個人門面租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

地址：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

地址：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就門面租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃物的基本情況

1.1甲方同意將其合法擁有的位于____________________（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為______平方米，具體位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃租賃物的用途為____________________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。

2.2乙方保證在租賃期間遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月______日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為：______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的______%向甲方支付滯納金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金______元。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求用押金抵付租金。

5.3租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方保證租賃物的所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，且租賃物符合安全使用條件。

6.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。

6.3甲方負責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。

6.4甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，但不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物，并按照約定的用途進行經(jīng)營。

7.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

7.3乙方應(yīng)按時支付租金及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。

7.4乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物用于擔(dān)保。

7.5乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

第八條租賃物的維修和保養(yǎng)

8.1甲方負責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。

8.2乙方負責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。

8.3因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

第九條合同的變更和解除

9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

9.2.1因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

9.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；

9.2.3法律規(guī)定的其他情形。

9.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

10.2乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為______元。

10.3因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于______個月租金的違約金。

第十一條不可抗力

11.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

11.2因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相應(yīng)證明。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：______年______月______日

乙方