20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣交易稅費承擔協議書本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1協議雙方姓名1.2協議雙方身份證號碼1.3協議雙方聯系方式1.4協議雙方住址2.二手房基本信息2.1房屋產權證號2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋建筑年代3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款憑證4.稅費承擔4.1稅費種類4.2稅費計算依據4.3稅費承擔比例4.4稅費支付時間4.5稅費支付方式5.合同生效及解除5.1合同生效條件5.2合同生效日期5.3合同解除條件5.4合同解除程序6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔方式6.3違約金計算方法7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.其他約定事項8.1合同附件8.2不可抗力8.3合同解釋8.4合同份數8.5合同生效9.合同簽訂時間及地點9.1簽訂時間9.2簽訂地點10.合同附件10.1房屋產權證復印件10.2其他相關證明材料11.合同份數11.1正本11.2草稿12.合同附件份數12.1正本份數12.2草稿份數13.合同附件生效13.1正本生效13.2草稿生效14.合同附件簽署14.1正本簽署14.2草稿簽署第一部分：合同如下：第一條協議雙方基本信息1.1協議雙方姓名：甲方（賣方）姓名：，乙方（買方）姓名：。1.2協議雙方身份證號碼：甲方身份證號碼：11010119900307，乙方身份證號碼1.3協議雙方聯系方式：甲方聯系電話乙方聯系電話1.4協議雙方住址：甲方住址：北京市區路號，乙方住址：北京市區路號。第二條二手房基本信息2.1房屋產權證號：京房權證字第號。2.2房屋地址：北京市區路號號樓單元室。2.3房屋面積：房屋建筑面積為100平方米。2.4房屋用途：住宅。2.5房屋建筑年代：2005年。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：本二手房交易價格為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。3.2付款方式：乙方分三次支付房款，首付款為交易價格的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300000.00），余款在房屋過戶后支付。3.3付款時間：首付款于簽訂本協議之日起七個工作日內支付；余款在房屋過戶手續辦理完畢后五個工作日內支付。3.4付款憑證：乙方支付首付款及余款時，需向甲方提供銀行轉賬憑證或現金支付收據。第四條稅費承擔4.1稅費種類：包括但不限于個人所得稅、增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、契稅等。4.2稅費計算依據：根據國家相關法律法規及北京市地方規定執行。4.3稅費承擔比例：甲方承擔個人所得稅、增值稅等由賣方承擔的稅費，乙方承擔契稅等由買方承擔的稅費。4.4稅費支付時間：甲方應于本協議簽訂之日起十個工作日內，將相關稅費繳納憑證提交給乙方。4.5稅費支付方式：稅費由甲方先行墊付，乙方在收到稅費繳納憑證后，應及時將稅費支付給甲方。第五條合同生效及解除5.1合同生效條件：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同生效日期：本協議簽訂日期為2024年1月1日。5.3合同解除條件：如因不可抗力導致合同無法履行，或雙方協商一致解除合同。5.4合同解除程序：任何一方要求解除合同，需書面通知對方，并經雙方協商一致后，簽訂解除合同協議。第六條違約責任6.1違約情形：任何一方未按本協議約定履行義務，或故意隱瞞房屋存在瑕疵，導致對方遭受損失的。6.2違約責任承擔方式：違約方應承擔對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失和合理費用。6.3違約金計算方法：違約金按實際損失的百分比計算，最高不超過合同總金額的10%。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：本協議項下發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，提交北京市仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構：北京市仲裁委員會。7.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及北京市仲裁委員會仲裁規則執行。第八條其他約定事項8.1合同附件：本協議附件包括房屋產權證復印件、房屋買賣合同、房屋交接清單等。8.2不可抗力：因不可抗力導致本協議無法履行或部分履行時，雙方互不承擔責任，但應立即通知對方，并提供相關證明材料。8.3合同解釋：本協議的僅為方便閱讀，不構成對協議內容的解釋或限制。8.4合同份數：本協議一式叁份，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。8.5合同生效：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條合同簽訂時間及地點9.1簽訂時間：本協議簽訂時間為2024年1月1日。9.2簽訂地點：北京市區路號號樓室。第十條合同附件10.1房屋產權證復印件：甲方提供房屋產權證復印件一份，并保證其真實有效。10.2其他相關證明材料：包括但不限于房屋所有權轉移登記證明、房屋維修基金繳納證明等，甲方應在簽訂本協議前提供。第十一條合同附件份數11.1正本份數：本協議正本壹份，甲乙雙方各執壹份。11.2草稿份數：本協議草稿壹份，僅作為簽訂正式協議的依據。第十二條合同附件生效12.1正本生效：本協議正本自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2草稿生效：本協議草稿在正式協議簽訂前不生效，僅作為協議簽訂的依據。第十三條合同附件簽署13.1正本簽署：本協議正本由甲乙雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章。13.2草稿簽署：本協議草稿由甲乙雙方授權代表簽字蓋章。第十四條合同附件送達14.1附件送達：本協議附件應在簽訂本協議時同時送達甲乙雙方。14.2送達方式：附件可以通過郵寄、電子郵件等方式送達，送達日期以送達憑證上的日期為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時，非甲乙雙方當事人，但與本合同標的物或交易活動有直接或間接利益關系的人或組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入須經過甲乙雙方協商一致，并書面同意第三方的介入。2.2第三方介入的介入方式應當符合法律規定和本合同約定。3.第三方責任3.1第三方在介入本合同后，應當承擔相應的法律責任，包括但不限于：3.1.1依照法律規定或本合同約定履行相應的義務；3.1.2對因第三方介入導致本合同無法履行或部分履行的，承擔相應的違約責任；3.1.3對因第三方介入導致甲乙雙方或第三方的合法權益受到侵害的，承擔相應的侵權責任。4.第三方權利4.1第三方在介入本合同后，享有相應的權利，包括但不限于：4.1.1依照法律規定或本合同約定享有權利；4.1.2在第三方介入期間，有權要求甲乙雙方按照本合同約定履行義務；4.1.3對因第三方介入導致甲乙雙方或第三方的合法權益受到侵害的，有權要求賠償。5.第三方與其他各方的關系5.1第三方介入后，與甲乙雙方及本合同其他各方的關系如下：5.1.1第三方與甲乙雙方之間的關系，以本合同約定為準；5.1.2第三方與本合同其他各方之間的關系，參照本合同約定及法律規定處理。6.第三方責任限額6.1第三方在介入本合同后，其責任限額如下：6.1.1第三方在介入期間，其責任限額不得超過本合同標的物的交易價格；6.1.2第三方因介入本合同導致甲乙雙方或第三方的合法權益受到侵害的，其賠償限額不得超過本合同標的物的交易價格。7.第三方變更7.1第三方在介入本合同后，如需變更，須經甲乙雙方協商一致，并書面同意第三方的變更。8.第三方退出8.1第三方在介入本合同后，如需退出，須經甲乙雙方協商一致，并書面同意第三方的退出。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決；協商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如因本合同標的物交易完成或合同目的實現等原因，導致本合同終止，第三方應承擔相應的法律責任。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如因不可抗力等原因導致本合同無法履行或部分履行，甲乙雙方可協商解除合同，第三方應承擔相應的法律責任。12.第三方介入后的合同變更12.1第三方介入后，如因甲乙雙方協商一致或法律規定等原因導致本合同需要變更，第三方應承擔相應的法律責任。13.第三方介入后的合同補充13.1第三方介入后，如因甲乙雙方協商一致或法律規定等原因需要對本合同進行補充，第三方應承擔相應的法律責任。14.第三方介入后的合同履行14.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定，繼續履行合同義務。15.第三方介入后的合同終止或解除15.1第三方介入后，如因本合同標的物交易完成或合同目的實現等原因，導致本合同終止或解除，第三方應承擔相應的法律責任。16.第三方介入后的合同解除或終止16.1第三方介入后，如因不可抗力等原因導致本合同無法履行或部分履行，甲乙雙方可協商解除或終止合同，第三方應承擔相應的法律責任。17.第三方介入后的合同變更17.1第三方介入后，如因甲乙雙方協商一致或法律規定等原因導致本合同需要變更，第三方應承擔相應的法律責任。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定，繼續履行合同義務。19.第三方介入后的合同終止或解除19.1第三方介入后，如因本合同標的物交易完成或合同目的實現等原因，導致本合同終止或解除，第三方應承擔相應的法律責任。20.第三方介入后的合同解除或終止20.1第三方介入后，如因不可抗力等原因導致本合同無法履行或部分履行，甲乙雙方可協商解除或終止合同，第三方應承擔相應的法律責任。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如因甲乙雙方協商一致或法律規定等原因導致本合同需要變更，第三方應承擔相應的法律責任。22.第三方介入后的合同履行22.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定，繼續履行合同義務。23.第三方介入后的合同終止或解除23.1第三方介入后，如因本合同標的物交易完成或合同目的實現等原因，導致本合同終止或解除，第三方應承擔相應的法律責任。24.第三方介入后的合同解除或終止24.1第三方介入后，如因不可抗力等原因導致本合同無法履行或部分履行，甲乙雙方可協商解除或終止合同，第三方應承擔相應的法律責任。25.第三方介入后的合同變更25.1第三方介入后，如因甲乙雙方協商一致或法律規定等原因導致本合同需要變更，第三方應承擔相應的法律責任。26.第三方介入后的合同履行26.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定，繼續履行合同義務。27.第三方介入后的合同終止或解除27.1第三方介入后，如因本合同標的物交易完成或合同目的實現等原因，導致本合同終止或解除，第三方應承擔相應的法律責任。28.第三方介入后的合同解除或終止28.1第三方介入后，如因不可抗力等原因導致本合同無法履行或部分履行，甲乙雙方可協商解除或終止合同，第三方應承擔相應的法律責任。29.第三方介入后的合同變更29.1第三方介入后，如因甲乙雙方協商一致或法律規定等原因導致本合同需要變更，第三方應承擔相應的法律責任。30.第三方介入后的合同履行30.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定，繼續履行合同義務。31.第三方介入后的合同終止或解除31.1第三方介入后，如因本合同標的物交易完成或合同目的實現等原因，導致本合同終止或解除，第三方應承擔相應的法律責任。32.第三方介入后的合同解除或終止32.1第三方介入后，如因不可抗力等原因導致本合同無法履行或部分履行，甲乙雙方可協商解除或終止合同，第三方應承擔相應的法律責任。33.第三方介入后的合同變更33.1第三方介入后，如因甲乙雙方協商一致或法律規定等原因導致本合同需要變更，第三方應承擔相應的法律責任。34.第三方介入后的合同履行34.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定，繼續履行合同義務。35.第三方介入后的合同終止或解除35.1第三方介入后，如因本合同標的物交易完成或合同目的實現等原因，導致本合同終止或解除，第三方應承擔相應的法律責任。36.第三方介入后的合同解除或終止36.1第三方介入后，如因不可抗力等原因導致本合同無法履行或部分履行，甲乙雙方可協商解除或終止合同，第三方應承擔相應的法律責任。37.第三方介入后的合同變更37.1第三方介入后，如因甲乙雙方協商一致或法律規定等原因導致本合同需要變更，第三方應承擔相應的法律責任。38.第三方介入后的合同履行38.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定，繼續履行合同義務。39.第三方介入后的合同終止或解除39.1第三方介入后，如因本合同標的物交易完成或合同目的實現等原因，導致本合同終止或解除，第三方應承擔相應的法律責任。40.第三方介入后的合同解除或終止40.1第三方介入后，如因不可抗力等原因導致本合同無法履行或部分履行，甲乙雙方可協商解除或終止合同，第三方應承擔相應的法律責任。41.第三方介入后的合同變更41.1第三方介入后，如因甲乙雙方協商一致或法律規定等原因導致本合同需要變更，第三方應承擔相應的法律責任。42.第三方介入后的合同履行42.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定，繼續履行合同義務。43.第三方介入后的合同終止或解除43.1第三方介入后，如因本合同標的物交易完成或合同目的實現等原因，導致本合同終止或解除，第三方應承擔相應的法律責任。44.第三方介入后的合同解除或終止44.1第三方介入后，如因不可抗力等原因導致本合同無法履行或部分履行，甲乙雙方可協商解除或終止合同，第三方應承擔相應的法律責任。45.第三方介入后的合同變更45.1第三方介入后，如因甲乙雙方協商一致或法律規定等原因導致本合同需要變更，第三方應承擔相應的法律責任。46.第三方介入后的合同履行46.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定，繼續履行合同義務。47.第三方介入后的合同終止或解除47.1第三方介入后，如因本合同標的物交易完成或合同目的實現等原因，導致本合同終止或解除，第三方應承擔相應的法律責任。48.第三方介入后的合同解除或終止48.1第三方介入后，如因不可抗力等原因導致本合同無法履行或部分履行，甲乙雙方可協商解除或終止合同，第三方應承擔相應的法律責任。49.第三方介入后的合同變更49.1第三方介入后，如因甲乙雙方協商一致或法律規定等原因導致本合同需要變更，第三方應承擔相應的法律責任。50.第三方介入后的合同履行50.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定，繼續履行合同義務。51.第三方介入后的合同終止或解除51.1第三方介入后，如因本合同標的物交易完成或合同目的實現等原因，導致本合同終止或解除，第三方應承擔相應的法律責任。52.第三方介入后的合同解除或終止52.1第三方介入后，如因不可抗力等原因導致本合同無法履行或部分履行，甲乙雙方可協商解除或終止合同，第三方應承擔相應的法律責任。53.第三方介入后的合同變更53.1第三方介入后，如因甲乙雙方協商一致或法律規定等原因導致本合同需要變更，第三方應承擔相應的法律責任。54.第三方介入后的合同履行54.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定，繼續履行合同義務。55.第三方介入后的合同終止或解除55.1第三方介入后，如因本合同標的物交易完成或合同目的實現等原因，導致本合同終止或解除，第三方應承擔相應的法律責任。56.第三方介入后的合同解除或終止56.1第三方介入后，如因不可抗力等原因導致本合同無法履行或部分履行，甲乙雙方可協商解除或終止合同，第三方應承擔相應的法律責任。57.第三方介入后的合同變更57.1第三方介入后，如因甲乙雙方協商一致或法律規定等原因導致本合同需要變更，第三方應承擔相應的法律責任。58.第三方介入后的合同履行58.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定，繼續履行合同義務。59.第三方介入后的合同終止或解除59.1第三方介入后，如因本合同標的物交易完成或合同目的實現等原因，導致本合同終止或解除，第三方應承擔相應的法律責任。60.第三方介入后的合同解除或終止60.1第三方介入后，如因不可抗力等原因導致本合同無法履行或部分履行，甲乙雙方可協商解除或終止合同，第三方應承擔相應的法律責任。61.第三方介入后的合同變更61.1第三方介入后，如因甲乙雙方協商一致或法律規定等原因導致本合同需要變更，第三方應承擔相應的法律責任。62.第三方介入后的合同履行62.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定，繼續履行合同義務。63.第三方介入后的合同終止或解除63.1第三方介入后，如因本合同標的物交易完成或合同目的實現等原因，導致本合同終止或解除，第三方應承擔相應的法律責任。64.第三方介入后的合同解除或終止64.1第三方介入后，如因不可抗力等原因導致本合同無法履行或部分履行，甲乙雙方可協商解除或終止合同，第三方應承擔相應的法律責任。65.第三方介入后的合同變更65.1第三方介入后，如因甲乙雙方協商一致或法律規定等原因導致本合同需要變更，第三方應承擔相應的法律責任。66.第三方介入后的合同履行66.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定，繼續履行合同義務。67.第三方介入后的合同終止或解除67.1第三方介入后，如因本合同標的物交易完成或合同目的實現等原因，導致本合同終止或解除，第三方應承擔相應的法律責任。68.第三方介入后的合同解除或終止68.1第三方介入后，如因不可抗力等原因導致本合同無法履行或部分履行，甲乙雙方可協商解除或終止合同，第三方應承擔相應的法律責任。69.第三方介入后的合同變更69.1第三方介入后，如因甲乙雙方協商一致或法律規定等原因導致本合同需要變更，第三方應承擔相應的法律責任。70.第三方介入后的合同履行70.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定，繼續履行合同義務。71.第三方介入后的合同終止或解除71.1第三方介入后，如因本合同標的物交易完成或合同目的實現等原因，導致本合同終止或解除，第三方應承擔相應的法律責任。72.第三方介入后的合同解除或終止72.1第三方介入后，如因不可抗力等原因導致本合同無法履行或部分履行，甲乙雙方可協商解除或終止合同，第三方應承擔相應的法律責任。73.第三方介入后的合同變更73.1第三方介入后，如因甲乙雙方協商一致或法律規定等原因導致本合同需要變更，第三方應承擔相應的法律責任。74.第三方介入后的合同履行74.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定，繼續履行合同義務。75.第三方介入后的合同終止或解除75.1第三方介入后，如因本合同標的物交易完成或合同目的實現等原因，導致本合同終止或解除，第三方應承擔相應的法律責任。76.第三方介入后的合同解除或終止76.1第三方介入后，如因不可抗力等原因導致本合同無法履行或部分履行，甲乙雙方可協商解除或終止合同，第三方應承擔相應的法律責任。77.第三方介入后的合同變更77.1第三方介入后，如因甲乙雙方協商一致或法律規定等原因導致本合同需要變更，第三方應承擔相應的法律責任。78.第三方介入后的合同履行78.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定，繼續履行合同義務。79.第三方介入后的合同終止或解除79.1第三方介入后，如因本合同標的物交易完成或合同目的實現等原因，導致本合同終止或解除，第三方應承擔相應的法律責任。80.第三方介入后的合同解除或終止80.1第三方介入后，如因不可抗力等原因導致本合同無法履行或部分履行，甲乙雙方可協商解除或終止合同，第三方應承擔相應的法律責任。81.第三方介入后的合同變更81.1第三方介入后，如因甲乙雙方協商一致或法律規定等原因導致本合同需要變更，第三方應承擔相應的法律責任。82.第三方介入后的合同履行82.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定，繼續履行合同義務。83.第三方介入后的合同終止或解除83.1第三方介入后，如因本合同標的物交易完成或合同目的實現等原因，導致本合同終止或解除，第三方應承擔相應的法律責任。84.第三方介入后的合同解除或終止84.1第三方介入后，如因不可抗力等原因導致本合同無法履行或部分履行，甲乙雙方可協商解除或終止合同，第三方應承擔相應的法律責任。85.第三方介入后的合同變更85.1第三方介入后，如因甲乙雙方協商一致或法律規定等原因導致本合同需要變更，第三方應承擔相應的法律責任。.第三方介入后的合同履行.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定，繼續履行合同義務。87.第三方介入后的合同終止或解除87.1第三方介入后，如因本合同標的物交易完成或合同目的實現等原因，導致本合同終止或解除，第三方應承擔相應的法律責任。88.第三方介入后的合同解除或終止88.1第三方介入后，如因不可抗力等原因導致本合同無法履行或部分履行，甲乙雙方可協商解除或終止合同，第三方應承擔相應的法律責任。89.第三方介入后的合同變更89.1第三方介入后，如因甲乙雙方協商一致或法律規定等原因導致本合同需要變更，第三方應承擔相應的法律責任。90.第三方介入后的合同履行90.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定，繼續履行合同義務。91.第三方介入后的合同終止或解除91.1第三方介入后，如因本合同標的物交易完成或合同目的實現等原因，導致本合同終止或解除，第三方應承擔相應的法律責任。92.第三方介入后的合同解除或終止92.1第三方介入后，如因不可抗力等原因導致本合同無法履行或部分履行，甲乙雙方可協商解除或終止合同，第三方應承擔相應的法律責任。93.第三方介入后的合同變更93.1第三方介入后，如因甲乙雙方協商一致或法律規定等原因導致本合同需要變更，第三方應承擔相應的法律責任。94.第三方介入后的合同履行94.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定，繼續履行合同義務。95.第三方介入后的合同終止或解除95.1第三方介入后，如因本合同標的物交易完成或合同目的實現等原因，導致本合同終止或解除，第三方應第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證復印件，需清晰可辨，且與原件一致。說明：證明房屋所有權歸屬，為交易合法性的重要依據。2.房屋買賣合同要求：房屋買賣合同需由甲乙雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。說明：詳細列明房屋買賣的條款，包括交易價格、付款方式、稅費承擔等。3.房屋交接清單要求：房屋交接清單需由甲乙雙方及第三方共同簽字確認，并注明交接日期。說明：明確房屋交接時的狀態，包括房屋設施、裝修、家具等。4.個人所得稅繳納證明要求：提供個人所得稅繳納證明，證明賣方已繳納個人所得稅。說明：符合國家稅法規定，避免交易過程中產生稅務風險。5.增值稅繳納證明要求：提供增值稅繳納證明，證明賣方已繳納增值稅。說明：符合國家稅法規定，避免交易過程中產生稅務風險。6.城市維護建設稅繳納證明要求：提供城市維護建設稅繳納證明，證明賣方已繳納城市維護建設稅。說明：符合國家稅法規定，避免交易過程中產生稅務風險。7.教育費附加繳納證明要求：提供教育費附加繳納證明，證明賣方已繳納教育費附加。說明：符合國家稅法規定，避免交易過程中產生稅務風險。8.地方教育附加繳納證明要求：提供地方教育附加繳納證明，證明賣方已繳納地方教育附加。說明：符合國家稅法規定，避免交易過程中產生稅務風險。9.契稅繳納證明要求：提供契稅繳納證明，證明買方已繳納契稅。說明：符合國家稅法規定，避免交易過程中產生稅務風險。10.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明，證明賣方已繳納房屋維修基金。說明：證明賣方已履行相關義務，確保房屋維修基金賬戶余額充足。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按約定時間支付房款：甲方應向乙方支付違約金，違約金按未支付房款金額的1%計算。未按約定時間辦理過戶手續：甲方應向乙方支付違約金，違約金按未辦理過戶手續部分房款金額的1%計算。房屋存在重大瑕疵：甲方應承擔因房屋存在重大瑕疵導致的乙方損失，包括但不限于維修費用、賠償金等。2.乙方違約行為及責任認定未按約定時間支付房款：乙方應向甲方支付違約金，違約金按未支付房款金額的1%計算。未按約定時間辦理過戶手續：乙方應向甲方支付違約金，違約金按未辦理過戶手續部分房款金額的1%計算。逾期支付稅費：乙方應向甲方支付逾期支付的稅費及滯納金。3.第三方違約行為及責任認定未按約定履行中介職責：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金按中介服務費用的20%計算。未按約定時間完成交易：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金按中介服務費用的10%計算。因第三方原因導致交易失敗：第三方應承擔因交易失敗導致的甲乙雙方損失。示例說明：若甲方未按約定時間支付房款，乙方有權要求甲方支付違約金，計算方式為：未支付房款金額×1%×逾期天數。若第三方未按約定時間完成交易，甲乙雙方有權要求第三方支付違約金，計算方式為：中介服務費用×10%。全文完。二零二四年度二手房買賣交易稅費承擔協議書1本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1協議雙方名稱1.2協議雙方地址1.3協議雙方聯系方式2.二手房基本信息2.1房屋產權證號2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋用途3.稅費承擔原則3.1稅費種類3.2稅費計算標準3.3稅費承擔比例4.稅費繳納責任4.1協議雙方繳納稅費的責任4.2稅費繳納的時間節點4.3稅費繳納的方式5.稅費繳納憑證5.1稅費繳納憑證的提供方5.2稅費繳納憑證的提交時間5.3稅費繳納憑證的審核6.稅費承擔爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決費用7.稅費承擔變更7.1稅費承擔變更的條件7.2稅費承擔變更的流程7.3稅費承擔變更的生效時間8.協議解除與終止8.1協議解除的條件8.2協議解除的程序8.3協議解除的生效時間9.違約責任9.1違約行為的認定9.2違約責任的承擔9.3違約責任的賠償10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式10.3爭議解決機構11.其他約定事項11.1不可抗力11.2協議的附件11.3協議的解釋12.協議生效12.1協議生效時間12.2協議生效條件12.3協議生效通知13.協議的修訂與補充13.1協議修訂的條件13.2協議修訂的程序13.3協議修訂的生效時間14.協議解除與終止后的處理14.1協議解除與終止后的處理原則14.2協議解除與終止后的處理流程14.3協議解除與終止后的處理費用第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1協議雙方名稱甲方：_______乙方：_______1.2協議雙方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3協議雙方聯系方式甲方聯系方式：_______乙方聯系方式：_______2.二手房基本信息2.1房屋產權證號：_______2.2房屋坐落地址：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋用途：_______3.稅費承擔原則3.1稅費種類1.契稅2.土地增值稅3.交易手續費4.個人所得稅（如有）3.2稅費計算標準契稅：按照成交價的_______%計算土地增值稅：按照成交價的_______%計算交易手續費：按照成交價的_______%計算個人所得稅：按照成交價的_______%計算（如有）3.3稅費承擔比例甲方承擔：_______%乙方承擔：_______4.稅費繳納責任4.1協議雙方繳納稅費的責任甲方負責繳納契稅、土地增值稅、交易手續費等稅費乙方負責繳納個人所得稅等稅費（如有）4.2稅費繳納的時間節點房地產交易合同簽訂后_______日內4.3稅費繳納的方式通過銀行轉賬或現金繳納5.稅費繳納憑證5.1稅費繳納憑證的提供方甲方提供契稅、土地增值稅、交易手續費等稅費的繳納憑證乙方提供個人所得稅等稅費的繳納憑證（如有）5.2稅費繳納憑證的提交時間房地產交易合同簽訂后_______日內5.3稅費繳納憑證的審核乙方在收到稅費繳納憑證后_______日內進行審核，確認無誤后簽字確認6.稅費承擔爭議解決6.1爭議解決方式雙方友好協商解決6.2爭議解決機構無爭議解決機構，由雙方協商解決6.3爭議解決費用爭議解決費用由責任方承擔7.稅費承擔變更7.1稅費承擔變更的條件因國家政策調整、房屋性質變更等原因導致稅費計算標準發生變化7.2稅費承擔變更的流程雙方協商一致后，簽署稅費承擔變更協議，并按照變更后的比例承擔稅費7.3稅費承擔變更的生效時間稅費承擔變更協議簽署后_______日內生效8.協議解除與終止8.1協議解除的條件1.雙方協商一致解除本協議2.因不可抗力導致本協議無法履行3.一方嚴重違約，經另一方書面通知后_______日內未采取補救措施8.2協議解除的程序1.提出解除協議的一方應以書面形式通知另一方2.收到解除協議通知的一方應在_______日內給予書面答復3.雙方協商確定解除協議的具體事宜8.3協議解除的生效時間協議解除協議簽署后_______日內生效9.違約責任9.1違約行為的認定1.未按約定時間繳納稅費2.未按約定提供稅費繳納憑證3.嚴重違約行為9.2違約責任的承擔1.違約方應向守約方支付違約金，金額為_______元2.違約方應賠償守約方因此遭受的直接經濟損失9.3違約責任的賠償違約方應在違約行為發生后_______日內向守約方支付違約金和賠償金10.法律適用與爭議解決10.1法律適用本協議適用中華人民共和國法律10.2爭議解決方式1.協商解決2.仲裁解決3.訴訟解決10.3爭議解決機構1.仲裁委員會2.人民法院11.其他約定事項11.1不可抗力1.因自然災害、戰爭、政府行為等不可抗力因素導致本協議無法履行2.不可抗力事件發生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明11.2協議的附件1.房屋買賣合同2.稅費繳納憑證3.其他與本協議相關的文件11.3協議的解釋本協議的解釋以雙方協商一致為準，如有歧義，以書面解釋為準12.協議生效12.1協議生效時間本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2協議生效條件1.雙方簽字（或蓋章）2.協議內容符合法律法規3.協議內容明確、完整12.3協議生效通知協議生效后，雙方應在_______日內以書面形式互相通知對方13.協議的修訂與補充13.1協議修訂的條件1.雙方協商一致2.因法律法規變化或實際情況需要13.2協議修訂的程序1.雙方協商一致后，簽署協議修訂協議2.協議修訂協議經雙方簽字（或蓋章）后生效13.3協議修訂的生效時間協議修訂協議簽署后_______日內生效14.協議解除與終止后的處理14.1協議解除與終止后的處理原則1.維護雙方合法權益2.保證交易順利進行14.2協議解除與終止后的處理流程1.雙方協商確定處理方案2.實施處理方案3.協商確定后續事宜14.3協議解除與終止后的處理費用協議解除與終止后的處理費用由雙方按照協商一致的原則承擔第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協助交易、提供專業服務或履行特定職能而介入的獨立個體或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2第三方介入的目的在于確保交易的安全、公正和高效。15.2第三方職責15.2.1第三方應按照合同約定或委托方的指示，提供專業服務或履行特定職能。15.2.2第三方應保證其提供的服務的真實、準確、有效。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。15.3.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方作為獨立第三方，其與甲方、乙方之間的關系為委托服務關系。15.4.2第三方對甲方和乙方的權利和義務僅限于合同約定的范圍內。15.4.3第三方不得利用其介入本合同的機會謀取不正當利益。16.第三方介入時的額外條款16.1.1甲方和乙方應向第三方提供必要的協助，包括但不限于提供相關文件、資料和信息。16.1.2甲方和乙方應配合第三方進行必要的現場勘查、評估等工作。16.1.3甲方和乙方應確保第三方能夠獨立、客觀地履行其職責。16.2第三方責任限額16.2.1第三方在本合同項下的責任，除因故意或重大過失造成損失外，其責任限額為_______元。16.2.2甲方和乙方應在本合同中明確約定第三方責任限額，并在第三方提供服務前予以確認。16.2.3若第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方的損失，甲方和乙方有權要求第三方承擔全部責任。16.3第三方介入的流程16.3.1甲方和乙方協商確定第三方介入的事宜，并簽署書面協議。16.3.2第三方介入后，甲方和乙方應與第三方保持溝通，及時解決相關問題。16.3.3第三方完成其職責后，甲方和乙方應進行驗收，并確認第三方已履行完畢其義務。16.4第三方介入的費用承擔16.4.1第三方介入產生的費用，除合同另有約定外，由甲方和乙方按照合同約定比例分擔。16.4.2第三方介入的費用，甲方和乙方應在第三方提供服務前預先支付。16.5第三方介入的爭議解決16.5.1甲方和乙方與第三方之間的爭議，應通過協商解決。16.5.2協商不成的，甲方和乙方可按照本合同約定的爭議解決方式解決。16.5.3第三方介入產生的爭議，不影響甲方和乙方之間的權利義務關系。17.本合同的補充條款17.1本合同在第三方介入的情況下，如需增加、修改或刪除條款，應經甲方、乙方和第三方協商一致，并以書面形式簽署補充協議。17.2本合同補充協議與本合同具有同等法律效力。17.3本合同補充協議的簽署日期不得晚于本合同簽署日期。17.4本合同補充協議的生效條件與本合同相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內容完整、條款明確、雙方簽字（或蓋章）。說明：房屋買賣合同的副本，用于證明雙方交易的真實性。2.房屋產權證復印件要求：復印件清晰、完整、加蓋公章。說明：證明房屋產權歸屬的文件。3.房屋評估報告要求：評估報告由有資質的評估機構出具，內容真實、準確。說明：評估房屋價值的文件，作為稅費計算依據。4.稅費繳納憑證要求：繳納憑證清晰、完整、加蓋稅務機關公章。說明：證明稅費已繳納的文件。5.交易手續費繳納憑證要求：繳納憑證清晰、完整、加蓋相關部門公章。說明：證明交易手續費已繳納的文件。6.個人所得稅繳納憑證（如有）要求：繳納憑證清晰、完整、加蓋稅務機關公章。說明：證明個人所得稅已繳納的文件。7.協議修訂協議（如有）要求：修訂協議內容完整、條款明確、雙方簽字（或蓋章）。說明：對原合同進行修訂的協議，作為原合同的補充。8.第三方介入協議要求：協議內容完整、條款明確、三方簽字（或蓋章）。說明：第三方介入本合同的協議，明確三方權利義務。9.爭議解決協議要求：協議內容完整、條款明確、雙方簽字（或蓋章）。說明：約定爭議解決方式的協議。10.其他相關文件說明：與交易相關的其他文件，如委托書、授權書等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間繳納稅費責任認定：違約方應向守約方支付違約金，金額為_______元。示例：甲方未在合同約定的時間內繳納契稅，應向乙方支付違約金_______元。2.未按約定提供稅費繳納憑證責任認定：違約方應向守約方支付違約金，金額為_______元。示例：乙方未在合同約定的時間內提供契稅繳納憑證，應向甲方支付違約金_______元。3.嚴重違約行為責任認定：違約方應承擔全部責任，賠償守約方因此遭受的直接經濟損失。示例：甲方在交易過程中隱瞞房屋真實情況，導致乙方遭受經濟損失_______元，甲方應賠償乙方。4.第三方介入協議未履行責任認定：第三方未按協議約定履行職責，應向甲方和乙方承擔相應責任。示例：第三方未按協議約定提供專業服務，導致甲方和乙方遭受經濟損失_______元，第三方應賠償。5.爭議解決不力責任認定：爭議解決方未按約定履行職責，應向爭議雙方承擔相應責任。示例：爭議解決方未在約定時間內解決爭議，導致爭議雙方遭受經濟損失_______元，爭議解決方應賠償。6.不可抗力導致合同無法履行責任認定：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。示例：因自然災害導致房屋無法交付，甲方和乙方互不承擔責任。全文完。二零二四年度二手房買賣交易稅費承擔協議書2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5雙方當事人信息2.二手房交易基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產權證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.稅費承擔原則4.1稅費種類4.2稅費承擔比例4.3稅費計算方法5.稅費支付方式5.1稅費支付時間5.2稅費支付地點5.3稅費支付方式6.稅費繳納責任6.1稅費繳納主體6.2稅費繳納義務6.3稅費繳納期限7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任承擔7.3違約金計算方法8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1房屋產權證復印件10.2其他相關文件11.合同簽訂雙方簽名11.1賣方簽名11.2買方簽名11.3代理人簽名（如有）12.合同附件簽署12.1賣方附件簽署12.2買方附件簽署12.3代理人附件簽署（如有）13.合同簽署日期13.1賣方簽署日期13.2買方簽署日期13.3代理人簽署日期（如有）14.合同附件簽署地點14.1賣方簽署地點14.2買方簽署地點14.3代理人簽署地點（如有）第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：二零二四年度二手房買賣交易稅費承擔協議書1.2合同編號：20240100011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點：市區街道1.5雙方當事人信息1.5.1賣方（甲方）：姓名：；身份證號：05678；聯系方式：138xxxx56781.5.2買方（乙方）：姓名：；身份證號：05679；聯系方式：139xxxx56792.二手房交易基本情況2.1房屋坐落：市區街道小區號樓單元室2.2房屋產權證號：XG20240012.3房屋面積：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋權屬：甲方為房屋所有權人，享有該房屋的完全產權3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣100萬元整3.2付款方式：分期付款3.3付款時間：首期付款于合同簽訂之日起10個工作日內支付，余款于過戶手續辦理完畢后10個工作日內支付3.4付款地點：市區銀行4.稅費承擔原則4.1稅費種類：契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等4.2稅費承擔比例：根據國家相關政策及雙方協商，甲方承擔契稅、個人所得稅、土地增值稅，乙方承擔印花稅4.3稅費計算方法：按照國家規定及相關政策計算5.稅費支付方式5.1稅費支付時間：與交易價格付款時間一致5.2稅費支付地點：市區稅務局5.3稅費支付方式：銀行轉賬6.稅費繳納責任6.1稅費繳納主體：甲方為契稅、個人所得稅、土地增值稅的繳納主體，乙方為印花稅的繳納主體6.2稅費繳納義務：雙方應按照國家規定及相關政策，按時足額繳納稅費6.3稅費繳納期限：稅費繳納期限與交易價格付款期限一致7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續履行時，可解除合同7.2違約責任承擔：違約方應承擔因違約行為給對方造成的損失，包括但不限于直接經濟損失、合同解除產生的違約金等7.3違約金計算方法：違約金按交易價格的1%計算，最高不超過10萬元8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應通過友好協商解決合同履行過程中產生的爭議8.2爭議解決期限：自爭議發生之日起60日內，如雙方無法達成一致，應提交至市區仲裁委員會仲裁8.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁定9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效9.2合同終止條件：合同履行完畢或因不可抗力等原因導致合同無法繼續履行時，合同終止9.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照約定處理剩余款項、房產過戶等事宜10.合同附件10.1房屋產權證復印件10.2房屋買賣合同10.3房屋交易稅費繳納憑證10.4其他相關文件11.合同簽訂雙方簽名11.1賣方（甲方）簽名：11.2買方（乙方）簽名：11.3代理人簽名（如有）：12.合同附件簽署12.1賣方（甲方）附件簽署：12.2買方（乙方）附件簽署：12.3代理人附件簽署（如有）：13.合同簽署日期13.1賣方（甲方）簽署日期：2024年1月1日13.2買方（乙方）簽署日期：2024年1月1日13.3代理人簽署日期（如有）：2024年1月1日14.合同附件簽署地點14.1賣方（甲方）簽署地點：市區街道小區號樓單元室14.2買方（乙方）簽署地點：市區街道小區號樓單元室14.3代理人簽署地點（如有）：市區街道小區號樓單元室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成合同履行或提供專業服務