20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房屋獨家銷售代理協議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出賣人2.2代理人2.3房屋信息3.代理期限3.1代理起始日期3.2代理終止日期4.代理費用4.1代理費用總額4.2代理費用支付方式4.3代理費用支付時間5.房屋展示與推廣5.1展示方式5.2推廣方式5.3展示與推廣時間6.銷售傭金6.1傭金比例6.2傭金計算方式6.3傭金支付時間7.房屋交接7.1交接日期7.2交接地點7.3交接手續8.合同解除與違約8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限9.3爭議解決機構10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他條款11.1不可抗力11.2通知與送達11.3附件12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.附件13.1房屋產權證明13.2房屋維修保養記錄13.3交易稅費清單14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出賣人”指本合同中出售二手房屋的當事人。1.1.2“代理人”指本合同中接受出賣人委托，負責獨家銷售代理事宜的當事人。1.1.3“房屋”指本合同中出賣人擁有的、由代理人負責銷售的二手房屋。1.1.4“獨家銷售代理協議”指本合同雙方簽訂的關于獨家銷售代理事宜的協議。1.2解釋1.2.1本協議中的“本合同”指本獨家銷售代理協議。1.2.2本協議中的“雙方”指本合同中的出賣人和代理人。2.雙方信息2.1出賣人2.1.1出賣人名稱：____________________2.1.2出賣人地址：____________________2.1.3聯系人：____________________2.1.4聯系電話：____________________2.2代理人2.2.1代理人名稱：____________________2.2.2代理人地址：____________________2.2.3聯系人：____________________2.2.4聯系電話：____________________2.3房屋信息2.3.1房屋地址：____________________2.3.2房屋面積：____________________平方米2.3.3房屋用途：____________________2.3.4房屋產權證號：____________________2.3.5房屋現狀：____________________3.代理期限3.1代理起始日期：____年____月____日3.2代理終止日期：____年____月____日4.代理費用4.1代理費用總額：____元4.2代理費用支付方式：現金/轉賬4.3代理費用支付時間：在簽訂本合同之日起____個工作日內5.房屋展示與推廣5.1展示方式：5.1.1通過線上平臺發布房屋信息；5.1.2在線下舉辦房屋看房活動；5.1.3通過社交媒體推廣房屋。5.2推廣方式：5.2.1制作房屋宣傳冊；5.2.2在相關媒體發布廣告；5.2.3通過經紀人網絡推薦。5.3展示與推廣時間：自簽訂本合同之日起至代理終止日期止。6.銷售傭金6.1傭金比例：成交總價的____%6.2傭金計算方式：以成交總價為基礎，扣除相關稅費后計算傭金。6.3傭金支付時間：在房屋成交后____個工作日內支付。7.房屋交接7.1交接日期：在房屋成交后____個工作日內。7.2交接地點：房屋所在地。7.3交接手續：7.3.1出賣人應將房屋產權證、維修保養記錄等文件交予代理人；7.3.2代理人應協助出賣人辦理房屋過戶手續；7.3.3雙方應共同參與房屋交接過程，確認房屋狀況。8.合同解除與違約8.1合同解除條件8.1.1出賣人單方解除合同：在代理期限內，若房屋因政策調控等原因無法出售，出賣人可單方解除合同，并提前____個工作日通知代理人。8.1.2代理人單方解除合同：在代理期限內，若出賣人未按約定支付代理費用，代理人有權解除合同，并要求出賣人支付違約金。8.1.3雙方協商解除合同：經雙方協商一致，可解除本合同。8.2違約責任8.2.1出賣人違約：若出賣人未按約定時間支付代理費用，每延遲一日，應向代理人支付____元的違約金。8.2.2代理人違約：若代理人未能按約定完成房屋銷售，每延遲一日，應向出賣人支付____元的違約金。8.3違約金8.3.1違約金總額：根據違約情況，最高不超過代理費用總額的____%。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限：自爭議發生之日起____個工作日內，雙方應提交書面爭議解決請求。9.3爭議解決機構：雙方可約定仲裁委員會，提交仲裁申請。10.法律適用與管轄10.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院：房屋所在地人民法院。11.其他條款11.1不可抗力：因不可抗力導致本合同無法履行或部分條款無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。11.2通知與送達：雙方之間的通知應以書面形式進行，并送達至對方指定地址。11.3附件：本合同附件包括但不限于房屋產權證明、維修保養記錄、交易稅費清單等。12.合同生效與修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序：對本合同的任何修改，均需雙方書面同意，并簽署書面修改協議。13.附件13.1房屋產權證明：房屋所有權證復印件。13.2房屋維修保養記錄：房屋維修保養記錄清單。13.3交易稅費清單：交易涉及的稅費清單。14.合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點：____________________14.3簽署人員：出賣人（簽字）：____________________代理人（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在本合同執行過程中，提供相關服務或協助的獨立第三方機構或個人，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、房產中介等。15.1.2第三方服務內容可能包括但不限于房屋評估、法律咨詢、稅務咨詢、交易協調等。15.2第三方介入方式15.2.2第三方介入需得到雙方書面同意，并簽訂相應的服務協議。15.3第三方責任15.3.1第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規和合同約定，對因自身原因造成的損失承擔相應的法律責任。15.3.2第三方在執行服務過程中，不得泄露任何涉及雙方商業秘密的信息。15.4第三方費用15.4.1第三方費用由委托方支付，具體費用根據服務協議確定。15.5第三方責任限額15.5.1第三方責任限額由雙方在服務協議中約定，最高不超過委托方支付給第三方的服務費用。16.甲乙方與第三方關系16.1甲乙方與第三方之間的關系是獨立的，第三方不對甲乙雙方之間的合同關系承擔責任。16.2甲乙方對第三方的指示應通過書面形式進行，并明確第三方的職責和權限。16.3第三方在執行任務時，應遵守甲乙雙方的要求，不得超越其職責范圍。17.第三方介入時的額外條款17.1.1第三方在介入過程中，應確保其服務的獨立性和公正性。17.1.2第三方在介入過程中，應保持與甲乙雙方的溝通，并及時報告進展情況。17.1.3第三方在介入過程中，如發現任何可能影響交易的風險，應及時通知甲乙雙方。17.2甲方額外條款：17.2.1甲方應確保第三方提供的評估報告或法律意見真實、準確、完整。17.2.2甲方應配合第三方進行必要的調查和核實工作。17.3乙方額外條款：17.3.1乙方應確保第三方在執行任務時，不得損害甲方的合法權益。17.3.2乙方應監督第三方的工作進度和質量，確保其按照約定完成服務。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方在執行任務時，應明確區分其與甲乙雙方及其他相關方的責任界限。18.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規和行業規范，不得利用其地位或信息優勢謀取不正當利益。18.3第三方在介入過程中，如出現任何爭議，應通過協商或法律途徑解決，不得影響甲乙雙方之間的合同履行。18.4第三方在介入過程中，如違反本合同約定或相關法律法規，甲乙雙方有權要求其承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明詳細要求：提供房屋所有權證的原件或復印件，確保信息準確無誤。說明：用于證明房屋的產權歸屬，確保交易的合法性。2.房屋維修保養記錄詳細要求：記錄房屋自建成以來的維修保養情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。說明：用于評估房屋的實際狀況，確保房屋質量。3.交易稅費清單詳細要求：列明交易過程中產生的所有稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。說明：用于計算交易成本，確保雙方了解交易稅費情況。4.代理費用收據詳細要求：提供支付代理費用的收據或銀行轉賬記錄，證明代理費用的支付情況。說明：用于證明代理費用的支付，確保代理人權益。5.第三方服務協議詳細要求：第三方服務協議需明確服務內容、費用、責任等條款。說明：用于規范第三方服務，確保服務質量和雙方權益。6.房屋交接清單詳細要求：詳細記錄房屋交接時的狀態，包括房屋結構、設施設備、附屬物品等。說明：用于確保房屋交接的完整性，避免后續糾紛。7.合同修改協議詳細要求：合同修改協議需明確修改內容、雙方簽字等。說明：用于記錄合同修改情況，確保合同內容的準確性。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付代理費用。責任認定：每延遲一日，應向代理人支付____元的違約金。示例：若出賣人應于簽訂合同后的第一個月內支付代理費用，但延遲至第二個月，則需支付____元違約金。2.代理人違約行為及責任認定違約行為：未能按約定完成房屋銷售。責任認定：每延遲一日，應向出賣人支付____元的違約金。示例：若代理人應于代理期限結束前完成房屋銷售，但未能在規定時間內完成，則需支付____元違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在提供服務過程中泄露商業秘密。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。示例：若第三方在執行房屋評估過程中泄露了甲方商業秘密，甲方有權要求第三方賠償損失。4.不可抗力導致的違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。示例：若因自然災害導致房屋無法交付，雙方均不承擔責任。5.其他違約行為及責任認定違約行為：任何違反本合同約定的行為。責任認定：根據違約行為的嚴重程度，雙方可協商確定違約責任。示例：若代理人未按約定進行房屋推廣，導致房屋銷售受到影響，雙方可協商確定相應的違約責任。全文完。2024版二手房屋獨家銷售代理協議1本合同目錄一覽1.協議概述1.1協議名稱1.2協議雙方1.3協議目的1.4協議有效期2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權屬證明2.3房屋交易限制3.代理服務內容3.1獨家代理權3.2市場推廣3.3客戶帶看3.4成交服務4.代理費用4.1代理費用標準4.2代理費用支付方式4.3代理費用結算時間5.代理期限5.1代理期限起止時間5.2代理期限延期5.3代理期限終止6.信息保密6.1保密信息定義6.2保密義務6.3保密信息的使用7.合作方式7.1雙方合作方式7.2合作內容7.3合作變更8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約處理10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更方式11.2合同變更程序11.3合同變更生效12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1法律適用13.2通知與送達13.3合同附件14.簽署與生效14.1簽署14.2生效時間14.3份數及效力第一部分：合同如下：第一條協議概述1.1協議名稱本協議名稱為“2024版二手房屋獨家銷售代理協議”。1.2協議雙方甲方（賣方）：___________乙方（代理方）：___________1.3協議目的1.4協議有效期本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為___________個月。第二條房屋信息2.1房屋基本情況該房屋位于___________，建筑面積為___________平方米，房屋結構為___________，產權性質為___________。2.2房屋權屬證明甲方應保證對該房屋擁有完整的產權，并提供有效的房屋權屬證明文件。2.3房屋交易限制第三條代理服務內容3.1獨家代理權乙方在本協議有效期內，擁有該房屋的獨家銷售代理權。3.2市場推廣乙方應負責該房屋的市場推廣工作，包括但不限于廣告宣傳、網絡發布、展會展示等。3.3客戶帶看乙方應安排客戶帶看，并協助客戶了解房屋情況。3.4成交服務乙方應協助甲方與買方進行交易談判，促成房屋成交。第四條代理費用4.1代理費用標準本協議代理費用為成交價的___________%，具體金額以成交價為準。4.2代理費用支付方式代理費用由買方在房屋過戶時一次性支付給乙方。4.3代理費用結算時間代理費用在房屋過戶后的___________個工作日內由買方支付給乙方。第五條代理期限5.1代理期限起止時間本協議的代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。5.2代理期限延期如需延長代理期限，雙方應在本協議到期前___________個工作日協商一致，并簽訂書面延期協議。5.3代理期限終止（1）房屋成功售出；（2）雙方協商一致解除本協議；（3）因不可抗力導致本協議無法履行。第六條信息保密6.1保密信息定義本協議中的保密信息包括但不限于甲方提供的房屋信息、乙方掌握的客戶信息等。6.2保密義務雙方對本協議中的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密信息的使用雙方僅可使用保密信息用于本協議約定的目的，不得用于其他目的。第七條合作方式7.1雙方合作方式雙方應本著平等互利、誠實信用的原則，共同完成房屋銷售代理業務。7.2合作內容合作內容包括但不限于市場推廣、客戶帶看、成交服務等。7.3合作變更如需變更合作內容，雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本協議履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決程序仲裁應按照___________仲裁規則進行。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決地點仲裁地點為___________。第九條違約責任9.1違約情形（1）一方未按本協議約定履行其義務；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）一方違反保密義務；（4）一方未按約定支付費用。9.2違約責任（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金，違約金為___________；（3）解除本協議，并承擔解除協議后的相應責任。9.3違約處理發生違約情形，守約方有權要求違約方承擔相應的違約責任，并可根據情況采取法律手段維護自身權益。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）本協議約定的解除條件成就；（2）一方違約，經守約方催告后，違約方在合理期限內仍未履行；（3）發生不可抗力事件，致使本協議無法履行。10.2合同解除程序任何一方解除本協議，應提前___________個工作日書面通知對方，并說明解除原因。10.3合同解除后的處理（1）結算雙方的權利和義務；（2）返還已收取的款項；第十一條合同變更11.1合同變更方式任何一方要求變更本協議內容，應書面提出變更請求，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。11.2合同變更程序（1）提出變更請求；（2）協商一致；（3）簽訂書面變更協議；（4）變更協議生效。11.3合同變更生效變更協議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同終止12.1合同終止條件（1）房屋成功售出；（2）雙方協商一致解除本協議；（3）因不可抗力導致本協議無法履行。12.2合同終止程序（1）終止原因確定；（2）書面通知對方；（3）結算雙方的權利和義務。12.3合同終止后的處理（1）返還已收取的款項；（3）終止協議后的其他事宜。第十三條其他約定13.1法律適用本協議適用中華人民共和國法律。13.2通知與送達（1）當面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。13.3合同附件本協議的附件與本協議具有同等法律效力。第十四條簽署與生效14.1簽署本協議一式___________份，甲乙雙方各執___________份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效時間本協議自____年__月__日起生效。14.3份數及效力本協議各份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在執行本協議過程中，由甲乙雙方共同認可或經一方同意，介入本協議相關業務的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1專業房地產中介機構；1.2.2法律顧問；1.2.3財務顧問；1.2.4房屋評估機構；1.2.5其他經甲乙雙方認可的第三方。第二條第三方介入程序2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協議或書面確認。2.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方明確其職責范圍、權利義務以及在本協議中的地位。第三條第三方權利與義務3.1第三方權利：3.1.1在其職責范圍內，享有本協議項下的相關權利；3.1.2依法獲取合理的報酬；3.1.3參與甲乙雙方協商，提出合理意見和建議。3.2第三方義務：3.2.1嚴格遵守本協議及相關法律法規；3.2.2尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲方或乙方的利益；3.2.3按約定履行其職責，確保本協議的順利執行。第四條第三方責任限額4.1第三方在本協議項下的責任限額為___________元人民幣。4.2若第三方因違反本協議或其職責范圍內的行為導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其責任限額。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方的關系：5.1.1第三方應協助甲方完成房屋銷售代理業務；5.1.2第三方在甲方授權范圍內代表甲方與乙方及其他第三方進行協商。5.2第三方與乙方的關系：5.2.1第三方應協助乙方完成房屋銷售代理業務；5.2.2第三方在乙方授權范圍內代表乙方與甲方及其他第三方進行協商。5.3第三方與其他第三方的關系：5.3.1第三方與其他第三方之間應相互尊重、公平交易；5.3.2第三方在與其他第三方合作過程中，應遵守相關法律法規，不得損害其他第三方的合法權益。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：6.1.1本協議解除；6.1.2第三方完成其職責；6.1.3甲乙雙方協商一致解除第三方介入。6.2第三方介入的終止程序：6.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應書面通知第三方；6.2.2第三方應妥善處理其介入業務，確保甲乙雙方的合法權益不受損害。第七條第三方介入的補充協議7.1第三方介入時，甲乙雙方應簽訂補充協議，明確第三方的職責、權利、義務及責任限額等。7.2補充協議作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。第八條爭議解決8.1第三方介入產生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決程序、爭議解決地點及仲裁規則等，參照本協議第八條的規定執行。第九條本協議的效力9.1本協議的修正條款對本協議的效力有補充和解釋作用。9.2本協議的修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方房屋權屬證明文件要求：提供房屋產權證、土地使用權證等有效證明文件的原件或復印件。說明：作為房屋交易的重要依據，證明甲方對房屋的權屬。2.房屋信息資料要求：包括房屋的位置、面積、結構、裝修情況、配套設施等詳細信息。說明：便于乙方進行市場推廣和客戶介紹。3.房屋交易限制說明要求：詳細列出房屋交易的限制條件，如貸款、稅費等。說明：告知乙方房屋交易的實際情況，以便乙方為客戶提供準確的信息。4.市場推廣方案要求：包括推廣渠道、推廣內容、推廣時間等具體方案。說明：乙方根據市場情況制定的推廣計劃，提高房屋的知名度和銷售機會。5.第三方介入協議要求：明確第三方的職責、權利、義務及責任限額等。說明：第三方介入本協議的相關事宜，確保各方權益得到保障。6.代理費用結算清單要求：詳細列出代理費用的計算依據、支付方式、結算時間等。說明：明確代理費用的支付細節，避免糾紛。7.爭議解決協議要求：明確爭議解決的方式、程序、地點等。說明：確保在發生爭議時，各方能夠快速、有效地解決。8.合同變更協議要求：詳細列出變更的內容、原因、生效時間等。說明：保障合同變更的合法性和有效性。9.合同終止協議要求：明確合同終止的原因、程序、處理方式等。說明：確保合同終止后，各方權益得到妥善處理。10.第三方評估報告要求：由第三方評估機構出具，對房屋價值進行評估。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按時提供房屋權屬證明文件。責任認定：甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定完成市場推廣工作。責任認定：乙方應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：違反保密義務，泄露甲乙雙方的商業秘密。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.代理費用支付違約：違約行為：買方未按約定支付代理費用。責任認定：買方應承擔相應的違約責任，支付代理費用及違約金。5.代理期限違約：違約行為：甲方未按約定延長代理期限。責任認定：甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。6.爭議解決違約：違約行為：一方未按約定提交爭議解決申請。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，支付爭議解決費用。全文完。2024版二手房屋獨家銷售代理協議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2術語解釋2.協議雙方信息2.1房屋業主信息2.2代理機構信息3.房屋信息3.1房屋基本狀況3.2房屋權屬狀況4.協議期限4.1協議開始日期4.2協議結束日期5.代理服務內容5.1銷售代理服務5.2廣告推廣服務5.3客戶服務支持6.代理費用6.1費用金額6.2付款方式6.3付款期限7.代理責任與義務7.1代理機構的責任7.2房屋業主的責任8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限9.知識產權9.1知識產權歸屬9.2使用授權10.違約責任10.1違約行為定義10.2違約責任承擔11.解除協議11.1協議解除條件11.2解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點13.法律適用13.1適用法律13.2法院管轄14.其他約定14.1其他補充條款14.2協議附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“房屋”指位于[具體地址]的[房屋類型]，房屋所有權歸[房屋業主姓名]所有；（2）“代理機構”指與[房屋業主姓名]簽訂本協議的[代理機構名稱]；（3）“協議”指本《2024版二手房屋獨家銷售代理協議》；1.2術語解釋（1）“獨家銷售代理”指代理機構在本協議有效期內，對上述房屋享有獨家銷售權利；（2）“銷售代理服務”指代理機構提供的包括但不限于廣告推廣、客戶介紹、合同起草等服務；（3）“客戶”指有意向購買上述房屋的第三方。2.協議雙方信息2.1房屋業主信息房屋業主姓名：[房屋業主姓名]聯系電話：[聯系電話]身份證號：[身份證號]2.2代理機構信息代理機構名稱：[代理機構名稱]聯系電話：[聯系電話]法人代表：[法人代表姓名]注冊號：[注冊號]3.房屋信息3.1房屋基本狀況房屋地址：[具體地址]房屋類型：[房屋類型]建筑面積：[建筑面積]房屋結構：[房屋結構]3.2房屋權屬狀況房屋所有權證號：[所有權證號]房屋登記日期：[登記日期]房屋是否涉及權屬糾紛：[是/否]4.協議期限4.1協議開始日期本協議自[開始日期]起生效；4.2協議結束日期本協議有效期為[具體時間]，自協議開始之日起算。5.代理服務內容5.1銷售代理服務（1）對房屋進行廣告推廣，提高房屋的知名度；（2）為客戶提供房屋的詳細介紹和咨詢服務；（3）協助客戶與房屋業主簽訂房屋買賣合同；5.2廣告推廣服務（1）在報紙、雜志、網絡等媒體發布房屋廣告；（2）利用公司網站、公眾號等平臺進行宣傳；（3）在社區、商圈等場所張貼廣告；5.3客戶服務支持（1）提供房屋的相關信息查詢；（2）協助客戶與房屋業主進行談判；（3）提供合同起草、審核等服務。6.代理費用6.1費用金額本協議代理費用為房屋成交價的[具體比例]%；6.2付款方式代理費用在房屋成交后由買方支付給代理機構；6.3付款期限買方應在房屋成交后的[具體時間]內支付代理費用。7.代理責任與義務7.1代理機構的責任（1）按照房屋業主的要求，提供優質的銷售代理服務；（2）保護房屋業主的合法權益，不得泄露房屋業主的商業秘密；（3）在代理過程中，不得有損害房屋業主利益的行為；7.2房屋業主的責任（1）配合代理機構提供房屋的相關信息；（2）在代理過程中，不得擅自變更房屋銷售價格或條件；（3）按照協議約定支付代理費用。8.保密條款8.1保密內容雙方對本協議內容以及在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、客戶信息等保密信息負有保密義務；8.2保密期限本保密條款自本協議簽訂之日起至協議終止或雙方約定的保密信息保密期限屆滿為止。9.知識產權9.1知識產權歸屬本協議項下的知識產權，包括但不限于廣告文案、推廣材料等，歸代理機構所有；9.2使用授權房屋業主同意代理機構在協議有效期內，對上述知識產權進行合理使用，包括但不限于展示、宣傳等。10.違約責任10.1違約行為定義（1）房屋業主未按時支付代理費用；（2）代理機構未按約定提供代理服務；（3）任何一方泄露對方保密信息；（4）任何一方違反本協議約定的其他義務；10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。11.解除協議11.1協議解除條件（1）任何一方違反本協議約定，經守約方書面通知后，違約方在[具體期限]內仍未改正的；（2）因不可抗力導致本協議無法履行；（3）雙方協商一致解除本協議。11.2解除程序（1）任何一方要求解除本協議，應提前[具體期限]書面通知對方；（2）解除協議后，雙方應立即停止履行協議項下的權利和義務；（3）解除協議后，雙方應妥善處理遺留問題。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟；12.2爭議解決地點爭議解決地點為[具體地址]。13.法律適用13.1適用法律本協議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律；13.2法院管轄任何因本協議引起的或與本協議有關的爭議，均應提交[具體法院名稱]管轄。14.其他約定14.1其他補充條款本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力；14.2協議附件本協議附件與本協議具有同等法律效力，附件與本協議不一致的，以附件為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義本協議中的“第三方”是指除房屋業主和代理機構之外的任何個人或組織，包括但不限于但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、審計機構等。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、法律咨詢、審計監督、交易擔保、技術服務等。2.第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙雙方應協商確定第三方，并簽訂相應的合作協議。2.2第三方資質要求第三方應具備相應的資質和執業許可，確保其服務的專業性和可靠性。2.3第三方職責第三方應根據合作協議的約定，履行其職責，并對甲乙雙方負責。3.第三方責任限額3.1責任限額定義本協議中的“責任限額”是指第三方因違約或疏忽行為給甲乙雙方造成的損失，第三方需承擔的最高賠償金額。3.2責任限額設定第三方責任限額應根據第三方合作協議的約定，并在本協議中明確。3.3責任限額的調整如第三方責任限額需要調整，甲乙雙方應協商一致，并在本協議中予以更新。4.第三方責任界定4.1第三方責任范圍第三方責任范圍應限于其在合作協議中約定的職責范圍，超出職責范圍的行為，第三方不承擔責任。4.2第三方責任承擔第三方因違約或疏忽行為導致甲乙雙方損失的，應按照合作協議的約定承擔相應責任。4.3第三方責任免除如因不可抗力導致第三方無法履行職責，或第三方履行職責過程中因不可預見的原因導致損失，第三方不承擔責任。5.第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方的權利義務第三方應按照合作協議的約定，向甲方提供服務，并承擔相應責任。5.2第三方與乙方的權利義務第三方應按照合作協議的約定，向乙方提供服務，并承擔相應責任。5.3第三方與甲乙雙方的權利義務第三方應同時向甲乙雙方提供服務，并承擔相應責任，確保甲乙雙方的合法權益不受損害。6.第三方介入的附加條款6.1第三方介入的必要性第三方介入的必要性應由甲乙雙方根據