甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024版獨家代理銷售房產協議書本合同目錄一覽第一條：協議概述1.1協議類型1.2協議雙方1.3房產信息第二條：獨家代理權2.1獨家代理范圍2.2獨家代理期限2.3獨家代理條件第三條：銷售目標與業績考核3.1銷售目標3.2業績考核標準3.3業績獎勵第四條：銷售價格與支付方式4.1銷售價格4.2支付方式4.3支付時間第五條：營銷與推廣5.1營銷策略5.2推廣活動5.3宣傳費用承擔第六條：合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的事宜第七條：違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3適用法律第九條：保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約保密條款第十條：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一條：合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同解除條件第十二條：其他條款12.1信息反饋12.2通知機制12.3附加條款第十三條：附件13.1房產證復印件13.2房產照片13.3相關文件第十四條：簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：協議概述1.1協議類型本協議為由甲方授權乙方作為其房產的獨家代理銷售商，乙方負責代理銷售甲方的房產，并按照本協議約定進行銷售活動。1.2協議雙方甲方：【甲方全稱】乙方：【乙方全稱】1.3房產信息房產位于【房產地址】，房產證號【房產證號】，房產面積【房產面積】平方米，房產類型為【房產類型】。房產的具體情況以附件中的房產證復印件和房產照片為準。第二條：獨家代理權2.1獨家代理范圍乙方獨家代理銷售的范圍包括【代理銷售范圍】。2.2獨家代理期限本獨家代理協議自雙方簽署之日起生效，有效期為【代理期限】年，自【起始日期】至【終止日期】。除非一方提前終止本協議，否則本協議將自動續約【續約期限】年。2.3獨家代理條件(1)乙方須具備房地產經紀資質，并遵守相關法律法規；(3)乙方須按照本協議的約定支付代理費用和宣傳費用；(4)乙方須遵守甲方的銷售政策和價格體系。第三條：銷售目標與業績考核3.1銷售目標乙方應在獨家代理期限內完成甲方設定的銷售目標，具體銷售目標如下：【銷售目標】。3.2業績考核標準業績考核標準如下：(1)按照實際銷售金額計算；(2)按照完成銷售目標的百分比計算；(3)按照甲方設定的其他業績考核標準計算。3.3業績獎勵乙方完成銷售目標后，甲方將根據業績考核標準向乙方支付業績獎勵，具體獎勵金額和方式如下：【業績獎勵】。第四條：銷售價格與支付方式4.1銷售價格乙方向第三方銷售房產時，應按照甲方設定的銷售價格進行銷售，不得低于甲方規定的最低銷售價格。4.2支付方式(1)乙方在每筆銷售完成后【支付時間】內，將銷售款項的【支付比例】支付給甲方；(2)乙方應將銷售款項通過銀行轉賬的方式支付給甲方，賬號為【甲方銀行賬號】。4.3支付時間乙方應在每筆銷售完成后【支付時間】內完成支付。第五條：營銷與推廣5.1營銷策略乙方應根據市場情況和甲方要求，制定并實施適合的營銷策略，以促進房產的銷售。5.2推廣活動乙方應組織并實施各種推廣活動，包括線上線下廣告投放、看房活動等，以增加房產的知名度和銷售機會。5.3宣傳費用承擔(1)乙方應在每筆銷售完成后【支付時間】內，支付宣傳費用的【支付比例】；(2)乙方應將宣傳費用通過銀行轉賬的方式支付給甲方，賬號為【甲方銀行賬號】。第六條：合同的變更與終止6.1合同變更條件本協議的任何變更，需經雙方協商一致，并以書面形式作出修改。6.2合同終止條件(1)雙方協商一致終止；(2)一方嚴重違反本協議，另一方有權終止；(3)不可抗力事件導致本協議無法履行。6.3合同終止后的事宜合同終止后，乙方應立即停止代理銷售活動，并將已銷售的房產相關事宜處理完畢。乙方應在終止后的【終止后時間】內，將銷售款項和宣傳費用支付給甲方。第八條：違約責任8.1違約行為任何一方違反本協議的約定，均視為違約行為。違約行為包括但不限于：(2)違反本協議的條款和條件；(3)故意或者過失導致本協議的履行變得困難或者不可能。8.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：(1)賠償對方因此遭受的直接經濟損失；(2)支付違約金，違約金的計算方式按照雙方約定的標準執行；(3)承擔因違約所產生的其他費用和損失。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本協議過程中發生的任何爭議，應通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均有權將爭議提交【爭議解決方式】解決。9.2爭議解決地點爭議解決的地點為【爭議解決地點】。9.3適用法律本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用【適用法律】法律。第十條：保密條款10.1保密內容雙方在簽訂和履行本協議過程中所獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等，均屬于保密內容。10.2保密期限保密內容的保密期限為【保密期限】年，自本協議終止或者解除之日起計算。10.3違約保密條款如果任何一方違反保密義務，違約方應承擔違約責任，包括但不限于：(1)賠償對方因此遭受的直接經濟損失；(2)支付違約金，違約金的計算方式按照雙方約定的標準執行；(3)承擔因違約所產生的其他費用和損失。第十一條：合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件本協議自雙方簽署之日起生效。11.2合同修改條件本協議的任何修改，需經雙方協商一致，并以書面形式作出修改。11.3合同解除條件(1)雙方協商一致解除；(2)一方嚴重違反本協議，另一方有權解除；(3)不可抗力事件導致本協議無法履行。第十二條：其他條款12.1信息反饋雙方應定期進行信息反饋，及時溝通銷售情況和市場變化。12.2通知機制雙方應建立有效的通知機制，確保雙方能夠及時收到相關信息。12.3附加條款本協議未盡事宜，雙方可以簽訂附加條款進行補充。第十三條：附件13.1房產證復印件本協議附件中包含房產證的復印件，作為本協議的一部分。13.2房產照片本協議附件中包含房產的照片，作為本協議的一部分。13.3相關文件本協議附件中包含與本協議有關的其他文件，作為本協議的一部分。第十四條：簽署14.1簽署日期本協議于【簽署日期】簽署。14.2簽署地點本協議于【簽署地點】簽署。14.3簽署人甲方：【甲方簽署人】乙方：【乙方簽署人】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件內容：房產證的復印件，包括房產證上的所有信息。附件要求：房產證復印件必須清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。附件說明：房產證復印件作為本協議的一部分，用于證明甲方的房產所有權和房產的基本信息。附件二：房產照片附件內容：房產的照片，包括房產的外觀、內部裝修、設施等。附件要求：房產照片必須真實、清晰，不得有任何修圖或編輯。附件說明：房產照片作為本協議的一部分，用于向乙方展示房產的實際情況。附件三：相關文件附件內容：與本協議有關的其他文件，如房產評估報告、房產交易記錄等。附件要求：相關文件必須真實、有效，不得有任何偽造或篡改。附件說明：相關文件作為本協議的一部分，用于支持房產交易的法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定提供房產證復印件、房產照片和相關文件；2.甲方提供的房產證復印件、房產照片和相關文件不真實、不完整或不合法；3.甲方未按照約定履行銷售價格和支付方式的義務；4.甲方未按照約定提供營銷和推廣支持；5.乙方未按照約定完成銷售目標；6.乙方未按照約定支付代理費用和宣傳費用；7.乙方違反保密義務，泄露甲方的商業秘密、技術秘密或市場信息。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接經濟損失；2.違約方應支付違約金，違約金的計算方式按照雙方約定的標準執行；3.違約方應承擔因違約所產生的其他費用和損失。示例說明：如果甲方未按照約定提供房產證復印件、房產照片和相關文件，甲方應承擔乙方因此遭受的直接經濟損失，并支付違約金。具體損失和違約金的計算標準，按照雙方約定的標準執行。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產所有權并授權乙方進行銷售的個人或機構。2.乙方：指被甲方授權作為其房產的獨家代理銷售商的個人或機構。3.獨家代理權：指乙方在協議期