第第頁合同編號:________二手房居間合同范本簡單三甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數6一、主體與目的本合同（以下簡稱“本合同”）由以下當事人（以下簡稱“雙方”）于中華人民共和國法律框架內簽訂：甲方（賣方）：[甲方全稱]乙方（買方）：[乙方全稱]鑒于甲方合法擁有位于[房屋詳細地址]的二手房（以下簡稱“該房產”），并愿意出售該房產；乙方有意購買該房產。為明確雙方權利義務，確保交易安全，甲乙雙方經充分協商，特訂立本合同，以共同遵守。本合同之目的在于：甲方通過乙方的居間服務，促成甲方與第三方買家達成該房產的買賣交易，乙方則按照約定向甲方收取居間服務費。雙方通過本合同明確各自的權利、義務及責任，保障房產交易順利進行。二、價格與支付條款1.標的物價格：甲乙雙方經協商一致，確認該房產的成交價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），以下簡稱“成交價格”。2.支付方式：乙方同意以以下方式向甲方支付成交價格：（1）定金：本合同簽訂后，乙方應在【】日內向甲方支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為定金。定金支付至以下賬戶：戶名：【】開戶行：【】賬號：【】（2）首付款：乙方應在【】日內（以銀行轉賬方式）向甲方支付成交價格的首付款，首付款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），支付至以下賬戶：戶名：【】開戶行：【】賬號：【】（3）尾款：乙方應在【】日內，將剩余房款（成交價格減去首付款）支付給甲方。支付方式為銀行轉賬，支付至以下賬戶：戶名：【】開戶行：【】賬號：【】3.甲方應確保上述賬戶為合法有效的收款賬戶，如因賬戶問題導致乙方支付的款項未能及時到賬，甲方應承擔相應責任。4.乙方支付定金、首付款、尾款后，甲方應在收到款項當日出具收據，作為支付憑證。5.若乙方未按約定時間支付款項，甲方有權根據實際情況要求乙方支付逾期付款違約金。逾期付款違約金計算方式為：逾期付款金額×【】%×逾期天數。逾期超過【】日后，甲方有權解除本合同。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：（1）甲方應在本合同生效后，及時協助乙方辦理房產過戶等相關手續。（2）乙方應在雙方約定的支付期限內，按本合同第二條約定支付相應款項。2.履行地點：雙方確認，本合同的房產過戶手續辦理地點為【】房產交易中心。3.雙方權利與義務：（1）甲方的權利與義務：①保證該房產權屬清晰，無任何法律糾紛；②協助乙方辦理房產過戶手續；③在乙方支付款項后，將房產所有權及相關權益轉移給乙方；④如因甲方原因導致房產交易無法完成，應退還乙方已支付的款項，并承擔相應違約責任。（2）乙方的權利與義務：①按照約定支付房產成交價格；②配合甲方辦理房產過戶手續；③在房產過戶完成后，按時接收房產，并承擔后續相關費用；④如因乙方原因導致房產交易無法完成，甲方有權扣除已支付的款項作為違約金。4.違約責任：（1）如甲方違反本合同約定，導致房產交易無法完成，應支付乙方已支付款項的【】%作為違約金。（2）如乙方違反本合同約定，未按約定時間支付款項，應按照第二條第五款約定支付逾期付款違約金。（3）雙方應遵守本合同約定，如因一方違約給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。5.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。補充協議與本合同具有同等法律效力。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：（1）雙方在簽訂本合同過程中所獲悉的對方的商業秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。（2）保密信息包括但不限于本合同內容、房產交易價格、雙方個人信息等。（3）雙方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。2.爭議解決：（1）本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（2）如雙方在履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：（1）本合同的變更、解除，需經雙方協商一致并書面確認。（2）在以下情況下，一方有權解除本合同：①對方違反本合同約定，導致合同無法履行；②因不可抗力事件，導致合同無法履行。（3）合同解除后，雙方應按照合同約定及相關法律規定，辦理退款、賠償等事宜。4.本合同的變更、解除或終止，不影響雙方在合同存續期間已產生的權利義務。5.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：（1）本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，應以書面形式進行，并通過以下方式送達對方：①直接送達；②郵寄送達，以郵戳日期為準；③電子郵件送達，以郵件發送時間為準。（2）雙方通訊地址和聯系方式如發生變化，應立即通知對方。2.其他條款：（1）本合同的任何條款無效或部分無效，不影響其他條款的效力。（2）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。3.簽字蓋章：以下無正文甲方（賣方）簽字：____________________乙方（買方）簽字：____________________甲方（賣方）蓋章：______________