文化創意產業房產轉讓樣本合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其擁有的文化創意產業房產轉讓給乙方一事，達成如下協議：一、房產基本情況1.1甲方持有的文化創意產業房產位于__________省/市/自治區__________市/縣/區__________街道/路__________號，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2房產土地使用權性質為__________，土地使用權證號為__________。1.3房產建筑結構為__________，建筑總面積為__________平方米，建筑用途為__________。1.4房產現狀為__________，是否存在租賃情況：是/否。如存在租賃，請附上租賃合同及租賃期限等相關資料。二、轉讓事項2.1甲方同意將上述房產轉讓給乙方，乙方同意購買上述房產。2.2轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整），支付方式為__________。2.3乙方應自本合同簽訂之日起__________日內，將轉讓款支付至甲方指定的賬戶。2.4甲方應自收到全部轉讓款之日起__________日內，將房產過戶至乙方名下。三、房產過戶及交付3.1甲方應保證房產過戶過程中所需提供的資料真實、合法、有效，并積極配合乙方辦理過戶手續。3.2乙方應按本合同約定支付轉讓款，并協助甲方辦理房產過戶手續。3.3房產過戶手續辦理完成后，甲方應將房產鑰匙、房產證、土地使用權證等相關資料交付給乙方。四、違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓款的__________%。4.2因不可抗力因素導致合同無法履行或部分履行，雙方應友好協商解決。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續辦理完成后失效。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方持有的文化創意產業房產所有權證/不動產權證復印件2.房產土地使用權證復印件3.房產建筑結構、面積、用途等的相關證明材料4.房產現狀說明及租賃情況（如有）5.乙方支付轉讓款的銀行轉賬憑證復印件6.房產過戶所需的相關資料清單7.房產過戶完成后，甲方交付的房產鑰匙、房產證、土地使用權證等相關資料復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間、金額支付轉讓款，或乙方未按照合同約定時間、金額支付過戶款，均視為違約。2.甲方提供的房產過戶所需資料不真實、不合法、無效，導致過戶手續無法辦理，視為違約。3.甲方未按照合同約定時間將房產過戶至乙方名下，視為違約。4.乙方未按照合同約定時間支付轉讓款，導致甲方無法按時辦理過戶手續，視為違約。5.不可抗力因素導致合同無法履行或部分履行，需雙方協商解決。如協商不成，可依法向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.文化創意產業房產：指用于文化創意產業相關的辦公、生產、研發、展示等用途的房產。2.所有權證/不動產權證：指國家依法對房地產權利人頒發的證明其對房地產擁有所有權的證書。3.土地使用權證：指國家依法對土地使用者頒發的證明其對土地擁有使用權的證書。4.轉讓款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房產購買價款。5.過戶款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房產過戶手續費用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房產過戶所需時間較長，導致合同履行延期：解決辦法：雙方應提前了解當地過戶政策及流程，做好時間安排，盡量縮短過戶時間。2.房產現狀與合同描述不符：解決辦法：雙方應實地查看房產，確認房產現狀。如有不符，應及時協商解決。3.房產存在租賃情況，影響過戶：解決辦法：甲方應提前解除租賃合同，或與乙方協商租賃事宜。4.甲方提供的過戶資料不齊全或不符合要求：解決辦法：甲方應按照乙方要求及時補充完善過戶資料，確保過戶手續順利辦理。5.不可抗力因素導致合同無法履行：解決辦法：雙方應立即協商，根據實際情況調整合同履行計劃，或依法向法院提起訴訟。