20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市綜合體用地租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同租賃期限2.租賃標的物2.1標的物概述2.2標的物具體位置2.3標的物面積2.4標的物附屬設施3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4逾期支付處理4.租賃用途4.1租賃用途規定4.2違規用途處理5.使用權限與限制5.1使用權限范圍5.2使用限制條件5.3違規使用處理6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.租金調整7.1調整條件7.2調整幅度7.3調整時間8.維修與保養8.1租賃物維修責任8.2維修費用承擔8.3保養責任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.違約責任10.1違約行為界定10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃合同補充協議12.3附件三：其他相關文件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯系電話：____________________1.1.5承租方名稱：____________________1.1.6承租方地址：____________________1.1.7承租方法定代表人：____________________1.1.8承租方聯系電話：____________________1.2合同簽訂時間與地點1.2.1簽訂時間：____________________1.2.2簽訂地點：____________________1.3合同租賃期限1.3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3.2租賃期限屆滿，如雙方無異議，可續簽租賃合同。2.租賃標的物2.1標的物概述2.1.1標的物為位于____________________的城市綜合體用地。2.1.2標的物用途為____________________。2.2標的物具體位置2.2.1標的物位于____________________。2.3標的物面積2.3.1標的物面積為____________________平方米。2.4標的物附屬設施2.4.1標的物附屬設施包括：____________________。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金總額為人民幣____________________元整。3.2租金支付方式3.2.1承租方應于每月____日支付當月租金。3.2.2租金支付方式為銀行轉賬，轉賬賬戶信息如下：3.2.2.1銀行名稱：____________________3.2.2.2賬戶名稱：____________________3.2.2.3賬號：____________________3.3租金支付時間3.3.1租金支付時間為每月____日，如遇節假日順延至下一個工作日。3.3.2逾期支付租金的，應按日支付____________________%的滯納金。4.租賃用途4.1租賃用途規定4.1.1承租方應按照合同約定的用途使用標的物。4.1.2未經出租方同意，承租方不得改變標的物的用途。4.2違規用途處理4.2.1如承租方違反租賃用途，出租方有權要求承租方立即停止違規行為，并承擔相應責任。4.2.2因承租方違規用途造成出租方損失的，承租方應承擔全部賠償責任。5.使用權限與限制5.1使用權限范圍5.1.1承租方有權在租賃期限內，按照合同約定的用途使用標的物。5.1.2承租方不得擅自轉租、轉借或以其他方式處置標的物。5.2使用限制條件5.2.1承租方在使用標的物時，應遵守國家法律法規、相關行業規定和出租方的管理制度。5.2.2承租方不得在標的物內進行危害公共安全、環境污染等違法行為。5.3違規使用處理5.3.1如承租方違規使用標的物，出租方有權要求承租方立即停止違規行為，并承擔相應責任。5.3.2因承租方違規使用造成出租方損失的，承租方應承擔全部賠償責任。6.租賃保證金6.1保證金金額6.1.1租賃保證金為人民幣____________________元整。6.2保證金支付方式6.2.1承租方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向出租方支付租賃保證金。6.2.2保證金支付方式為銀行轉賬，轉賬賬戶信息如下：6.2.2.1銀行名稱：____________________6.2.2.2賬戶名稱：____________________6.2.2.3賬號：____________________6.3保證金退還條件6.3.1租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢各項義務后，出租方應無息退還保證金。6.3.2如因承租方違約導致合同解除，出租方有權扣除相應違約金后退還保證金。7.租金調整7.1調整條件7.1.1在租賃期限內，如遇國家政策調整或市場行情變化，經雙方協商一致，可調整租金。7.2調整幅度7.2.1調整幅度由雙方根據實際情況協商確定。7.3調整時間7.3.1調整時間由雙方協商確定，并在調整前通知對方。8.維修與保養8.1租賃物維修責任8.1.1租賃物在正常使用情況下的維修和保養責任由出租方承擔。8.1.2因自然災害或不可抗力導致的租賃物損壞，維修責任由出租方承擔。8.2維修費用承擔8.2.1因承租方使用不當導致的租賃物損壞，維修費用由承租方承擔。8.2.2出租方承擔的維修費用，由承租方在接到維修通知后____個工作日內支付。8.3保養責任8.3.1承租方應按照出租方的要求進行租賃物的日常保養。8.3.2保養費用由承租方承擔，具體金額由雙方協商確定。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1承租方未按約定支付租金，經催告后____個工作日內仍未支付的。9.1.2承租方違反合同約定的使用用途，經出租方警告后仍不改正的。9.1.3出租方因城市規劃需要，需要收回租賃物的。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，雙方未續簽合同的。9.2.2出租方或承租方因故終止合同，并經雙方書面同意的。9.3解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，承租方應立即搬離租賃物，并恢復原狀。9.3.2出租方應退還承租方已支付的租金和保證金，扣除違約金及損壞賠償后余額。10.違約責任10.1違約行為界定10.1.1承租方未按約定支付租金的，視為違約。10.1.2承租方未按約定使用租賃物的，視為違約。10.2違約責任承擔10.2.1承租方違約的，應向出租方支付違約金，違約金為未支付租金總額的____%。10.2.2出租方違約的，應向承租方支付違約金，違約金為未履行義務造成的損失額。10.3違約賠償10.3.1違約方給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發生爭議，應通過友好協商解決。11.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序應遵循我國相關法律法規。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.1.1標的物清單應詳細列明租賃物的名稱、規格、數量等信息。12.2附件二：租賃合同補充協議12.2.1補充協議應詳細列明雙方協商一致的其他條款。12.3附件三：其他相關文件12.3.1其他相關文件包括但不限于：房屋產權證明、土地使用權證明等。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同租賃期限屆滿或雙方協商一致解除合同。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續，包括但不限于：返還保證金、清理租賃物等。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，非合同雙方，但為合同履行提供相關服務或協助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、監理方、評估方、咨詢方等。2.第三方介入的附加條款2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。2.2第三方介入的協議應明確第三方的職責、權利和義務。3.第三方介入時的額外條款3.1.1第三方應遵守國家法律法規和本合同的規定。3.1.2第三方在履行職責過程中，應保持獨立性，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.1.3第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的報告或意見。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定。4.2第三方的責任限額包括但不限于：4.2.1第三方因自身原因導致的合同履行延誤或損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2.2第三方在履行職責過程中，因違反法律法規或本合同規定，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托代理關系，第三方僅代表甲乙雙方履行相關職責。5.1.2第三方不得以甲乙雙方的名義進行任何活動，否則由此產生的后果由第三方自行承擔。5.2第三方與租賃物的關系：5.2.1第三方對租賃物的使用權僅限于其在履行職責范圍內，不得擅自改變租賃物的用途。5.2.2第三方在使用租賃物過程中，應遵守相關法律法規和本合同的規定。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的職責、權利和義務進行充分協商，并達成一致意見。6.2第三方介入后，甲乙雙方應定期召開會議，討論合同履行情況，協調解決問題。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持密切溝通，及時解決第三方在履行職責過程中遇到的問題。7.第三方介入的終止7.1第三方介入合同期滿或雙方協商一致解除合同后，第三方應立即終止介入。7.2.1第三方應向甲乙雙方提交履行職責的報告或意見。7.2.2第三方應退還甲乙雙方已支付的報酬。7.2.3第三方應將租賃物恢復原狀，并交還甲乙雙方。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發生爭議，應通過友好協商解決。8.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的保密條款9.1第三方在介入過程中，應嚴格保守甲乙雙方的商業秘密。9.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求和說明：清單應包括租賃物的名稱、規格、數量、品牌、型號、購置日期、新舊程度等詳細信息。清單應由甲乙雙方共同簽字確認。2.附件二：租賃合同補充協議詳細要求和說明：補充協議應詳細列明雙方協商一致的其他條款，如租金調整、使用限制、維修責任等。3.附件三：房屋產權證明詳細要求和說明：提供租賃物所屬房屋的產權證明文件，證明出租方對該房屋擁有合法的出租權利。4.附件四：土地使用權證明詳細要求和說明：提供租賃物所屬用地的土地使用權證明文件，證明出租方對該用地擁有合法的使用權利。5.附件五：第三方合作協議詳細要求和說明：協議應明確第三方的職責、權利和義務，以及甲乙雙方與第三方之間的責任劃分。6.附件六：租賃物使用手冊詳細要求和說明：手冊應包含租賃物的操作指南、維護保養方法、注意事項等內容。7.附件七：租金支付憑證詳細要求和說明：提供租金支付的銀行轉賬憑證或其他支付憑證，作為支付租金的證明。8.附件八：維修費用支付憑證詳細要求和說明：提供維修費用的支付憑證，作為支付維修費用的證明。9.附件九：違約金支付憑證詳細要求和說明：提供違約金支付的銀行轉賬憑證或其他支付憑證，作為支付違約金的證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付租金未按約定使用租賃物違反租賃物的使用限制故意損壞租賃物未按約定進行維修保養未經同意轉租或轉借租賃物提供虛假信息或隱瞞重要事實2.責任認定標準：違約行為的性質和嚴重程度對出租方或承租方造成的損失違約方的主觀過錯3.違約責任示例說明：若承租方未按約定支付租金，經催告后____個工作日內仍未支付的，承租方應向出租方支付違約金，違約金為未支付租金總額的____%。若承租方違反租賃物的使用限制，造成出租方損失的，承租方應承擔全部賠償責任。若出租方未按約定提供租賃物，造成承租方損失的，出租方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度城市綜合體用地租賃合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同雙方信息1.5合同簽訂目的第二章土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質2.4土地使用權2.5土地規劃用途第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更3.4租賃續簽第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調整4.5逾期支付租金處理第五章土地使用及管理5.1土地使用范圍5.2土地使用規則5.3土地維護及保養5.4土地占用及審批5.5土地使用變更第六章建設工程6.1建設工程規劃6.2建設工程進度6.3建設工程驗收6.4建設工程變更6.5建設工程責任第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償7.4違約處理第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序10.4合同終止后果第十一章其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同變更11.4合同解除11.5合同附件第十二章合同附件12.1土地使用權證書12.2土地規劃許可證12.3建設工程施工許可證12.4其他相關文件第十三章合同份數及保管13.1合同份數13.2合同保管13.3合同副本第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：二零二四年度城市綜合體用地租賃合同1.2合同簽訂日期：2024年X月X日1.3合同簽訂地點：[具體地點]1.4合同雙方信息：1.4.1出租方：全稱：[出租方全稱]地址：[出租方地址]聯系人：[出租方聯系人]聯系電話：[出租方聯系電話]1.4.2承租方：全稱：[承租方全稱]地址：[承租方地址]聯系人：[承租方聯系人]聯系電話：[承租方聯系電話]1.5合同簽訂目的：出租方將位于[具體地點]的[具體地塊]土地使用權出租給承租方，用于建設城市綜合體項目。第二章土地基本情況2.1土地位置：[具體位置]2.2土地面積：[具體面積]2.3土地性質：[具體性質]2.4土地使用權：[具體使用權]2.5土地規劃用途：[具體規劃用途]第三章租賃期限3.1租賃起始日期：2024年X月X日3.2租賃終止日期：[具體終止日期]3.3租賃期限變更：經雙方協商一致，可對租賃期限進行變更。3.4租賃續簽：租賃期滿前，雙方可協商續簽租賃合同。第四章租金及支付方式4.1租金金額：[具體金額]4.2租金支付方式：[具體支付方式，如銀行轉賬、現金等]4.3租金支付時間：[具體支付時間，如每月X日]4.4租金調整：根據市場情況，經雙方協商一致，可對租金進行調整。4.5逾期支付租金處理：逾期支付租金的，承租方應支付滯納金，并承擔相應責任。第五章土地使用及管理5.1土地使用范圍：[具體使用范圍]5.2土地使用規則：[具體使用規則]5.3土地維護及保養：[具體維護保養要求]5.4土地占用及審批：[具體占用及審批程序]5.5土地使用變更：如需變更土地使用，需經雙方協商一致，并辦理相關手續。第六章建設工程6.1建設工程規劃：[具體建設工程規劃]6.2建設工程進度：[具體建設工程進度要求]6.3建設工程驗收：[具體建設工程驗收標準]6.4建設工程變更：[具體建設工程變更程序]6.5建設工程責任：[具體建設工程責任劃分]第七章違約責任7.1違約情形：7.1.1承租方未按時支付租金7.1.2承租方違反土地使用規則7.1.3承租方未按期完成建設工程7.1.4雙方約定的其他違約情形7.2違約責任：7.2.1承租方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應責任。7.3違約賠償：違約方應賠償守約方因此遭受的損失。7.4違約處理：違約發生后，雙方應協商解決，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八章合同解除8.1合同解除條件：8.1.1雙方協商一致8.1.2出租方違約，經承租方催告后仍未糾正8.1.3承租方違約，嚴重損害出租方權益8.1.4因不可抗力導致合同無法履行8.2合同解除程序：8.2.1雙方應書面通知對方解除合同8.2.2在解除合同前，雙方應清理相關事宜8.3合同解除后果：8.3.1合同解除后，承租方應立即停止使用土地8.3.2雙方應按照合同約定結算剩余租金和相關費用第九章爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1通過友好協商解決9.1.2協商不成的，提交[具體仲裁機構]仲裁9.2爭議解決機構：[具體仲裁機構名稱]9.3爭議解決程序：[具體仲裁程序]9.4爭議解決費用：[具體費用承擔方式]第十章合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2相關審批手續齊全10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿10.2.2合同解除10.3合同終止程序：10.3.1雙方簽訂終止協議10.3.2清理相關事宜10.4合同終止后果：10.4.1雙方不再承擔合同約定的權利義務第十一章其他約定11.1不可抗力：11.1.1不可抗力包括自然災害、戰爭、政府行為等11.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任11.2合同附件：[具體附件列表]11.3合同變更：11.3.1合同變更需經雙方書面同意11.3.2變更內容作為合同附件11.4合同解除：11.4.1合同解除需經雙方書面同意11.4.2解除內容作為合同附件第十二章合同附件12.1土地使用權證書12.2土地規劃許可證12.3建設工程施工許可證12.4其他相關文件第十三章合同份數及保管13.1合同份數：一式[具體份數]份13.2合同保管：13.2.1出租方保留一份13.2.2承租方保留一份13.2.3[其他保管方]保留一份第十四章合同簽署14.1合同簽署人：14.1.1出租方代表（簽字）：14.1.2承租方代表（簽字）：14.2合同簽署日期：[具體日期]14.3合同簽署地點：[具體地點]出租方代表（簽字）：日期：承租方代表（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款說明：本條款明確甲方在合同執行過程中的主導地位，包括但不限于項目規劃、設計、施工等關鍵環節的決策權。1.2項目規劃變更權說明：甲方有權根據市場變化或政策調整，對項目規劃進行合理變更，并提前通知乙方。1.3施工監督權說明：甲方有權對施工現場進行監督，確保施工質量符合合同約定。1.4資金監管權說明：甲方有權對乙方投入項目的資金進行監管，確保資金合理使用。1.5項目進度控制權說明：甲方有權根據項目進度要求，對乙方的工作進行監督，確保項目按期完成。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款說明：本條款明確乙方在合同執行過程中的主導地位，包括但不限于項目投資、運營等關鍵環節的決策權。2.2投資決策權說明：乙方有權根據自身需求和市場情況，對項目投資進行決策。2.3運營管理權說明：乙方有權對項目運營進行管理，確保項目盈利。2.4項目調整權說明：乙方有權根據實際情況，對項目進行合理調整。2.5技術創新權說明：乙方有權在項目運營過程中，進行技術創新和改進。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構條款說明：本條款明確第三方中介機構的職責、權利和義務，確保中介機構在合同執行過程中的公正性。3.2中介費用條款說明：明確中介機構的服務費用，包括但不限于咨詢費、代理費等，并約定支付方式。3.3中介報告條款說明：中介機構應定期向雙方提交項目進展報告，包括但不限于項目進度、資金使用、施工質量等。3.4中介爭議解決權說明：中介機構有權對合同執行過程中出現的爭議進行調解，并出具調解意見。3.5中介保密條款說明：中介機構應遵守保密原則，對項目信息、商業秘密等予以保密。3.6中介責任條款說明：中介機構在履行職責過程中，因故意或重大過失造成雙方損失的，應承擔相應責任。3.7中介解除條款說明：中介機構在合同履行過程中，如出現嚴重違約行為，雙方有權解除中介合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地使用權證書2.土地規劃許可證3.建設工程施工許可證4.項目規劃方案5.項目設計圖紙6.項目投資預算7.項目施工進度計劃8.中介機構服務協議9.爭議解決協議10.合同變更記錄11.任何其他雙方同意的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金認定：根據合同約定的支付時間，若承租方超過約定時間未支付租金，則認定為違約。2.違約行為：承租方違反土地使用規則認定：若承租方在土地使用過程中，違反了合同約定的使用規則，則認定為違約。3.違約行為：承租方未按期完成建設工程認定：若承租方未在合同約定的期限內完成建設工程，則認定為違約。4.違約行為：出租方未按時提供土地使用權認定：若出租方未在合同約定的期限內提供土地使用權，則認定為違約。5.違約行為：出租方未按約定進行土地維護及保養認定：若出租方未按照合同約定對土地進行維護及保養，導致土地質量下降，則認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.仲裁：指當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行審理并作出裁決。3.保密：指對合同內容及相關信息進行保密，未經對方同意不得向第三方泄露。4.滯納金：指因逾期履行合同義務而應支付給對方的違約金。5.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款解釋或履行發生分歧，雙方通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協商解決，協商不成可提交仲裁。2.問題：土地使用爭議解決辦法：按照合同約定解決，協商不成可提交仲裁。3.問題：建設工程進度延誤解決辦法：分析延誤原因，采取相應措施加快進度，必要時可調整合同期限。4.問題：資金使用不當解決辦法：設立專門的資金監管賬戶，定期審計資金使用情況。五、所有應用場景：1.城市綜合體用地租賃2.商業地產開發3.工業用地租賃4.住宅用地租賃5.其他土地租賃項目全文完。二零二四年度城市綜合體用地租賃合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的不斷加快，城市綜合體項目日益增多。為滿足市場需求，甲方決定將其擁有的城市綜合體用地出租給乙方使用。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下租賃協議。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方雙方在城市綜合體用地租賃過程中的權利、義務及責任，確保租賃關系的穩定，促進城市綜合體項目的順利實施。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）城市綜合體：指集商業、辦公、居住、娛樂、交通等功能于一體的綜合建筑體。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方城市綜合體用地的起止時間。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的城市綜合體用地租賃費用。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中的出租方，即擁有城市綜合體用地的單位或個人。（2）乙方：指本合同中的承租方，即租賃甲方城市綜合體用地的單位或個人。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權對乙方在城市綜合體用地內的經營活動進行監督和管理。（3）甲方應保證城市綜合體用地的使用權合法、合規。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本合同約定使用城市綜合體用地。（2）乙方應按照本合同約定支付租金。（3）乙方應遵守國家法律法規及甲方相關規定，合理利用城市綜合體用地。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：乙方應在城市綜合體用地內進行經營活動，具體位置由雙方協商確定。5.3合同履行方式：（1）租金支付方式：乙方應于每月____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。（2）其他費用：乙方在使用城市綜合體用地過程中產生的其他費用，按甲方相關規定執行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，乙方有權選擇續租或終止租賃。（2）因國家政策調整、城市規劃等原因，甲方有權終止本合同。（3）乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權終止本合同。6.3終止程序：（1）租賃期滿或終止條件成就時，甲乙雙方應協商終止合同。（2）一方終止合同，應提前____個月書面通知對方。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應立即停止在城市綜合體用地內的經營活動。（2）甲方應退還乙方已支付的租金。（3）因終止合同給對方造成的損失，由責任方承擔。七、費用與支付7.1費用構成：（1）租金：乙方應按約定的租金標準，向甲方支付城市綜合體用地的租賃費用。（2）物業管理費：乙方應按照物業管理公司的規定，支付城市綜合體用地的物業管理費用。（3）其他費用：包括但不限于水、電、氣等公共設施使用費，以及乙方在使用過程中產生的其他費用。7.2支付方式：（1）銀行轉賬：乙方應將費用直接轉賬至甲方指定的銀行賬戶。（2）現金支付：乙方可在約定的時間內，將費用以現金形式交付給甲方或其指定的收款人。7.3支付時間：（1）租金支付：乙方應在每個租賃期的開始前，支付當期的租金。（2）物業管理費及其他費用：乙方應在每月的指定日期前，支付當月的物業管理費及其他費用。7.4支付章件：（1）乙方支付費用時，應提供有效的支付憑證，包括但不限于銀行轉賬憑證、現金收據等。（2）甲方收到支付憑證后，應及時出具相應的收據或確認函。八、違約責任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定提供城市綜合體用地，應向乙方支付違約金，違約金為_____%。（2）若甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按約定支付租金或費用，應向甲方支付違約金，違約金為_____%。（2）若乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協商確定。（2）若違約行為造成對方損失，除支付違約金外，還應賠償實際損失。九、保密條款9.1保密內容：本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取必要的保密措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：（1）發生不可抗力事件的一方，應及時通知對方，并提供相關證明。（2）不可抗力事件發生后，雙方應協商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰爭、政府封鎖、社會動亂等。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方應通過友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：若協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的事項。（2）合同中明確約定不得轉讓的權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對城市綜合體用地的所有權。（2）乙方在租賃期間，不得轉讓、抵押或以其他方式處置其在本合同項下的權利和義務。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對乙方在城市綜合體用地內經營活動的監督權。（2）甲方保留在合同約定的情形下，提前終止租賃合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）本合同的修改和補充，應由甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補充的內容，應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：（1）修改和補充的內容，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）未經雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協助與配合15.1相互協作事項：（1）雙方應相互配合，共同維護城市綜合體的正常運行。（2）乙方應積極配合甲方對城市綜合體用地的管理工作。15.2協作與配合方式：（1）雙方應定期召開協調會議，解決租賃期間出現的問題。（2）任何一方在履行本合同過程中遇到困難，應及時通知對方，共同協商解決。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于城市綜合體用地租賃的完整協議，任何一方不得以口頭協議、其他書面協議或其他形式對本合同進行修改。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均應以書面形式作出，并經甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日乙方（承租方）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日甲方（出租方）授權代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（承租方）授權代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業執照副本復印件。2.乙方營業執照副本復印件。3.城市綜合體用地規劃許可證復印件。4.城市綜合體用地租賃合同。5.銀行轉賬憑證。6.物業管理費收據。7.不可