20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度合伙購買共有產權房及共有產權份額分割協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名或名稱1.2身份證件號碼或統(tǒng)一社會信用代碼1.3聯(lián)系方式1.4地址2.共有產權房基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產權證號2.3建筑面積2.4房屋用途2.5房屋性質2.6建成年份2.7房屋現狀3.共有產權份額比例3.1共有產權份額比例約定3.2份額計算方式3.3份額變動約定4.合伙購買共有產權房協(xié)議4.1購房主體4.2購房資金來源4.3購房手續(xù)辦理4.4購房款項支付4.5貸款事項5.共有產權份額分割協(xié)議5.1分割條件5.2分割方式5.3分割時間5.4分割程序5.5分割費用6.共有產權房使用及收益分配6.1使用范圍6.2使用限制6.3收益分配比例6.4收益分配方式7.產權登記及變更7.1產權登記申請7.2產權變更手續(xù)7.3產權登記費用8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內容說明13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名或名稱：甲方（合伙人A）、乙方（合伙人B）1.2身份證件號碼或統(tǒng)一社會信用代碼：甲方身份證號碼：05678，乙方身份證號碼：056791.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：138001380011.4地址：甲方地址：省市區(qū)路號，乙方地址：省市區(qū)路號2.共有產權房基本情況2.1房屋坐落地址：省市區(qū)路號2.2房屋產權證號：房權證字第0001號2.3建筑面積：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋性質：共有產權房2.6建成年份：2010年2.7房屋現狀：現房，裝修情況為簡裝3.共有產權份額比例3.1共有產權份額比例約定：甲方占共有產權份額的60%，乙方占共有產權份額的40%3.2份額計算方式：按實際購房款計算，以房屋總價為基礎3.3份額變動約定：在合同有效期內，未經雙方一致同意，份額比例不得變更4.合伙購買共有產權房協(xié)議4.1購房主體：甲方與乙方共同作為購房主體4.2購房資金來源：甲方自籌資金30萬元，乙方自籌資金20萬元，剩余50萬元通過貸款解決4.3購房手續(xù)辦理：雙方共同辦理購房手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、支付購房款、辦理產權登記等4.4購房款項支付：甲方在合同簽訂后3日內支付自籌資金30萬元，乙方在合同簽訂后3日內支付自籌資金20萬元，貸款事宜由雙方共同協(xié)商解決4.5貸款事項：雙方共同承擔貸款還款責任，如一方違約，另一方有權代為償還5.共有產權份額分割協(xié)議5.1分割條件：在合同有效期內，任何一方均可提出分割共有產權份額5.2分割方式：按實際份額比例分割，分割后雙方各自享有獨立的產權5.3分割時間：自提出分割申請之日起30日內完成分割5.4分割程序：提出分割申請、協(xié)商分割方案、簽訂分割協(xié)議、辦理產權變更手續(xù)5.5分割費用：分割過程中產生的相關費用由雙方各自承擔6.共有產權房使用及收益分配6.1使用范圍：共有產權房可用于居住、出租等合法用途6.2使用限制：未經雙方一致同意，不得擅自改變房屋用途6.3收益分配比例：房屋出租收益按實際份額比例分配6.4收益分配方式：每月出租收益的50%作為物業(yè)管理費，剩余50%按份額比例分配給各方7.產權登記及變更7.1產權登記申請：雙方共同申請辦理共有產權房的產權登記手續(xù)7.2產權變更手續(xù)：在共有產權份額分割或房屋出售等情況下，雙方應共同辦理產權變更手續(xù)7.3產權登記費用：產權登記費用由雙方共同承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內解決，逾期未解決的，可依法向人民法院或仲裁委員會提起訴訟或仲裁9.違約責任9.1違約情形：任何一方未按合同約定履行義務或違反合同約定的，均構成違約9.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約金計算：違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總額的10%10.不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等10.2不可抗力發(fā)生時的處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，協(xié)商解決合同履行中的問題11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同終止條件：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行11.3合同解除條件：任何一方違約，對方有權解除合同12.合同附件購房合同房屋產權證貸款合同付款憑證其他雙方約定的文件12.2附件內容說明：附件與本合同具有同等法律效力13.合同簽署13.1簽署時間：____年____月____日13.2簽署地點：省市區(qū)路號13.3簽署人員：甲方代表：____，乙方代表：____14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年14.4本合同如有修改、補充，應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據本合同約定，參與合同履行或提供相關服務的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、物業(yè)管理公司等。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序：甲乙雙方可根據合同履行需要，協(xié)商一致邀請第三方介入，并就第三方的職責、權利和義務達成書面協(xié)議。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額：第三方責任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定，原則上不超過合同總金額的10%。18.第三方權利和義務18.1第三方權利：獲得合理的報酬；遵守甲乙雙方約定的保密義務；在合同約定范圍內獨立行使職權。18.2第三方義務：按照合同約定履行職責，保證服務質量；不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方承擔的責任限于其職責范圍內，甲方對第三方的行為不承擔連帶責任；甲方應向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。19.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方承擔的責任限于其職責范圍內，乙方對第三方的行為不承擔連帶責任；乙方應向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任：若第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方共同原因造成損失的，甲乙雙方應根據各自過錯承擔相應的責任。20.第三方介入后的額外條款及說明第三方介入的具體方式和時間；第三方介入的費用承擔；第三方介入后的合同履行變更；第三方介入后的爭議解決方式。優(yōu)先保障甲乙雙方的合法權益；尊重第三方的獨立性和專業(yè)性；確保合同履行效率和效果。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應書面通知第三方，并經第三方確認后生效。21.2第三方介入后的合同變更，不影響甲乙雙方之間的原有權利義務關系。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后，如合同履行完畢或因其他原因需要終止合同，甲乙雙方應書面通知第三方，并經第三方確認后終止合同。22.2第三方介入后的合同終止，不影響甲乙雙方之間的原有權利義務關系的處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.購房合同詳細要求：購房合同應包含房屋基本情況、購房價格、付款方式、交付時間、違約責任等內容。附件說明：購房合同是甲乙雙方購買共有產權房的主要法律文件，是合同附件的核心。2.房屋產權證詳細要求：房屋產權證應包含房屋所有權人、房屋坐落地址、房屋面積、房屋用途等信息。附件說明：房屋產權證是證明甲乙雙方共有產權房所有權的重要法律文件。3.貸款合同詳細要求：貸款合同應包含貸款金額、貸款期限、還款方式、違約責任等內容。附件說明：貸款合同是甲乙雙方在購買共有產權房時可能涉及的貸款事宜的法律文件。4.付款憑證詳細要求：付款憑證應包含付款時間、付款金額、收款人等信息。附件說明：付款憑證是證明甲乙雙方已履行付款義務的重要證據。5.評估報告詳細要求：評估報告應包含房屋評估價值、評估依據、評估方法等內容。附件說明：評估報告是甲乙雙方在購買共有產權房時可能涉及的房屋評估事宜的法律文件。6.物業(yè)管理合同詳細要求：物業(yè)管理合同應包含物業(yè)管理范圍、服務內容、收費標準、違約責任等內容。附件說明：物業(yè)管理合同是甲乙雙方在共有產權房入住后可能涉及的物業(yè)管理事宜的法律文件。7.稅收繳納憑證詳細要求：稅收繳納憑證應包含繳納稅種、繳納金額、繳納時間等信息。附件說明：稅收繳納憑證是證明甲乙雙方已履行納稅義務的重要證據。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應包含爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決期限等內容。附件說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭議時選擇解決方式的書面文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付購房款。乙方未按時支付購房款。任何一方未按時履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約方應支付違約金，違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總額的10%。違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接經濟損失。如因違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔相應的賠償責任。3.示例說明：甲方未按時支付購房款：甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因違約造成的利息損失。乙方未按時支付購房款：乙方應向甲方支付違約金，并賠償甲方因違約造成的利息損失。任何一方未按時履行合同約定的其他義務：違約方應向守約方支付違約金，并賠償守約方因違約造成的經濟損失。全文完。二零二四年度合伙購買共有產權房及共有產權份額分割協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.共有產權房基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋產權證號2.5房屋性質3.共有產權份額購買3.1購買方式3.2購買價格3.3付款方式3.4付款時間4.共有產權份額分割4.1分割比例4.2分割方式4.3分割費用4.4分割時間5.房屋使用權5.1使用權分配5.2使用權期限5.3使用權變更6.房屋維護及修繕6.1維護責任6.2修繕責任6.3修繕費用7.房屋租賃7.1租賃權7.2租賃期限7.3租賃價格7.4租賃條件8.房屋轉讓8.1轉讓條件8.2轉讓方式8.3轉讓費用8.4轉讓時間9.房屋繼承9.1繼承條件9.2繼承方式9.3繼承份額10.房屋抵押10.1抵押條件10.2抵押方式10.3抵押期限10.4抵押費用11.房屋保險11.1保險種類11.2保險期限11.3保險費用12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同生效時間14.3合同終止條件14.4合同終止時間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：公司乙方：自然人1.2合同雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方授權代表：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.共有產權房基本情況2.1房屋坐落市區(qū)路號2.2房屋面積建筑面積：100平方米2.3房屋結構多層住宅，磚混結構2.4房屋產權證號市房權證字第X號2.5房屋性質經濟適用房3.共有產權份額購買3.1購買方式雙方約定以共有產權方式購買房屋。3.2購買價格房屋購買價格為每平方米元，共計萬元。3.3付款方式甲方支付萬元，乙方支付萬元。3.4付款時間甲方于簽訂本合同之日起3個工作日內支付萬元，乙方于簽訂本合同之日起6個月內支付萬元。4.共有產權份額分割4.1分割比例甲方擁有房屋50%的共有產權份額，乙方擁有房屋50%的共有產權份額。4.2分割方式雙方同意在房屋買賣合同約定的交付使用日期后，按照房屋實際面積進行分割。4.3分割費用分割費用由雙方按照實際發(fā)生費用各自承擔。4.4分割時間房屋交付使用之日起3個月內完成分割。5.房屋使用權5.1使用權分配甲方擁有房屋的50%使用權，乙方擁有房屋的50%使用權。5.2使用權期限使用權期限自房屋交付使用之日起至房屋所有權轉移登記之日止。5.3使用權變更使用權變更需經雙方書面同意，并辦理相關手續(xù)。6.房屋維護及修繕6.1維護責任甲方負責房屋的日常維護，乙方負責房屋的專項維護。6.2修繕責任房屋的修繕責任由雙方按照房屋的使用權比例分擔。6.3修繕費用修繕費用由雙方按照實際發(fā)生費用各自承擔。8.房屋租賃8.1租賃權雙方均享有將房屋出租的權利，但出租時需征得對方書面同意。8.2租賃期限租賃期限自房屋交付使用之日起，至房屋所有權轉移登記之日止。8.3租賃價格租賃價格由雙方協(xié)商確定，并根據市場行情進行調整。8.4租賃條件租賃條件包括但不限于租賃用途、租賃費用支付方式、租賃期間房屋的維護責任等。9.房屋轉讓9.1轉讓條件任何一方在未經對方同意的情況下，不得擅自轉讓房屋的共有產權份額。9.2轉讓方式房屋共有產權份額的轉讓，必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。9.3轉讓費用轉讓費用包括但不限于稅費、中介費等，由轉讓方承擔。9.4轉讓時間房屋共有產權份額的轉讓，自雙方達成一致意見之日起15個工作日內完成。10.房屋繼承10.1繼承條件房屋共有產權份額的繼承，需符合我國繼承法的相關規(guī)定。10.2繼承方式房屋共有產權份額的繼承，可按法定繼承或遺囑繼承的方式進行。10.3繼承份額繼承份額按照法定繼承或遺囑繼承的具體規(guī)定確定。11.房屋抵押11.1抵押條件房屋共有產權份額的抵押，需征得對方書面同意。11.2抵押方式房屋共有產權份額的抵押，需按照我國相關法律規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)。11.3抵押期限抵押期限自抵押登記之日起至抵押權消滅之日止。11.4抵押費用抵押費用包括但不限于登記費、評估費等，由抵押方承擔。12.房屋保險12.1保險種類房屋共有產權份額的保險，包括但不限于火災保險、財產保險等。12.2保險期限保險期限自房屋交付使用之日起至房屋所有權轉移登記之日止。12.3保險費用保險費用由雙方按照共有產權份額比例分擔。13.違約責任13.1違約情形包括但不限于未按時支付款項、未履行維護責任、未經同意擅自轉讓房屋共有產權份額等。13.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟解決。14.合同生效及終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時間本合同自2024年1月1日起生效。14.3合同終止條件包括但不限于房屋所有權轉移登記、房屋被征收、房屋滅失等。14.4合同終止時間合同終止時間以房屋所有權轉移登記、房屋被征收、房屋滅失等事件發(fā)生之日起計算。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方之外的任何自然人和法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、鑒定機構、監(jiān)理機構、法律顧問等。2.第三方介入的約定2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前通知對方，并取得對方的書面同意。2.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于介入目的、介入方式、介入期限等，應在合同中明確約定。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方的責任限額包括但不限于因其過錯導致的合同履行延遲、合同解除、經濟損失等。3.3第三方的責任限額應在合同中明確約定，并以書面形式通知第三方。4.第三方權利與義務4.1第三方有權根據合同約定和甲乙雙方的要求，獨立履行其職責。4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，確保其工作的公正、公平、公開。4.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現合同履行存在違法違規(guī)行為，應及時向甲乙雙方報告。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方在合同履行過程中代表甲乙雙方行事。5.2第三方不得超越甲乙雙方的授權范圍，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.3第三方與其他各方的關系為獨立第三方，與其他各方不存在任何直接或間接的股權、債權等利益關系。6.第三方介入時的額外條款6.1第三方介入時，甲乙雙方應按照合同約定支付第三方相應的服務費用。6.2第三方介入時，甲乙雙方應提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關資料、配合第三方開展工作等。6.3第三方介入時，甲乙雙方應保證第三方的工作不受干擾，不得無故阻撓第三方履行職責。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內容，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。7.2第三方介入的合同變更，不影響本合同的效力。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同履行地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的保密義務9.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等，應予以保密。9.2第三方違反保密義務，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。10.第三方介入的合同解除（1）第三方嚴重違約，導致合同無法履行；（2）第三方違反保密義務，造成甲乙雙方重大損失；（3）第三方被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照或被責令關閉；（4）因不可抗力導致合同無法履行。10.2第三方介入的合同解除，甲乙雙方應按照合同約定承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權人、房屋坐落、房屋面積、房屋性質等信息。2.房屋買賣合同復印件要求：清晰、完整，包含買賣雙方信息、房屋信息、成交價格、付款方式等。3.付款憑證復印件要求：清晰、完整，包含付款人、收款人、付款金額、付款日期等信息。4.房屋共有產權份額分割協(xié)議復印件要求：清晰、完整，包含共有產權份額比例、分割方式、分割費用等。5.第三方服務合同復印件要求：清晰、完整，包含第三方名稱、服務內容、服務費用、服務期限等。6.保險單復印件要求：清晰、完整，包含保險人、被保險人、保險金額、保險期限等。7.法律意見書復印件要求：清晰、完整，包含律師姓名、律師事務所名稱、出具日期、法律意見等。8.其他相關文件要求：根據實際情況，提供其他可能涉及的相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）未按時支付款項；（2）未履行維護責任；（3）未經同意擅自轉讓房屋共有產權份額；（4）違反保密義務；（5）第三方服務不符合約定；（6）其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：（1）未按時支付款項：按日計收違約金，違約金按未支付款項的千分之五計算；（2）未履行維護責任：承擔修復費用，修復費用由違約方承擔；（3）未經同意擅自轉讓房屋共有產權份額：違約方承擔違約金，違約金為轉讓金額的百分之十；（4）違反保密義務：承擔違約金，違約金為損失金額的百分之三十；（5）第三方服務不符合約定：第三方承擔違約責任，違約金按服務費用的一倍計算；（6）其他違反合同約定的行為：根據實際情況，由違約方承擔相應的責任。3.違約責任示例說明：（1）甲方未按時支付房屋購買款項，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按未支付款項的千分之五計算；（2）乙方未履行房屋維護責任，導致房屋損壞，甲方有權要求乙方承擔修復費用；（3）甲方未經乙方同意，擅自將房屋共有產權份額轉讓給第三方，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為轉讓金額的百分之十；（4）第三方服務不符合約定，導致合同無法履行，甲方有權要求第三方支付違約金，違約金按服務費用的一倍計算。全文完。二零二四年度合伙購買共有產權房及共有產權份額分割協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.共有產權房基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產權證號2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋現狀3.共有產權份額購買及分割3.1購買方式3.2購買價格3.3分割比例3.4分割時間3.5分割方式4.費用及支付方式4.1購房款支付4.2分割費用支付4.3其他費用支付5.房屋管理及維護5.1房屋管理責任5.2房屋維修責任5.3房屋維護責任6.房屋使用權及收益分配6.1房屋使用權6.2房屋收益分配7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效時間8.3合同終止條件8.4合同終止時間9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任賠償10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更及解除程序11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.合同附件12.1附件一：房屋產權證復印件12.2附件二：購房合同復印件12.3附件三：其他相關文件13.合同簽訂日期及地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人/授權代表：___________乙方法定代表人/授權代表：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：___________，地址：___________乙方聯(lián)系方式：電話：___________，地址：___________2.共有產權房基本情況2.1房屋坐落地址___________市___________區(qū)___________街道___________號2.2房屋產權證號___________2.3房屋建筑面積___________平方米2.4房屋用途___________2.5房屋現狀房屋現狀為___________（如：毛坯房、精裝修等）3.共有產權份額購買及分割3.1購買方式雙方約定采用___________方式購買共有產權房。3.2購買價格共有產權房購買價格為每平方米___________元，總購買價格為___________元。3.3分割比例甲方與乙方共有產權份額比例為___________：___________。3.4分割時間共有產權份額分割時間為___________。3.5分割方式共有產權份額分割方式為___________（如：按面積分割、按比例分割等）。4.費用及支付方式4.1購房款支付購房款分___________期支付，具體支付時間及金額如下：第一期支付時間：___________，支付金額：___________元；第二期支付時間：___________，支付金額：___________元；……4.2分割費用支付分割費用于分割前___________日內支付，支付金額為___________元。4.3其他費用支付其他費用按實際發(fā)生情況支付，支付方式為___________。5.房屋管理及維護5.1房屋管理責任房屋管理責任由___________方承擔。5.2房屋維修責任房屋維修責任由___________方承擔。5.3房屋維護責任房屋維護責任由___________方承擔。6.房屋使用權及收益分配6.1房屋使用權甲方與乙方共同享有房屋使用權。6.2房屋收益分配房屋收益按___________比例分配，具體分配方式為___________。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向___________提起訴訟。7.2爭議解決機構爭議解決機構為___________。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效時間本合同于___________年___________月___________日生效。8.3合同終止條件（1）房屋所有權轉移登記完成；（2）共有產權份額分割完成；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.4合同終止時間本合同終止時間為___________。9.違約責任9.1違約情形（1）一方未按約定支付購房款或分割費用；（2）一方未按約定履行房屋管理、維修、維護責任；（3）一方未按約定履行房屋使用權及收益分配；（4）一方違反合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金，違約金為___________；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔因違約而產生的其他費用。9.3違約責任賠償違約方應在本合同約定的違約責任承擔期限內支付違約金及賠償金。10.合同變更及解除10.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定可變更；（3）因不可抗力導致合同需要變更。10.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定可解除；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方嚴重違約；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.3合同變更及解除程序合同變更或解除，應書面通知對方，并經雙方簽字（或蓋章）確認。11.通知與送達11.1通知方式通知方式為___________（如：書面通知、電子郵件等）。11.2送達地址送達地址為___________。11.3送達方式送達方式為___________（如：郵寄、直接送達等）。12.合同附件12.1附件一：房屋產權證復印件12.2附件二：購房合同復印件12.3附件三：其他相關文件13.合同簽訂日期及地點本合同于___________年___________月___________日在___________簽訂。14.其他約定事項14.1本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、代理等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.房屋買賣中介服務；2.房屋產權、房屋質量等評估服務；3.房屋過戶代理服務；4.法律、稅務等咨詢服務；5.其他經甲乙雙方同意的服務。15.3第三方介入程序1.甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項；2.甲乙雙方共同選擇合適的第三方；3.第三方與甲乙雙方簽訂相關服務協(xié)議；4.第三方按照服務協(xié)議履行職責。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方在第三方介入期間，應保持與第三方的良好溝通，確保第三方能夠順利履行職責。16.2甲乙雙方應按照本合同約定，向第三方支付相應的服務費用。16.3甲乙雙方對第三方的服務不滿意時，有權要求第三方改進或終止服務。17.第三方責任17.1第三方應按照服務協(xié)議的約定，履行其職責，確保服務的質量和效率。17.2第三方因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。17.3第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)或違反誠實信用原則，導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額為本合同總金額的___________%。18.2第三方責任限額的計算方式如下：（1）如因第三方原因導致甲乙雙方遭受損失，第三方應按照實際損失金額的___________%承擔賠償責任；（2）如第三方責任限額不足以覆蓋損失，則第三方應承擔全部損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方在履行職責過程中，與甲乙雙方的關系為服務關系，第三方不參與甲乙雙方的共有產權份額分割及房屋使用權的分配。19.2第三方在履行職責過程中，如涉及甲乙雙方的共有產權份額分割及房屋使用