社區商業管理規定打造繁榮商圈合同編號：__________地址：聯系人：聯系電話：地址：聯系人：聯系電話：鑒于甲方為社區商業管理者，乙方為社區內商業經營者，為了維護社區商業秩序，保障雙方合法權益，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就社區商業管理相關事宜達成如下協議：第一條管理范圍1.1本合同所稱社區商業管理范圍是指甲方負責管理的__________社區商業區域。1.2乙方在甲方管理的社區商業區域內經營業務，應遵守甲方制定的商業管理規定。第二條管理職責2.1甲方作為社區商業管理者，負責對乙方經營活動進行監督管理，確保社區商業秩序的正常運行。2.2甲方應建立健全商業管理制度，包括但不限于營業時間、商品質量、消防安全、環境衛生等方面。2.3甲方有權對乙方進行現場檢查，并要求乙方提供經營相關的資料和信息。2.4甲方應定期對乙方進行培訓，提高乙方經營水平和服務質量。第三條經營規范3.1乙方應按照甲方制定的商業管理規定進行經營活動，不得擅自改變經營范圍和經營方式。3.2乙方應保證所售商品的質量，不得銷售假冒偽劣、過期、變質等不合格商品。3.3乙方應遵守消防安全規定，確保經營場所的消防安全。3.4乙方應保持經營場所的環境衛生，不得亂扔垃圾，污染環境。第四條合同期限4.1本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2合同期滿前，雙方如需續簽，應提前一個月書面通知對方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總額的____%。5.2因不可抗力因素導致一方不能履行本合同的，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明，根據情況部分或全部免除該方的責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方營業執照復印件2.乙方營業執照復印件3.甲方管理范圍內的商業規劃圖紙4.甲方制定的商業管理制度文件5.乙方經營商品的相關資質證明文件6.雙方簽署的合同續簽申請7.不可抗力因素證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定對乙方進行監督管理，或未建立健全商業管理制度。2.乙方未按約定遵守商業管理規定，擅自改變經營范圍或方式。3.乙方銷售假冒偽劣、過期、變質等不合格商品。4.乙方未遵守消防安全規定，導致消防安全事故發生。5.乙方未保持經營場所環境衛生，亂扔垃圾，污染環境。6.雙方未按約定履行合同期限或提前通知對方續簽。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指社區商業管理者。2.乙方：指社區內商業經營者。3.商業管理規定：指甲方制定的，用于規范乙方經營活動的各項規章制度。4.不可抗力因素：指無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，按照合同總額的一定比例計算。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定進行監督管理，導致乙方經營受損。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定的監督管理職責。2.問題：乙方擅自改變經營范圍或方式，違反合同約定。解決辦法：甲方應及時制止乙方的違約行為，并要求乙方恢復原狀或采取其他補救措施。3.問題：乙方銷售不合格商品，損害消費者權益。解決辦法：甲方應要求乙方立即下架不合格商品，并協助乙方進行消費者賠償。4.問題：經營場所發生消防安全事故。解決辦法：乙方應立即啟動應急預案，配合甲方進行事故處理，并加強消防安全管理。5.問題：合同期滿前，雙方未能就續簽達成一致。解決辦法：雙方可尋求法律途徑解決，或重新協商簽訂新的合同。五、所有應用場景：1.甲方為社區商業