20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農村個人房屋買賣合同附宅基地使用權變更合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息二、房屋及宅基地基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結構4.房屋用途5.宅基地位置6.宅基地面積7.宅基地性質8.宅基地使用年限三、合同標的及價款1.房屋及宅基地所有權轉移2.買賣合同價款3.付款方式4.付款時間5.逾期付款責任四、合同履行1.履行期限2.履行地點3.履行方式4.履行責任五、房屋及宅基地權屬變更手續1.權屬變更申請2.權屬變更手續辦理3.權屬變更登記4.權屬變更費用六、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除或終止合同后的處理七、違約責任1.買方違約責任2.賣方違約責任3.違約金計算4.違約金支付八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用九、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效法律依據十、合同附件1.房屋及宅基地權屬證明2.房屋及宅基地測量報告3.合同簽訂雙方身份證復印件十一、其他約定1.合同保密2.合同變更3.合同解釋4.合同解除十二、合同附件清單1.房屋及宅基地權屬證明2.房屋及宅基地測量報告3.合同簽訂雙方身份證復印件十三、合同簽署1.買方簽字2.賣方簽字3.證人簽字4.日期十四、合同附件清單（續）1.房屋及宅基地權屬證明2.房屋及宅基地測量報告3.合同簽訂雙方身份證復印件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度農村個人房屋買賣合同附宅基地使用權變更合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點：____市____區____街道____路____號5.合同雙方基本信息：買方：姓名：_______身份證號碼：_______聯系電話：_______賣方：姓名：_______身份證號碼：_______聯系電話：_______二、房屋及宅基地基本情況1.房屋位置：____市____區____街道____路____號2.房屋面積：____平方米3.房屋結構：____層____室____廳____衛4.房屋用途：____5.宅基地位置：____市____區____街道____路____號6.宅基地面積：____平方米7.宅基地性質：____8.宅基地使用年限：____年三、合同標的及價款1.房屋及宅基地所有權轉移：買方同意購買賣方名下的房屋及宅基地，賣方同意將房屋及宅基地所有權轉移給買方。2.買賣合同價款：____元整。3.付款方式：____4.付款時間：____5.逾期付款責任：買方逾期付款，每逾期一日應向賣方支付____元逾期付款違約金。四、合同履行1.履行期限：自合同簽訂之日起____日內。2.履行地點：____市____區____街道____路____號。3.履行方式：買方按照合同約定支付價款，賣方按照合同約定辦理房屋及宅基地權屬變更手續。4.履行責任：雙方應按照合同約定履行各自義務，確保合同履行順利。五、房屋及宅基地權屬變更手續1.權屬變更申請：賣方應在合同簽訂之日起____日內向相關部門提交權屬變更申請。2.權屬變更手續辦理：賣方負責辦理房屋及宅基地權屬變更手續，買方提供必要的協助。3.權屬變更登記：賣方應在權屬變更手續辦理完畢后____日內，協助買方辦理權屬變更登記。4.權屬變更費用：____元，由____方承擔。六、合同解除與終止1.合同解除條件：____2.合同終止條件：____3.解除或終止合同后的處理：雙方應按照合同約定處理已交付的款項、房屋及宅基地權屬變更手續等。七、違約責任1.買方違約責任：買方未按約定支付價款的，應向賣方支付____元違約金。買方未按約定辦理權屬變更登記的，應向賣方支付____元違約金。2.賣方違約責任：賣方未按約定辦理房屋及宅基地權屬變更手續的，應向買方支付____元違約金。賣方提供的房屋及宅基地存在權屬糾紛的，應承擔相應的法律責任。3.違約金計算：____4.違約金支付：違約方應在違約事實發生后____日內向守約方支付違約金。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構：____仲裁委員會。3.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。九、合同生效1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期：____年____月____日。3.合同生效法律依據：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定。十、合同附件1.房屋及宅基地權屬證明2.房屋及宅基地測量報告3.合同簽訂雙方身份證復印件十一、其他約定1.合同保密：雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.合同變更：本合同經雙方協商一致，可以變更。變更內容應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章。3.合同解釋：本合同內容如有歧義，應按有利于合同訂立原意的原則進行解釋。4.合同解除：本合同在滿足法定解除條件的情況下，可以解除。十二、合同附件清單1.房屋及宅基地權屬證明2.房屋及宅基地測量報告3.合同簽訂雙方身份證復印件十三、合同簽署1.買方簽字：2.賣方簽字：3.證人簽字：4.日期：十四、合同附件清單（續）1.房屋及宅基地權屬證明2.房屋及宅基地測量報告3.合同簽訂雙方身份證復印件_________（買方簽名）_________（賣方簽名）_________（證人簽名）____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方優先權條款：說明：若在合同履行期間，甲方因特殊原因需要優先購買賣方名下的其他房屋或宅基地，賣方應給予甲方同等條件下的優先購買權。2.甲方裝修補償條款：說明：若甲方在購買房屋后對房屋進行裝修，且裝修費用超過合同約定的價款一定比例（如10%），賣方應按照裝修費用的比例給予甲方相應的補償。3.甲方過戶稅費承擔條款：說明：房屋及宅基地權屬變更產生的相關稅費，甲方應承擔相應份額，具體比例由雙方協商確定。4.甲方維修責任條款：說明：合同簽訂后，若房屋及宅基地出現因自然原因或人為因素導致的損壞，甲方應負責維修，維修費用由責任方承擔。5.甲方違約責任加重條款：說明：若甲方違反合同約定，導致合同解除或終止，甲方應承擔比賣方更重的違約責任，如支付違約金、賠償損失等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方購房優惠條款：說明：若乙方在購買房屋時，賣方同意給予乙方一定的購房優惠（如折扣、贈品等），具體內容應在合同中明確。2.乙方房屋驗收條款：說明：合同簽訂后，乙方應在約定的時間內對房屋進行驗收，若發現房屋存在質量問題，乙方有權要求賣方進行整改或賠償。3.乙方權屬變更期限延長條款：說明：因乙方原因導致房屋及宅基地權屬變更手續辦理延遲，賣方應給予乙方一定的寬限期，如延長權屬變更登記期限。4.乙方違約責任減輕條款：說明：若乙方違反合同約定，導致合同解除或終止，乙方應承擔比甲方更輕的違約責任，如減少違約金、免除賠償責任等。5.乙方優先選擇權條款：說明：若乙方在購買房屋后，賣方因故需要出售其他房屋或宅基地，乙方應享有同等條件下的優先選擇權。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔條款：說明：中介服務費用由買賣雙方按照約定的比例分擔，具體費用及分擔比例應在合同中明確。2.中介保密條款：說明：中介機構及工作人員對本合同內容負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介服務期限條款：說明：中介服務期限自合同簽訂之日起至房屋及宅基地權屬變更手續辦理完畢之日止。4.中介責任條款：說明：中介機構在提供中介服務過程中，應盡到合理注意義務，因中介機構的過錯導致合同無法履行，中介機構應承擔相應責任。5.中介傭金支付條款：說明：中介傭金支付方式及時間應在合同中明確，如按成交額的一定比例支付，或按中介服務期限分期支付等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋及宅基地權屬證明2.房屋及宅基地測量報告3.合同簽訂雙方身份證復印件4.中介機構營業執照及資質證明（如有）5.買賣雙方銀行賬戶信息（如有）6.付款憑證（如有）7.房屋及宅基地權屬變更相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按約定支付價款。認定：買方未在約定的時間內支付價款，經賣方催告后仍不支付的，視為違約。2.違約行為：賣方未按約定辦理房屋及宅基地權屬變更手續。認定：賣方未在約定的時間內辦理權屬變更手續，經買方催告后仍不辦理的，視為違約。3.違約行為：買方未按約定驗收房屋。認定：買方未在約定的時間內對房屋進行驗收，經賣方催告后仍不驗收的，視為違約。4.違約行為：賣方提供的房屋及宅基地存在權屬糾紛。認定：賣方在合同簽訂前未告知買方房屋及宅基地存在權屬糾紛，買方在發現后有權解除合同。三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權：指農村集體經濟組織成員依法享有的，對農村集體所有的土地進行建設住宅的權利。2.房屋所有權：指房屋所有人依法對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。3.權屬變更登記：指將房屋及宅基地的所有權或使用權轉移給他人的法律手續。4.違約金：指當事人一方違反合同約定，應向另一方支付一定數額的金錢。5.仲裁：指由仲裁機構對當事人之間的爭議進行審理并作出裁決的活動。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋及宅基地權屬變更手續辦理緩慢。解決辦法：雙方應積極溝通，提供必要的協助，確保權屬變更手續盡快辦理。2.問題：房屋存在質量問題。解決辦法：買方應在驗收時提出質量問題，賣方應在合理期限內進行整改或賠償。3.問題：中介服務存在問題。解決辦法：雙方可向中介機構提出投訴，要求中介機構承擔責任。五、所有應用場景：1.農村個人房屋買賣。2.宅基地使用權變更。3.中介機構提供房屋買賣服務。4.房屋及宅基地權屬糾紛解決。全文完。2025年度農村個人房屋買賣合同附宅基地使用權變更合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在農村個人房屋買賣及宅基地使用權變更過程中的權利、義務和責任，確保雙方的合法權益得到保障。三、定義與解釋3.1專業術語1.農村個人房屋：指在農村集體土地上建設的，供農村居民居住的房屋。2.宅基地使用權：指農村居民依法取得的，對其宅基地享有占有、使用、收益和處分的權利。3.2關鍵詞解釋1.買賣：指甲方將其名下農村個人房屋及宅基地使用權出售給乙方。2.變更：指乙方取得宅基地使用權后，依法對宅基地進行使用權變更。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方應確保所出售的農村個人房屋及宅基地使用權合法、有效。3.甲方應配合乙方辦理宅基地使用權變更手續。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付農村個人房屋及宅基地使用權。2.乙方應按照合同約定支付購房款。3.乙方應配合甲方辦理宅基地使用權變更手續。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所出售的農村個人房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應將農村個人房屋及宅基地使用權交付給乙方。2.乙方應按照合同約定支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.雙方協商一致，終止合同。2.任何一方違約，導致合同無法繼續履行。6.3終止程序1.雙方協商一致，簽署終止合同協議。2.任何一方違約，另一方有權向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定處理相關事宜。2.合同終止后，如乙方已支付購房款，甲方應退還乙方已支付的購房款。七、費用與支付7.1費用構成2.宅基地使用權變更手續費：乙方在辦理宅基地使用權變更手續過程中產生的相關費用，甲方應予以承擔。3.其他費用：雙方在合同履行過程中產生的其他費用，按照實際情況協商確定。7.2支付方式1.乙方應按照合同約定支付房屋買賣價格及宅基地使用權變更手續費。2.乙方支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息如下：7.3支付時間7.4支付條款1.乙方支付款項時，應在匯款憑證上注明“2025年度農村個人房屋買賣合同款”字樣。2.甲方收到乙方支付款項后，應及時出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約2.甲方提供的農村個人房屋及宅基地使用權存在權屬瑕疵的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約2.乙方在辦理宅基地使用權變更手續過程中，未按約定配合甲方的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照合同約定支付違約金。2.因違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中涉及的商業秘密、技術秘密、經營秘密等。2.本合同內容及其相關文件。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方對本合同內容及相關文件負有保密義務。2.雙方應采取必要的保密措施，防止保密內容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。2.發生不可抗力事件，導致合同部分無法履行的，雙方應協商解決。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.協商不成的，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓合同。2.經雙方同意，合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形1.合同涉及國家秘密、商業秘密等。2.合同約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對農村個人房屋及宅基地使用權的所有權，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在取得宅基地使用權后，未經甲方同意，不得擅自改變房屋結構或用途。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方未按合同約定支付購房款的情況下，收回農村個人房屋及宅基地使用權的權利。2.乙方保留在甲方未按合同約定交付農村個人房屋及宅基地使用權的情況下，要求甲方承擔違約責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同內容有修改或補充意向的，應書面提出。2.雙方經協商一致后，簽署書面修改或補充協議。14.2修改和補充效力1.修改或補充協議與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充協議的簽署日期晚于本合同簽署日期的，自簽署之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應在本合同履行過程中，相互提供必要的協助。2.雙方應在本合同履行過程中，相互配合，確保合同目的的實現。15.2協作與配合方式1.雙方應按照合同約定，及時溝通，共同解決合同履行過程中出現的問題。2.雙方應按照合同約定，提供相關文件和資料，協助對方辦理相關手續。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于農村個人房屋買賣及宅基地使用權變更的完整協議，雙方不得以口頭約定或其他形式對本合同內容進行修改。16.3增減條款未經雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.農村個人房屋產權證明4.宅基地使用權證書5.房屋買賣價格確認書6.支付憑證7.宅基地使用權變更申請表8.其他雙方協商一致認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按合同約定時間交付農村個人房屋及宅基地使用權（認定：甲方違約）提供的農村個人房屋及宅基地使用權存在權屬瑕疵（認定：甲方違約）2.乙方的違約行為及認定：未按合同約定支付房屋買賣價格及宅基地使用權變更手續費（認定：乙方違約）在辦理宅基地使用權變更手續過程中，未按約定配合甲方（認定：乙方違約）三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權：指農村居民依法取得的，對其宅基地享有占有、使用、收益和處分的權利。2.房屋買賣價格：指甲乙雙方在合同中約定的，乙方購買農村個人房屋所需支付的總金額。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.法律適用：指本合同在履行過程中應遵循的法律法規。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方在辦理宅基地使用權變更手續過程中出現分歧。解決辦法：雙方應通過協商或尋求相關部門的幫助，盡快解決分歧，確保手續順利進行。2.問題：乙方支付購房款后，甲方未按約定時間交付農村個人房屋及宅基地使用權。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括支付違約金，并要求甲方在合理期限內交付房屋。3.問題：合同履行過程中出現不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款的規定，協商解決合同無法履行的問題，或根據實際情況解除合同。4.問題：合同履行過程中出現爭議，無法通過協商解決。解決辦法：雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議，具體方式可根據合同約定或雙方協商確定。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款第三方責任：第三方負責協助甲乙雙方辦理宅基地使用權變更手續。第三方應在甲乙雙方約定的期限內完成相關手續的辦理。第三方權利：第三方有權要求甲乙雙方提供必要的文件和資料。第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付相關費用。第三方義務：第三方應按照合同約定，及時、準確地向甲乙雙方通報辦理進度。第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方在約定的交付期限內交付農村個人房屋及宅基地使用權。乙方有權要求甲方保證農村個人房屋及宅基地使用權的合法性、有效性。2.乙方的利益條款：乙方在支付購房款后，有權獲得農村個人房屋及宅基地使用權的完全所有權。乙方有權在取得宅基地使用權后，按照自己的意愿對宅基地進行合理利用。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定交付農村個人房屋及宅基地使用權，應向乙方支付違約金。甲方不得在合同履行期間，擅自改變農村個人房屋的結構或用途。甲方不得要求乙方支付額外的費用，除非雙方另有約定。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方有權要求乙方在取得宅基地使用權后，按照約定使用宅基地。2.甲方的利益條款：甲方在乙方支付購房款后，有權獲得相應的款項。甲方有權在合同履行期間，對農村個人房屋進行必要的維修和保養。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定支付購房款，應向甲方支付違約金。乙方在取得宅基地使用權后，不得擅自改變宅基地的用途或結構。乙方不得在合同履行期間，要求甲方承擔額外的責任。全文完。2025年度農村個人房屋買賣合同附宅基地使用權變更合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房屋及宅基地的基本情況1.3交易價格及支付方式2.房屋及宅基地的產權狀況2.1房屋產權歸屬2.2宅基地使用權歸屬2.3房屋及宅基地權屬證明3.房屋及宅基地的交付與接收3.1交付時間及方式3.2接收條件及責任3.3交付后的驗收4.交易款項及支付方式4.1交易總價款4.2付款時間及方式4.3款項的結算5.違約責任及處理5.1違約行為的界定5.2違約責任的承擔5.3違約責任的追償6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序7.合同解除條件及程序7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3合同解除后的處理8.合同的生效、變更、解除與終止8.1合同的生效條件8.2合同的變更程序8.3合同的解除程序8.4合同的終止條件9.附件9.1房屋所有權證9.2宅基地使用權證9.3其他相關證明材料10.合同份數11.合同簽訂時間及地點12.合同雙方簽字蓋章13.其他約定事項14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房屋及宅基地的基本情況1.2.1房屋坐落地址：具體村組、街道、門牌號。1.2.2房屋結構：磚混結構、磚木結構、土木結構等。1.2.3房屋面積：具體測量面積。1.2.4宅基地面積：具體測量面積。1.3交易價格及支付方式1.3.1交易總價款：人民幣萬元整。1.3.2付款方式：甲方分期支付，具體付款時間及金額如下：1.3.2.1第一期：人民幣萬元整，于合同簽訂后日內支付。1.3.2.2第二期：人民幣萬元整，于房屋交付后日內支付。1.3.2.3第三期：人民幣萬元整，于房屋交付后個月內支付。2.房屋及宅基地的產權狀況2.1房屋產權歸屬2.1.1房屋所有權歸甲方所有。2.1.2乙方保證房屋所有權清晰，不存在任何權屬糾紛。2.2宅基地使用權歸屬2.2.1宅基地使用權歸甲方所有。2.2.2乙方保證宅基地使用權合法有效，不存在任何權屬糾紛。2.3房屋及宅基地權屬證明2.3.1乙方應提供房屋所有權證、宅基地使用權證等相關權屬證明文件。2.3.2甲方在簽訂合同時，應核實房屋及宅基地的權屬證明文件。3.房屋及宅基地的交付與接收3.1交付時間及方式3.1.1房屋及宅基地的交付時間為：自合同簽訂之日起日內。3.1.2交付方式：乙方應將房屋及宅基地交付給甲方，甲方應予以接收。3.2接收條件及責任3.2.1甲方接收房屋及宅基地時，應確保房屋及宅基地的現狀與合同約定相符。3.2.2若房屋及宅基地存在質量問題，乙方應負責修復，修復費用由乙方承擔。3.3交付后的驗收3.3.1甲方應在接收房屋及宅基地后日內進行驗收。3.3.2驗收合格后，雙方應在驗收單上簽字確認。4.交易款項及支付方式4.1交易總價款：人民幣萬元整。4.2付款方式：甲方分期支付，具體付款時間及金額如下：4.2.1第一期：人民幣萬元整，于合同簽訂后日內支付。4.2.2第二期：人民幣萬元整，于房屋交付后日內支付。4.2.3第三期：人民幣萬元整，于房屋交付后個月內支付。5.違約責任及處理5.1違約行為的界定5.1.1甲方未按約定時間支付款項的，視為違約。5.1.2乙方未按約定時間交付房屋及宅基地的，視為違約。5.2違約責任的承擔5.2.1甲方未按約定支付款項的，應向乙方支付違約金，違約金為未付款項的%。5.2.2乙方未按約定交付房屋及宅基地的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋及宅基地交易價的%。5.3違約責任的追償5.3.1雙方違約后，守約方有權要求違約方承擔違約責任。5.3.2違約方應按照約定承擔違約責任，否則守約方有權依法追償。6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.1.1雙方應友好協商解決爭議。6.1.2協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構6.2.1爭議解決機構為有管轄權的人民法院。6.3爭議解決程序6.3.1雙方應按照法律程序進行爭議解決。6.3.2爭議解決過程中，雙方應提供相關證據，并承擔舉證責任。8.合同的生效、變更、解除與終止8.1合同的生效條件8.1.1本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。8.1.2合同生效前，甲乙雙方應完成房屋及宅基地權屬變更登記手續。8.2合同的變更程序8.2.1合同變更需經甲乙雙方協商一致，并簽署書面變更協議。8.2.2變更協議與本合同具有同等法律效力。8.3合同的解除程序8.3.1合同解除需符合法律規定的條件，并經甲乙雙方協商一致。8.3.2合同解除后，甲乙雙方應立即采取必要措施，確保雙方權益不受損失。8.4合同的終止條件8.4.1合同約定的交易目的實現。8.4.2合同約定的期限屆滿。8.4.3合同解除。9.附件9.1房屋所有權證9.1.1房屋所有權證編號：_________________。9.1.2房屋所有權證復印件。9.2宅基地使用權證9.2.1宅基地使用權證編號：_________________。9.2.2宅基地使用權證復印件。9.3其他相關證明材料9.3.1買賣雙方身份證復印件。9.3.2房屋現狀照片。10.合同份數10.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。11.合同簽訂時間及地點11.1簽訂時間：_________________。11.2簽訂地點：_________________。12.合同雙方簽字蓋章12.1甲方（賣方）簽字（蓋章）：_________________。12.2乙方（買方）簽字（蓋章）：_________________。12.3證人簽字：_________________。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。13.2本合同如有未盡事宜，以雙方另行簽訂的補充協議為準。14.合同附件清單14.1本合同附件包括：14.1.1房屋所有權證。14.1.2宅基地使用權證。14.1.3買賣雙方身份證復印件。14.1.4房屋現狀照片。14.1.5其他相關證明材料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為本次房屋買賣及宅基地使用權變更提供中介、評估、咨詢、見證等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂書面協議。15.2.2第三方介入協議應明確第三方的服務內容、費用、責任等事項。15.3第三方的責任與義務15.3.1第三方應按照協議約定提供專業、誠信的服務。15.3.2第三方在服務過程中，應保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。15.3.3第三方因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。15.4第三方的責任限額15.4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入協議中約定。15.4.2若第三方責任限額未在協議中約定，則第三方對甲乙雙方的責任限額按法律規定執行。16.甲乙雙方的權利與義務16.1甲乙雙方的權利16.1.1甲乙雙方有權要求第三方提供真實、準確的服務信息。16.1.2甲乙雙方有權對第三方的服務提出意見和建議。16.1.3甲乙雙方有權要求第三方在服務過程中保持中立，不得偏袒任何一方。16.2甲乙雙方的義務16.2.1甲乙雙方應積極配合第三方的工作，提供必要的協助。16.2.2甲乙雙方應按時支付第三方服務費用。16.2.3甲乙雙方應遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對甲方提供的服務，甲方應支付相應的服務費用。17.1.2第三方在服務過程中，若造成甲方損失，甲方有權要求第三方承擔相應的責任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對乙方提供的服務，乙方應支付相應的服務費用。17.2.2第三方在服務過程中，若造成乙方損失，乙方有權要求第三方