20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳市租賃合同范本：全面解析租賃合同要點本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃物基本情況1.2.租賃期限及租金1.3.租金支付方式2.租賃物使用與維護2.1.租賃物使用范圍2.2.租賃物維護責任2.3.租賃物損壞處理3.租賃物保險3.1.保險責任3.2.保險費用承擔3.3.保險理賠流程4.租賃合同變更與解除4.1.合同變更條件4.2.合同解除條件4.3.合同解除程序5.違約責任5.1.違約行為及認定5.2.違約責任承擔5.3.違約糾紛解決6.合同爭議解決6.1.爭議解決方式6.2.爭議解決機構6.3.爭議解決程序7.合同生效與終止7.1.合同生效條件7.2.合同終止條件7.3.合同終止程序8.合同附件8.1.租賃物清單8.2.附件一：租賃物使用說明書8.3.附件二：租賃物維修保養指南9.法律適用與爭議管轄9.1.法律適用9.2.爭議管轄10.合同簽署10.1.簽署日期10.2.簽署地點10.3.簽署人員11.合同份數11.1.合同份數約定11.2.合同份數分發12.合同變更12.1.合同變更程序12.2.合同變更內容12.3.合同變更生效13.合同解除13.1.合同解除程序13.2.合同解除條件13.3.合同解除生效14.其他約定14.1.不可抗力條款14.2.合同補充條款14.3.合同解釋與適用第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.出租方：名稱、地址、法定代表人或負責人姓名、聯系方式1.2.承租方：名稱、地址、法定代表人或負責人姓名、聯系方式1.3.租賃物：名稱、型號、規格、數量、生產日期、產地、使用年限等第二條租賃期限及租金2.1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.2.租金：每月租金為人民幣____元，總計人民幣____元。2.3.租金支付方式：承租方應于每月____日前，將租金匯入出租方指定的銀行賬戶。第三條租賃物使用與維護3.1.租賃物使用范圍：承租方僅限于在租賃期限內，按照租賃物的正常使用目的和方式使用租賃物。3.2.租賃物維護責任：承租方應妥善保管和使用租賃物，并承擔租賃物在租賃期間內的日常維護和保養責任。3.3.租賃物損壞處理：若租賃物在租賃期間發生損壞，承租方應立即通知出租方，并負責修復或賠償相應損失。第四條租賃物保險4.1.保險責任：租賃物在租賃期間因意外事故導致的損失，由保險公司承擔賠償責任。4.2.保險費用承擔：保險費用由承租方承擔，租金中已包含保險費用。4.3.保險理賠流程：發生保險事故后，承租方應及時通知保險公司，并按照保險公司規定的理賠流程進行理賠。第五條合同變更與解除5.1.合同變更條件：經雙方協商一致，可對合同內容進行變更。（1）一方違約，另一方在合理期限內未要求履行；（2）租賃物發生不可抗力導致無法繼續租賃；（3）法律法規規定或合同約定的其他解除條件。5.3.合同解除程序：一方提出解除合同，應提前____天書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。第六條違約責任（1）未按時支付租金；（2）擅自改變租賃物用途；（3）損壞租賃物；（4）違反合同約定的其他行為。6.2.違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3.違約糾紛解決：違約糾紛可通過協商、調解或訴訟等方式解決。第七條合同爭議解決7.1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同爭議，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2.爭議管轄：合同爭議管轄法院為合同簽訂地人民法院。7.3.爭議解決程序：雙方應按照法定程序進行爭議解決，包括但不限于起訴、應訴、舉證、答辯等。第八條合同附件8.1.租賃物清單：附件一詳細列明租賃物的名稱、型號、規格、數量、生產日期、產地、使用年限等信息。8.2.附件一：租賃物使用說明書8.3.附件二：租賃物維修保養指南第九條法律適用與爭議管轄9.1.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。9.2.爭議管轄：因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應提交合同簽訂地人民法院管轄。第十條合同簽署10.1.簽署日期：本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.簽署地點：合同簽署地點為____市____區____街道____號。10.3.簽署人員：出租方代表：____；承租方代表：____。第十一條合同份數11.1.合同份數約定：本合同一式____份，出租方和承租方各執____份。11.2.合同份數分發：合同簽署后，雙方各持相應份數的合同文本。第十二條合同變更12.1.合同變更程序：任何一方要求變更合同內容，應書面提出變更請求，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。12.2.合同變更內容：變更內容應包括但不限于租賃期限、租金、租賃物使用范圍等。12.3.合同變更生效：變更協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同解除13.1.合同解除程序：任何一方要求解除合同，應書面提出解除通知，并按照合同約定的解除條件執行。13.2.合同解除條件：合同解除條件同第五條。13.3.合同解除生效：解除通知送達對方后，合同自通知到達對方時解除。第十四條其他約定14.1.不可抗力條款：如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應相互理解，并協商解決。14.2.合同補充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.3.合同解釋與適用：本合同的解釋與適用以本合同及附件為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.第三方是指在租賃合同履行過程中，為協助合同履行或提供專業服務的獨立第三方機構或個人。1.2.第三方包括但不限于中介方、評估機構、監理機構、維修保養服務提供者等。第二條第三方介入的條件2.1.第三方介入需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.2.第三方介入應有利于合同的履行，提高租賃物的使用效率，保障甲乙雙方的合法權益。第三條第三方責任限額3.1.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成租賃物損壞或甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2.第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入協議中約定，最高不超過合同總金額的____%。第四條第三方職責（1）中介方：協助甲乙雙方簽訂合同，提供租賃信息，協調雙方關系。（2）評估機構：對租賃物進行評估，提供評估報告。（3）監理機構：對租賃物建設或維修過程進行監督，確保工程質量和安全。（4）維修保養服務提供者：對租賃物進行定期檢查、維修和保養。第五條第三方權利（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和協助。（2）根據合同約定和甲乙雙方的要求，對租賃物進行檢查、評估、監理和維修保養。（3）在必要時，要求甲乙雙方承擔相關費用。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均無直接合同關系，其職責僅限于協助合同履行。6.2.第三方與租賃物的關系：第三方對租賃物僅限于履行職責范圍內的檢查、評估、監理和維修保養，不承擔租賃物的所有權和使用權。6.3.第三方與其他各方的責任劃分：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失，由第三方承擔；因甲乙雙方原因造成損失，由甲乙雙方各自承擔責任。第七條第三方介入協議的簽訂7.1.第三方介入協議應在甲乙雙方協商一致后簽訂。（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的條件和職責；（3）第三方責任限額；（4）第三方權利；（5）協議的生效、變更和解除；（6）爭議解決方式。第八條第三方介入協議的生效8.1.第三方介入協議自甲乙雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。8.2.第三方介入協議的生效不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入協議的變更與解除9.1.第三方介入協議的變更需經甲乙雙方和第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2.第三方介入協議的解除需經甲乙雙方和第三方協商一致，并簽訂書面解除協議。第十條第三方介入協議的爭議解決10.1.第三方介入協議的爭議解決方式同本合同第七條。10.2.第三方介入協議的爭議解決程序同本合同第六條。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細列明租賃物的名稱、型號、規格、數量、生產日期、產地、使用年限等信息。說明：本清單作為租賃合同附件，用于明確租賃物的具體內容和狀態。2.附件二：租賃物使用說明書要求：提供租賃物的操作指南、維護保養方法、注意事項等詳細信息。說明：本說明書作為租賃合同附件，用于指導承租方正確使用和維護租賃物。3.附件三：租賃物維修保養指南要求：詳細說明租賃物的日常維護、定期檢查、故障排除等操作步驟。說明：本指南作為租賃合同附件，用于確保租賃物在租賃期間保持良好狀態。4.附件四：第三方介入協議要求：明確第三方介入的條件、職責、權利、責任限額等內容。說明：本協議作為租賃合同附件，用于規范第三方在合同履行過程中的行為。5.附件五：保險合同要求：詳細列明保險范圍、保險金額、保險期限、理賠流程等。說明：本合同作為租賃合同附件，用于保障租賃物在租賃期間的安全。6.附件六：合同變更協議要求：明確合同變更的內容、生效日期、雙方簽字（或蓋章）。說明：本協議作為租賃合同附件，用于記錄合同變更的詳細信息。7.附件七：合同解除協議要求：明確合同解除的原因、生效日期、雙方簽字（或蓋章）。說明：本協議作為租賃合同附件，用于記錄合同解除的詳細信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：根據合同約定的租金支付方式和期限，逾期支付租金超過____天。示例說明：若合同約定每月5日前支付租金，但承租方于每月10日才支付，則構成違約。2.違約行為：擅自改變租賃物用途責任認定標準：未經出租方同意，擅自改變租賃物的使用目的或方式。示例說明：承租方未經出租方同意，將租賃物用于商業用途，則構成違約。3.違約行為：損壞租賃物責任認定標準：因承租方使用不當或疏忽，導致租賃物損壞。示例說明：承租方在使用過程中，因操作不當導致租賃物損壞，則構成違約。4.違約行為：未按時進行租賃物維護責任認定標準：未按照合同約定或租賃物使用說明書的要求，對租賃物進行定期檢查、維護和保養。示例說明：承租方未按照合同約定，定期對租賃物進行保養，導致租賃物出現故障，則構成違約。5.違約行為：泄露租賃物信息責任認定標準：未經出租方同意，泄露租賃物的相關信息。示例說明：承租方未經出租方同意，將租賃物的相關信息透露給第三方，則構成違約。全文完。2024年度深圳市租賃合同范本：全面解析租賃合同要點1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋租賃基本信息2.1.房屋坐落地址2.2.房屋產權信息2.3.房屋租賃用途3.租賃期限及起止日期3.1.租賃期限3.2.租賃起止日期3.3.租賃續約條件4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金調整機制5.押金及退還條件5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還程序6.使用規則及限制6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.違規使用責任7.維修責任及費用7.1.出租方維修責任7.2.承租方維修責任7.3.維修費用承擔8.保險責任8.1.房屋保險8.2.承租人財產保險8.3.保險賠償程序9.房屋轉租及轉借9.1.轉租條件9.2.轉借條件9.3.轉租/轉借程序10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除/終止程序11.違約責任11.1.違約行為定義11.2.違約責任承擔11.3.違約賠償計算12.法律適用及爭議解決12.1.法律適用12.2.爭議解決方式12.3.仲裁/訴訟程序13.其他約定事項13.1.其他約定事項一13.2.其他約定事項二13.3.其他約定事項三14.合同生效及其他14.1.合同生效條件14.2.合同附件14.3.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：深圳市有限公司1.1.2.出租方住所：深圳市區街道號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯系電話：138xxxx55551.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：深圳市YY科技有限公司1.2.2.承租方住所：深圳市區街道號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯系電話：139xxxx66662.房屋租賃基本信息2.1.房屋坐落地址：深圳市區街道號棟單元2.2.房屋產權信息：房屋所有權證號：000012.3.房屋租賃用途：辦公及倉儲3.租賃期限及起止日期3.1.租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計四年3.2.租賃起止日期：2024年1月1日至2027年12月31日3.3.租賃續約條件：如雙方均同意續約，應在租賃期限屆滿前一個月內書面通知對方，續約期限為兩年。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月租金為人民幣叁萬元整（￥30,000.00）4.2.租金支付方式：每月租金于每月前五日前支付，支付方式為銀行轉賬4.3.租金調整機制：如深圳市政府有租金調整政策，則按政府規定執行。5.押金及退還條件5.1.押金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）5.2.押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方在接到退還押金通知后十個工作日內退還押金5.3.押金退還程序：承租方需將房屋恢復原狀并交付出租方驗收，驗收合格后出租方退還押金。6.使用規則及限制6.1.使用范圍：承租方僅限于房屋租賃用途，不得擅自改變房屋結構及用途6.2.使用限制：禁止在房屋內進行非法活動，禁止存放危險物品6.3.違規使用責任：如有違規使用行為，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應責任。7.維修責任及費用7.1.出租方維修責任：房屋主體結構、公共設施及配套設施的維修責任由出租方承擔7.2.承租方維修責任：房屋內部設施的維修責任由承租方承擔7.3.維修費用承擔：維修費用由責任方承擔，如雙方發生爭議，由仲裁機構或法院裁決。8.保險責任8.1.房屋保險8.1.1.出租方應為其房屋投保火災保險，保險金額應不低于房屋市場價值8.1.2.保險期限應與租賃期限一致8.2.承租人財產保險8.2.1.承租方應為其在房屋內的財產投保財產保險8.2.2.保險金額應覆蓋其所有財產的價值8.3.保險賠償程序8.3.1.發生保險事故后，雙方應立即通知保險公司8.3.2.保險公司應在接到通知后十個工作日內進行現場勘查8.3.3.賠償金額應在保險公司審核后十五個工作日內支付給受損方9.房屋轉租及轉借9.1.轉租條件9.1.1.承租方需征得出租方書面同意方可轉租9.1.2.轉租方應具備合法租賃資格9.2.轉借條件9.2.1.轉借需征得出租方書面同意9.2.2.轉借方應具備合法租賃資格9.3.轉租/轉借程序9.3.1.承租方需提前一個月向出租方提出書面轉租/轉借申請9.3.2.出租方應在收到申請后七個工作日內給予答復10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.1.1.出租方因房屋被征收或城市規劃需要拆除房屋的10.1.2.承租方嚴重違約，經出租方書面通知后仍不改正的10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿10.2.2.合同解除后10.3.合同解除/終止程序10.3.1.雙方協商一致解除或終止合同10.3.2.任何一方提出解除或終止合同，應提前三十日書面通知對方11.違約責任11.1.違約行為定義11.1.1.未按約定支付租金11.1.2.損壞房屋或設施11.1.3.違反租賃用途11.2.違約責任承擔11.2.1.違約方應承擔違約責任，賠償守約方損失11.2.2.違約金按每日租金的百分之十計算11.3.違約賠償計算11.3.1.賠償金額根據實際情況由雙方協商確定11.3.2.如協商不成，由仲裁機構或法院裁決12.法律適用及爭議解決12.1.法律適用12.1.1.本合同適用中華人民共和國法律12.2.爭議解決方式12.2.1.雙方應友好協商解決爭議12.3.仲裁/訴訟程序12.3.1.如協商不成，任何一方可向深圳市仲裁委員會申請仲裁12.3.2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力13.其他約定事項13.1.其他約定事項一13.1.1.本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效13.2.其他約定事項二13.2.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充13.3.其他約定事項三13.3.1.本合同如有修改或補充，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章14.合同生效及其他14.1.合同生效條件14.1.1.雙方簽字蓋章后生效14.2.合同附件14.2.1.房屋產權證復印件14.2.2.租賃房屋平面圖14.3.合同簽署日期14.3.1.本合同于2024年1月1日簽署第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義15.1.1.本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，為履行本合同提供專業服務或協助的任何個人、企業或機構。15.2.類型15.2.1.中介方：指在房屋租賃過程中提供信息、撮合、協調等服務的機構或個人。15.2.2.專業服務機構：指提供法律、財務、評估等服務的機構。15.2.3.其他第三方：指根據合同需要，可能涉及的擔保公司、保險公司等。16.第三方介入程序16.1.中介方介入16.1.1.甲乙雙方可約定中介方介入，中介方應具備合法資質。16.1.2.中介方應如實提供相關信息，不得隱瞞或誤導甲乙雙方。16.2.專業服務機構介入16.2.1.甲乙雙方可聘請專業服務機構提供相關服務。16.2.2.專業服務機構應根據甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。17.第三方責任限額17.1.責任限額定義17.1.1.第三方責任限額是指第三方因違反本合同約定或因自身原因造成甲乙雙方損失時，應承擔的最高賠償責任。17.2.責任限額確定17.2.1.第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由專業服務機構評估確定。17.2.2.責任限額應考慮第三方服務的性質、風險及可能造成的損失等因素。18.第三方責權利18.1.責任18.1.1.第三方應按照合同約定或法律規定履行其職責。18.1.2.第三方因違反合同約定或法律規定，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應責任。18.2.權利18.2.1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助。18.2.2.第三方有權根據合同約定收取服務費用。18.3.利益18.3.1.第三方在履行合同過程中，享有合法利益。18.3.2.第三方在履行合同過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.職責劃分19.1.1.第三方應明確其職責范圍，不得超越范圍行事。19.1.2.甲乙雙方應明確各自的權利和義務，不得將責任推給第三方。19.2.權益劃分19.2.1.第三方的權益應受到法律保護，甲乙雙方不得侵犯。19.2.2.甲乙雙方的權益應得到保障，第三方不得損害。19.3.風險劃分19.3.1.第三方應承擔因其自身原因造成的風險。19.3.2.甲乙雙方應承擔因不可抗力等原因造成的風險。20.第三方介入的額外條款20.1.中介方20.1.1.中介方應遵守相關法律法規，不得進行不正當競爭。20.1.2.中介方應如實告知甲乙雙方房屋租賃的相關信息。20.2.專業服務機構20.2.1.專業服務機構應獨立、客觀、公正地履行職責。20.2.2.專業服務機構應提供專業意見，但甲乙雙方有權自行決定。20.3.其他第三方20.3.1.其他第三方應按照合同約定或法律規定履行其職責。20.3.2.其他第三方應承擔因其自身原因造成的風險和損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的復印件，需清晰可辨，加蓋產權單位或個人公章。說明：證明出租方對房屋擁有合法的出租權利。2.房屋租賃登記備案證明要求：提供房屋租賃登記備案證明的復印件，需清晰可辨，加蓋登記備案機構公章。說明：證明房屋租賃關系已合法登記備案。3.房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同的復印件，需清晰可辨，加蓋雙方公章。說明：作為雙方簽訂的正式租賃合同文件。4.房屋平面圖要求：提供房屋平面圖，需清晰標明房屋結構、面積、房間布局等。說明：作為房屋租賃范圍的依據。5.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證的復印件，需清晰可辨，加蓋支付銀行公章。說明：證明租金已按照約定支付。6.押金收據要求：提供押金收據的復印件，需清晰可辨，加蓋收取押金單位公章。說明：證明押金已收取。7.乙方身份證復印件要求：提供乙方身份證復印件，需清晰可辨。說明：證明乙方身份信息真實有效。8.乙方營業執照復印件（如有）要求：提供乙方營業執照復印件，需清晰可辨。說明：證明乙方具備合法經營資格。9.乙方開戶銀行信息要求：提供乙方開戶銀行信息，包括銀行名稱、賬號、開戶行地址等。說明：用于租金支付及押金退還。10.乙方財產保險單（如有）要求：提供乙方財產保險單的復印件，需清晰可辨。說明：證明乙方已為其在房屋內的財產投保。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金責任認定：違約方應向守約方支付逾期租金及違約金。示例：乙方未按約定時間支付租金，逾期三天內，乙方應支付每日租金的1%作為違約金。2.損壞房屋或設施責任認定：違約方應負責修復損壞部分，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：乙方在使用過程中損壞房屋墻壁，乙方應負責修復并賠償維修費用。3.違反租賃用途責任認定：違約方應立即停止違規行為，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：乙方將租賃房屋用于非法活動，乙方應立即停止并賠償守約方因此遭受的損失。4.未按約定退還押金責任認定：違約方應承擔未退還押金的責任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：租賃期滿后，乙方未按約定退還押金，乙方應賠償守約方因此遭受的損失。5.未按約定提供房屋責任認定：違約方應承擔未提供房屋的責任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：出租方未按約定時間提供房屋，出租方應賠償守約方因此遭受的損失。6.未經同意轉租或轉借責任認定：違約方應立即停止轉租或轉借行為，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：乙方未經出租方同意擅自轉租房屋，乙方應立即停止轉租并賠償出租方因此遭受的損失。全文完。2024年度深圳市租賃合同范本：全面解析租賃合同要點2本合同目錄一覽1.合同訂立依據及背景1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的背景情況2.合同雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃房屋基本信息3.1房屋位置及面積3.2房屋用途及結構3.3房屋附屬設施及設備4.租賃期限及起止日期4.1租賃期限4.2租賃起止日期5.租金及支付方式5.1租金數額5.2租金支付方式5.3水電費及其他費用的支付6.租賃保證金及退還6.1保證金數額及支付方式6.2保證金退還條件及程序7.房屋使用及維護責任7.1承租方使用房屋的義務7.2出租方房屋維護責任8.房屋修繕及費用承擔8.1房屋修繕范圍及標準8.2修繕費用承擔9.租賃合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責任10.1違約情形及責任10.2違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋驗收報告13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1雙方約定的其他事項14.2不可抗力條款14.3合同解釋權及適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及背景1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規訂立。1.2合同訂立的背景情況2.合同雙方基本信息2.1出租方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯系電話：____________________2.2承租方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯系電話：____________________3.租賃房屋基本信息3.1房屋位置及面積租賃房屋位于深圳市某區某路某號，建筑面積為____平方米。3.2房屋用途及結構租賃房屋為住宅用途，結構為____層____室____廳____衛。3.3房屋附屬設施及設備4.租賃期限及起止日期4.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。4.2租賃起止日期租賃房屋于____年____月____日交付乙方使用，租賃期滿后，乙方應于____年____月____日前將租賃房屋退還甲方。5.租金及支付方式5.1租金數額本合同租金為人民幣____元/月。5.2租金支付方式乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金，支付方式為____。5.3水電費及其他費用的支付乙方應承擔租賃期間的水電費及其他相關費用，費用結算方式為____。6.租賃保證金及退還6.1保證金數額及支付方式乙方應向甲方支付租賃保證金人民幣____元，支付方式為____。6.2保證金退還條件及程序租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應于____日內將保證金無息退還乙方。7.房屋使用及維護責任7.1承租方使用房屋的義務乙方應按照租賃房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。7.2出租方房屋維護責任甲方應負責租賃房屋的日常維護，確保房屋及附屬設施設備處于良好狀態。8.房屋修繕及費用承擔8.1房屋修繕范圍及標準房屋修繕范圍包括但不限于屋頂、墻面、門窗、管道、電路、電梯等設施的維修和更換。修繕標準應符合國家和地方的相關規定，確保房屋安全、適用。8.2修繕費用承擔房屋日常維護及小修小補的費用由甲方承擔；因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責修復并承擔相關費用；因不可抗力造成的損壞，雙方協商解決。9.租賃合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違約，經對方催告后仍未履行；（2）房屋發生嚴重損壞，無法繼續使用；（3）法律法規規定或雙方約定的其他情形。9.2合同終止條件合同期滿，雙方無續租意愿或合同解除后，合同終止。10.違約責任10.1違約情形及責任（1）甲方違約：a.未按時交付房屋的，應支付乙方違約金，違約金為每日租金的____%；b.房屋存在重大瑕疵，甲方應承擔維修責任，并賠償乙方損失。（2）乙方違約：a.未按時支付租金的，應支付甲方違約金，違約金為每日租金的____%；b.擅自改變房屋結構或用途的，應恢復原狀，并賠償甲方損失。10.2違約賠償雙方應按照違約情形及責任條款，承擔相應的違約賠償責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向深圳市某區人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至深圳市某區仲裁委員會仲裁解決。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同期滿、解除或終止，雙方應按照約定辦理相關手續。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋驗收報告13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行或部分條款無法履行的，雙方不承擔違約責任，但應及時通知對方。14.3合同解釋權及適用法律本合同未盡事宜，按照中華人民共和國法律法規解釋。本合同以中文書就，一式兩份，雙方各執一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中提及的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監理公司、維修保養單位等，為提供專業服務或協助合同履行的獨立實體。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于房屋租賃前的評估、合同簽訂過程中的法律咨詢、租賃期間的房屋維修保養、租賃期滿后的房屋驗收等。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇甲方和乙方應共同協商選擇第三方，并簽訂相應的服務協議。16.2第三方介入協議第三方介入前，甲方和乙方應與第三方簽訂書面服務協議，明確服務內容、費用、責任及保密條款。17.甲乙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方提供的服務不違反法律法規及本合同約定。（2）甲方應配合第三方進行現場勘查、評估等工作。（3）甲方應向第三方提供必要的資料和信息。17.2乙方額外條款（1）乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。（2）乙方應配合第三方進行房屋使用情況檢查、驗收等工作。（3）乙方應遵守第三方提出的相關建議和意見。18.第三方的責任及責任限額18.1第三方責任第三方應按照服務協議的約定，履行其職責，確保服務質量。18.2第三方責任限額（1）第三方因提供的服務導致甲方或乙方的損失，第三方應承擔相應的賠償責任。（2）第三方責任限額為人民幣____元，超過該限額的部分，由甲方和乙方按比例承擔。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方與甲方責任劃分第三方在提供服務的范圍內，對甲方承擔責任；超出服務范圍，甲方自行承擔責任。19.2第三方與乙方責任劃分第三方在提供服務的范圍內，對乙方承擔責任；超出服務范圍，乙方自行承擔責任。19.3第三方與其他第三方責任劃分第三方與其他第三方之間，應根據各自服務協議的約定承擔責任。20.第三方的保密義務20.1第三方應遵守保密義務，未經甲方和乙方同意，不得泄露本合同內容及雙方商業秘密。20.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。21.第三方的變更及退出21.1第三方變更在服務期間，如需更換第三方，應經甲方和乙方同意，并重新簽訂服務協議。21.2第三方退出22.本合同其他條款的適用本合同中關于甲方、乙方、合同解除、違約責任等條款，在第三方介入的情況下仍適用。23.本合同修訂本合同如有未盡事宜，可經甲方、乙方和第三方協商一致后，簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細要求：包括房屋的詳細描述、面積、結構、附屬設施設備、房屋現狀等。說明：該清單應作為租賃合同的組成部分，由甲乙雙方及第三方共同簽字確認。2.附件二：房屋驗收報告詳細要求：包括房屋的驗收日期、驗收人、房屋現狀描述、存在問題及整改措施等。說明：驗收報告應由第三方出具，作為房屋交接的重要憑證。3.附件三：第三方服務協議詳細要求：包括第三方服務內容、費用、責任、保密條款等。說明：該協議應由甲方、乙方和第三方共同簽訂，明確三方權利義務。4.附件四：租賃保證金收據詳細要求：包括保證金數額、收據日期、甲方及乙方簽字等。說明：收據作為保證金支付的憑證，由甲方出具。5.附件五：租金支付憑證詳細要求：包括支付日期、支付金額、甲方及乙方簽字等。說明：憑證作為租金支付的有效證明，由甲方出具。6.附件六：水電費及其他費用支付憑證詳細要求：包括支付日期、支付金額、費用明細等。說明：憑證作為費用支付的有效證明，由相關服務提供商出具。7.附件七：維修保養記錄詳細要求：包括維修保養日期、維修保養內容、維修保養費用等。說明：記錄作為房屋維修保養的憑證，由維修保養單位出具。8.附件八：爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決期限等。說明：協議應由甲方、乙方和第三方共同簽訂，明確爭議解決方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋責任認定標準：甲方應按照合同約定時間交付房屋，如未按時交付，應支付乙方違約金，違約金為每日租金的____%。示例：甲方應在____年____月____日前交付房屋，如未按時交付，則應支付乙方每日租金的____%作為違約金。2.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方應按照合同約定時間支付租金，如未按時支付，應支付甲方違約金，違約金為每日租金的____%。示例：乙方應在每月____日前支付租金，如未按時支付，則應支付甲方每日租金的____%作為違約金。3.違約行為：擅自改變房屋結構或用途責任認定標準：乙方不得擅自改變房屋結構或用途，如違反約定，應恢復原狀，并賠償甲方損失。示例：乙方在租賃期間擅自將房屋改為商業用途，應立即恢復原狀，并賠償甲方相應損失。4.違約行為：房屋損壞未及時修復責任認定標準：房屋損壞應由甲方負責維修，如乙方未及時修復，應承擔相應責任。示例：房屋因乙方使用不當損壞，乙方應在____日內修復，否則應承擔維修費用。5.違約行為：第三方服務不符合約定責任認定標準：第三方應按照服務協議的約定提供服務，如未達到約定標準，應承擔相應責任。示例：第三方提供的維修保養服務不符合約定，應退還部分費用或重新提供服務。全文完。2024年度深圳市租賃合同范本：全面解析租賃合同要點3本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時間、地點1.3合同生效條件2.租賃物基本情況2.1租賃物的名稱、規格、型號2.2租賃物的數量、質量標準2.3租賃物的交付時間、地點3.租賃期限3.1租賃期限的起始和終止日期3.2租賃期限的變更和續租條款3.3違約責任4.租金及支付方式4.1租金數額4.2租金支付的時間節點4.3租金支付方式4.4違約金及滯納金5.租賃物的使用5.1租賃物的用途5.2使用規則及限制5.3違約使用責任6.維護與保養6.1租賃物的日常維護6.2重大維修的責任承擔6.3保養責任及費用7.保險7.1保險責任范圍7.2保險費的承擔7.3保險事故的處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式8.3違約金的計算標準9.解除合同9.1解除合同的條件9.2解除合同的程序9.3解除合同后的責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構的選定10.3訴訟管轄11.其他約定11.1不可抗力條款11.2通知方式及送達地址11.3合同附件12.合同解除后的處理12.1租賃物的返還12.2租金的結算12.3其他費用的結算13.合同的補充和修改13.1補充和修改的途徑13.2補充和修改的生效條件14.合同的終止和解除14.1合同終止的條件14.2合同解除的條件14.3合同終止和解除的法律后果第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息本合同甲方（出租方）為：深圳市有限公司，統一社會信用代碼：05678，法定代表人：，住所地：深圳市區路號。本合同乙方（承租方）為：深圳市YY科技有限公司，統一社會信用代碼：05679，法定代表人：，住所地：深圳市區路號。1.2合同訂立的時間、地點本合同于2024年1月1日在深圳市區路號簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.租賃物基本情況2.1租賃物的名稱、規格、型號本合同租賃物為型號的辦公設備，具體包括電腦、打印機、復印機等。2.2租賃物的數量、質量標準租賃物數量為10臺，質量標準符合國家相關標準。2.3租賃物的交付時間、地點甲方應于2024年1月5日前將租賃物交付至乙方指定地點：深圳市區路號。3.租賃期限3.1租賃期限的起始和終止日期本合同租賃期限自2024年1月5日起至2024年12月31日止。3.2租賃期限的變更和續租條款任何一方需變更租賃期限，應提前30日書面通知對方，經雙方協商一致，可簽訂補充協議。3.3違約責任若一方未按約定時間交付或接收租賃物，應向對方支付違約金，違約金為每日租賃物價值的千分之五。4.租金及支付方式4.1租金數額本合同租賃物租金總額為人民幣10萬元整。4.2租金支付的時間節點乙方應于每月5日前支付當月租金。4.3租金支付方式乙方應通過銀行轉賬方式支付租金至甲方指定賬戶。4.4違約金及滯納金若乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五。5.租賃物的使用5.1租賃物的用途乙方僅限于辦公用途使用租賃物。5.2使用規則及限制乙方應按照租賃物的使用說明書進行操作，不得擅自拆卸、改裝租賃物。5.3違約使用責任若乙方違反使用規則，造成租賃物損壞或丟失，應承擔相應的賠償責任。6.維護與保養6.1租賃物的日常維護乙方應負責租賃物的日常維護，保持租賃物處于良好狀態。6.2重大維修的責任承擔租賃物在正常使用過程中發生重大故障，甲方應在接到通知后及時進行維修，維修費用由甲方承擔。6.3保養責任及費用乙方應按照甲方要求進行租賃物的定期保養，保養費用由乙方承擔。7.保險7.1保險責任范圍甲方應為本合同租賃物購買保險，保險責任范圍包括火災、盜竊等。7.2保險費的承擔保險費由甲方承擔。7.3保險事故的處理發生保險事故后，乙方應及時通知甲方，并由甲方負責處理保險理賠事宜。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按時交付租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為每日租賃物價值的千分之五。8.1.2乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五。8.1.3乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，應賠償甲方因此遭受的損失。8.2違約責任承擔方式違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金的計算標準違約金的計算標準按照本合同約定的租金數額和違約天數計算。9.解除合同9.1解除合同的條件9.1.1雙方協商一致解除合同的；9.1.2甲方未按時交付租賃物，乙方在合理期限內仍未收到租賃物的；9.1.3乙方未按時支付租金，經甲方催告后仍未支付的；9.2解除合同的程序解除合同應書面通知對方，并自通知送達之日起解除。9.3解除合同后的責任解除合同后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，包括但不限于租賃物的返還、租金結算等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議應友好協商解決；協商不成的，提交深圳市區人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構的選定爭議解決機構為深圳市區仲裁委員會。10.3訴訟管轄本合同爭議的管轄法院為深圳市區人民法院。11.其他約定11.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據實際情況部分或全部免除責任。11.2通知方式及送達地址除非另有約定，通知應以書面形式發送至對方指定的地址或電子郵箱。11.3合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。12.合同解除后的處理12.1租賃物的返還合同解除后，乙方應在收到解除通知之日起7日內將租賃物返還給甲方。12.2租金的結算合同解除后，雙方應按照合同約定結算剩余租金和費用。12.3其他費用的結算合同解除后，雙方應結算因合同履行而產生的其他費用。13.合同的補充和修改13.1補充和修改的途徑合同的補充和修改應書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。13.2補充和修改的生效條件合同的補充和修改自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同的終止和解除14.1合同終止的條件14.1.1租賃期限屆滿；14.1.2雙方協商一致終止合同；14.1.3合同約定的終止條件成就。14.2合同解除的條件合同解除的條件與第九條解除合同的條件相同。14.3合同終止和解除的法律后果合同終止或解除后，雙方應按照合同約定處理未了事宜，包括但不限于租賃物的返還、租金結算等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方一致同意，介入合同關系，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的法人、其他組織或個人。15.2第三方的責任15.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、有效的服務。15.2.2第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致服務內容錯誤或遺漏，應承擔相應的責任。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和數據，以便其完成服務。15.3.2第三方有權按照合同約定收取服務費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。15.4.2第三方在提供服務過程中，若對甲乙雙方造成損失，應向受損方承擔責任。15.4.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協商或仲裁方式解決。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的必要性甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應明確介入的必要性，并在合同中予以說明。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應書面同意第三方介入，并明確第三方的服務內容和責任。16.2.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協議，明確各自的權利和義務。16.3第三方介入的費用16.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔。16.3.2第三方介入的費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方在提供服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責任限額為第三方收取服務費用的總額。17.1.2若第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其賠償責任不受前款限額限制。17.2第三方的責任免除17.2.1因不可抗力導致第三方無法履行服務義務的，第三方不承擔賠償責任。17.2.2第三方在提供服務過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導導致的損失，第三方不承擔賠償責任。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更的必要性若第三方介入導致合同內容發生變化，甲乙雙方應書面同意變更，并在合同中予以說明。18.2合同變更的程序18.2.1甲乙雙方與第三方協商一致后，應簽訂補充協議，明確合同變更的內容。18.2.2合同變更后，甲乙雙方應按照變更后的合同繼續履行各自的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細列出租賃物的名稱、規格、型號、數量、生產日期、使用狀況等。說明：租賃物清單是租賃物交付和驗收的重要依據。2.租賃物使用說明書要求：包含租賃物的操作方法、維護保養、注意事項等內容。說明：使用說明書有助于乙方正確使用和維護租賃物。3.租金支付憑證要求：包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：租金支付憑證是證明乙方已支付租金的重要證據。4.保險單要求：包含保險期限、保險責任范圍、保險金額等信息。說明：保險單是租賃物保險的有效證明。5.不可抗力證明要求：包括自然災害、政府行為等不可抗力事件的相關證明材料。說明：不可抗力證明是證明合同無法履行或履行困難的依據。6.爭議解決協議要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構的選定等信息。說明：爭議解決協議是解決合同爭議的重要依據。7.補充協議要求：包含合同變更、補充內容等信息。說明：補充協議是對合同內容進行補充和修改的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付租賃物。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為每日租賃物價值的千分之五。違約行為：租賃物存在質量問題。責任認定：甲方應負責維修或更換租賃物，并承擔由此產生的費用。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金。責任認定：乙方應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五。違約行為：擅自改變租賃物用途。責任認定：乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：提供虛假信息或服務。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任。違約行為：未按約定完成服務。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：若甲方未按時交付租賃物，導致乙方無法按期開始使用，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求甲方承擔因延遲交付造成的損失。若乙方擅自改變租賃物用途，導致租賃物損壞，乙方應賠償甲方因此遭受的維修費用或損失。全文完。2024年度深圳市租賃合同范本：全面解析租賃合同要點4本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出租人基本信息1.2承租人基本信息1.3合同雙方聯系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋類型2.3房屋面積2.4房屋設施2.5房屋產權狀況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的續簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調整機制5.房屋使用及維護5.1房屋用途5.2房屋維護責任5.3房屋損壞賠償6.保證金及押金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3押金金額6.4押金退還條件7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標準7.3房屋驗收程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止的程序9.違約責任9.1承租人違約責任9.2出租人違約責任9.3違約金的計算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.其他約定事項11.1法律適用11.2合同附件11.3合同修改與補充12.合同生效12.1合同生效時間12.2合同生效條件13.合同份數13.1合同正本份數13.2合同副本份數14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出租人基本信息出租人名稱：深圳市房地產開發有限公司法定代表人：注冊地址：深圳市福田區路號聯系電話：1381.2承租人基本信息承租人名稱：深圳市YY商貿有限公司法定代表人：注冊地址：深圳市南山區路號聯系電話：13956781.3合同雙方聯系方式出租人通訊地址：深圳市福田區路號出租人通訊電話：138承租人通訊地址：深圳市南山區路號承租人通訊電話：13956782.房屋基本信息2.1房屋地址：深圳市福田區路號棟單元2.2房屋類型：辦公用房2.3房屋面積：500平方米2.4房屋設施：空調、消防設施、辦公家具等2.5房屋產權狀況：房屋產權清晰，無任何權屬糾紛3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限的續簽：租賃期滿前一個月，雙方可協商續簽合同4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣伍萬元整（￥50000.00）4.2租金支付方式：每月一付，于每月的一個工作日支付4.3租金支付時間：每月的一個工作日4.4租金調整機制：租金在租賃期限內不得調整5.房屋使用及維護5.1房屋用途：僅限于辦公用途5.2房屋維護責任：出租人負責房屋的日常維護，承租人負責使用過程中的合理損耗5.3房屋損壞賠償：因承租人使用不當造成的房屋損壞，由承租人負責賠償6.保證金及押金6.1保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10000.00）6.2保證金退還條件：租賃期滿，房屋無損壞，保證金全額退還6.3押金金額：人民幣伍仟元整（￥5000.00）6.4押金退還條件：租賃期滿，房屋無損壞，押金全額退還7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間：2024年1月1日7.2房屋驗收標準：按照房屋交付時的現狀進行驗收7.3房屋驗收程序：交付時，雙方共同進行房屋驗收，驗收合格后簽署房屋驗收單8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出租人單方面解除合同的條件：a)承租人未按照約定支付租金的；b)承租人擅自改變房屋用途的；c)承租人造成房屋重大損壞的；d)出租人因國家政策調整、城市規劃需要等原因需要收回房屋的。8.1.2承租人單方面解除合同的條件：a)出租人未按約定提供符合合同約定的房屋的；b)出租人未履行合同約定的維修義務的；c)出租人違反合同約定，損害承租人合法權益的。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，雙方未續簽合同的；8.2.2合同因法定原因或雙方約定而終止的；8.2.3合同解除后的終止。8.3合同解除及終止的程序8.3.1解除或終止合同的，一方應提前30日書面通知另一方；8.3.2接到通知的一方應在收到通知之日起7日內，書面回復是否同意解除或終止合同；8.3.3雙方協商一致后，簽訂解除或終止合同協議書。9.違約責任9.1承租人違約責任a)未按時支付租金的，應支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算；b)擅自改變房屋用途的，應賠償出租人因此遭受的損失；c)造成房屋損壞的，應負責修復或賠償。9.2出租人違約責任a)未按約定提供房屋的，應承擔相應的違約責任；b)未履行維修義務的，應承擔相應的違約責任；c)違反合同約定，損害承租人合法權益的，應承擔相應的違約責任。9.3違約金的計算與支付違約金的具體數額由雙方在合同中約定，違約方應按約定支付違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式a)雙方應友好協商解決爭議；b)協商不成的，可提交深圳市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構深圳市仲裁委員會10.3爭議解決程序按照深圳市仲裁委員會的仲裁規則進行。11.其他約定事項11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同附件a)房屋交接清單；b)租賃物品清單；c)其他雙方約定的附件。11.3合同修改與補充本合同的修改與補充，需經雙方書面同意，并簽署書面協議。12.合同生效12.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效條件a)雙方簽字蓋章；b)合同已滿足法律規定的生效條件。13.合同份數13.1合同正本份數本合同一式兩份，雙方各執一份。13.2合同副本份數本合同副本根據實際需要制作，具有同等法律效力。14.合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念第三方是指在本合同履行過程中，為協助合同履行或提供相關服務而介入的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監理公司等。15.2第三方的選擇與委托15.2.1第三方的選擇15.2.2第三方的委托甲乙雙方應簽訂書面委托協議，明確委托事項、服務內容、費用支付、保密條款等。15.3第三方的責權利15.3.1第三方的責任第三方應按照委托協議的約定，履行其職責，保證提供的服務符合合同要求。第三方在履行職責過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方的權利第三方有權根據委托協議的約定，獲得相應的服務費用。第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合。15.3.3第三方的義務第三方應遵守國家法律法規，維護甲乙雙方的合法權益。第三方應保守商業秘密，不得泄露甲乙雙方的商業信息。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系由委托協議約定，甲方對第三方的行為不承擔連帶責任。15.4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系由委托協議約定，乙方對第三方的行為不承擔連帶責任。15.4.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對甲乙雙方均承擔獨立的合同責任，甲乙雙方對第三方的行為不承擔連帶責任。16.第三方責任限額16.1責任限額的確定第三方的責任限額應根據委托協議的約定和第三方服務的性質確定。若委托協議未約定責任限額，則第三方應承擔因其過錯導致的全部損失。16.2責任限額的執行第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導致甲乙雙方損失，應按照責任限額承擔賠償責任。超過責任限額的部分，甲乙雙方可另行協商解決。17.第三方介入的額外條款17.1第三方介入的程序17.1.1甲乙雙方應書面通知對方第三方介入的事宜。17.1.2第三方介入后，應按照委托協議的約定，及時與甲乙雙方溝通，報告工作進展。17.2第三方介入的費用17.2.1第三方介入的費用由委托協議約定，甲乙雙方應按照約定支付。17.2.2若委托協議未約定費用，甲乙雙方應根據實際情況協商確定。17.3第三方介入的保密17.3.1第三方應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。17.3.2第三方泄露商業秘密的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細要求：清單應包括房屋的各個部分，如門窗、墻面、地板、天花板、水電設施等，以及房屋內的家具、電器等物品的清單和狀態描述。附件說明：此清單為房屋交付和驗收的依據，雙方應在交付時共同簽署。2.租賃物品清單詳細要求：清單應包括租賃房屋內所有由出租人提供的物品，如家具、電器、裝飾品等，并注明物品的品牌、型號、數量和狀態。附件說明：此清單為租賃物品的交付和歸還的依據，雙方應在交付時共同簽署。3.房屋維修記錄詳細要求：記錄應包括房屋維修的時間、原因、維修內容、維修費用和維修人員的簽名。附件說明：此記錄為房屋維修情況的記錄，用于后續的維修費用分攤和房屋狀況的評估。4.保證金收據詳細要求：收據應注明保證金金額、交付日期、收據編號和收據人簽名。附件說明：此收據為保證金交付的憑證，雙方應在交付保證金時共同簽署。5.押金收據詳細要求：收據應注明押金金額、交付日期、收據編號和收據人簽名。附件說明：此收據為押金交付的憑證，雙方應在交付押金時共同簽署。6.租金支付憑證詳細要求：憑證應注明租金金額、支付日期、支付方式、支付人簽名。附件說明：此憑證為租金支付的記錄，用于后續的租金核對和支付證明。7.合同修改與補充協議詳細要求：協議應注明修改或補充的內容、雙方簽字蓋章日期。附件說明：此協議為合同變更的正式文件，雙方應在修改或補充內容達成一致后簽署。8.第三方委托協議詳細要求：協議應包括委托事項、服務內容、費用支付、保密條款等。附件說明：此協議為第三方介入的依據，雙方應在委托第三方時簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按時支付租金：承租人未在約定的時間內支付租金。擅自改變房屋用途：承租人未按約定使用房屋，或改變房屋結構。房屋損壞：承租人使用不當導致房屋損壞。未按約定進行房屋維護：承租人未履行房屋維護責任。2.責任認定標準未按時支付租金：承租人應支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。擅自改變房屋用途：承租人應賠償出租人因此遭受的損失。房屋損壞：承租人應負責修復或賠償。未按約定進行房屋維護：承租人應承擔相應的維修費用。3.違約責任示例承租人未按時支付租金：承租人應支付滯納金，若拖欠租金超過一個月，出租人有權解除合同。承租人擅自改變房屋用途：承租人擅自將辦公用房改為倉庫，出租人有權要求承租人恢復原狀，并賠償損失。房屋損壞：承租人使用不當導致房屋墻面出現裂縫，承租人應負責修復或賠償維修費用。未按約定進行房屋維護：承租人未及時更換損壞的燈具，出租人有權要求承租人更換，并承擔更換費用。全文完。2024年度深圳市租賃合同范本：全面解析租賃合同要點5本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物信息2.1租賃物名稱及規格2.2租賃物數量2.3租賃物交付及驗收3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式及銀行賬戶信息5.租金調整5.1調整條件5.2調整方式5.3調整通知6.租賃物使用6.1使用范圍及限制6.2使用規范及注意事項6.3禁止行為7.維修及保養7.1租賃物維修責任7.2維修費用承擔7.3保養責任8.租賃物保險8.1保險種類及范圍8.2保險費用承擔8.3保險合同及保險單9.違約責任9.1租賃方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的處理13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效方式14.其他約定事項14.1通知方式及送達地址14.2合同附件14.3合同解釋及補充第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人（或負責人）：_______1.1.3注冊地址：_______1.1.4聯系電話：_______1.1.5電子郵箱：_______1.2承租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人（或負責人）：_______1.2.3注冊地址：_______1.2.4聯系電話：_______1.2.5電子郵箱：_______第二條租賃物信息2.1租賃物名稱及規格：_______2.2租賃物數量：_______2.3租賃物交付及驗收：2.3.1交付時間：_______2.3.2交付地點：_______2.3.3驗收標準：_______2.3.4驗收方式：_______2.3.5驗收結果記錄：_______第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限變更：3.3.1變更條件：_______3.3.2變更程序：_