甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房墊資完整協議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3墊資方信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權屬證明2.3房屋現狀說明第三條墊資金額與用途3.1墊資金額3.2墊資用途3.3墊資還款方式第四條墊資期限4.1墊資期限4.2墊資期限的調整4.3墊資逾期的處理第五條房屋交易價格與支付方式5.1房屋交易價格5.2支付方式5.3支付時間第六條房屋過戶與交付6.1房屋過戶流程6.2房屋交付時間與條件6.3交付后的房屋維修責任第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的法律后果第八條違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任8.3墊資方違約責任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點9.3仲裁或訴訟費用承擔第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3保密違反的法律后果第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3通知的有效性第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1附件說明14.2合同的修訂歷史14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）法定代表人/自然人：（法定代表人/自然人姓名）注冊資本/身份證號碼：（注冊資本/身份證號碼）注冊地址/住址：（注冊地址/住址）聯系電話/手機：（聯系電話/手機）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）法定代表人/自然人：（法定代表人/自然人姓名）注冊資本/身份證號碼：（注冊資本/身份證號碼）注冊地址/住址：（注冊地址/住址）聯系電話/手機：（聯系電話/手機）1.3墊資方信息墊資方全稱：（墊資方全稱）法定代表人/自然人：（法定代表人/自然人姓名）注冊資本/身份證號碼：（注冊資本/身份證號碼）注冊地址/住址：（注冊地址/住址）聯系電話/手機：（聯系電話/手機）第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋所在城市：（城市名稱）房屋所在區域：（區域名稱）房屋地址：（詳細地址）房屋所有權證號：（所有權證號）房屋性質：（住宅/商業/其他）2.2房屋權屬證明提供房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件。2.3房屋現狀說明房屋面積：（建筑面積）平方米房屋結構：（結構類型）房屋裝修情況：（裝修情況）房屋使用情況：（是否空置/出租等）第三條墊資金額與用途3.1墊資金額墊資金額為人民幣：（金額）元整。3.2墊資用途墊資主要用于完成房屋交易所需支付的費用，包括但不限于房屋交易稅費、中介費等。3.3墊資還款方式墊資方將在房屋過戶完成后，按照約定的還款方式和時間表，向買方收回墊資金額。具體的還款方式、還款期限和還款利息等，由各方另行協商確定。第四條墊資期限4.1墊資期限墊資期限為：（期限，如30天、60天等）自墊資之日起計算。4.2墊資期限的調整如遇特殊情況，需調整墊資期限的，各方可協商一致后進行調整。4.3墊資逾期的處理如墊資方未按約定時間收回墊資金額，將視為墊資逾期。逾期部分的墊資，買方應按日利率：（日利率百分比）支付逾期利息。第五條房屋交易價格與支付方式5.1房屋交易價格房屋交易總價格為人民幣：（金額）元整。5.2支付方式買方應通過銀行轉賬、現金等方式，將房屋交易款項支付給賣方。5.3支付時間買方應于：（支付日期，如“2024年X月X日”）前支付完畢全部房款。第六條房屋過戶與交付6.1房屋過戶流程各方應按照我國相關法律法規，完成房屋過戶手續。具體流程包括但不限于：辦理房屋所有權轉移登記、繳納稅費等。6.2房屋交付時間與條件房屋交付時間為：（交付日期，如“2024年X月X日”）前。交付條件包括但不限于：房屋所有權轉移登記完成、尾款支付完畢等。6.3交付后的房屋維修責任交付后，房屋的正常使用維修責任由買方承擔。如房屋存在質量問題，導致無法正常使用的，賣方應承擔相應的維修責任。具體維修責任由各方協商確定。第八條違約責任8.1賣方違約責任如賣方違反合同約定，導致房屋交易或買方權益受損的，賣方應承擔違約責任，向買方支付違約金，違約金為房屋交易總價的：（百分比）%。8.2買方違約責任如買方違反合同約定，導致房屋交易或賣方權益受損的，買方應承擔違約責任，向賣方支付違約金，違約金為房屋交易總價的：（百分比）%。8.3墊資方違約責任如墊資方違反合同約定，導致房屋交易或買方權益受損的，墊資方應承擔違約責任，向買方支付違約金，違約金為墊資金額的：（百分比）%。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式仲裁；訴訟。9.2仲裁或訴訟地點選擇仲裁的，仲裁地點為：（仲裁地點）；選擇訴訟的，訴訟地點為：（訴訟地點）。9.3仲裁或訴訟費用承擔仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔；雙方均有責任的，由各方按責任比例承擔。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件為：（具體終止條件，如“房屋所有權轉移登記完成”等）。10.3合同解除條件合同解除條件為：（具體解除條件，如“賣方違約”等）。第十一條保密條款11.1保密內容各方應對合同內容、談判過程及其他與房屋交易相關的信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限保密期限為：（期限，如“自合同生效之日起兩年”）。11.3保密違反的法律后果如一方違反保密義務，導致對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為：（金額）元。第十二條通知與送達12.1通知方式各方可通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。12.2送達地址各方指定的送達地址為：（送達地址）。12.3通知的有效性通知應在送達對方指定的送達地址后：（時間，如“三個工作日”）內生效。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如發生爭議，按照本合同第九條的規定解決。第十四條其他條款14.1附件說明本合同附件包括：（附件名稱，如“房屋所有權證”、“土地使用權證”等）。14.2合同的修訂歷史本合同的修訂歷史如下：（修訂歷史）。14.3合同簽署日期本合同簽署日期為：（簽署日期）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證附件名稱：房屋所有權證附件要求：原件掃描件或復印件附件說明：證明房屋所有權歸屬的法定文件，由房地產登記部門頒發。2.土地使用權證附件名稱：土地使用權證附件要求：原件掃描件或復印件附件說明：證明土地使用權的法定文件，由土地管理部門頒發。3.房屋現狀說明書附件名稱：房屋現狀說明書附件要求：由專業機構出具附件說明：詳細描述房屋的現狀，包括結構、設施設備、裝修等情況。4.房屋交易稅費清單附件名稱：房屋交易稅費清單附件要求：清晰列出所有應繳納的稅費項目及金額附件說明：明確買賣雙方應繳納的交易稅費，包括契稅、個人所得稅等。5.中介服務合同附件名稱：中介服務合同附件要求：原件掃描件或復印件附件說明：如涉及中介服務，應提供中介服務合同作為附件。6.墊資還款計劃表附件名稱：墊資還款計劃表附件要求：明確還款金額、還款時間等詳細信息附件說明：詳細說明墊資方的還款計劃，包括還款金額、還款時間等。7.房屋過戶流程單附件名稱：房屋過戶流程單附件要求：記錄房屋過戶的詳細流程及時間節點附件說明：明確房屋過戶的流程，包括申請、審批、登記等環節。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間辦理房屋所有權轉移登記手續。責任認定：賣方應支付違約金，違約金為房屋交易總價的2%。示例說明：如賣方未能在合同約定的時間內完成房屋所有權轉移登記，則構成違約，應按照合同約定支付違約金。2.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房屋交易款項。責任認定：買方應支付違約金，違約金為房屋交易總價的2%。示例說明：如買方未能在合同約定的時間內支付完畢全部房款，則構成違約，應按照合同約定支付違約金。3.墊資方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間收回墊資金額。責任認定：墊資方應支付違約金，違約金為墊資金額的1%。示例說明：如墊資方未能在合同約定的時間內收回墊資金額，則構成違約，應按照合同約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證法律名詞：房屋所有權證解釋：指由房地產登記部門頒發的，證明房屋所有權歸屬的法定文件。2.土地使用權證法律名詞：土地使用權證解釋：指由土地管理部門頒發的，證明土地使用權的法定文件。3.房屋現狀說明書法律名詞：房屋現狀說明書解釋：指由專業機構出具的，詳細描述房屋現狀的書面文件。4.房屋交易稅費法律名詞：房屋交易稅費解釋：指在