租賃物業管理服務合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________法定代表：__________公司名稱：__________地址：__________乙方（承租方）：__________法定代表：__________公司名稱：__________地址：__________第一章：定義與解釋1.1定義除非本合同另有規定，以下術語在本合同中的定義如下：（1）“物業”指甲方擁有所有權并出租給乙方使用的位于【地址】的房產。（2）“租賃期”指本合同第一條規定的租賃開始日至結束日之間的期間。（3）“租金”指甲方根據本合同第二條向乙方收取的費用。1.2解釋本合同中的條款應按照公序良俗、交易習慣以及中華人民共和國法律法規進行解釋。第二章：物業的租賃與使用2.1物業的租賃甲方同意將物業出租給乙方，乙方同意租賃該物業。2.2租賃期限租賃期自【起始日期】起至【結束日期】止。2.3使用范圍乙方僅得在租賃期內按照本合同約定的用途使用物業，未經甲方書面同意，乙方不得改變物業的使用目的。第三章：租金與費用3.1租金支付乙方應按以下方式向甲方支付租金：（1）租金為人民幣【金額】元/月；（2）租金每【支付周期】支付一次，支付日為每月的【日期】；（3）租金支付方式為【付款方式，例如銀行轉賬等】。3.2增值稅如適用，租金中包含乙方應繳納的增值稅。3.3水電費等額外費用租賃期間，乙方應承擔與物業使用相關的額外費用，包括但不限于水、電、燃氣、物業管理費等。第四章：物業的維護與維修4.1甲方責任甲方應保證物業在交付乙方時符合正常使用標準。4.2乙方責任乙方在租賃期內應合理使用物業，并承擔以下維修義務：（1）保持物業的清潔、整潔；（2）對因使用不當造成的損害負責修復或賠償；（3）及時向甲方報告物業的非正常損壞。4.3緊急維修遇有影響安全、衛生等緊急情況，乙方應立即通知甲方，甲方應在接到通知后【時間】內進行維修。第五章：違約責任5.1甲方的違約如甲方違反本合同的任何條款，導致乙方無法正常使用物業，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。5.2乙方的違約如乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方按逾期金額的【比例】支付違約金。5.3終止合同如任一方嚴重違反本合同，另一方有權書面通知終止本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第六章：保險6.1甲方應保證物業已投保相應的財產保險，并負責保險費用的支付。6.2乙方應自行負責其財產及租賃期內可能產生的第三方責任保險，并保證在租賃期間保險有效。6.3若因不可抗力導致物業損失，甲乙雙方應通過各自投保的保險公司處理賠償事宜。第七章：轉租與轉讓7.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃權全部或部分轉租、轉讓或以其他方式處置。7.2若甲方同意乙方的轉租或轉讓請求，乙方應保證第三方遵守本合同的所有條款。7.3轉租或轉讓不得影響甲方與乙方之間的權利義務關系。第八章：合同的變更與解除8.1任何一方要求變更本合同條款，應提前【天數】書面通知對方，并經雙方協商一致。8.2在租賃期內，如遇不可抗力導致合同無法履行，受影響的一方可以書面通知另一方解除合同。8.3乙方如需提前解除合同，應提前【天數】書面通知甲方，并按照甲方的要求支付相應的違約金。第九章：保密條款9.1除非依法或本合同規定，甲乙雙方應對在合同執行過程中獲知的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等非公開信息予以保密。9.2保密義務在本合同終止或履行完畢后【年限】內繼續有效。第十章：爭議解決10.1雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決。10.2若協商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決期間，除爭議事項外，甲乙雙方應繼續履行本合同的其他條款。第十一章：廣告與宣傳11.1乙方在租賃期內進行商業廣告或宣傳活動時，應遵守相關法律法規，并保證不損害甲方的利益。11.2乙方在物業內設置廣告牌、招牌等宣傳設施，應事先取得甲方書面同意，并負責相關設施的安裝、維護及拆除。第十二章：安全管理12.1乙方應遵守甲方的安全管理制度，保證物業使用安全。12.2乙方應在租賃期內采取適當措施，防止火災、盜竊等安全發生。12.3乙方應配合甲方進行定期安全檢查，并對發覺的安全隱患及時整改。第十三章：合同續約13.1在租賃期屆滿前【時間】，甲乙雙方可以協商續約事宜。13.2續約條件和租金等條款，由雙方在續約時協商確定，并以書面形式簽訂。第十四章：通知與送達14.1本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。14.2通知送達地址為甲乙雙方在合同首部所填寫的聯系地址。14.3通知自送達之日起生效。第十五章：其他條款15.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。15.3本合同未盡事宜，可