甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房買賣交易合同范本本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權證號1.4房屋現狀2.買賣雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.房屋交易價格3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用5.房屋質量及保修5.1房屋質量保證5.2保修期限5.3保修范圍6.交易費用6.1交易稅費6.2傭金7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.雙方的權利和義務10.1賣方的權利和義務10.2買方的權利和義務11.房屋交付前的物業管理11.1物業管理費11.2維修基金12.房屋交付后的物業管理12.1物業管理費12.2維修基金13.合同的附件13.1房屋所有權證復印件13.2房屋土地使用權證復印件13.3買賣雙方身份證明復印件13.4其他重要文件14.其他約定14.1雙方的其他約定內容第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：北京市海淀區路號院號樓單元室。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內面積為平方米。1.3房屋所有權證號：京字第號。1.4房屋現狀：房屋為南北朝向，兩室一廳，精裝修，家具家電齊全。第二條買賣雙方信息2.1賣方信息賣方姓名：X身份證號：聯系電話：X2.2買方信息買方姓名：X身份證號：聯系電話：X第三條房屋交易價格3.1交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。3.2付款方式：買方采取商業貸款方式支付房款，貸款額度為萬元。3.3付款時間：買方應在辦理房屋過戶手續完成后七個工作日內支付剩余房款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：自本合同簽訂之日起，賣方應在個工作日內將房屋交付給買方。4.2交付條件：房屋交付時應保證水、電、燃氣、供暖等設施正常運行，家具家電等設施齊全完好。4.3過戶時間：買方應在本合同簽訂之日起個工作日內辦理完畢房屋過戶手續。4.4過戶費用：買方承擔過戶過程中產生的相關稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證：賣方保證所述房屋不存在重大質量問題，如有隱瞞或虛假陳述，賣方應承擔相應責任。5.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋質量保修期限為兩年。5.3保修范圍：房屋主體結構、設備設施（如水電、燃氣、供暖等）及裝修（如墻面、地面、天花等）的保修。第六條交易費用6.1交易稅費：買方承擔交易過程中產生的相關稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。6.2傭金：買方支付中介機構傭金，金額為交易價格的1%。第七條違約責任7.1賣方違約：如賣方未按本合同約定時間交付房屋或存在重大質量問題，應承擔違約責任，向買方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。7.2買方違約：如買方未按本合同約定時間支付房款或辦理過戶手續，應承擔違約責任，向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。第八條至第十四條內容暫無，待雙方進一步協商后補充。第八條爭議解決8.1協商解決：合同履行過程中發生爭議，雙方應通過友好協商解決。8.2調解解決：協商不成時，可以向房地產交易部門申請調解。8.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：仲裁裁決不服的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同履行期間，如需變更合同內容，應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.3合同解除：合同履行期間，如發生不可抗力等法定解除事由，雙方可協商解除合同。第十條雙方的權利和義務10.1賣方的權利和義務10.1.1賣方應保證所述房屋的權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。10.1.2賣方應按照合同約定時間交付房屋，并保證房屋及附屬設施的正常使用。10.2買方的權利和義務10.2.1買方應按照合同約定時間支付房款，并按照約定辦理過戶手續。10.2.2買方應合理使用房屋及附屬設施，并妥善保管，不得擅自拆改。第十一條房屋交付前的物業管理11.1物業管理費：由賣方承擔至房屋交付之日止的物業管理費。11.2維修基金：賣方應向買方提供物業維修基金繳納證明，買方自房屋交付之日起承擔物業維修基金繳納責任。第十二條房屋交付后的物業管理12.1物業管理費：買方自房屋交付之日起承擔物業管理費。12.2維修基金：買方應按照物業管理規定繳納維修基金。第十三條合同的附件13.1房屋所有權證復印件：附本合同附件。13.2房屋土地使用權證復印件：附本合同附件。13.3買賣雙方身份證明復印件：附本合同附件。13.4其他重要文件：附本合同附件。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內容：（1）房屋交付后，買方負責辦理水、電、燃氣、供暖等設施的過戶手續。（2）房屋交付后，買方負責辦理戶口遷移手續。（3）合同履行期間，如發生不可抗力等法定解除事由，雙方應協商解決。（4）本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件要求：須為清晰、完整的復印件，包含房屋所有權證的所有信息。說明：房屋所有權證是證明賣方對房屋擁有所有權的法律文件，買方需要核實該證的真實性和有效性。附件二：房屋土地使用權證復印件要求：須為清晰、完整的復印件，包含房屋土地使用權證的所有信息。說明：房屋土地使用權證是證明賣方對房屋土地擁有使用權的法律文件，買方需要核實該證的真實性和有效性。附件三：買賣雙方身份證明復印件要求：須為清晰、完整的復印件，包含買賣雙方的身份信息。說明：身份證明是用來核實買賣雙方的身份信息，確保合同的雙方為合法的民事主體。附件四：其他重要文件要求：包括但不限于房屋租賃合同、物業費繳納證明、維修基金繳納證明等。說明：其他重要文件有助于買方了解房屋的使用狀況及相關的費用情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按合同約定時間交付房屋。2.賣方未按合同約定保證房屋質量。3.買方未按合同約定時間支付房款。4.買方未按合同約定辦理過戶手續。5.雙方未按合同約定履行其他義務。責任認定：1.賣方違約：應向買方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。示例：賣方延遲交付房屋，需向買方支付違約金萬元。2.買方違約：應向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。示例：買方延遲支付房款，需向賣方支付違約金萬元。3.雙方違約：根據違約行為的嚴重程度，雙方協商確定各自應承擔的違約責任。示例：雙方延遲履行合同義務，導致房價上漲，雙方協商確定各自應承擔的責任。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經有過一次或者多次交易的房屋。2.過戶：將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的手續。3.契稅：根據房屋交易價格向