20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025百貨店門面租賃稅費承擔協議書本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃門面基本情況2.1門面位置2.2門面面積2.3門面結構3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式4.4違約責任5.稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費承擔比例5.3稅費繳納方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.違約責任7.1租賃方違約責任7.2出租方違約責任7.3違約責任承擔方式8.不可抗力8.1不可抗力事件定義8.2不可抗力事件處理9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：租賃門面平面圖12.2附件二：稅費承擔明細表13.其他約定事項14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注冊地址：_______1.1.4聯系電話：_______1.1.5傳真：_______1.2出租方信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注冊地址：_______1.2.4聯系電話：_______1.2.5傳真：_______2.租賃門面基本情況2.1門面位置：_______2.2門面面積：_______平方米2.3門面結構：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限變更：任何一方需提前_______個月書面通知對方，經雙方協商一致后，方可變更租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月_______元人民幣4.2支付周期：每月_______日前4.3支付方式：銀行轉賬或現金支付，具體賬戶信息見附件4.4違約責任：如租賃方未按時支付租金，每逾期一日應向出租方支付_______%的違約金。5.稅費承擔5.1稅費種類：增值稅、房產稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加等5.2稅費承擔比例：租賃方承擔_______%，出租方承擔_______%5.3稅費繳納方式：租賃方負責繳納，每月_______日前將稅票復印件及繳稅憑證交予出租方。6.押金及退還6.1押金金額：_______元人民幣6.2押金退還條件：租賃期滿，租賃方無違約行為，且租賃門面符合出租方要求時，出租方應在_______日內退還押金。6.3押金退還程序：租賃期滿后，租賃方應向出租方提出退還押金申請，出租方在核實無誤后，將押金退還至租賃方指定賬戶。7.違約責任7.1租賃方違約責任：7.1.1如租賃方未按時支付租金，每逾期一日應向出租方支付_______%的違約金；7.1.2如租賃方擅自改變租賃用途，出租方有權解除合同，并要求租賃方承擔相應損失；7.1.3如租賃方造成租賃門面損壞，租賃方應負責修復或賠償損失。7.2出租方違約責任：7.2.1如出租方未按時交付租賃門面，每逾期一日應向租賃方支付_______%的違約金；7.2.2如出租方擅自改變租賃門面用途，租賃方有權解除合同，并要求出租方承擔相應損失。8.不可抗力8.1不可抗力事件定義：本協議所指不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的事件。8.2不可抗力事件處理：一旦發生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并盡力減少損失。在不可抗力事件持續期間，本協議的履行期限應相應順延，直至不可抗力事件結束。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1租賃方嚴重違約，出租方有權解除合同；9.1.2出租方嚴重違約，租賃方有權解除合同；9.1.3因不可抗力事件導致本協議無法履行；9.1.4雙方協商一致解除合同。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應提前_______個月書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照本協議約定處理剩余租金、押金及稅費等事宜。10.合同爭議解決10.1爭議解決方式：本協議在履行過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。11.合同生效11.1合同生效條件：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：_______12.合同附件12.1附件一：租賃門面平面圖12.2附件二：稅費承擔明細表13.其他約定事項13.1本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充。13.2本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1本協議由雙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.2簽署日期：_______14.3簽署地點：_______14.4簽署代表：租賃方代表：_______出租方代表：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指第三方包括但不限于中介方、擔保方、監管機構等，其介入旨在協助合同履行，保障各方權益。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供專業服務，如但不限于信息提供、合同執行監督、爭議調解等。15.3第三方選擇：任何一方的第三方選擇需經對方書面同意，并簽訂相應合作協議。16.第三方責任16.1第三方責任限額：第三方因其提供的服務導致合同履行受阻或產生損失時，其責任限額不得超過_______元人民幣。16.2第三方責任免除：若第三方因不可抗力、政策變動等非自身原因導致合同履行受阻，其不承擔任何責任。17.甲乙方與第三方的關系17.1甲乙方與第三方之間的關系僅限于合同履行過程中的合作關系，不構成法律意義上的雇主與雇員、委托人與受托人等關系。17.2第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規及本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.第三方介入程序18.1第三方介入前，甲乙方應共同協商確定第三方介入的具體事項和方式。18.2第三方介入后，甲乙方應向第三方提供必要的資料和協助，確保第三方能夠有效履行職責。18.3第三方介入期間，甲乙方應保持溝通，及時反饋合同履行情況。19.第三方介入的終止19.1第三方介入期滿或合同履行完畢，第三方介入終止。19.2合同解除或終止時，第三方介入也相應終止，甲乙方應按照本合同約定處理相關事宜。20.第三方介入的變更20.1如需變更第三方介入事項，甲乙方應書面通知對方，并經雙方協商一致后，簽訂補充協議。20.2第三方介入事項變更后，甲乙方應重新確定第三方責任限額。21.第三方介入費用的承擔21.1第三方介入費用由甲乙方按照協議約定分擔，具體分擔比例由雙方協商確定。21.2如無約定，第三方介入費用由請求方承擔。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中產生的爭議，應由甲乙方協商解決。22.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的保密23.1第三方在介入過程中獲取的甲乙方商業秘密、個人隱私等信息，應予以保密，不得泄露給任何第三方。23.2第三方違反保密義務，導致甲乙方損失的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃門面平面圖要求：詳細標注門面位置、面積、出入口等信息，并由雙方簽字確認。說明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃門面的具體位置和面積。2.附件二：稅費承擔明細表要求：詳細列出各類稅費種類、承擔比例、繳納期限等。說明：明細表作為合同附件，用于明確雙方在稅費承擔方面的具體責任。3.附件三：租賃合同簽訂現場照片要求：照片清晰顯示雙方代表在合同簽訂現場的簽字。說明：照片作為合同附件，用于證明合同簽訂的真實性。4.附件四：租金支付憑證要求：憑證上需注明支付日期、金額、支付方式等信息。說明：支付憑證作為合同附件，用于證明租金已按時支付。5.附件五：押金收據要求：收據上需注明收據日期、金額、收據人等信息。說明：收據作為合同附件，用于證明押金已收到。6.附件六：第三方合作協議要求：協議中需明確第三方介入的具體事項、職責、費用等。說明：合作協議作為合同附件，用于明確第三方介入的細節。7.附件七：爭議解決協議要求：協議中需明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：爭議解決協議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體流程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金責任認定：租賃方每逾期一日，應向出租方支付_______%的違約金。示例：租賃方應于每月5日前支付租金，若逾期支付，每逾期一日需支付租金的_______%作為違約金。2.違約行為：出租方未按時交付租賃門面責任認定：出租方每逾期一日，應向租賃方支付_______%的違約金。示例：出租方應于租賃期限開始日交付租賃門面，若逾期交付，每逾期一日需支付_______%的違約金。3.違約行為：租賃方擅自改變租賃用途責任認定：出租方有權解除合同，并要求租賃方承擔相應損失。示例：租賃方若擅自將門面用于非約定用途，出租方有權解除合同，并要求租賃方賠償因違約造成的損失。4.違約行為：出租方擅自改變租賃門面用途責任認定：租賃方有權解除合同，并要求出租方承擔相應損失。示例：出租方若擅自將門面用途變更，租賃方有權解除合同，并要求出租方賠償因違約造成的損失。5.違約行為：第三方違反保密義務責任認定：第三方違反保密義務，導致甲乙方損失，應承擔相應的法律責任。示例：第三方泄露甲乙方商業秘密，導致甲乙方損失，第三方應賠償損失。全文完。2025百貨店門面租賃稅費承擔協議書1合同目錄一、協議概述1.1協議名稱1.2協議雙方1.3協議簽訂日期1.4協議生效日期1.5協議期限二、租賃雙方信息2.1租賃方基本信息2.2出租方基本信息三、租賃物信息3.1門面位置3.2門面面積3.3門面結構3.4門面設施四、租賃費用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調整機制五、稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費承擔比例5.3稅費繳納方式5.4稅費繳納時間六、租賃期限及續租6.1租賃期限6.2續租條件6.3續租程序6.4續租費用七、租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件7.4保證金退還程序八、使用與維護8.1使用范圍8.2使用限制8.3維護責任8.4維護費用九、租賃物損壞及賠償9.1損壞界定9.2賠償責任9.3賠償方式9.4賠償程序十、違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序十二、不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力通知十三、協議變更與解除13.1協議變更條件13.2協議變更程序13.3協議解除條件13.4協議解除程序十四、協議附件14.1附件一：門面租賃合同14.2附件二：相關稅費清單14.3附件三：其他協議文件合同編號2025百貨店門面租賃稅費承擔協議書一、協議概述1.1協議名稱：本協議名稱為“2025百貨店門面租賃稅費承擔協議書”。1.2協議雙方：甲方（出租方）為_________，乙方（租賃方）為_________。1.3協議簽訂日期：_________。1.4協議生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5協議期限：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。二、租賃雙方信息2.1租賃方基本信息：乙方全稱：_________；法定代表人：_________；聯系方式：_________。2.2出租方基本信息：甲方全稱：_________；法定代表人：_________；聯系方式：_________。三、租賃物信息3.1門面位置：位于_________。3.2門面面積：_________平方米。3.3門面結構：_________。3.4門面設施：_________。四、租賃費用4.1租金金額：每月租金為人民幣_________元。4.2租金支付方式：乙方應于每月_________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3租金支付時間：每月_________日。4.4租金調整機制：根據市場行情和物價指數，租金每_________年可調整一次。五、稅費承擔5.1稅費種類：包括但不限于房產稅、土地使用稅、增值稅等。5.2稅費承擔比例：甲方承擔_________%，乙方承擔_________%。5.3稅費繳納方式：乙方應按時足額繳納所涉及的稅費。5.4稅費繳納時間：與租金支付時間一致。六、租賃期限及續租6.1租賃期限：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。6.2續租條件：租賃期滿前_________個月，乙方有權提出續租申請，甲方應予以考慮。6.3續租程序：續租程序按照原租賃合同的約定執行。6.4續租費用：續租費用按照原租賃合同的約定執行。七、租賃保證金7.1保證金金額：人民幣_________元。7.2保證金繳納方式：乙方應在簽訂本協議之日起_________日內，將保證金支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3保證金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在_________日內退還保證金。7.4保證金退還程序：乙方應向甲方提出退還保證金申請，甲方應在收到申請后_________日內辦理退還手續。八、使用與維護8.1使用范圍：乙方僅限于在租賃門面內從事商業經營活動。8.2使用限制：乙方不得擅自改變租賃門面的結構和使用性質。8.3維護責任：租賃期間，門面的日常維護由乙方負責，重大維修由雙方協商解決。8.4維護費用：日常維護費用由乙方承擔，重大維修費用按雙方約定分擔。九、租賃物損壞及賠償9.1損壞界定：租賃物損壞指因乙方使用不當或自然災害等原因造成的損壞。9.2賠償責任：乙方應對租賃物的損壞承擔賠償責任。9.3賠償方式：乙方應按實際損失金額進行賠償。9.4賠償程序：乙方應在發現損壞后_________日內通知甲方，并協商賠償事宜。十、違約責任10.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變使用性質、損壞租賃物等。10.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約賠償金額根據實際情況確定，最高不超過_________元。十一、爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可向_________仲裁委員會申請仲裁。11.2爭議解決機構：_________仲裁委員會。11.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的有關規定執行。十二、不可抗力12.1不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。12.2不可抗力處理：發生不可抗力事件，雙方應立即協商解決，如無法解決，可暫停履行本協議。12.3不可抗力通知：一方發生不可抗力事件，應在_________日內通知對方。十三、協議變更與解除13.1協議變更條件：任何一方要求變更本協議內容，應書面提出，經雙方協商一致后生效。13.2協議變更程序：變更協議應采取書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。13.4協議解除程序：解除協議應采取書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十四、協議附件14.1附件一：門面租賃合同14.2附件二：相關稅費清單14.3附件三：其他協議文件甲方（出租方）簽字（或蓋章）：_________乙方（租賃方）簽字（或蓋章）：_________日期：_________日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方有權對乙方進行經營指導和監督，確保乙方經營活動符合甲方整體規劃。1.2甲方保留對租賃門面內部裝修風格的最終審批權，乙方裝修方案需經甲方同意后方可實施。1.3甲方有權根據市場情況調整租金，但調整幅度應提前_________日通知乙方。1.4甲方負責租賃門面的公共設施維護，乙方使用過程中造成的損壞，甲方有權要求乙方承擔修復費用。1.5甲方有權在租賃期滿后，優先考慮乙方續租，續租條件由雙方另行協商。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方有權自主選擇經營項目，但不得違反國家法律法規和甲方規定。2.2乙方有權對租賃門面進行裝修，裝修方案需符合甲方要求，并報甲方備案。2.3乙方有權要求甲方提供必要的經營支持，如廣告宣傳、促銷活動等。2.4乙方在租賃期內，如需改變經營范圍，應提前_________日向甲方提出申請，經甲方同意后方可實施。2.5乙方有權在租賃期滿后，根據市場情況提出續租申請，甲方應給予同等考慮。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1本協議簽訂前，甲方、乙方與第三方中介簽訂的《中介服務協議》為本協議的附件。3.2第三方中介在本協議履行過程中，僅提供中介服務，不承擔任何法律責任。3.3第三方中介的服務費用由甲方、乙方按約定比例承擔。3.4第三方中介應在本協議簽訂之日起_________日內，協助甲方、乙方辦理租賃手續。3.5第三方中介在服務過程中，如泄露甲方、乙方商業秘密，應承擔相應法律責任。3.6第三方中介在服務過程中，如因自身原因導致甲方、乙方利益受損，應承擔相應賠償責任。3.7第三方中介的服務期限為本協議簽訂之日起至租賃期滿之日止。3.8第三方中介在本協議履行過程中，如因不可抗力導致無法履行職責，甲方、乙方應予以諒解。3.9第三方中介在本協議履行過程中，如違反國家法律法規，應承擔相應法律責任。3.10第三方中介在本協議履行過程中，如違反《中介服務協議》約定，甲方、乙方有權解除《中介服務協議》。附件及其他補充說明一、附件列表：1.門面租賃合同2.相關稅費清單3.其他協議文件（如：中介服務協議、裝修方案等）4.甲方營業執照復印件5.乙方營業執照復印件6.乙方法定代表人身份證明7.第三方中介服務協議二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：乙方超過約定的支付時間未支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方擅自改變租賃門面的結構和使用性質。認定：乙方未經甲方同意，對租賃門面進行裝修或改變用途，視為違約。3.違約行為：乙方損壞租賃物。認定：乙方在使用過程中造成租賃物的損壞，經甲方確認后，視為違約。4.違約行為：甲方未按時提供必要的經營支持。認定：甲方未在約定時間內提供廣告宣傳、促銷活動等支持，視為違約。5.違約行為：第三方中介未履行《中介服務協議》的約定。認定：第三方中介未按約定提供中介服務或違反相關規定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發生前或發生后，達成協議，將爭議提交給仲裁機構進行裁決。3.中介服務協議：指甲方、乙方與第三方中介簽訂的關于中介服務的協議。4.裝修方案：指乙方提出的租賃門面裝修的設計方案。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方，并按照合同約定處理違約責任。2.問題：租賃門面出現重大維修。解決辦法：雙方應協商確定維修方案，并按照約定分擔維修費用。3.問題：第三方中介服務不到位。解決辦法：甲方、乙方可共同向第三方中介提出投訴，要求其履行服務協議。4.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，協商不成的，可申請仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.百貨店門面租賃。2.商業地產租賃。3.辦公場所租賃。4.工業廠房租賃。5.商業綜合體租賃。全文完。2025百貨店門面租賃稅費承擔協議書2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于____________________的百貨店門面，乙方有意租賃該門面用于經營，雙方經友好協商，達成一致意見，特訂立本協議，以便明確雙方的權利義務，確保合同的順利履行。2.2合同依據本協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，以及雙方協商一致的原則，簽訂本協議。三、定義與解釋3.1專業術語（1）百貨店門面：指甲方擁有的位于____________________的建筑物，用于出租給乙方經營；（2）租賃期限：指乙方租賃百貨店門面的起止時間；（3）租金：指乙方支付給甲方的租賃費用；（4）稅費：指租賃過程中產生的相關稅費，包括但不限于房產稅、增值稅等。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指擁有百貨店門面的出租方；（2）乙方：指租賃百貨店門面的承租方；（3）合同履行：指雙方按照本協議約定，完成各自的權利義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權要求乙方遵守國家法律法規，合法經營；（3）甲方有權要求乙方在租賃期滿后，將百貨店門面恢復原狀；（4）甲方有權要求乙方按照合同約定承擔租賃過程中的稅費。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定使用百貨店門面；（2）乙方有權要求甲方提供必要的經營條件，如水電、網絡等；（3）乙方有權要求甲方在租賃期滿后，將百貨店門面恢復原狀；（4）乙方有權按照合同約定承擔租賃過程中的稅費。五、履行條款5.1合同履行時間本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____________________年。5.2合同履行地點百貨店門面位于____________________。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定支付租金，甲方應在收到租金后，向乙方提供百貨店門面的使用權。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）乙方違約，甲方有權解除本協議；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期滿，乙方應將百貨店門面交還給甲方；（2）乙方違約，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協商解決。6.4終止后果（1）租賃期滿，乙方應將百貨店門面恢復原狀；（2）乙方違約，甲方有權要求乙方承擔違約責任；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租賃費用：乙方應按照約定的租金標準，向甲方支付租賃費用；（2）物業費：乙方應按照物業管理規定，支付物業管理費用；（3）水電費：乙方應自行承擔使用百貨店門面所產生的水電費用；（4）稅費：乙方應按照國家相關法律法規，承擔租賃過程中產生的稅費。7.2支付方式（1）現金支付；（2）銀行轉賬；（3）甲方指定的其他支付方式。7.3支付時間（1）租賃費用：乙方應在每月的____日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶；（2）物業費、水電費：乙方應在每月的____日前，將當月費用支付至甲方指定賬戶；（3）稅費：乙方應在每年____月____日前，將當年稅費支付至甲方指定賬戶。7.4支付章件（1）支付憑證；（2）支付明細；（3）甲方開具的收款確認單。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時間交付百貨店門面，應向乙方支付____元/天的違約金；（2）若甲方擅自提高租金標準，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已收取的租金；（3）若甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時間支付租金或費用，應向甲方支付____元/天的違約金；（2）若乙方擅自改變百貨店門面的用途，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任；（3）若乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照上述違約責任條款約定的金額，以現金方式支付；（2）其他賠償：根據實際情況，以現金、實物或其他方式賠償。九、保密條款9.1保密內容（1）雙方的經營策略；（2）商業秘密；（3）財務信息；（4）其他雙方約定需保密的內容。9.2保密期限本協議簽訂之日起至租賃期滿后的____年內。9.3保密履行方式（1）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（2）采取合理措施，確保保密內容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰爭、罷工、騷亂等社會異常事件；（3）政府行為導致的政策變動。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件持續期間，雙方均不承擔違約責任；（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害；（2）政府發布的新政策、法規；（3）戰爭、罷工等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協商解決雙方發生爭議時，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解；（2）仲裁；（3）訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本協議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）甲方不得將其權利和義務轉讓給與其有利益沖突的第三方；（2）乙方不得將其權利和義務轉讓給與其有利益沖突的第三方。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對百貨店門面的所有權；（2）乙方在租賃期間，未經甲方同意，不得擅自改變門面的結構和使用性質。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在緊急情況下進入百貨店門面的權力；（2）甲方保留在乙方違約時，解除本協議的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本協議的修改和補充，需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力修改和補充協議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本協議具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應相互協作，共同維護百貨店門面的正常經營秩序。15.2協作與配合方式（1）甲方應提供必要的協助，確保乙方正常經營；（2）乙方應按照甲方的要求，配合甲方進行門面的管理和維護。十六、其他條款16.1法律適用本協議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協議構成雙方之間的完整協議，任何一方不得以任何形式對本協議的任何部分進行修改或補充。16.3增減條款本協議的增減條款，需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）法定代表人（或授權代表）：____________________簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：（蓋章）法定代表人（或授權代表）：____________________簽字：____________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方擁有的百貨店門面產權證明文件；2.乙方營業執照復印件；3.雙方協商達成的補充協議；4.租賃費用、物業費、水電費等相關費用的支付憑證；5.不可抗力事件的證明材料；6.爭議解決過程中的相關文件；7.任何其他與合同執行相關的文件或證明。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間交付百貨店門面，認定違約。擅自提高租金標準，認定違約。違反保密條款，認定違約。2.乙方違約：未按約定時間支付租金或費用，認定違約。擅自改變百貨店門面的用途，認定違約。違反保密條款，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調整合同關系的法律法規，包括合同成立、效力、履行、變更、解除、違約責任等內容。2.房地產管理法：指調整房地產權利、交易、租賃等關系的法律法規。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等