第第頁合同編號:________城市房屋出租合同樣板一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：甲方（出租方）：【甲方全稱】，住所地：【甲方住所地】，法定代表人：【甲方法定代表人】。乙方（承租方）：【乙方全稱】，住所地：【乙方住所地】，法定代表人：【乙方法定代表人】。鑒于甲方系【房屋所有權(quán)證號】記載的城市房屋所有權(quán)人，擁有位于【房屋詳細(xì)地址】的房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方所述房屋，雙方為明確權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同。合同目的：甲方同意將上述房屋出租給乙方使用，乙方按約定用途使用房屋，并按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。合同背景：為滿足乙方在【城市】的工作和生活需要，甲方同意將房屋出租給乙方，雙方通過簽訂本合同建立房屋租賃關(guān)系，明確雙方權(quán)利和義務(wù)。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方確認(rèn)，乙方租賃甲方房屋的月租金為人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金每【】年調(diào)整一次，具體調(diào)整幅度由雙方根據(jù)市場行情協(xié)商確定。2.支付方式：租金采用每【】個(gè)月支付一次的方式，乙方應(yīng)在每月的【】日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.支付賬戶：戶名：【甲方全稱】開戶行：【甲方開戶行】賬號：【甲方賬號】4.逾期支付：如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的千分之五作為滯納金。逾期超過【】日后，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離房屋。5.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)，向甲方支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為租賃保證金。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。6.其他費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用，并按期向相關(guān)單位或甲方支付。雙方確認(rèn)，本合同所涉及的租金及各項(xiàng)費(fèi)用，均為不含稅價(jià)格。如因國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照國家規(guī)定協(xié)商調(diào)整。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同租賃期限自【年】【月】【日】起至【年】【月】【日】止，共計(jì)【】年。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)重新簽訂合同。2.履行地點(diǎn)：甲方出租的房屋位于【房屋詳細(xì)地址】，乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)在此地址履行租賃合同。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，并確保房屋在交付時(shí)符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)。b.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。c.甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，要求乙方搬離房屋，并歸還房屋及附屬物品。（2）乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方有權(quán)按照約定用途正常使用房屋，并享有房屋的使用權(quán)。b.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，保持室內(nèi)整潔，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)。c.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按時(shí)支付租金及與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用。4.違約責(zé)任：（1）如甲方違反本合同約定，未能按約定符合租賃條件的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如乙方未按約定支付租金或使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。（3）一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向守約方支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任包括但不限于上述約定，具體違約責(zé)任雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：雙方在簽訂和履行本合同過程中，對于知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露。本保密條款在合同終止或解除后仍然有效。2.爭議解決：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：（1）合同的變更：a.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更。b.變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，雙方簽字蓋章后生效。c.變更后的合同條款取代原合同相應(yīng)條款，其他條款仍然有效。（2）合同的解除：a.雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。b.符合本合同約定的解除條件的，一方有權(quán)書面通知對方解除合同。c.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)原狀，返還財(cái)產(chǎn)，并按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的保密條款、爭議解決和合同變更與解除條款是雙方真實(shí)意愿的表示，具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，切實(shí)履行合同義務(wù)。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：雙方同意，任何與本合同有關(guān)的通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式送達(dá)對方：a.直接送達(dá)：將文件送至對方住所地或營業(yè)地。b.郵寄送達(dá)：通過掛號信或快遞方式寄送，以郵戳日期為送達(dá)日期。c.電子送達(dá)：通過電子郵件或其他電子方式送達(dá)，以發(fā)送時(shí)間為送達(dá)時(shí)間。雙方應(yīng)確保所的信息準(zhǔn)確有效，因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的送達(dá)失敗，由錯(cuò)誤信息的一方承擔(dān)責(zé)任。2.其他條款：a.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b.本合同的簽訂、變更、解除和履行，均應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。c.