20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME農村宅基地房屋租賃合同（含農村文化傳承2025年度版）合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請填寫甲方名稱）地址：（請填寫甲方地址）聯系人：（請填寫甲方聯系人）聯系電話：（請填寫甲方聯系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請填寫乙方名稱）地址：（請填寫乙方地址）聯系人：（請填寫乙方聯系人）聯系電話：（請填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景隨著我國農村經濟的發展，農村宅基地房屋租賃需求日益增長。為規范農村宅基地房屋租賃行為，保障租賃雙方合法權益，促進農村文化傳承，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在農村宅基地房屋租賃過程中的權利、義務，確保租賃關系的順利進行，同時促進農村文化的傳承與發展。三、定義與解釋3.1專業術語1.農村宅基地：指農村集體經濟組織分配給其成員的用于建造住宅的集體土地。2.房屋租賃：指甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，甲方將農村宅基地上的房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.農村文化傳承：指在農村地區，通過傳承、弘揚傳統文化，促進農村文化繁榮發展。3.2關鍵詞解釋1.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付使用房屋的費用。2.使用期限：指乙方使用房屋的時間范圍。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構。3.甲方有義務保障房屋的安全，及時維修房屋。4.1乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用房屋。2.乙方有義務按照合同約定支付租金。3.乙方有義務愛護房屋，不得損壞房屋設施。4.乙方有義務遵守國家法律法規，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點租賃房屋位于：（請填寫租賃房屋地址）5.3合同履行方式乙方按照本合同約定支付租金，甲方提供房屋租賃服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，雙方協商一致終止合同。2.乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。3.國家政策調整，導致合同無法繼續履行。6.3終止程序1.雙方協商一致，簽訂終止合同協議。2.甲方收回房屋，乙方搬離房屋。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應按照約定支付剩余租金。2.甲方應將房屋恢復原狀，無損壞。3.雙方應相互承擔因終止合同而產生的損失。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金。租金包括房屋使用費、水電費等日常使用費用。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付相當于一個月租金的押金，合同終止時，無損壞或違約情況，押金全額退還。3.維修基金：乙方應按照甲方的要求，支付一定數額的維修基金，用于房屋的日常維修和保養。7.2支付方式1.銀行轉賬：乙方應將租金及押金通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶。2.現金支付：乙方可以在約定的時間內，將租金及押金以現金形式支付給甲方。7.3支付時間1.租金支付：乙方應在每月的____日前支付當月的租金。2.押金支付：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的租金及押金后，應向乙方出具相應的收據。2.乙方支付租金及押金后，甲方應保證房屋的正常使用。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方擅自提高租金或單方面解除合同的，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付相當于一個月租金的滯納金。2.乙方擅自改變房屋結構或損壞房屋的，應承擔賠償責任，并修復或賠償。3.乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應根據實際情況，由雙方協商確定。2.賠償方式可以是貨幣賠償、實物賠償或其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同涉及的保密內容，自合同簽訂之日起____年內保密。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.雙方未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰爭：戰爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策、法律、法規等變動。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。2.發生不可抗力事件，應立即通知對方，并提供相關證明材料。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震導致房屋損壞，無法居住。2.戰爭：戰爭導致交通中斷，無法運輸貨物。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.協商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方可約定仲裁，由仲裁機構仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.雙方同意轉讓的，應書面通知對方，并經對方確認。12.2不得轉讓的情形1.合同涉及的國家秘密、商業秘密等。2.合同約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋的所有權，乙方不得擅自處置房屋。2.甲方保留對房屋的維修和改造權利，但應提前通知乙方。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下進入房屋進行必要維修的權利。2.甲方保留在乙方嚴重違約時解除合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行。2.修改或補充的書面文件經甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充與本合同具有同等法律效力。2.未經雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，確保合同的有效履行。2.雙方應共同維護房屋的安全和完好。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式及時溝通。2.雙方應按照合同約定履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于農村宅基地房屋租賃的全部協議，具有獨立性。16.3增減條款1.本合同的任何增減條款，均需以書面形式進行。2.未經雙方同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）日期：（年月日）蓋章：乙方（承租方）：（簽字）日期：（年月日）蓋章：附件：1.房屋租賃清單2.乙方身份證明復印件3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃清單2.乙方身份證明復印件3.其他相關文件（如維修基金繳納證明、房屋產權證明等）二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約：未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，認定為甲方違約。擅自提高租金或單方面解除合同的，認定為甲方違約。2.乙方違約：未按約定支付租金的，認定為乙方違約。擅自改變房屋結構或損壞房屋的，認定為乙方違約。違反保密條款的，認定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指一方當事人向法院提起訴訟，要求法院判決解決爭議的一種法律程序。4.法律適用：指在處理合同爭議時，應適用的法律和法規。5.獨立性：指合同各條款之間相互獨立，任何一條款的變更不影響其他條款的效力。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲方應提前通知乙方支付租金的時間，乙方應按時支付租金。如乙方逾期支付，應支付滯納金。2.問題：房屋損壞維修責任不清。解決辦法：雙方應共同商定維修方案，并由甲方負責維修。如雙方意見不一致，可委托第三方鑒定。3.問題：房屋結構改變。解決辦法：任何改變房屋結構的行為，均需雙方協商一致，并報相關政府部門審批。4.問題：合同終止后押金退還問題。解決辦法：合同終止后，甲方應在乙方無違約行為的情況下，及時退還押金。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：發生不可抗力事件，雙方應協商解決，如無法解決，可依法解除合同。6.問題：合同爭議解決方式不明確。解決辦法：雙方應在合同中明確約定爭議解決方式，如協商、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：[第三方名稱]2.第三方主體地址：[第三方地址]3.第三方主體聯系人：[第三方聯系人]4.第三方主體聯系電話：[第三方聯系電話]5.第三方責任：第三方負責監督租賃關系的履行，確保租賃雙方遵守合同約定。第三方有權在租賃關系中擔任調解人，協助解決雙方爭議。6.第三方權利：第三方有權獲取租賃關系的相關信息，以履行監督職責。第三方有權在雙方協商一致的情況下，對租賃合同進行必要的修改。7.第三方義務：第三方應保守租賃關系中的商業秘密和隱私。第三方應公正、公平地處理租賃關系中的爭議。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的房屋，并保證房屋的安全性。乙方有權在租賃期間對房屋進行合理使用，不得擅自改變房屋結構。2.乙方利益條款：乙方有權在租賃期滿后，根據房屋狀況要求甲方退還押金。乙方有權在甲方違約時，要求甲方承擔相應的違約責任。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金，否則應退還乙方已支付的租金。甲方不得在租賃期間隨意解除合同，否則應賠償乙方相應的損失。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對乙方使用房屋的情況進行監督，確保乙方遵守合同約定。甲方可要求乙方在租賃期間保持房屋的整潔，并承擔必要的維修費用。2.甲方的利益條款：甲方可根據市場情況調整租金，但應提前通知乙方。甲方可要求乙方在租賃期滿后，將房屋恢復原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉租房屋，否則甲方有權解除合同。乙方不得在租賃期間進行違法活動，否則甲方有權解除合同。乙方不得在租賃期間損壞房屋，否則應承擔賠償責任。全文完。農村宅基地房屋租賃合同（含農村文化傳承2025年度版）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、房屋基本情況1.房屋所有權2.房屋位置3.房屋面積4.房屋結構5.房屋附屬設施三、租賃雙方基本信息1.租賃方基本信息2.出租方基本信息3.代理人信息（如有）四、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃結束日期3.租賃期限變更五、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調整六、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還流程七、房屋使用及維護1.房屋使用范圍2.房屋使用限制3.房屋維護責任4.房屋損壞賠償八、租賃保證金1.保證金金額2.保證金支付方式3.保證金退還條件4.保證金退還流程九、農村文化傳承1.文化傳承內容2.文化傳承責任3.文化傳承活動安排4.文化傳承成果分享十、違約責任1.租賃方違約責任2.出租方違約責任3.第三方違約責任4.違約責任追究方式十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后事宜十三、其他約定1.合同附件2.合同補充條款3.合同附件說明4.合同附件簽署十四、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止通知4.合同終止后事宜合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：農村宅基地房屋租賃合同（含農村文化傳承2025年度版）2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：租賃方：全稱：法定代表人：聯系電話：出租方：全稱：法定代表人：聯系電話：5.合同簽訂地點：____市____區____街道____號二、房屋基本情況1.房屋所有權：出租方為房屋的所有權人，有權出租房屋。2.房屋位置：____市____區____街道____號。3.房屋面積：____平方米。4.房屋結構：____層____室____廳____衛。5.房屋附屬設施：____三、租賃雙方基本信息1.租賃方基本信息：全稱：法定代表人：聯系電話：2.出租方基本信息：全稱：法定代表人：聯系電話：3.代理人信息（如有）：代理人姓名：聯系電話：代理權限：四、租賃期限1.租賃起始日期：____年____月____日。2.租賃結束日期：____年____月____日。3.租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應提前____個月書面通知對方，經雙方協商一致后簽訂補充協議。五、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為____元。2.租金支付方式：租金按月支付，每月____日前支付。3.租金支付時間：____4.租金調整：租金自合同簽訂之日起____年內不變，之后根據市場行情和雙方協商進行調整。六、押金及退還1.押金金額：租賃押金為____元。2.押金支付方式：押金在簽訂合同時一次性支付。3.押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，租賃方無違約行為。4.押金退還流程：租賃期滿后，租賃方應在____日內向出租方提出退還押金申請，出租方在收到申請后____日內退還押金。七、房屋使用及維護1.房屋使用范圍：租賃方僅限于居住用途。2.房屋使用限制：租賃方不得擅自改變房屋結構，不得擅自轉租、轉借或進行經營活動。3.房屋維護責任：租賃方負責房屋的日常維護，保持房屋整潔。4.房屋損壞賠償：租賃方因使用不當造成房屋損壞，應負責修復或賠償。八、租賃保證金1.保證金金額：租賃保證金為____元。2.保證金支付方式：保證金在簽訂合同時一次性支付。3.保證金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，租賃方無違約行為。4.保證金退還流程：租賃期滿后，租賃方應在____日內向出租方提出退還保證金申請，出租方在收到申請后____日內退還保證金。九、農村文化傳承1.文化傳承內容：租賃方應積極參與并傳承農村文化，包括但不限于傳統節日慶祝、民間藝術傳承等。2.文化傳承責任：雙方應共同推動農村文化傳承活動，租賃方應主動參與并支持相關活動。3.文化傳承活動安排：雙方將共同制定年度文化傳承活動計劃，并定期執行。4.文化傳承成果分享：租賃方應將文化傳承活動的成果與出租方及當地社區分享。十、違約責任1.租賃方違約責任：未按時支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付____%的違約金。擅自改變房屋結構或用途的，出租方有權解除合同并要求賠償。轉租、轉借或進行經營活動的，出租方有權解除合同并要求賠償。2.出租方違約責任：未按時交付房屋的，每逾期一日，應向租賃方支付____%的違約金。故意隱瞞房屋瑕疵的，租賃方有權解除合同并要求賠償。3.第三方違約責任：如第三方違約，違約方應承擔相應責任。4.違約責任追究方式：違約責任按法律規定或雙方協商解決。十一、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，如協商不成，可向____法院提起訴訟。2.爭議解決機構：雙方可協商選擇仲裁機構進行仲裁。3.爭議解決程序：按所選爭議解決機構的規定進行。4.爭議解決費用：雙方協商承擔。十二、合同解除1.合同解除條件：出租方因房屋無法繼續居住或使用，有權解除合同。租賃方嚴重違約，出租方有權解除合同。因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。2.合同解除程序：解除合同應提前____個月書面通知對方。3.合同解除通知：解除合同的通知應以書面形式發出。4.合同解除后事宜：合同解除后，雙方應妥善處理遺留問題。十三、其他約定1.合同附件：____2.合同補充條款：____3.合同附件說明：____4.合同附件簽署：____十四、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：租賃期滿或雙方協商一致解除合同。3.合同終止通知：合同終止的通知應以書面形式發出。4.合同終止后事宜：合同終止后，雙方應妥善處理遺留問題。租賃方（簽字）：________________________出租方（簽字）：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方權利義務條款：甲方作為房屋所有權人，有權決定房屋的租賃事宜，包括租金的確定、租賃期限的設定等。甲方應保證房屋的合法性和安全性，對房屋存在的瑕疵負有告知義務。甲方應配合乙方辦理房屋租賃登記備案手續。2.甲方維修責任條款：甲方應定期對房屋進行維修保養，確保房屋結構安全和使用功能正常。乙方在使用過程中，如因正常使用導致房屋損壞，應及時通知甲方，甲方應在合理期限內進行維修。甲方維修房屋時，應盡量減少對乙方正常生活的影響。3.甲方違約責任條款：甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付____%的違約金。甲方隱瞞房屋瑕疵或提供虛假信息的，乙方有權解除合同并要求賠償。甲方擅自改變房屋結構或用途的，乙方有權解除合同并要求賠償。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方權利義務條款：乙方作為承租人，有權按照合同約定使用房屋，并享有相應的居住權益。乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。乙方應按時支付租金，不得拖欠。2.乙方裝修條款：乙方如需對房屋進行裝修，應提前向甲方提出申請，經甲方同意后方可進行。乙方裝修過程中，應確保房屋結構安全，不得破壞房屋主體結構。乙方裝修完成后，應恢復原狀，如需拆除裝修，應提前通知甲方。3.乙方違約責任條款：乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付____%的違約金。乙方擅自改變房屋結構或用途的，甲方有權解除合同并要求賠償。乙方轉租、轉借或進行經營活動的，甲方有權解除合同并要求賠償。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構責任條款：中介機構應按照誠實信用原則，為雙方提供真實、準確的信息。中介機構應協助雙方辦理合同簽訂、登記備案等相關手續。中介機構在合同簽訂過程中，應充分了解雙方的需求，避免誤導。2.中介費用條款：中介服務費用由雙方協商確定，并由乙方支付。中