甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版員工購(gòu)房借款合同本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款期限第三條借款利率3.1借款利率3.2利率調(diào)整第四條還款方式4.1還款方式4.2還款賬戶第五條擔(dān)保方式5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保人資質(zhì)第六條違約責(zé)任6.1借款人違約6.2放款人違約第七條合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)第九條合同的生效、修改和終止9.1合同生效9.2合同修改9.3合同終止第十條合同的附件10.1附件內(nèi)容10.2附件效力第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用12.1適用法律12.2法律沖突解決第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容13.2其他約定效力第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途甲方承諾所借資金專項(xiàng)用于購(gòu)買上述房產(chǎn)，不得挪作他用。如甲方未經(jīng)乙方同意，將借款用于其他非購(gòu)房目的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條借款期限2.1借款期限借款期限為自借貸款項(xiàng)實(shí)際發(fā)放之日起至還款期限屆滿之日止，共計(jì)個(gè)月。2.2還款期限甲方向乙方承諾，在借款期限屆滿之日起個(gè)月內(nèi)，按照約定的還款方式及還款計(jì)劃，將借款本息全部還清。第三條借款利率3.1借款利率借款利率為年利率%，按月計(jì)息。3.2利率調(diào)整如遇市場(chǎng)利率變動(dòng)，乙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整借款利率，但應(yīng)保證不高于同期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率的%。甲方應(yīng)在接到利率調(diào)整通知后，按新的利率繼續(xù)履行還款義務(wù)。第四條還款方式4.1還款方式甲乙雙方約定采用等額本息還款方式進(jìn)行還款。甲方每月還款金額為借款本金加上當(dāng)月利息，計(jì)算公式為：每月還款金額=借款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)/[（1+月利率）^還款月數(shù)1]。4.2還款賬戶甲方應(yīng)在借款發(fā)放前，向乙方指定還款賬戶，并保證在還款期限內(nèi)，該賬戶內(nèi)至少有足夠資金按時(shí)還款。第五條擔(dān)保方式5.1擔(dān)保方式甲方為確保還款義務(wù)的履行，同意以其名下的房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保物，提供給乙方。5.2擔(dān)保人資質(zhì)甲方應(yīng)為該房產(chǎn)的合法所有人，且無任何權(quán)利瑕疵。如甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1借款人違約甲方如未按約定的還款方式、還款計(jì)劃還款，或未經(jīng)乙方同意，將借款用于其他非購(gòu)房目的的，應(yīng)視為違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、賠償乙方損失等。6.2放款人違約如乙方未按約定發(fā)放借款或未按約定提供服務(wù)，應(yīng)視為違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方逾期利息、賠償甲方損失等。本部分內(nèi)容共計(jì)字。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)如甲乙雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)。第九條合同的生效、修改和終止9.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。9.2合同修改本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。修改補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同終止（1）甲乙雙方按照約定履行完畢全部借款本息；（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前解除本合同；（3）因法律規(guī)定或不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；（4）甲乙雙方約定的其他終止條件。第十條合同的附件10.1附件內(nèi)容本合同附件包括：《房產(chǎn)抵押登記證明》、《借款人身份證明》、《擔(dān)保人身份證明》等。10.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十二條法律適用12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決等，均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律沖突解決如本合同內(nèi)容與中華人民共和國(guó)法律沖突，應(yīng)以法律規(guī)定為準(zhǔn)。第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容甲乙雙方在簽訂和履行本合同過程中，如有其他約定，應(yīng)視為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定效力甲乙雙方的其他約定，不得違反國(guó)家法律、法規(guī)和政策，不得損害社會(huì)公共利益。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為2024年。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。14.3簽署人甲方（借款人）：（簽字/蓋章）乙方（放款人）：（簽字/蓋章）本部分內(nèi)容共計(jì)字。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房產(chǎn)抵押登記證明》：此附件用于證明甲方提供的房產(chǎn)已辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)歸乙方所有。附件應(yīng)包含房產(chǎn)證號(hào)、抵押登記日期、登記機(jī)關(guān)等信息。2.《借款人身份證明》：此附件用于證明甲方的身份信息，包括身份證號(hào)碼、姓名、性別、出生日期、住址等。3.《擔(dān)保人身份證明》：此附件用于證明擔(dān)保人的身份信息，包括身份證號(hào)碼、姓名、性別、出生日期、住址等。4.《房產(chǎn)證復(fù)印件》：此附件提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。5.《借款合同專用賬戶轉(zhuǎn)賬授權(quán)書》：此附件授權(quán)乙方將借款直接轉(zhuǎn)入甲方指定的還款賬戶。6.《房產(chǎn)抵押合同》：此附件詳細(xì)記錄房產(chǎn)抵押的相關(guān)條款，包括抵押范圍、抵押價(jià)值、抵押期限等。7.《還款計(jì)劃表》：此附件詳細(xì)列出甲方的還款計(jì)劃，包括每月還款金額、還款日期等。8.《借款人收入證明》：此附件用于證明甲方的還款能力，包括工資單、納稅證明等。9.《擔(dān)保人還款承諾書》：此附件為擔(dān)保人對(duì)甲方還款義務(wù)的書面承諾。10.其他可能需要的附件：根據(jù)具體情況，可能還需要提供其他附件，如貸款用途證明、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款方式、還款計(jì)劃還款，或未經(jīng)乙方同意，將借款用于其他非購(gòu)房目的的，視為違約。違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、賠償乙方損失等。示例說明：如果甲方未按照約定的每月還款金額和還款日期進(jìn)行還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并且對(duì)于甲方因未還款產(chǎn)生的損失，甲方也應(yīng)進(jìn)行賠償。2.乙方未按約定發(fā)放借款或未按約定提供服務(wù)，視為違約。違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方逾期利息、賠償甲方損失等。示例說明：如果乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)將借款發(fā)放給甲方，或者未按照約定提供相關(guān)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并且對(duì)于乙方因未提供服務(wù)產(chǎn)生的損失，乙方也應(yīng)進(jìn)行賠償。3.甲乙雙方未履行附件中約定的義務(wù)，視為違約。違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)具體情況進(jìn)行賠償。示例說明：如果甲方未提供完整的附件材料，或者乙方未按照附件中的約定進(jìn)行轉(zhuǎn)賬操作，甲乙雙方都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指本合同中向乙方借款的甲方。2.放款人：指本合同中提供借款給甲方的乙方。3.房產(chǎn)：指甲方提供作為借款擔(dān)保的位于市區(qū)街道號(hào)的房產(chǎn)。4.抵押登記：指將房產(chǎn)作為借款擔(dān)保物，向相關(guān)部門辦理登記手續(xù)，以確保乙方在借款期限內(nèi)的抵押權(quán)。5.等額本息還款方式：指甲方每月還款金額固定，包含當(dāng)月借款本金和利息，計(jì)算公式為：每月還款金額=