甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024年貨場無償租賃合同樣本本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用權1.3租賃目的的使用限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續約條款第三條租賃物的維護與保養3.1承租人的維護責任3.2出租人的維護責任3.3維護與保養的具體要求第四條租賃物的使用范圍4.1允許使用的活動4.2禁止使用的活動4.3使用范圍的其他限制第五條租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付期限5.3租金支付方式第六條保險責任6.1承租人的保險責任6.2出租人的保險責任6.3保險的有效期限第七條合同的變更與終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件7.3合同終止后的處理事項第八條違約責任8.1承租人的違約行為8.2出租人的違約行為8.3違約責任的賠償方式第九條爭議解決方式9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的期限9.3爭議解決的地域范圍第十條合同的生效與解除10.1合同的生效條件10.2合同解除的條件10.3合同解除后的處理事項第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護期限11.3保密信息的泄露后果第十二條第三方受益人12.1第三方受益人的權益12.2第三方受益人的責任12.3第三方受益人的權益保障第十三條法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的方式13.3法律適用與爭議解決的優先級第十四條其他條款14.1合同的完整性與互斥性14.2合同的修改與補充14.3合同的附件說明第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述租賃物為位于2024年貨場的倉庫A，該倉庫建筑總面積為500平方米，外墻由紅磚砌成，屋頂為彩鋼瓦結構。倉庫內設有照明設施、通風系統以及基本的辦公設施。租賃物的具體位置和外貌附圖說明。1.2租賃物的使用權承租人擁有租賃物在租賃期限內的使用權，并有權根據租賃目的進行必要的改造和維修。1.3租賃目的的使用限制承租人應確保租賃物的使用符合合同約定的租賃目的，并不得將租賃物用于非法活動或其他違反法律法規的行為。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2029年12月31日。2.3租賃續約條款租賃期滿后，承租人如需續租，應提前六個月向出租人提出書面續租申請。雙方可根據屆時市場情況協商確定新的租金金額及租賃期限。第三條租賃物的維護與保養3.1承租人的維護責任承租人應對租賃物進行日常維護與保養，確保租賃物的正常使用。具體包括但不限于：定期檢查照明設施、通風系統及辦公設施，確保其正常運行；定期清理倉庫，保持環境衛生；對租賃物進行必要的結構性維修。3.2出租人的維護責任出租人負責對租賃物進行大修，包括但不限于：對租賃物的結構進行加固或改造；更換租賃物的主要設施設備，如照明系統、通風系統等。3.3維護與保養的具體要求承租人應按照出租人提供的維護與保養手冊進行操作，確保租賃物的安全與性能。如承租人在使用過程中發現租賃物存在安全隱患或其他問題，應立即通知出租人，并由出租人負責解決。第四條租賃物的使用范圍4.1允許使用的活動承租人可以使用租賃物進行倉儲、辦公及相關業務活動。4.2禁止使用的活動承租人不得在租賃物內進行下列活動：生產、儲存危險品；賭博、賣淫嫖娼等非法活動；損害租賃物及周圍環境的行為。4.3使用范圍的其他限制承租人不得在租賃物外墻及周圍公共區域進行廣告宣傳或其他影響貨場形象的活動。第五條租金及支付方式5.1租金金額租金為每月人民幣50,000元，每年共計600,000元。租金支付期限為每月5日前。5.2租金支付期限承租人應在每月5日前將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。5.3租金支付方式承租人可以通過銀行轉賬的方式支付租金。如承租人未能在租金支付期限內支付租金，應按照逾期付款總額的1%支付滯納金。第六條保險責任6.1承租人的保險責任承租人應按照出租人的要求，為租賃物及其中的所有物品購買保險，并將其保險單副本交給出租人備案。保險金額不得低于租賃物的評估價值。6.2出租人的保險責任出租人應為自己對租賃物享有的權益購買保險，并將其保險單副本交給承租人備案。6.3保險的有效期限保險的有效期限應與租賃期限一致。如保險到期，承租人應及時續保，并確保保險的有效性。第八條違約責任8.1承租人的違約行為8.2出租人的違約行為8.3違約責任的賠償方式違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為租金總額的10%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應賠償實際損失。第九條爭議解決方式9.1爭議解決的途徑雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的期限雙方應在爭議發生之日起三個月內解決爭議，超過期限的，視為放棄爭議解決權利。9.3爭議解決的地域范圍爭議解決的地域范圍為合同簽訂地。第十條合同的生效與解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除的條件租賃期內，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方違約導致合同無法履行，另一方有權解除合同。10.3合同解除后的處理事項合同解除后，承租人應按照出租人的要求遷出租賃物，并支付因此而產生的相關費用。出租人應退還已收取的租金，扣除已使用期間的租金。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等不宜公開的信息。11.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限自合同簽訂之日起計算，為期五年。11.3保密信息的泄露后果如一方泄露保密信息，泄露方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的賠償額。第十二條第三方受益人12.1第三方受益人的權益本合同項下的第三方受益人是指租賃物的所有權人。第三方受益人享有合同約定的權益，如租賃物所有權轉讓等。12.2第三方受益人的責任第三方受益人應對出租人及承租人履行合同約定的義務，如違反約定，應承擔相應責任。12.3第三方受益人的權益保障如第三方受益人未能履行合同約定的義務，出租人及承租人均有權要求第三方受益人承擔違約責任。第十三條法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.3法律適用與爭議解決的優先級如本合同與適用法律之間存在沖突，應以適用法律為準。第十四條其他條款14.1合同的完整性與互斥性本合同及其附件為雙方完整的意思表示，取代之前所有的口頭協議和書面協議。14.2合同的修改與補充合同的修改和補充必須采用書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同的附件說明合同附件包括租賃物的詳細描述、租賃物使用范圍、維護與保養手冊等。附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的個體或組織，包括但不限于中介方、監管方、維修服務提供商等。1.2第三方責任界定第三方對于合同的履行承擔輔助或協助義務，但除非合同有明確規定，第三方不對合同的履行結果承擔責任。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形第三方介入包括但不限于：協助甲乙方協商解決合同履行過程中的爭議；提供租賃物的維護與保養服務；對租賃物的使用進行監管等。2.2第三方介入的程序第三方介入應征得甲乙方的同意，并簽訂書面協議明確第三方的權利義務。第三條第三方權利與義務3.1第三方權利第三方有權根據合同約定收取費用，并要求甲乙方遵守合同約定。3.2第三方義務第三方應按照合同約定提供服務，并保證服務質量。如第三方未能履行義務，應承擔相應的違約責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方對于因提供服務而產生的損失承擔的最高賠償責任。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據合同約定的服務內容、服務范圍、服務質量等因素確定。如合同中無明確規定，第三方責任限額為第三方收取的費用總額。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方為合同關系，第三方并非合同的當事人，但第三方有權要求甲乙方遵守合同約定。5.2第三方與甲乙方的溝通協作第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更如甲乙方同意，第三方介入可以進行變更，包括但不限于服務內容、服務范圍、服務質量等。變更需簽訂書面協議。6.2第三方介入的解除甲乙方均有權解除第三方介入，但應提前三十天通知對方。解除第三方介入后，甲乙方應按照合同約定承擔相應責任。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方違約行為7.2第三方違約責任的賠償方式違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為租金總額的10%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應賠償實際損失。第八條爭議解決方式8.1爭議解決的途徑雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的期限雙方應在爭議發生之日起三個月內解決爭議，超過期限的，視為放棄爭議解決權利。8.3爭議解決的地域范圍爭議解決的地域范圍為合同簽訂地。第九條合同的生效與解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除的條件租賃期內，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方違約導致合同無法履行，另一方有權解除合同。9.3合同解除后的處理事項合同解除后，承租人應按照出租人的要求遷出租賃物，并支付因此而產生的相關費用。出租人應退還已收取的租金，扣除已使用期間的租金。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等不宜公開的信息。10.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限自合同簽訂之日起計算，為期五年。10.3保密信息的泄露后果如一方泄露保密信息，泄露方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的賠償額。第十一條附件說明附件包括租賃物的詳細描述、租賃物使用范圍、維護與保養手冊等。附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正結束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物詳細描述詳細說明租賃物的地理位置、建筑結構、設施設備等情況。附件二：租賃物使用范圍明確租賃物的使用目的、使用人數、使用時間等限制條件。附件三：維護與保養手冊詳細列出租賃物的維護保養流程、周期、注意事項等。附件四：保險單副本提供租賃物的保險單副本，以證明保險的有效性和保險金額。附件五：第三方服務協議明確第三方的服務內容、服務期限、服務質量要求等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.未按約定支付租金；2.未按約定使用租賃物；3.未經出租人同意，擅自將租賃物轉租給第三方；4.違反法律法規或合同約定的其他義務。違約的責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為租金總額的10%；2.如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應賠償實際損失。示例說明：如承租人未按約定支付租金，屬于違約行為。根據合同約定，承租人應向出租人支付違約金，違約金為租金總額的10%。如果此次違約行為導致出租人損失了其他利益，承租人還應賠償實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同項下的倉庫A，位于2024年貨場，建筑面積為500平方米。2.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的租賃費用。3.第三方：指除甲乙方之外的個體或組織，包括中介方、監管方、維修服務提供商等。4.違