20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣過戶稅費承擔協議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋產權3.3房屋面積3.4房屋用途4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款時間5.稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費承擔比例5.3稅費承擔方式6.過戶手續6.1過戶申請6.2過戶費用6.3過戶時間7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定10.1保密條款10.2通知方式10.3合同附件11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.2生效日期12.合同份數12.1合同份數12.2合同保管13.合同附件13.1附件一：房屋產權證明13.2附件二：房屋買賣合同14.合同補充與修改14.1補充條款14.2修改條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，“買方”指購買房屋的一方，“賣方”指出售房屋的一方，“房屋”指買賣雙方同意交易的房產，“稅費”指根據國家法律規定，買賣房屋過程中應繳納的各種稅費。1.2解釋“稅費承擔”指買賣雙方在房屋買賣過程中各自應承擔的稅費；“過戶手續”指辦理房屋所有權轉移登記所需辦理的手續；“違約責任”指一方違反本合同約定所應承擔的法律責任。2.合同雙方2.1買方信息買方名稱：____________________買方地址：____________________買方聯系人：____________________買方聯系電話：____________________2.2賣方信息賣方名稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯系人：____________________賣方聯系電話：____________________3.房屋基本信息3.1房屋地址房屋地址：____________________房屋所在區域：____________________3.2房屋產權房屋產權證號：____________________房屋產權性質：____________________3.3房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋使用面積：____________________平方米3.4房屋用途房屋用途：____________________4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格房屋買賣價格為人民幣____________________元整。4.2支付方式首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起__個工作日內支付；尾款：人民幣____________________元整，于房屋過戶手續辦理完畢后__個工作日內支付。4.3付款時間買方應在合同約定的付款時間內完成款項支付。5.稅費承擔5.1稅費種類契稅土地增值稅個人所得稅房產稅其他相關稅費5.2稅費承擔比例稅費承擔比例按國家相關規定執行，具體如下：買方承擔：____________________%賣方承擔：____________________%5.3稅費承擔方式稅費承擔方式如下：買方承擔的稅費，由買方自行支付；賣方承擔的稅費，由賣方支付。6.過戶手續6.1過戶申請買方應在合同簽訂之日起__個工作日內向相關政府部門提交房屋過戶申請。6.2過戶費用過戶手續費其他相關費用6.3過戶時間房屋過戶手續辦理完畢的時間為__個工作日。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構若雙方同意通過仲裁解決爭議，則應將爭議提交至________________仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規則進行仲裁。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件雙方履行完畢合同約定的義務；合同約定的終止事由發生；雙方協商一致解除合同；法律法規規定的其他終止情形。10.其他約定10.1保密條款雙方對本合同內容以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知方式除非另有約定，所有通知應以書面形式發送至對方指定的地址。通知自發送之日起__個工作日后視為送達。10.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件如下：附件一：房屋產權證明附件二：房屋買賣合同11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期本合同自簽署之日起生效。12.合同份數12.1合同份數本合同一式__份，買方執__份，賣方執__份。12.2合同保管雙方應妥善保管本合同，任何一方不得擅自修改、涂改或銷毀。13.合同附件13.1附件一：房屋產權證明房屋產權證房屋登記簿其他相關證明文件13.2附件二：房屋買賣合同房屋基本信息買賣價格及支付方式稅費承擔過戶手續爭議解決14.合同補充與修改14.1補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2修改條款對本合同的修改，必須以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據合同約定或甲乙雙方同意，參與合同履行過程中的中介機構、評估機構、擔保機構等。15.2第三方職責15.2.1中介機構中介機構負責協助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行及過戶手續，提供專業的咨詢和服務。15.2.2評估機構15.2.3擔保機構擔保機構負責在甲乙雙方中任何一方無法履行合同義務時，按照擔保合同約定承擔相應的擔保責任。15.3第三方權利15.3.1中介機構中介機構有權收取約定的中介服務費用，并有權要求甲乙雙方按照約定提供必要的信息和文件。15.3.2評估機構評估機構有權獲取房屋的相關信息，并有權要求甲乙雙方配合完成評估工作。15.3.3擔保機構擔保機構有權要求甲乙雙方提供擔保所需的資料，并有權在擔保合同約定的范圍內行使擔保權利。15.4第三方義務15.4.1中介機構中介機構應如實向甲乙雙方提供相關信息，保證服務的中立性和公正性。15.4.2評估機構評估機構應客觀、公正地評估房屋價值，確保評估結果的準確性。15.4.3擔保機構擔保機構應按照擔保合同約定履行擔保義務，確保甲乙雙方的合法權益。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款甲方應向第三方提供真實、完整的房屋信息和相關文件；甲方應配合第三方完成合同履行過程中的相關工作；甲方應按照約定支付第三方服務費用。16.2乙方額外條款乙方應向第三方提供真實、完整的購買意愿和支付能力證明；乙方應配合第三方完成合同履行過程中的相關工作；乙方應按照約定支付第三方服務費用。17.第三方責任限額17.1責任范圍第三方在本合同中的責任范圍限于其職責范圍內，因第三方故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額17.2.1中介機構中介機構的責任限額為本合同中介服務費用的__倍。17.2.2評估機構評估機構的責任限額為評估價值的__%。17.2.3擔保機構擔保機構的責任限額為擔保金額的__%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關系由中介合同、評估合同或擔保合同約定，與本合同無關。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關系由中介合同、評估合同或擔保合同約定，與本合同無關。18.3第三方與甲乙雙方第三方作為甲乙雙方的協助方，應在本合同約定的范圍內履行職責，不得損害甲乙雙方的合法權益。如有違反，第三方應承擔相應的法律責任。19.爭議解決19.1第三方介入引起的爭議，應通過協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方介入引起的爭議，仲裁機構應根據本合同的約定及第三方合同的約定進行仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證明要求：提供房屋所有權證、土地使用權證、房屋登記簿等證明房屋產權的合法性和完整性的文件。說明：附件一用于證明房屋的產權狀況，確保交易合法有效。2.附件二：房屋買賣合同要求：詳細列明買賣雙方的權利和義務，包括房屋基本信息、買賣價格、支付方式、稅費承擔、過戶手續等。說明：附件二作為本合同的補充，用于明確雙方在交易過程中的具體條款。3.附件三：中介服務合同要求：明確中介機構的職責、服務內容、費用標準、保密條款等。說明：附件三用于規范中介機構的服務行為，保障甲乙雙方的合法權益。4.附件四：評估報告要求：由評估機構出具的房屋價值評估報告，包括評估依據、評估過程、評估結果等。5.附件五：擔保合同要求：明確擔保機構的擔保責任、擔保范圍、擔保期限、違約責任等。說明：附件五用于確保甲乙雙方在交易過程中的資金安全，防止一方違約。6.附件六：付款憑證要求：提供買方支付房屋款項的銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。說明：附件六用于證明買方已按照約定支付房屋款項。7.附件七：過戶手續辦理憑證要求：提供房屋過戶登記證明、稅費繳納證明等。說明：附件七用于證明房屋過戶手續已辦理完畢。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按照約定支付房屋款項。責任認定標準：買方未在約定時間內支付房屋款項，視為違約。示例說明：買方應在合同約定的付款時間內支付首付款，如未按時支付，則構成違約。2.違約行為：賣方未按照約定辦理房屋過戶手續。責任認定標準：賣方未在約定時間內辦理房屋過戶手續，視為違約。示例說明：賣方應在合同約定的過戶時間內辦理房屋過戶手續，如未按時辦理，則構成違約。3.違約行為：中介機構未按照約定提供中介服務。責任認定標準：中介機構未按照約定提供中介服務，或提供的服務不符合合同約定，視為違約。示例說明：中介機構應在合同約定的服務時間內完成房屋交易服務，如未按時完成，則構成違約。4.違約行為：評估機構未按照約定出具評估報告。責任認定標準：評估機構未在約定時間內出具評估報告，或評估報告不符合合同約定，視為違約。示例說明：評估機構應在合同約定的評估時間內出具評估報告，如未按時出具，則構成違約。5.違約行為：擔保機構未按照約定履行擔保責任。責任認定標準：擔保機構未在約定時間內履行擔保責任，或履行擔保責任不符合合同約定，視為違約。示例說明：擔保機構應在合同約定的擔保期限內履行擔保責任，如未履行，則構成違約。全文完。二零二四年度二手房買賣過戶稅費承擔協議書1本合同目錄一覽1.合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立的法律依據1.2合同適用范圍及對象2.房產基本信息2.1房產位置及編號2.2房產面積及結構2.3房產權屬證明3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間及節點5.房產過戶稅費承擔5.1稅費種類及計算方式5.2買方承擔稅費5.3賣方承擔稅費5.4雙方共同承擔稅費6.房產交付及驗收6.1房產交付時間6.2房產交付條件6.3房產驗收標準6.4驗收程序及責任7.房產權屬變更手續7.1權屬變更手續辦理7.2權屬變更手續費用承擔7.3權屬變更手續辦理時間8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任及賠償8.3違約金的計算及支付9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1房產權證復印件11.2買賣雙方身份證復印件11.3其他相關證明材料12.合同份數及保管12.1合同份數12.2合同保管責任13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同變更與解除13.3合同通知方式14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規訂立。1.2合同適用范圍及對象本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內進行的二手房買賣過戶稅費承擔事宜。2.房產基本信息2.1房產位置及編號房產位于市區街道號，房產編號為。2.2房產面積及結構房產總面積為平方米，結構為。2.3房產權屬證明賣方須提供房產所有權證書，證明其對該房產擁有完全的處分權。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方名稱：買方地址：買方聯系人：買方聯系電話：3.2賣方基本信息賣方名稱：賣方地址：賣方聯系人：賣方聯系電話：4.交易價格及支付方式4.1交易價格房產交易價格為人民幣萬元整。4.2付款方式（1）首付款：買方應在合同簽訂之日起日內支付首付款人民幣萬元；（2）尾款：買方應在房產過戶手續辦理完畢后日內支付尾款人民幣萬元。4.3付款時間及節點首付款支付時間：年月日；尾款支付時間：年月日。5.房產過戶稅費承擔5.1稅費種類及計算方式（1）契稅：按照國家規定計算；（2）個人所得稅：按照國家規定計算；（3）營業稅及附加：按照國家規定計算。5.2買方承擔稅費買方承擔房產過戶過程中的所有稅費。5.3賣方承擔稅費賣方承擔房產過戶過程中的個人所得稅。5.4雙方共同承擔稅費除上述規定外，雙方共同承擔其他房產過戶稅費。6.房產交付及驗收6.1房產交付時間賣方應在合同約定的房產交付時間前將房產交付給買方。6.2房產交付條件（1）房產權屬清晰；（2）房產無任何債權債務；（3）房產設施齊全，符合約定標準。6.3房產驗收標準買方應在房產交付后日內對房產進行驗收，如有不符合約定的情形，買方應在驗收期內通知賣方，賣方應在日內予以修復或賠償。6.4驗收程序及責任驗收程序如下：（1）買方在約定時間內進行驗收；（2）驗收過程中，買方有權要求賣方提供相關證明材料；（3）驗收完成后，買方應在驗收單上簽字確認。7.房產權屬變更手續7.1權屬變更手續辦理（1）提交房產過戶申請；（2）繳納相關稅費；（3）領取房產所有權證書。7.2權屬變更手續費用承擔房產過戶手續費用由買方承擔。7.3權屬變更手續辦理時間賣方應在合同約定的房產過戶手續辦理時間內完成權屬變更手續。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未履行或改正；（2）因不可抗力導致合同目的無法實現；（3）法律法規規定或合同約定可以解除合同的其他情形。8.2違約責任及賠償（1）任何一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為萬元；（2）因違約給對方造成損失的，還應賠償對方的實際損失；（3）因違約導致合同解除的，違約方應承擔因此造成的全部損失。8.3違約金的計算及支付違約金的計算依據為實際損失，但最高不超過萬元。違約金應在違約行為發生之日起日內支付。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式本合同產生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構（1）仲裁委員會；（2）其他雙方認可的仲裁機構。9.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規及爭議解決機構的規則。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規規定或合同約定可以終止合同的其他情形。10.3合同解除條件如前述第八條所述，任何一方有權解除本合同。11.合同附件11.1房產權證復印件11.2買賣雙方身份證復印件11.3其他相關證明材料12.合同份數及保管12.1合同份數本合同一式肆份，買賣雙方各執貳份，具有同等法律效力。12.2合同保管責任雙方應妥善保管合同原件，確保合同的安全和完整。13.其他約定事項13.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔責任。不可抗力包括自然災害、戰爭、政府行為等。13.2合同變更與解除合同的變更或解除，應采取書面形式，經雙方協商一致后生效。13.3合同通知方式（1）郵寄；（2）傳真；（3）電子郵件；（4）雙方約定的其他方式。14.合同簽署日期及地點本合同于年月日，在市區街道號簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買賣雙方以外的，為促成合同訂立或履行提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供房產信息及市場行情；（2）協助辦理房產過戶手續；（3）提供房產評估服務；（4）提供擔保服務；（5）其他雙方同意的事項。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方在本合同項下的責任限額，是指第三方因違反本合同約定或因自身原因導致合同無法履行或造成損失時，應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定第三方責任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。如無約定，第三方責任限額為人民幣萬元。17.第三方權利義務17.1第三方權利（1）第三方有權根據本合同約定收取服務費用；（2）第三方有權要求買賣雙方提供必要的信息和文件；（3）第三方有權根據法律法規和合同約定，對買賣雙方提供的服務進行監督和指導。17.2第三方義務（1）第三方應按照本合同約定提供專業、高效的服務；（2）第三方應保守買賣雙方的商業秘密；（3）第三方應承擔因自身原因導致合同無法履行或造成損失的責任；（4）第三方應按照法律法規和合同約定，履行其他義務。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方的劃分（1）第三方在提供房產信息、市場行情等服務時，應客觀、真實地反映房產情況，不得隱瞞或夸大事實；（2）第三方在協助辦理房產過戶手續時，應嚴格按照法律法規和合同約定進行，不得擅自改變買賣雙方的權利義務。18.2第三方與賣方的劃分（1）第三方在提供房產信息、市場行情等服務時，應客觀、真實地反映房產情況，不得隱瞞或夸大事實；（2）第三方在協助辦理房產過戶手續時，應嚴格按照法律法規和合同約定進行，不得擅自改變買賣雙方的權利義務。18.3第三方與買賣雙方的共同責任（1）第三方在提供擔保服務時，應確保擔保的真實性和有效性，不得虛假擔保；（2）第三方在提供評估服務時，應確保評估結果的客觀性和準確性，不得提供虛假評估報告。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入的審批買賣雙方在引入第三方介入前，應取得對方的書面同意。19.2第三方介入的費用第三方介入的費用由雙方另行協商確定，并在合同附件中明確。19.3第三方介入的效果第三方介入不影響本合同的效力，第三方介入的服務內容應與本合同約定相符。20.第三方責任免除20.1不可抗力因不可抗力導致第三方無法履行本合同義務的，第三方不承擔違約責任。20.2因買方或賣方原因導致第三方無法履行本合同義務的，第三方不承擔違約責任。20.3第三方在履行本合同過程中，因買方或賣方提供的信息不準確或文件不完整導致的損失，第三方不承擔賠償責任。20.4第三方在履行本合同過程中，因買方或賣方違反法律法規或本合同約定導致的損失，第三方不承擔賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產權證復印件要求：提供房產所有權證書的清晰復印件，確保所有信息完整無缺。說明：此附件用于證明賣方對該房產擁有合法處分權。2.買賣雙方身份證復印件要求：提供買賣雙方身份證的清晰復印件，確保所有信息完整無缺。說明：此附件用于證明買賣雙方的身份信息。3.房產評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房產評估報告，確保評估結果客觀、準確。說明：此附件用于確定房產的交易價格。4.房產過戶手續費用清單要求：列出房產過戶過程中產生的所有費用，包括但不限于契稅、個人所得稅等。說明：此附件用于明確買方應承擔的稅費。5.付款憑證要求：提供買方支付首付款和尾款的銀行轉賬記錄或現金支付憑證。說明：此附件用于證明買方已履行付款義務。6.房產交付確認書要求：買方在接收房產后簽署的確認書，確認房產符合交付條件。說明：此附件用于證明房產已按約定交付。7.合同變更協議要求：如有合同變更，需提供雙方簽署的變更協議。說明：此附件用于記錄合同變更的內容。8.爭議解決協議要求：如有爭議解決協議，需提供雙方簽署的協議。說明：此附件用于記錄爭議解決的方式和程序。9.第三方服務協議要求：如有第三方介入，需提供第三方服務協議。說明：此附件用于明確第三方提供服務的范圍、費用和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未在約定時間內交付房產。責任認定標準：賣方應承擔違約責任，向買方支付違約金，違約金金額為房產交易價格的%。示例：若賣方未在合同約定的交付時間內交付房產，則應向買方支付萬元違約金。2.違約行為：買方未在約定時間內支付房款。責任認定標準：買方應承擔違約責任，向賣方支付違約金，違約金金額為未支付房款金額的%。示例：若買方未在合同約定的付款時間內支付房款，則應向賣方支付萬元違約金。3.違約行為：第三方未按照約定提供專業、高效的服務。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，向受損方支付違約金，違約金金額為服務費用的%。示例：若第三方未按照約定提供專業、高效的服務，則應向受損方支付萬元違約金。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的保密義務。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，向受損方支付違約金，違約金金額為實際損失金額的%。示例：若任何一方泄露了對方的商業秘密，則應向受損方支付萬元違約金。5.違約行為：任何一方未按照法律法規或本合同約定履行義務。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，向受損方支付違約金，違約金金額為實際損失金額的%。示例：若任何一方違反了法律法規或本合同約定，則應向受損方支付萬元違約金。全文完。二零二四年度二手房買賣過戶稅費承擔協議書2本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產基本信息2.1房產坐落地址2.2房產面積2.3房產產權性質2.4房產用途3.稅費承擔原則3.1稅費種類3.2稅費承擔比例3.3稅費承擔方式4.稅費繳納時間4.1稅費繳納期限4.2稅費繳納方式5.稅費繳納責任5.1賣方稅費繳納責任5.2買方稅費繳納責任6.稅費繳納證明6.1稅費繳納憑證6.2稅費繳納證明文件7.稅費爭議解決7.1稅費爭議解決方式7.2稅費爭議解決期限8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責任9.1賣方違約責任9.2買方違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決機構10.2爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房產產權證明文件12.2稅費繳納憑證12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方全稱：________1.1.2賣方法定代表人：________1.1.3賣方聯系方式：電話________，郵箱________1.2買方信息1.2.1買方全稱：________1.2.2買方法定代表人：________1.2.3買方聯系方式：電話________，郵箱________2.房產基本信息2.1房產坐落地址：________2.2房產面積：________平方米2.3房產產權性質：________2.4房產用途：________3.稅費承擔原則3.1稅費種類：契稅、個人所得稅、增值稅及附加、土地增值稅、印花稅、房產稅等。3.2稅費承擔比例：賣方承擔________%，買方承擔________%。3.3稅費承擔方式：賣方應在辦理過戶手續前，將應繳納的稅費繳納至________指定賬戶。4.稅費繳納時間4.1稅費繳納期限：賣方應在辦理過戶手續前，將應繳納的稅費全部繳納完畢。4.2稅費繳納方式：賣方應通過銀行轉賬、現金等方式繳納稅費，并將繳納憑證提交給買方。5.稅費繳納責任5.1賣方稅費繳納責任：賣方應按照本協議約定，及時足額繳納各項稅費。5.2買方稅費繳納責任：買方應按照本協議約定，承擔相應的稅費繳納責任，并協助賣方辦理稅費繳納手續。6.稅費繳納證明6.1稅費繳納憑證：賣方應在辦理過戶手續前，向買方提供完整的稅費繳納憑證。6.2稅費繳納證明文件：賣方應向買方提供由稅務機關出具的稅費繳納證明文件。7.稅費爭議解決7.1稅費爭議解決方式：如賣方與買方在稅費承擔方面發生爭議，應友好協商解決。7.2稅費爭議解決期限：自爭議發生之日起________日內，如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.合同變更與解除8.1.1房產基本情況發生變化；8.1.2稅費政策發生變化；8.1.3協議雙方協商一致，需對合同內容進行調整。8.2.1協議雙方協商一致，達成解除合同的協議；8.2.2一方違約，嚴重損害另一方利益；8.2.3因不可抗力導致合同無法履行。9.違約責任9.1賣方違約責任：賣方未按時繳納應繳納的稅費，每逾期一日，應向買方支付________元違約金。9.2買方違約責任：買方未按時繳納應繳納的稅費，每逾期一日，應向賣方支付________元違約金。10.爭議解決方式10.1爭議解決機構：本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。10.2爭議解決程序：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本合同履行完畢或因本合同約定的解除條件成就而終止。12.合同附件12.1房產產權證明文件：包括但不限于房產證、土地證等。12.2稅費繳納憑證：包括但不限于銀行轉賬憑證、現金支付憑證等。12.3其他相關文件：包括但不限于房屋買賣合同、房屋交接單等。13.合同簽署13.1簽署時間：________年________月________日。13.2簽署地點：________。13.3簽署人員：賣方代表________，買方代表________。14.其他約定事項14.1本合同一式________份，雙方各執________份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同如有修改、補充，均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。14.4本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規執行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除協議雙方（甲、乙方）之外的，為促成合同履行或提供相關服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入主要包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件：甲、乙方協商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行或提高合同履行效率。16.2第三方介入程序：16.2.1甲、乙方共同確定第三方介入的事項和范圍；16.2.2甲、乙方共同與第三方簽訂相關協議，明確第三方的權利義務；16.2.3第三方介入后，甲、乙方應向第三方提供必要的協助和配合。17.第三方介入的責權利17.1第三方權利：17.1.1第三方有權根據協議要求甲、乙方提供必要的資料和信息；17.1.2第三方有權根據協議對甲、乙方的履約情況進行監督；17.1.3第三方有權根據協議收取相應的服務費用。17.2第三方義務：17.2.1第三方應按照協議約定，獨立、客觀、公正地履行職責；17.2.2第三方應保守甲、乙方的商業秘密；17.2.3第三方應按時完成協議約定的任務，并對工作結果負責。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間的權利義務，按照雙方簽訂的協議執行；18.1.2甲方應按照協議約定，向第三方支付服務費用；18.1.3第三方不得損害甲方的合法權益。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方之間的權利義務，按照雙方簽訂的協議執行；18.2.2乙方應按照協議約定，向第三方支付服務費用；18.2.3第三方不得損害乙方的合法權益。18.3第三方與甲、乙雙方的共同責任：18.3.1第三方在執行任務過程中，如因自身原因導致甲、乙方的合法權益受到損害，應承擔相應的法律責任；18.3.2甲、乙方應共同監督第三方的工作，確保第三方履