20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度門面房租賃保證金返還協(xié)議書合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議書旨在明確甲乙雙方在二零二五年度門面房租賃保證金返還事宜中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到充分保障，實現(xiàn)公平、公正、透明的租賃保證金返還。2.2合同依據(jù)本協(xié)議書依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方簽訂的《二零二五年度門面房租賃合同》中的約定制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.門面房：指位于城市繁華地段，具有獨立出入口，用于商業(yè)經(jīng)營、辦公、服務(wù)等的房屋。2.租賃保證金：指乙方為保障甲方權(quán)益，在簽訂租賃合同時支付給甲方的一定金額的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本協(xié)議書：指本《二零二五年度門面房租賃保證金返還協(xié)議書》。2.合同履行：指甲乙雙方按照本協(xié)議書約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.返還：指甲方將租賃保證金返還給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議書約定，及時、足額返還租賃保證金。2.甲方有義務(wù)在合同履行期間，對乙方提供必要的幫助和支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議書約定，及時、足額返還租賃保證金。2.乙方有義務(wù)在合同履行期間，按照租賃合同約定，妥善使用門面房。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行時間為自二零二五年度門面房租賃合同到期之日起。5.2合同履行地點本協(xié)議書履行地點為甲乙雙方約定的門面房所在地。5.3合同履行方式1.甲方在合同履行期間，應(yīng)按照本協(xié)議書約定，及時、足額返還租賃保證金。2.乙方在合同履行期間，應(yīng)按照租賃合同約定，妥善使用門面房。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議書履行完畢；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議書。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議書，應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議書約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議書約定，及時、足額返還租賃保證金；2.合同終止后，乙方應(yīng)按照租賃合同約定，妥善處理門面房的使用事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本協(xié)議書中涉及的費用主要包括租賃保證金返還費用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租賃保證金返還費用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付通知后，及時辦理相關(guān)手續(xù)。7.3支付時間1.甲方應(yīng)在合同履行完畢后的十個工作日內(nèi)，將租賃保證金返還給乙方。2.乙方應(yīng)在收到租賃保證金后，及時辦理相關(guān)手續(xù)。7.4支付條款1.甲方在支付租賃保證金返還費用時，應(yīng)確保資金來源合法、合規(guī)。2.乙方在收到租賃保證金返還費用后，應(yīng)及時核對款項，如有異議，應(yīng)在收到款項后的三個工作日內(nèi)向甲方提出。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間返還租賃保證金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租賃保證金的千分之五。2.若甲方在合同履行期間，違反租賃合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定使用門面房，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.若乙方在合同履行期間，違反租賃合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的支付方式與租賃保證金返還費用相同。2.甲方和乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，依法納稅。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議書中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議書的保密期限自雙方簽訂之日起，至租賃合同終止后五年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)嚴格遵守保密條款，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.甲方和乙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議書所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，甲方和乙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減少損失，并積極采取措施恢復合同履行。10.4不可抗力實例如本協(xié)議書簽訂后，發(fā)生地震等自然災(zāi)害，導致合同無法履行，雙方應(yīng)按照不可抗力條款處理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.甲方和乙方在履行本協(xié)議書過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無法解決爭議，雙方可申請調(diào)解或仲裁。2.若調(diào)解或仲裁無法解決爭議，雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，甲方和乙方不得將本協(xié)議書轉(zhuǎn)讓給第三方。2.若甲方或乙方因企業(yè)合并、分立等原因?qū)е潞贤黧w變更，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議書中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，不得轉(zhuǎn)讓。2.甲方或乙方在合同履行期間，因違約行為導致的爭議，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對本協(xié)議書內(nèi)容進行解釋的權(quán)利。2.乙方同意甲方對本協(xié)議書內(nèi)容進行解釋，并遵守甲方的解釋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對乙方使用門面房進行監(jiān)督的權(quán)利。2.乙方同意甲方對門面房使用情況進行監(jiān)督，并積極配合。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本協(xié)議書的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行。2.修改或補充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充協(xié)議與本協(xié)議書具有同等法律效力。2.修改或補充協(xié)議的生效日期，自雙方簽字蓋章之日起計算。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲方和乙方應(yīng)相互配合，共同維護門面房的正常使用。2.雙方應(yīng)就門面房的使用、維護等問題進行協(xié)商，達成一致意見。15.2協(xié)作與配合方式1.甲方和乙方應(yīng)通過電話、書面等方式保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)共同承擔因合同履行而產(chǎn)生的費用。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議書適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議書為本合同之全部，具有獨立性，不影響其他合同條款的效力。16.3增減條款1.本協(xié)議書中未列明的其他條款，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.《二零二五年度門面房租賃合同》2.甲方和乙方身份證明文件3.乙方使用門面房的有關(guān)證明材料4.不可抗力事件的證明材料5.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件6.修改和補充協(xié)議的書面文件7.其他與本協(xié)議書相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間返還租賃保證金。甲方在合同履行期間，違反租賃合同約定，導致乙方遭受損失。乙方未按約定使用門面房，導致甲方遭受損失。乙方在合同履行期間，違反租賃合同約定，導致甲方遭受損失。2.違約行為的認定：甲方未按約定時間返還租賃保證金，由乙方提供書面通知，甲方未在規(guī)定時間內(nèi)履行返還義務(wù)。甲方或乙方違反租賃合同約定，導致對方遭受損失，由受損方提供相關(guān)證據(jù)，證明損失的事實。不可抗力事件導致合同無法履行，由雙方提供相關(guān)證明材料，經(jīng)協(xié)商認定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理、交易等活動的法律。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.賠償損失：當事人一方違約，給對方造成損失的，應(yīng)當承擔賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間返還租賃保證金。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方發(fā)出書面通知，要求甲方履行返還義務(wù)。若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)履行，乙方可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定使用門面房，導致甲方遭受損失。解決辦法：甲方應(yīng)及時向乙方提出書面異議，要求乙方改正。若乙方拒不改正，甲方可依法向人民法院提起訴訟。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議，協(xié)商無法解決。解決辦法：雙方可申請調(diào)解或仲裁，若調(diào)解或仲裁無法解決，可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)協(xié)商認定后，可根據(jù)不可抗力條款處理合同。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)其他問題。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同解決合同履行過程中的問題。如協(xié)商無果，可依法采取相應(yīng)措施。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方的責權(quán)利：責任：第三方應(yīng)保證其提供的擔保真實、合法，并在合同約定的范圍內(nèi)承擔相應(yīng)的擔保責任。權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議書約定，及時、足額返還租賃保證金。義務(wù)：第三方應(yīng)配合甲方和乙方的合同履行，確保合同目的的實現(xiàn)。3.第三方擔保條款：第三方擔保期限：自本協(xié)議書生效之日起至租賃合同終止之日止。第三方擔保金額：根據(jù)租賃保證金金額及合同約定確定。第三方擔保解除：在租賃合同終止且甲方已按約定返還租賃保證金后，第三方擔保自動解除。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行完畢后的十個工作日內(nèi)，將租賃保證金返還給乙方。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，對乙方提供必要的幫助和支持。乙方有權(quán)要求甲方對乙方使用門面房的情況進行監(jiān)督，并確保門面房的安全和完好。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場行情調(diào)整租賃價格。乙方有權(quán)在合同履行期間，要求甲方對門面房進行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定時間返還租賃保證金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租賃保證金的千分之五。若甲方在合同履行期間，違反租賃合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。甲方的違約行為，包括但不限于未按約定時間返還租賃保證金、未提供必要的幫助和支持、未對門面房進行必要的維修和保養(yǎng)等。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照租賃合同約定，妥善使用門面房。甲方有權(quán)在合同履行期間，對乙方使用門面房的情況進行監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，對門面房進行必要的維修和保養(yǎng)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場行情調(diào)整租賃價格。甲方有權(quán)在合同履行期間，要求乙方支付約定的租金和保證金。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定使用門面房，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。若乙方在合同履行期間，違反租賃合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。乙方的違約行為，包括但不限于未按約定使用門面房、未支付租金和保證金、未對門面房進行必要的維修和保養(yǎng)等。全文完。二零二五年度門面房租賃保證金返還協(xié)議書1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1租賃雙方基本信息1.2保證金保管方信息第二章門面房基本情況2.1門面房位置2.2門面房面積2.3門面房用途第三章保證金繳納與返還3.1保證金繳納金額3.2保證金繳納方式3.3保證金返還條件3.4保證金返還程序3.5保證金返還期限第四章租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限調(diào)整第五章租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間第六章保證金利息6.1保證金利息計算方式6.2保證金利息支付方式第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約糾紛解決方式第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序第十章不可抗力10.1不可抗力事件范圍10.2不可抗力事件處理第十一章其他約定11.1知識產(chǎn)權(quán)11.2合同生效11.3合同份數(shù)11.4合同附件第十二章合同簽訂日期第十三章合同生效日期第十四章合同附件清單合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1租賃雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：1.2保證金保管方信息保證金保管方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：第二章門面房基本情況2.1門面房位置地址：_______2.2門面房面積面積：_______平方米2.3門面房用途用途：_______第三章保證金繳納與返還3.1保證金繳納金額保證金金額：_______元3.2保證金繳納方式繳納方式：_______3.3保證金返還條件1.租賃期滿，乙方按照合同約定將門面房完好無損地返還給甲方。2.乙方按照合同約定支付了所有租金及相關(guān)費用。3.乙方?jīng)]有違反合同約定的其他義務(wù)。3.4保證金返還程序1.乙方在租賃期滿前一個月向甲方提出返還保證金申請。2.甲方在收到申請后五個工作日內(nèi)對乙方提交的材料進行審核。3.審核無誤后，甲方在十個工作日內(nèi)將保證金返還給乙方。3.5保證金返還期限返還期限：_______第四章租賃期限4.1租賃開始日期開始日期：_______4.2租賃結(jié)束日期結(jié)束日期：_______4.3租賃期限調(diào)整租賃期限如需調(diào)整，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。第五章租金及支付方式5.1租金金額租金金額：_______元/月5.2租金支付方式支付方式：_______5.3租金支付時間支付時間：_______第六章保證金利息6.1保證金利息計算方式利息計算方式：_______6.2保證金利息支付方式支付方式：_______第七章違約責任7.1違約情形1.乙方未按約定時間支付租金或相關(guān)費用。2.乙方擅自改變門面房用途。3.乙方未按約定時間將門面房完好無損地返還給甲方。4.乙方違反合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責任承擔1.乙方未按約定時間支付租金或相關(guān)費用的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。2.乙方擅自改變門面房用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.乙方未按約定時間將門面房完好無損地返還給甲方的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.乙方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。7.3違約糾紛解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。2.出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行。3.乙方嚴重違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正。8.2合同終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.合同解除后，合同終止。8.3合同解除或終止后的處理1.合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即將門面房完好無損地返還給甲方。2.甲方應(yīng)在合同解除或終止后五個工作日內(nèi)退還乙方已支付的保證金。3.雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有租金及相關(guān)費用。第九章爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：_______9.3爭議解決程序爭議解決程序：_______第十章不可抗力10.1不可抗力事件范圍不可抗力事件范圍：_______10.2不可抗力事件處理1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復合同履行。第十一章其他約定11.1知識產(chǎn)權(quán)1.雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自使用對方的知識產(chǎn)權(quán)。11.2合同生效1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。11.3合同份數(shù)合同份數(shù)：_______11.4合同附件合同附件：_______第十二章合同簽訂日期簽訂日期：_______第十三章合同生效日期生效日期：_______第十四章合同附件清單1._______2._______3._______甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________日期：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1.1甲方對門面房的管理權(quán)說明：甲方作為出租方，享有對門面房的管理權(quán)，包括但不限于對門面房內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的維護、使用等方面的監(jiān)督和管理。2.1.2甲方對租賃用途的審核權(quán)說明：甲方有權(quán)對乙方租賃門面房的用途進行審核，確保其符合門面房的性質(zhì)和相關(guān)規(guī)定，如有不符合之處，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同。3.1.3甲方對租金調(diào)整的優(yōu)先權(quán)說明：在租賃期限內(nèi)，如遇市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，并優(yōu)先執(zhí)行調(diào)整后的租金標準。4.1.4甲方對違約行為的追償權(quán)說明：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取包括但不限于追償違約金、解除合同等措施，以維護自身合法權(quán)益。5.1.5甲方對合同解除的主動權(quán)說明：在租賃期限內(nèi)，如遇特殊情況，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.2.1乙方對門面房的使用權(quán)說明：乙方在租賃期限內(nèi)，享有對門面房的使用權(quán)，包括但不限于裝修、經(jīng)營等活動。2.2.2乙方對租金支付的優(yōu)先權(quán)說明：乙方有權(quán)在合同約定的租金支付期限內(nèi)，優(yōu)先支付租金，以確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。3.2.3乙方對合同續(xù)簽的優(yōu)先權(quán)說明：在租賃期滿前，乙方有權(quán)優(yōu)先與甲方協(xié)商續(xù)簽合同，并享有合同續(xù)簽的優(yōu)先權(quán)。4.2.4乙方對合同變更的主動權(quán)說明：在租賃期限內(nèi)，如遇特殊情況，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況提出合同變更申請，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議。5.2.5乙方對合同解除的主動權(quán)說明：在租賃期限內(nèi)，如遇特殊情況，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況決定解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.3.1中介機構(gòu)的職責說明：中介機構(gòu)作為合同雙方的中介方，應(yīng)負責協(xié)助雙方簽訂合同、履行合同、解決合同爭議等事宜。2.3.2中介機構(gòu)的傭金說明：中介機構(gòu)在促成合同簽訂后，有權(quán)按照雙方約定收取傭金，傭金支付方式及金額應(yīng)在合同中明確。3.3.3中介機構(gòu)的保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。4.3.4中介機構(gòu)的違約責任說明：如中介機構(gòu)違反合同約定，導致合同無法履行或造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.3.5中介機構(gòu)的解除合同權(quán)說明：在合同履行過程中，如中介機構(gòu)認為合同無法繼續(xù)履行或存在重大風險，有權(quán)解除合同，并通知合同雙方。6.3.6中介機構(gòu)的爭議解決權(quán)說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，如遇到爭議，有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商結(jié)果，提出解決方案或?qū)で蟮谌秸{(diào)解。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件（如有）4.門面房產(chǎn)權(quán)證明5.租賃合同6.保證金繳納憑證7.中介機構(gòu)相關(guān)資質(zhì)證明（如有）8.其他雙方認為需要作為附件的材料二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定時間支付租金。認定：根據(jù)合同第五章第五條，乙方未在約定的租金支付時間內(nèi)支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方擅自改變門面房用途。認定：根據(jù)合同第二章第二條，乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變門面房用途，視為違約。3.違約行為：乙方未按約定時間將門面房完好無損地返還給甲方。認定：根據(jù)合同第三章第三條，乙方未在租賃期滿前將門面房完好無損地返還給甲方，視為違約。4.違約行為：甲方未按約定時間退還保證金。認定：根據(jù)合同第三章第三條，甲方未在收到乙方返還保證金申請后十個工作日內(nèi)退還保證金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為明確、完善某項權(quán)利義務(wù)而簽訂的協(xié)議。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并給予一定的寬限期；如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討租金。2.問題：門面房設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：由乙方負責修復或賠償損失，如乙方無法修復，甲方有權(quán)要求乙方支付維修費用。3.問題：租賃期滿后，乙方未將門面房返還。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方在租賃期滿前一個月內(nèi)返還門面房，如乙方拒絕，甲方可采取法律手段強制執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場景：1.租賃雙方直接簽訂合同。2.租賃雙方通過中介機構(gòu)簽訂合同。3.租賃合同中包含保證金返還條款。5.租賃門面房用于商業(yè)用途。全文完。二零二五年度門面房租賃保證金返還協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.門面房租賃基本情況2.1門面房地址2.2租賃面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.保證金繳納情況3.1保證金金額3.2繳納時間3.3繳納方式4.保證金返還條件4.1租賃期滿4.2合同解除4.3其他返還條件5.保證金返還程序5.1返還申請5.2審核與確認5.3返還方式5.4返還時間6.返還金額計算方法6.1租賃期間扣除6.2違約金扣除6.3其他扣除事項7.返還爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同附件11.1附件一：門面房租賃合同11.2附件二：保證金繳納憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同簽訂日期14.合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：有限公司乙方：個人1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：1.3聯(lián)系方式2.門面房租賃基本情況2.1門面房地址市區(qū)街道號2.2租賃面積150平方米2.3租賃期限自2025年1月1日至2029年12月31日2.4租金及支付方式租金為每月人民幣10,000元，每月5日前支付。3.保證金繳納情況3.1保證金金額人民幣5,000元3.2繳納時間2025年1月1日3.3繳納方式現(xiàn)金支付，甲方收據(jù)4.保證金返還條件4.1租賃期滿租賃期滿后，經(jīng)雙方確認無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后10日內(nèi)返還保證金。4.2合同解除如因甲方原因提前解除合同，乙方有權(quán)要求甲方在合同解除后10日內(nèi)返還保證金。4.3其他返還條件如因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同，甲方應(yīng)在合同解除后10日內(nèi)返還保證金。5.保證金返還程序5.1返還申請乙方需在租賃期滿或合同解除后5日內(nèi)向甲方提出返還保證金申請。5.2審核與確認甲方在收到乙方返還保證金申請后3日內(nèi)進行審核，確認無誤后通知乙方。5.3返還方式甲方將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將保證金返還至乙方指定的賬戶。5.4返還時間自甲方收到乙方返還保證金申請之日起10日內(nèi)完成返還。6.返還金額計算方法6.1租賃期間扣除如乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)違約金。6.2違約金扣除違約金為每月租金的10%，最高不超過保證金金額。6.3其他扣除事項如有其他應(yīng)扣除事項，雙方另行協(xié)商確定。7.返還爭議解決7.1爭議解決方式如雙方對保證金返還產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院解決。7.3爭議解決程序爭議提交人民法院后，按照人民法院的相關(guān)程序進行審理。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件本協(xié)議在租賃期滿、合同解除或因不可抗力無法履行時終止。8.3合同解除條件（1）甲方嚴重違約，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.違約責任9.1違約行為定義（1）甲方未按約定提供租賃物；（2）乙方未按約定支付租金；（3）任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)。9.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償標準違約金為每月租金的10%，最高不超過保證金金額。實際損失超過違約金部分的，違約方應(yīng)予以賠償。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力處理遇不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議暫停履行。事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復履行。11.合同附件11.1附件一：門面房租賃合同11.2附件二：保證金繳納憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.2合同效力本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。13.合同簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為2025年1月1日。14.合同簽署人甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂地點：____________________簽訂日期：2025年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、見證方、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助；（2）合同履行過程中，因特殊情況需第三方參與；（3）法律法規(guī)或政策要求第三方介入。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本協(xié)議項下，第三方因提供專業(yè)意見、協(xié)助或參與合同履行而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。16.2責任限額確定（1）第三方提供服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)；（2）第三方在合同履行過程中的作用；（3）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助可能產(chǎn)生的風險；（4）法律法規(guī)或行業(yè)慣例。17.第三方責權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提出專業(yè)意見或建議；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、客觀、公正的意見或建議；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行自己的職責。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方提供專業(yè)意見或協(xié)