甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024版新房屋買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4交易日1.5過戶日1.6房產證第二條房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋樓層2.5建造年代2.6土地使用權類型第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條房屋質量及保修5.1質量標準5.2保修范圍5.3保修期限5.4維修責任第六條房屋使用及管理6.1使用范圍6.2物業管理6.3裝修限制第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約賠償第九條爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條附件11.1房屋產權證明11.2交易雙方身份證明11.3貸款合同11.4其他相關文件第十二條其他約定12.1稅費承擔12.2物業費用結算12.3戶口遷移12.4房屋保險第十三條法律法規及政策13.1遵守法律法規13.2政策規定第十四條合同的份數14.1合同份數14.2各份合同的效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人：指出售房屋的公民、法人或其他組織。1.2買受人：指購買房屋的公民、法人或其他組織。1.3房屋：指本合同項下的住宅房屋，包括建筑物及其附屬設施和土地使用權。1.4交易日：指雙方簽訂本合同的日期。1.5過戶日：指辦理房屋過戶手續的日期。1.6房產證：指由不動產登記機構頒發的，證明房屋所有權歸屬的證書。第二條房屋基本信息2.1房屋地址：具體到門牌號的房屋所在地。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋戶型：指房屋的房間布局和用途。2.4房屋樓層：指房屋所在的樓層數。2.5建造年代：指房屋的建設完成時間。2.6土地使用權類型：指土地使用權的性質，如出讓、劃撥等。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：指雙方約定的房屋交易總金額，以人民幣元為單位。3.2支付方式：指買受人支付交易價格的方式，如現金、轉賬等。3.3定金：指買受人支付給出賣人的，為確保合同履行而設立的金錢擔保。3.4首付款：指買受人按照合同約定支付的首次付款金額。3.5貸款：指買受人通過金融機構申請的房屋購買貸款。3.6尾款：指交易價格減去已支付的定金、首付款和貸款金額后的剩余金額。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：指出賣人將房屋及附屬設施鑰匙交付給買受人的時間。4.2交付條件：指房屋交付時應滿足的條件，如無質量問題、交付相關證件等。4.3過戶時間：指辦理房屋過戶手續的時間。4.4過戶費用：指辦理房屋過戶手續所需支付的費用，包括稅費等。第五條房屋質量及保修5.1質量標準：指房屋應符合的國家關于住宅質量的標準和要求。5.2保修范圍：指房屋及附屬設施在保修期限內出現的質量問題。5.3保修期限：指出賣人對房屋及附屬設施提供的質量保修期限。5.4維修責任：指出賣人在保修期限內對房屋進行維修的責任和義務。第六條房屋使用及管理6.1使用范圍：指房屋及附屬設施的使用權限和范圍。6.2物業管理：指對房屋及附屬設施進行管理的機構或個人。6.3裝修限制：指對房屋進行裝修時應遵守的限制條件。第八條違約責任8.1出賣人違約：出賣人未按合同約定履行義務的，應承擔違約責任。8.2買受人違約：買受人未按合同約定履行義務的，應承擔違約責任。8.3違約賠償：違約方應賠償對方因違約所造成的損失，損失賠償額應包括實際損失和預期利益。第九條爭議解決9.1協商解決：雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。9.2調解解決：協商不成時，可以向相關機構申請調解。9.3仲裁解決：調解不成的，可以向約定的仲裁機構申請仲裁。9.4訴訟解決：仲裁不成或者仲裁條款無效的，可以向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2終止條件：合同履行完畢或者合同約定的終止條件出現。10.3解除條件：合同約定的解除條件出現時，合同可以被解除。第十一條附件11.1房屋產權證明：指證明房屋所有權歸屬的證書。11.2交易雙方身份證明：指雙方有效的身份證明文件。11.3貸款合同：指買受人申請貸款時與金融機構簽訂的合同。11.4其他相關文件：指本合同的補充協議、附件等。第十二條其他約定12.1稅費承擔：指合同雙方約定的稅費承擔方式。12.2物業費用結算：指物業費用的結算方式和相關責任。12.3戶口遷移：指買受人應當在過戶后一定期限內將戶口遷移至新房屋。12.4房屋保險：指買受人應當為房屋購買保險，并承擔保險費用。第十三條法律法規及政策13.1遵守法律法規：雙方應遵守與房屋買賣有關的法律法規。13.2政策規定：雙方應遵守與房屋買賣相關的政策規定。第十四條合同的份數14.1合同份數：本合同一式肆份，出賣人和買受人各執貳份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋產權證明詳細要求：房屋產權證明應由不動產登記機構出具，證明房屋所有權歸屬。附件說明：該附件用于證明房屋的所有權歸屬，是合同有效性的關鍵文件。附件2：交易雙方身份證明詳細要求：交易雙方應提供有效的身份證明文件，如身份證、護照等。附件說明：該附件用于確認交易雙方的身份，確保合同主體的合法性。附件3：貸款合同詳細要求：買受人申請貸款時與金融機構簽訂的合同，應包括貸款金額、利率、還款期限等條款。附件說明：該附件用于記錄買受人的貸款相關信息，是房屋交易的重要組成部分。附件4：房屋買賣合同補充協議詳細要求：補充協議應明確雙方在交易過程中達成的其他約定，如稅費承擔、物業費用結算等。附件說明：該附件用于記錄合同外的其他約定，是對合同內容的補充和細化。附件5：房屋驗收報告詳細要求：房屋驗收報告應包括房屋的質量、設施狀況等詳細信息。附件說明：該附件用于記錄房屋交付時的實際狀況，是買受人確認房屋質量的重要依據。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按合同約定交付房屋或附屬設施。2.出賣人提供的房屋存在質量問題，影響使用。3.買受人未按合同約定支付交易價格或其他費用。4.買受人未按合同約定使用房屋，造成房屋損壞或損失。5.雙方未按合同約定履行其他義務。違約責任認定：1.出賣人違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.買受人違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責任的認定和計算，應根據合同約定和法律法規的規定進行。示例說明：如出賣人未按合同約定交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，或要求繼續履行合同。如買受人未按合同約定支付交易價格，出賣人可以要求買受人支付違約金，或要求解除合同。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.不動產登記機構：負責辦理房屋所有權登記、變更登記等事務的機構。2.住宅質量：指房屋的建筑質量、設施功能、使用安全等方面的狀況。3.違約金：指違約方按照合同約定或法律規定支付給守約方的金錢賠償。4.損失賠償額：指因違約行為導致的實際損失和預期利益的合計金額。5.仲裁：指雙方約定將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。解釋：1.不動產登記機構：指由政府設立或授權的機構，負責辦理房屋所有權登記、變更登記等事務。2.住宅質量：指