20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年手房買賣定金協議及房產交易售后服務合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯系人：（填寫甲方聯系人）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯系人：（填寫乙方聯系人）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方名稱）地址：（如有，填寫相關方地址）聯系人：（如有，填寫相關方聯系人）聯系電話：（如有，填寫相關方聯系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，為明確甲方與乙方在二手房買賣過程中涉及的定金及售后服務等相關事宜，特訂立本協議。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規，以及《二手房買賣合同》的相關規定。三、定義與解釋3.1專業術語本合同中涉及的專業術語如下：（1）定金：指甲方在簽訂本合同后，為確保交易順利進行，向乙方支付的一定金額的款項。（2）售后服務：指乙方在交易完成后，對甲方提供的房屋及相關設施進行維護、維修等服務。3.2關鍵詞解釋（1）手房：指甲方出售的二手房。（2）房產交易：指甲方與乙方之間進行的二手房買賣交易。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付定金。（2）甲方有權要求乙方提供符合約定的售后服務。（3）甲方在交易過程中，應如實提供房屋信息，不得隱瞞、欺詐。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照本合同約定，在收到定金后，與甲方簽訂《二手房買賣合同》。（2）乙方應按照本合同約定，提供符合約定的售后服務。（3）乙方在交易過程中，應如實提供房屋信息，不得隱瞞、欺詐。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為（填寫履行期限）。5.2合同履行地點本合同履行地點為：（填寫履行地點）5.3合同履行方式（1）定金支付：甲方應在本合同生效后（填寫時間）內，向乙方支付定金。（2）售后服務：乙方應在交易完成后，按照本合同約定提供售后服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）交易完成，雙方簽訂《二手房買賣合同》后，本合同終止。（2）任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，另一方有權終止本合同。6.3終止程序（1）任何一方要求終止本合同時，應提前（填寫時間）書面通知對方。（2）終止本合同后，雙方應按照本合同約定，妥善處理相關事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照本合同約定，向甲方退還定金。（2）合同終止后，雙方應按照本合同約定，承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）定金：甲方支付給乙方的定金金額為人民幣（填寫金額）元，作為交易保證。（2）交易手續費：按照（填寫比例）的比例收取交易手續費，由甲方支付。（3）售后服務費用：根據實際發生的維修、保養等費用計算，由甲方支付。（4）其他費用：如因特殊原因產生的其他費用，雙方另行協商確定。7.2支付方式（1）定金支付：甲方應在簽訂本合同后（填寫時間）內，以銀行轉賬方式支付定金至乙方指定賬戶。（2）交易手續費支付：甲方應在交易完成后（填寫時間）內，以銀行轉賬方式支付交易手續費至乙方指定賬戶。（3）售后服務費用支付：甲方應在產生售后服務費用后（填寫時間）內，以銀行轉賬方式支付費用至乙方指定賬戶。7.3支付時間（1）定金支付時間：甲方應在簽訂本合同后（填寫時間）內支付定金。（2）交易手續費支付時間：甲方應在交易完成后（填寫時間）內支付交易手續費。（3）售后服務費用支付時間：甲方應在產生售后服務費用后（填寫時間）內支付費用。7.4支付章件（1）支付憑證：包括銀行轉賬回單、支付確認函等。（2）費用明細：詳細列出各項費用的名稱、金額及支付方式。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未按時支付定金或其他費用，應向乙方支付違約金，違約金金額為未支付金額的（填寫比例）。8.2乙方違約若乙方未按時提供售后服務或提供的服務不符合約定，應向甲方支付違約金，違約金金額為實際損失金額的（填寫比例）。8.3賠償金額和方式若一方違約給另一方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據實際損失確定，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償等。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的保密內容包括但不限于房屋信息、交易細節、費用信息等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至交易完成后的（填寫時間）。9.3保密履行方式雙方應嚴格履行保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰爭、暴亂、政府禁令等社會異常事件。（3）銀行破產、系統故障等金融事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務在不可抗力發生期間，雙方應相互理解、協商解決相關問題。因不可抗力導致合同無法履行時，雙方不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）2025年發生的地震導致房屋損壞。（2）政府因疫情防控發布禁令，導致交易無法進行。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）合同約定的定金、交易手續費等費用的支付義務。（2）本合同項下的保密義務。（3）因不可抗力導致合同無法履行時的責任和義務。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中未明確約定的權利，甲方和乙方各自保留。（2）任何一方在履行本合同過程中獲得的商業秘密、技術秘密等，未經對方同意，不得泄露給任何第三方。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對房屋買賣合同標的物的所有權，直至乙方支付全部款項。（2）乙方保留在合同履行期間對房屋的占有和使用權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應經雙方協商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力修改和補充內容為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方在履行本合同過程中，應相互協作，確保交易順利進行。15.2協作與配合方式（1）及時溝通：雙方應保持溝通渠道暢通，及時解決交易過程中出現的問題。（2）提供支持：雙方應按約定提供必要的支持，包括但不限于提供相關證明文件、協助辦理手續等。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于手房買賣定金及售后服務事宜的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款本合同的任何增減條款均應以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年__月__日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.《二手房買賣合同》2.定金收據3.交易手續費支付憑證4.售后服務費用清單5.雙方身份證明文件6.房屋權屬證明文件7.其他雙方協商一致需提供的文件二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按時支付定金或其他費用，視為違約。未如實提供房屋信息，視為違約。未按時提供售后服務或提供的服務不符合約定，視為違約。2.乙方的違約行為及認定：未按時簽訂《二手房買賣合同》，視為違約。未按時提供符合約定的售后服務，視為違約。未如實提供房屋信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除等。2.城市房地產管理法：調整城市房地產關系的法律規范，包括房地產開發、土地使用權、房屋買賣等。3.擔保法：調整擔保關系的法律規范，包括保證、抵押、質押等。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。5.違約責任：一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：定金支付過程中出現爭議。解決辦法：雙方協商解決，協商不成可尋求法律途徑。2.問題：房屋信息不符或存在權屬爭議。解決辦法：及時核實房屋信息，如有爭議，雙方協商解決或尋求法律途徑。3.問題：售后服務不到位或質量不達標。解決辦法：甲方及時反饋問題，乙方應及時處理并整改。4.問題：合同履行過程中出現意外事件。解決辦法：雙方根據合同約定及不可抗力條款處理。5.問題：合同履行過程中出現糾紛。解決辦法：協商解決，協商不成可尋求調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及職責第三方名稱：（填寫第三方名稱）職責：第三方作為中介方，負責協調雙方交易，提供專業的房地產交易服務。2.第三方的權利第三方有權收取中介服務費，具體金額及支付方式由雙方另行協商確定。第三方有權監督合同的履行，確保交易順利進行。3.第三方的義務第三方應保證提供真實、準確、完整的房屋信息。第三方應協助雙方辦理交易手續，確保交易合法合規。4.第三方的責任第三方因自身原因導致交易失敗或產生損失，應承擔相應的責任。第三方應遵守保密原則，不得泄露雙方商業秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利乙方有權要求甲方按照合同約定支付定金。乙方有權要求甲方提供符合約定的售后服務。乙方有權在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。2.乙方的利益條款乙方在交易完成后，有權獲得房屋的所有權。乙方有權要求甲方支付違約金，以彌補其損失。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按時支付定金，應向乙方支付違約金。若甲方未提供符合約定的售后服務，應向乙方支付違約金。若甲方違反保密原則，應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利甲方可要求乙方按照合同約定支付定金。甲方可要求乙方在交易過程中提供真實、準確的房屋信息。甲方可要求乙方在交易完成后，按照約定提供售后服務。2.甲方的利益條款甲方可獲得房屋的所有權。甲方可要求乙方在交易過程中提供必要的協助，如辦理過戶手續等。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按時支付定金，應向甲方支付違約金。若乙方未提供真實、準確的房屋信息，應承擔相應的法律責任。若乙方在交易完成后，未提供符合約定的售后服務，應向甲方支付違約金。全文完。2025年手房買賣定金協議及房產交易售后服務合同1合同目錄第一章合同訂立1.1合同簽訂時間1.2合同簽訂地點1.3合同簽訂雙方1.4合同簽訂背景第二章房產基本信息2.1房產所有權人2.2房產坐落位置2.3房產面積2.4房產用途2.5房產權屬證書第三章定金支付3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時間3.4定金退還條件第四章房產交易條件4.1交易價格4.2交易稅費4.3交易付款方式4.4交易交房時間4.5交易違約責任第五章房產交易售后服務5.1售后服務內容5.2售后服務期限5.3售后服務責任5.4售后服務費用5.5售后服務爭議解決第六章房產過戶6.1過戶時間6.2過戶手續6.3過戶稅費6.4過戶違約責任第七章房產質量保證7.1房產質量標準7.2房產質量保證期限7.3房產質量保證責任7.4房產質量保證費用第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用8.4爭議解決期限第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果第十一章違約責任11.1違約責任種類11.2違約責任承擔11.3違約責任賠償第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效范圍第十三章合同附件13.1合同附件一：房產交易合同13.2合同附件二：房產質量保證書13.3合同附件三：其他相關文件第十四章合同其他約定14.1合同履行地14.2合同簽訂語言14.3合同變更與解除14.4合同解除通知14.5合同解釋14.6合同附件14.7合同簽訂日期合同編號_________第一章合同訂立1.1合同簽訂時間：____年____月____日1.2合同簽訂地點：____市____區____街道____號1.3合同簽訂雙方：甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______1.4合同簽訂背景：鑒于甲方擁有位于____市____區____街道____號的房產，乙方有意購買該房產，雙方經友好協商，達成如下協議。第二章房產基本信息2.1房產所有權人：甲方2.2房產坐落位置：____市____區____街道____號2.3房產面積：____平方米2.4房產用途：____2.5房產權屬證書：____號房產證第三章定金支付3.1定金金額：____元3.2定金支付方式：乙方應于合同簽訂之日起____個工作日內，以銀行轉賬方式支付定金至甲方指定賬戶。3.3定金支付時間：____年____月____日3.4定金退還條件：1.雙方協商一致解除本協議；2.甲方未按約定提供房產；3.乙方未按時支付定金；4.出現法律規定的其他退還定金情形。第四章房產交易條件4.1交易價格：____元4.2交易稅費：乙方應承擔房產交易過程中產生的所有稅費。4.3交易付款方式：乙方應于合同簽訂之日起____個工作日內，以銀行轉賬方式支付交易款項至甲方指定賬戶。4.4交易交房時間：____年____月____日4.5交易違約責任：1.甲方未按約定交房，每逾期一日應向乙方支付____元違約金；2.乙方未按約定付款，每逾期一日應向甲方支付____元違約金。第五章房產交易售后服務5.1售后服務內容：包括房屋質量問題處理、物業維修咨詢等。5.2售后服務期限：自房屋交付之日起____年。5.3售后服務責任：1.甲方應保證房屋交付時符合合同約定的質量標準；2.甲方應及時處理房屋質量問題；3.甲方應提供必要的物業維修咨詢服務。5.4售后服務費用：由甲方承擔。5.5售后服務爭議解決：雙方應友好協商解決，協商不成可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六章房產過戶6.1過戶時間：____年____月____日6.2過戶手續：甲方應協助乙方辦理房產過戶手續。6.3過戶稅費：乙方應承擔房產過戶過程中產生的所有稅費。6.4過戶違約責任：1.甲方未按約定協助乙方辦理過戶手續，每逾期一日應向乙方支付____元違約金；2.乙方未按約定支付過戶稅費，每逾期一日應向甲方支付____元違約金。第七章房產質量保證7.1房產質量標準：符合國家及地方相關法律法規、建筑規范和質量標準。7.2房產質量保證期限：自房屋交付之日起____年。7.3房產質量保證責任：1.甲方應保證房屋在交付時無質量問題；2.甲方應對房屋在質量保證期內出現的問題負責維修；3.甲方應承擔因房屋質量問題引起的第三方索賠。7.4房產質量保證費用：由甲方承擔。第八章爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決費用：因解決爭議產生的費用由敗訴方承擔。8.4爭議解決期限：自爭議發生之日起____個工作日內解決。第九章合同解除9.1合同解除條件：1.雙方協商一致解除本協議；2.出現本合同第七章規定的違約情形；3.出現法律規定的其他解除合同情形。9.2合同解除程序：1.提出解除方應書面通知對方；2.收到通知方應在____個工作日內回復；3.雙方應按照本合同約定處理相關事宜。9.3合同解除后果：1.雙方應按照本合同約定履行各自義務；2.解除合同后，雙方應相互返還已支付款項；3.因解除合同給對方造成損失的，應予以賠償。第十章合同終止10.1合同終止條件：1.合同約定的交易條件全部履行完畢；2.合同約定的售后服務期限屆滿；3.合同解除或終止的其他情形。10.2合同終止程序：1.雙方應按照本合同約定處理相關事宜；2.合同終止后，雙方應相互返還已支付款項；3.雙方應簽訂合同終止確認書。10.3合同終止后果：1.雙方應按照本合同約定處理剩余事宜；2.合同終止后，雙方不再承擔合同約定的義務。第十一章違約責任11.1違約責任種類：1.定金違約責任；2.交易違約責任；3.售后服務違約責任；4.過戶違約責任；5.其他違約責任。11.2違約責任承擔：1.違約方應按照本合同約定承擔違約責任；2.違約方應賠償守約方因此遭受的損失。11.3違約責任賠償：1.違約金按本合同約定執行；2.損失賠償按實際損失計算。第十二章合同生效12.1合同生效條件：1.雙方簽字蓋章；2.定金支付；3.合同約定的其他生效條件。12.2合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效范圍：適用于本合同約定的所有條款。第十三章合同附件13.1合同附件一：房產交易合同13.2合同附件二：房產質量保證書13.3合同附件三：其他相關文件第十四章合同其他約定14.1合同履行地：____市____區14.2合同簽訂語言：中文14.3合同變更與解除：任何合同變更或解除均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。14.4合同解除通知：合同解除通知應以書面形式發出，并注明解除原因和日期。14.5合同解釋：本合同如有歧義，應按有利于保護守約方的原則進行解釋。14.6合同附件：詳見第十三章甲方（出賣方）簽字：____________日期：________________乙方（買受方）簽字：____________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1房產權清晰條款說明：甲方承諾所出售房產權屬清晰，無任何權屬糾紛，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。甲方需提供相關權屬證明文件，確保房產可順利過戶。1.2房產維修條款說明：甲方應在合同簽訂前對房產進行一次全面檢查，并將檢查結果告知乙方。如有影響交易的缺陷，甲方應負責修復，修復費用由甲方承擔。1.3房產裝修條款說明：若甲方對房產進行了裝修，甲方應提供裝修明細清單，包括裝修材料、施工工藝等，并確保裝修符合安全、環保標準。1.4房產交易稅費承擔條款說明：甲方承諾承擔房產交易過程中產生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。1.5房產交付條件條款說明：甲方應在合同約定的交房時間前，確保房產具備入住條件，包括但不限于水、電、氣、暖等基礎設施齊全，房屋內部裝修完畢。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1房產驗收條款說明：乙方有權在交房前對房產進行驗收，包括但不限于房屋結構、設施設備、裝修質量等方面。驗收合格后方可辦理交房手續。2.2房產貸款條款說明：若乙方申請貸款購買房產，甲方應積極配合，提供必要的支持，如提供房產評估報告、辦理貸款手續等。2.3房產交易價格調整條款說明：在合同約定的交易價格基礎上，若因市場波動、政策調整等原因導致交易價格發生變化，雙方可協商調整。2.4房產交易稅費分擔條款說明：若因乙方原因導致房產交易稅費增加，如因乙方資料不齊全等原因，乙方應承擔相應的稅費。2.5房產交易違約責任條款說明：若乙方未按約定支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用承擔條款說明：中介服務費用由買賣雙方按照約定的比例分擔，具體比例由雙方在合同中約定。3.2中介保密條款說明：中介機構應保守買賣雙方的商業秘密，未經雙方同意，不得泄露任何相關信息。3.3中介責任條款說明：中介機構應按照合同約定，協助買賣雙方完成交易，如因中介機構原因導致交易失敗，中介機構應承擔相應責任。3.4中介傭金支付條款說明：中介機構應在交易完成后，按照約定的方式和時間收取傭金。傭金支付方式包括但不限于現金、轉賬等。3.5中介糾紛處理條款說明：若因中介服務產生糾紛，雙方應友好協商解決。協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產交易合同2.房產質量保證書3.房產權屬證書復印件4.房產維修清單5.裝修明細清單6.房產交易稅費明細7.房產交付驗收報告8.中介服務合同9.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房產認定：甲方未在合同約定的交房時間前將房產交付乙方，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定支付購房款認定：乙方未在合同約定的付款時間內支付購房款，視為違約。3.違約行為：甲方未提供清晰房產權屬認定：甲方未提供房產權屬證明文件或存在權屬糾紛，視為違約。4.違約行為：中介機構泄露商業秘密認定：中介機構未經雙方同意泄露任何相關信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產權屬證書：證明房屋所有權歸屬的官方文件。2.契稅：在房屋買賣過程中，買方應繳納的稅費。3.印花稅：在房屋買賣過程中，買方應繳納的稅費。4.土地增值稅：在房屋買賣過程中，買方可能需要繳納的稅費。5.違約金：因一方違約而向守約方支付的賠償金。6.中介服務合同：中介機構與買賣雙方簽訂的提供中介服務的合同。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產存在質量問題解決辦法：甲方負責修復，修復費用由甲方承擔。2.問題：乙方未按時支付購房款解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：中介機構未履行合同義務解決辦法：向中介機構提出書面異議，要求其履行合同義務或解除合同。五、所有應用場景：1.房產買賣雙方直接交易2.房產買賣雙方通過中介機構交易3.房產買賣雙方存在權屬糾紛4.房產買賣雙方存在交易糾紛5.房產買賣雙方存在貸款問題全文完。2025年手房買賣定金協議及房產交易售后服務合同2本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1協議雙方名稱1.2協議雙方地址1.3協議雙方聯系方式1.4協議雙方法定代表人1.5協議雙方代理人2.房產基本情況2.1房產地址2.2房產產權證號2.3房產面積2.4房產用途2.5房產權利狀態2.6房產附屬設施3.定金支付與退還3.1定金金額3.2定金支付時間3.3定金退還條件3.4定金退還時間3.5定金退還方式4.買賣合同簽訂4.1買賣合同簽訂時間4.2買賣合同簽訂地點4.3買賣合同簽訂雙方4.4買賣合同主要內容5.房產交易稅費5.1稅費承擔主體5.2稅費計算方法5.3稅費支付時間5.4稅費支付方式6.房產交付6.1房產交付時間6.2房產交付地點6.3房產交付條件6.4房產交付手續7.房產交易售后服務7.1售后服務內容7.2售后服務期限7.3售后服務費用7.4售后服務聯系方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房產基本情況11.2附件二：買賣合同11.3附件三：稅費計算明細11.4附件四：售后服務協議12.合同簽訂日期13.合同份數13.1正本份數13.2執法機關備案份數14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1協議雙方名稱甲方：__________有限公司乙方：__________自然人1.2協議雙方地址甲方地址：__________乙方地址：__________1.3協議雙方聯系方式甲方聯系方式：__________乙方聯系方式：__________1.4協議雙方法定代表人甲方法定代表人：__________乙方法定代表人：__________1.5協議雙方代理人甲方代理人：__________乙方代理人：__________2.房產基本情況2.1房產地址房產所在城市：__________房產具體地址：__________2.2房產產權證號房產產權證號：__________2.3房產面積房產建筑面積：__________平方米2.4房產用途房產用途：__________2.5房產權利狀態房產權利狀態：__________2.6房產附屬設施房產附屬設施：__________3.定金支付與退還3.1定金金額定金金額：__________元3.2定金支付時間定金支付時間：__________3.3定金退還條件定金退還條件：__________3.4定金退還時間定金退還時間：__________3.5定金退還方式定金退還方式：__________4.買賣合同簽訂4.1買賣合同簽訂時間買賣合同簽訂時間：__________4.2買賣合同簽訂地點買賣合同簽訂地點：__________4.3買賣合同簽訂雙方買賣合同簽訂雙方：甲方與乙方4.4買賣合同主要內容買賣合同主要內容：__________5.房產交易稅費5.1稅費承擔主體稅費承擔主體：__________5.2稅費計算方法稅費計算方法：__________5.3稅費支付時間稅費支付時間：__________5.4稅費支付方式稅費支付方式：__________6.房產交付6.1房產交付時間房產交付時間：__________6.2房產交付地點房產交付地點：__________6.3房產交付條件房產交付條件：__________6.4房產交付手續房產交付手續：__________8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形8.1.1.1甲方未按約定支付定金或房款；8.1.1.2甲方提供虛假房產信息；8.1.1.3甲方未按時辦理房產過戶手續；8.1.1.4甲方未按約定履行售后服務義務。8.1.2乙方違約情形8.1.2.1乙方未按約定支付定金或房款；8.1.2.2乙方提供虛假購買意向；8.1.2.3乙方未按時完成房產過戶手續；8.1.2.4乙方未按約定履行合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約責任甲方違約的，應向乙方支付違約金__________元，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2.2乙方違約責任乙方違約的，應向甲方支付違約金__________元，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約責任賠償違約責任賠償應按照實際損失進行計算，包括但不限于定金損失、房款損失、利息損失、律師費、訴訟費等。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁。9.3爭議解決程序爭議解決程序應按照《中華人民共和國仲裁法》及相關仲裁規則進行。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協商一致解除合同；10.2.2發生不可抗力導致合同無法履行；10.2.3一方違約且違約方在接到解除合同的通知后仍未履行。10.3合同解除程序合同解除應書面通知對方，并按照合同約定進行財產返還和違約責任的處理。11.合同附件11.1附件一：房產基本情況11.2附件二：買賣合同11.3附件三：稅費計算明細11.4附件四：售后服務協議12.合同簽訂日期本合同簽訂日期：__________13.合同份數13.1正本份數本合同一式__________份，甲方執__________份，乙方執__________份。13.2執法機關備案份數本合同應提交至__________工商行政管理局備案。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關法律法規執行。14.3本合同如有修改，應書面通知對方，并經雙方簽字蓋章后生效。14.4本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務、咨詢服務、金融服務等服務的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、金融機構等。15.1.2第三方應具備相應的資質和許可，并承諾按照相關法律法規和行業標準提供服務。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介服務：第三方作為中介機構，協助雙方進行房產交易，包括但不限于信息發布、帶看房產、談判交易條件等。15.2.1.2咨詢服務：第三方提供專業咨詢，包括但不限于法律咨詢、財務咨詢、市場咨詢等。15.2.1.3金融服務：第三方提供貸款、擔保等金融服務，協助交易雙方完成資金結算。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在提供本合同項下的服務時，應承擔相應的責任。15.3.2第三方的責任限額為__________元，超過該限額的部分，由甲方和乙方按照合同約定承擔。15.4第三方責權利15.4.1第三方的權利：15.4.1.1獲取甲方和乙方的授權，代表甲方或乙方與對方進行交易談判；15.4.1.2收取甲方和乙方支付的合理服務費用；15.4.1.3依法維護自身的合法權益。15.4.2第三方的義務：15.4.2.1嚴格遵守相關法律法規和行業標準，提供真實、準確、完整的服務信息；15.4.2.2在服務過程中，保守甲方和乙方的商業秘密；15.4.2.3如發現甲方或乙方的違約行為，應及時通知甲方或乙方。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關系：15.5.1.1第三方作為甲方委托的中介或服務機構，應維護甲方的合法權益；15.5.1.2第三方在提供服務過程中，不得損害甲方的利益。15.5.2第三方與乙方的關系：15.5.2.1第三方作為乙方委托的中介或服務機構，應維護乙方的合法權益；15.5.2.2第三方在提供服務過程中，不得損害乙方的利益。15.5.3第三方與合同雙方的關系：15.5.3.1第三方應公平、公正地處理合同雙方的關系，不得偏袒任何一方；15.5.3.2第三方在合同履行過程中，應確保合同雙方的權益得到充分保障。16.增加的額外條款及說明16.1第三方介入的授權甲方和乙方同意，在第三方介入的情況下，雙方有權授權第三方代表自己進行交易談判和簽訂