第第頁合同編號:________二手房居間合同范本2024三甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數7一、主體與目的本合同（以下簡稱“本合同”）由以下當事人（以下簡稱“雙方”）于2024年簽訂：甲方（賣方）：[全名]身份證號碼：[]地址：[]乙方（買方）：[全名]身份證號碼：[]地址：[]鑒于甲方系[房屋坐落位置]（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權人，并愿意出售該房屋；乙方有意購買該房屋作為居住使用。雙方同意通過[居間方名稱]（以下簡稱“居間方”）的服務，達成該二手房買賣交易。本合同之目的在于明確雙方權利、義務，規范交易行為，確保交易安全，以及通過居間方的專業服務促進交易的順利進行。背景在于當前房地產市場狀況及雙方真實、合法的交易需求，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成此二手房居間協議。二、價格與支付條款1.標的物價格：甲方同意將位于[房屋坐落位置]的該房屋以人民幣【總價】元的價格出售給乙方。該價格系雙方充分協商確定，并充分考慮了房屋的實際狀況、市場行情等因素。2.支付方式：乙方同意按照以下分期支付方式向甲方支付購房款：a)首付款：乙方應在本合同簽訂之日起【】日內，向甲方支付人民幣【首付款】元作為購房首付款。b)尾款：剩余房款人民幣【尾款】元，乙方應在辦理完畢房屋過戶手續并取得新的房產證后【】日內支付給甲方。3.支付賬戶：甲乙雙方確認以下賬戶為各自收款賬戶：a)甲方收款賬戶：戶名：[全名]銀行：[]賬號：[]b)乙方收款賬戶：戶名：[全名]銀行：[]賬號：[]4.乙方支付款項時，應注明款項性質（如“購房首付款”、“購房尾款”等），并保留支付憑證。甲方收到款項后，應出具相應的收款憑證。5.若乙方未按照本合同約定的期限和金額支付購房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×【日利率】%×逾期天數。6.甲方應保證房屋權屬清晰，不存在任何抵押、查封等影響過戶的情況。如因甲方原因導致房屋無法過戶，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照【】%的標準向乙方支付違約金。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：a)甲方應在收到乙方首付款之日起【】日內，配合乙方辦理房屋過戶手續。b)乙方應在辦理完畢房屋過戶手續并取得新的房產證后【】日內支付尾款。c)雙方應在尾款支付完畢后【】日內，共同辦理房屋交付手續。2.履行地點：a)房屋過戶手續辦理地點：[具體行政服務中心名稱]b)房屋交付地點：[房屋所在地]3.雙方權利與義務：a)甲方權利與義務：-甲方應保證房屋權屬無爭議，具備合法出售條件。-甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續，必要的文件和資料。-甲方應在約定時間內完成房屋交付。b)乙方權利與義務：-乙方有權要求甲方房屋所有權證等相關證明文件。-乙方應按約定支付購房款，并承擔交易過程中產生的稅費。-乙方應在房屋交付后妥善保管房屋及附屬設施。4.違約責任：a)如甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續或未能在約定時間內交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：總房款的【】%。b)如乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金計算方式按前述第二條第五款執行。c)如因一方原因導致合同無法繼續履行，違約方應承擔合同解除后的相關法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。雙方應嚴格遵守本合同約定，履行各自的權利與義務，確保交易的順利進行。如有爭議，應友好協商解決；協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中獲知的對方商業秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。b)保密義務不適用于以下信息：(i)已為公眾所知的信息；(ii)從合法渠道獲得的且不違反保密義務的信息；(iii)因法律規定或政府要求必須披露的信息。c)保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢或雙方另行約定終止之日起【】年。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。b)若協商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的任何變更或解除，均需雙方協商一致并書面確認。b)在以下情況下，一方有權書面通知對方解除合同：(i)對方嚴重違反合同條款，經催告后仍未改正；(ii)因不可抗力導致合同無法履行。c)合同解除后，雙方應按合同約定及相關法律規定處理合同解除后的善后事宜。本合同經雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同的修改、補充均應以書面形式作出，經雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的任何通知、要求、文函等，應以書面形式送達對方。b)通知送達地址為雙方在合同中確認的通訊地址，除非一方提前書面通知對方變更送達地址。c)通知以郵戳日期或快遞公司記錄的送達日期為送達日期。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。b)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。c)本合同的任何條款如與法律、法規相抵觸，該條款將按法律規定重新解釋或修改，但不影響其他條款的效力。d)雙方確認，本合同簽訂前已充分了解交易房屋的實際情況，自愿承擔交易風險。3.簽字蓋章：a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律