甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024年深圳地區租賃協議示范文本版B版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限1.3租賃物交付與接收2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付起始日期3.租賃物的使用和維護3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護責任3.3租賃物的保險4.租賃物的維修4.1維修責任4.2維修費用5.合同的變更和解除5.1合同變更5.2合同解除6.違約責任6.1租賃雙方的違約行為6.2違約責任的具體處理方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決時效8.其他費用8.1租賃期間的其他費用8.2費用支付方式9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件10.租賃物的轉讓10.1租賃物的轉讓條件10.2轉讓通知11.租賃物的毀損和滅失11.1租賃物的毀損或滅失責任11.2租賃物的賠償12.法律法規的適用12.1適用法律12.2法規沖突解決13.保密條款13.1保密信息的定義13.2保密義務13.3保密信息的例外14.附則14.1合同附件14.2合同修改和補充14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物位于中國廣東省深圳市【具體地址】，物業編碼為【物業編碼】，建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋結構為【房屋結構】，房屋用途為【房屋用途】。1.2租賃期限本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結束日期】。若雙方同意續約，應在本合同到期前【提前通知期限】通知對方。1.3租賃物交付與接收租賃物在【交付日期】前由出租人負責交付給承租人，承租人在接收時應進行現場查驗，并在《租賃物接收確認書》上簽字確認。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【租金金額】元人民幣。2.2租金支付周期租金每【支付周期】支付一次。2.3租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶。2.4租金支付起始日期租金支付自【租金開始計收日期】起計算。第三條租賃物的使用和維護3.1租賃物的使用范圍承租人應按合同約定和物業管理的有關規定使用租賃物，不得擅自改變房屋結構和用途。3.2租賃物的維護責任承租人應負責租賃物的日常維護和保養，確保租賃物的完好無損。3.3租賃物的保險承租人應按約定辦理租賃物的保險，并將保險單副本交出租人留存。第四條租賃物的維修4.1維修責任租賃物的重大維修費用由出租人承擔。4.2維修費用出租人在接到承租人的維修申請后【響應時間】內予以答復，并承擔維修費用。第五條合同的變更和解除5.1合同變更任何一方欲變更本合同，應提前【通知期限】書面通知對方，經雙方協商一致后簽訂書面變更協議。5.2合同解除合同解除必須經雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第六條違約責任6.1租賃雙方的違約行為租賃雙方違反合同約定，應承擔違約責任。6.2違約責任的具體處理方式違約責任的具體處理方式按照合同約定和法律規定執行。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以選擇向深圳市【所在區】人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點爭議解決地點為深圳市【所在區】。7.3爭議解決時效雙方應在爭議發生之日起【時效期限】內解決爭議。第八條其他費用8.1租賃期間的其他費用租賃期間，承租人應承擔水、電、煤氣、物業管理費等費用。8.2費用支付方式其他費用按照實際發生額由承租人支付，出租人提供相關費用的繳納憑證。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件合同變更應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.3合同終止條件合同終止條件按照合同約定和法律規定執行。第十條租賃物的轉讓10.1租賃物的轉讓條件出租人不得在租賃期間內將租賃物轉讓給第三方。10.2轉讓通知如出租人違反本合同約定擅自轉讓租賃物，應及時通知承租人。第十一條租賃物的毀損和滅失11.1租賃物的毀損或滅失責任租賃物在租賃期間因不可抗力原因導致毀損或滅失的，雙方互不承擔責任。11.2租賃物的賠償如因承租人原因導致租賃物毀損或滅失，承租人應承擔相應的賠償責任。第十二條法律法規的適用12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2法規沖突解決如本合同與國家法律、法規沖突，以國家法律、法規為準。第十三條保密條款13.1保密信息的定義保密信息指本合同內容及雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業秘密。13.2保密義務雙方對保密信息予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。13.3保密信息的例外法律要求披露的保密信息除外。第十四條附則14.1合同附件本合同附件包括：【附件名稱】。14.2合同修改和補充本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協議，與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規定處理相關事項。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《租賃物接收確認書》附件二：《租金支付憑證》附件三：《租賃物維修申請表》附件四：《合同變更協議》附件五：《合同解除協議》附件六：《保密協議》附件的詳細要求和說明：1.《租賃物接收確認書》附件一應由承租人在接收租賃物時填寫，確認租賃物的狀態和數量。附件一需由雙方簽字蓋章后生效，作為租賃物接收的證明。2.《租金支付憑證》附件二應由承租人填寫，記錄每次租金支付的金額、日期和方式。附件二需由雙方簽字蓋章后生效，作為租金支付的憑證。3.《租賃物維修申請表》附件三由承租人在租賃物需要維修時填寫，提交給出租人。附件三應詳細描述維修的內容和原因，并由雙方簽字蓋章后生效。4.《合同變更協議》附件四用于記錄合同的有效變更，包括租金調整、租賃期限延長等。附件四需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂。5.《合同解除協議》附件五用于記錄合同解除的事由和條件，以及解除后的相關處理。附件五需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂。6.《保密協議》附件六用于約定雙方在合同履行過程中的保密義務和保密信息的范圍。附件六需由雙方簽字蓋章后生效，確保雙方對保密信息予以保密。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未按約定時間交付租賃物。2.出租人未按約定提供租賃物的維修服務。3.承租人未按約定支付租金。4.承租人未按約定使用和維護租賃物。5.承租人未按約定履行保險義務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同。3.違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權要求違約方支付合同總價款的【百分比】作為違約金。示例說明：如果出租人未按約定時間交付租賃物，承租人可以要求出租人支付遲延交付的違約金，或者要求解除合同并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租人：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租人提供給承租人使用、收益的財產。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費用。5.租賃期限：指合同約定的租賃物使用時間。6.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的經濟賠償。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。本合同中的出租人和承租人分別指提供租賃