(guān)信息，包括客人的姓名、聯(lián)系方式、購房需求等，以便乙方進行有效的代理銷售/出租。附件4代理費用支付憑證：本附件應(yīng)作為支付代理費用的憑證，記錄支付的時間、金額等信息。附件5交易流程確認書：本附件用于確認房地產(chǎn)交易的流程，包括交易的階段、時間、涉及的人員等。附件6保密協(xié)議：本附件應(yīng)詳細列出雙方在合同履行過程中應(yīng)保守的秘密信息，包括但不限于商業(yè)秘密、個人隱私等。附件7違約金計算公式：本附件應(yīng)提供違約金的計算公式，以便在違約行為發(fā)生時，雙方可以按照該公式計算違約金。附件8不可抗力證明文件：本附件應(yīng)包含不可抗力的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等，以證明違約行為是由于不可抗力造成的。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定提供真實、準確的房源信息，導(dǎo)致交易無法進行；2.甲方未按約定支付代理費用；3.乙方未按約定盡最大努力代理銷售/出租房地產(chǎn)；4.乙方未按約定保密甲方提供的信息；5.其他違反本合同約定的行為。違約責(zé)任認定標準：1.違約金為本合同代理費用的____%；2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并在支付違約金后，繼續(xù)履行合同；3.如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。示例說明：如果甲方未按約定提供真實、準確的房源信息，導(dǎo)致交易無法進行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。說明三：法律名詞