20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度公租房租賃合同（含公共區域使用規定）合同編號_________一、合同主體1.甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯系人：[甲方聯系人]聯系電話：[甲方聯系電話]2.乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯系人：[乙方聯系人]聯系電話：[乙方聯系電話]3.其他相關方：[其他相關方名稱]地址：[其他相關方地址]聯系人：[其他相關方聯系人]聯系電話：[其他相關方聯系電話]二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方之間關于公租房租賃關系的權利義務，保障雙方合法權益，維護公租房租賃市場的正常秩序。2.2目的：本合同的目的在于規范公租房租賃行為，確保租賃雙方按照國家法律法規和合同約定履行各自的權利義務，實現公租房資源的合理配置和有效利用。三、定義與解釋3.1專業術語：1.公租房：指由政府投資建設，面向低收入家庭、新就業無房職工和穩定就業外來務工人員提供的具有保障性質的住房。2.租賃期限：指乙方租賃甲方公租房的期限，自合同簽訂之日起至合同終止之日止。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的公租房使用費用。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指提供公租房的政府或其授權的住房保障機構。2.乙方：指承租公租房的個人或家庭。3.公共區域：指公租房小區內除乙方租賃住房以外的公共區域，包括但不限于綠化帶、停車場、健身設施等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權對乙方進行資格審查，確保乙方符合公租房租賃條件。2.甲方有權對乙方進行租賃合同的簽訂、履行和終止。3.甲方有權對乙方進行租金收取、押金退還等管理。4.甲方有義務按照國家法律法規和合同約定，提供符合租賃條件的公租房。5.甲方有義務對乙方進行租賃合同履行情況的監督和管理。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照合同約定租賃公租房，并享受公租房的使用權益。2.乙方有權在租賃期限內按照合同約定使用公租房及其配套設施。3.乙方有義務按照合同約定支付租金、押金等相關費用。4.乙方有義務愛護公租房及其配套設施，不得擅自改變房屋結構和用途。5.乙方有義務遵守公租房小區的各項管理規定，維護小區秩序。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為[租賃期限]年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的公租房所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應按照合同約定的時間、地點支付租金。2.乙方應按照合同約定使用公租房及其配套設施。3.甲方應按照合同約定提供公租房及其配套設施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.乙方因故提出解除合同；3.甲方因故提出解除合同；4.雙方協商一致解除合同。6.3終止程序：1.雙方協商一致解除合同的，應簽訂解除合同協議；2.因甲方原因解除合同的，甲方應提前[提前通知期限]通知乙方；3.因乙方原因解除合同的，乙方應提前[提前通知期限]通知甲方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應將公租房及其配套設施完好地交還給甲方；2.合同終止后，甲方應退還乙方已支付的租金、押金等費用；3.合同終止后，雙方應按照國家法律法規和合同約定處理其他相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：根據公租房租賃價格標準，乙方應按月支付租金。2.押金：乙方在簽訂合同時，應向甲方支付相當于一個月租金的押金。3.物業費：乙方應按照公租房小區的物業管理規定，支付物業管理費。4.公共設施使用費：乙方在使用公租房小區內的公共設施時，應支付相應的使用費。7.2支付方式1.銀行轉賬：乙方應將費用直接轉入甲方指定的銀行賬戶。2.現金支付：乙方可在約定的時間內，將費用以現金形式交付甲方。3.、等電子支付：乙方可通過電子支付平臺完成費用的支付。7.3支付時間1.租金：乙方應于每月的[具體日期]前支付下一個月的租金。2.押金：乙方應在簽訂合同時一次性支付。3.物業費：乙方應按照公租房小區的物業管理規定，按期支付物業費。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收據。2.乙方應確保支付的費用金額準確無誤。3.如因乙方原因導致甲方未能及時收到費用，甲方有權要求乙方補足。八、違約責任8.1甲方違約1.向乙方支付違約金，違約金金額為[具體金額]。2.甲方應承擔乙方因此遭受的直接經濟損失。8.2乙方違約1.向甲方支付違約金，違約金金額為[具體金額]。2.乙方應賠償甲方因此遭受的直接經濟損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額和方式應根據具體情況由雙方協商確定，如協商不成，可依法通過仲裁或訴訟解決。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及到的商業秘密、技術秘密、市場信息等，均屬于保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止后[具體年限]為止。9.3保密履行方式1.雙方均應采取合理的保密措施，防止保密內容的泄露。2.雙方不得將保密內容透露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰爭：戰爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規變動等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。2.雙方應采取一切可能的措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件發生導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.地震導致公租房損壞，無法居住。2.政府政策變動，導致公租房租賃合同無法繼續履行。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經甲方同意，乙方不得將租賃合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.乙方因個人原因無法繼續履行合同。2.乙方有嚴重違約行為。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對公租房的最終所有權和使用權。2.乙方在租賃期限內，未經甲方書面同意，不得擅自轉租、轉借或以其他方式將公租房提供給第三方使用。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違約或公租房出現安全隱患時，有權解除合同并收回公租房的權利。2.甲方保留在公租房租賃期滿或合同終止時，有權收回公租房的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對合同的修改或補充，均應以書面形式進行。2.修改或補充的書面文件經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充的書面文件與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充的書面文件應作為本合同的組成部分。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互協助，確保本合同的順利履行。2.雙方應就公租房的維護、保養和公共區域的使用等問題進行協商和配合。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭形式及時溝通，協商解決合同履行過程中出現的問題。2.雙方應按照國家法律法規和公租房管理規定，共同維護公租房的居住環境和公共秩序。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規，并由中華人民共和國法院管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于公租房租賃關系的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.公租房租賃合同2.公租房租賃價格標準3.公租房小區管理規定4.公共設施使用說明5.甲方授權委托書（如有）6.乙方身份證明文件（身份證、戶口本等）7.甲方出具的公租房入住通知8.甲方開具的收據及費用支付憑證9.不可抗力事件證明材料（如有）10.爭議解決相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供符合租賃條件的公租房。b.未按時收取租金、押金等費用。乙方違約：a.未按時支付租金、押金等費用。b.擅自轉租、轉借或以其他方式將公租房提供給第三方使用。c.違反公租房使用規定，損壞公租房或公共設施。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：根據合同約定及實際情況，由乙方提出書面異議，甲方在合理期限內未能提供解決方案或證明其無違約行為。乙方違約的認定：根據合同約定及實際情況，由甲方提出書面異議，乙方在合理期限內未能提供解決方案或證明其無違約行為。三、法律名詞及解釋：1.公租房：指由政府投資建設，面向低收入家庭、新就業無房職工和穩定就業外來務工人員提供的具有保障性質的住房。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。3.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同內容或履行方式產生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約責任：指合同一方未履行合同約定的義務，應向另一方承擔的法律責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應通過書面通知提醒乙方，若乙方在規定期限內仍未支付，甲方有權采取法律手段追討租金。2.問題：公租房出現安全隱患。解決辦法：甲方應立即采取措施排除安全隱患，并向乙方發出安全警示通知，必要時可暫時收回公租房。3.問題：乙方違反公租房使用規定。解決辦法：甲方應根據合同約定和公租房管理規定，對乙方進行警告或罰款，嚴重者可解除合同并收回公租房。4.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應通過友好協商解決爭議，協商不成的，可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體引入：2.第三方責任：a.第三方應按照合同約定，提供優質、高效的輔助服務、物業管理或公共設施維護。b.第三方應遵守國家法律法規和公租房管理規定，確保公租房的安全、整潔和正常運行。3.第三方權利：a.第三方有權根據合同約定，收取輔助服務費、物業管理費或公共設施維護費。b.第三方有權根據甲方授權，對乙方進行必要的物業管理和服務指導。4.第三方義務：a.第三方應按時履行合同約定的各項義務，確保公租房的維護和使用不受影響。b.第三方應積極配合甲方和乙方，解決合同履行過程中出現的問題。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方權利條款：a.乙方有權要求甲方在公租房租賃期間，確保房屋結構安全、設施完好。b.乙方有權要求甲方在公租房租賃期間，提供必要的生活配套服務。2.增加乙方利益條款：a.乙方在租賃期間，如因不可抗力導致合同無法履行，甲方應承擔相應的責任。b.乙方在租賃期滿后，如有意愿繼續租賃，甲方應優先考慮乙方的需求。3.增加甲方違約及限制條款：a.甲方如未按合同約定提供符合租賃條件的公租房，應向乙方支付違約金。b.甲方如未按時收取租金、押金等費用，應向乙方支付違約金。c.甲方不得擅自提高租金標準，如需調整，應提前書面通知乙方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方權利條款：a.甲方有權對乙方進行資格審查，確保乙方符合公租房租賃條件。b.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金、押金等費用。2.增加甲方利益條款：a.甲方有權對公租房進行合理改造，以提高公租房的居住舒適度。b.甲方有權對乙方進行必要的租賃管理，確保公租房的正常使用。3.增加乙方違約及限制條款：a.乙方如未按時支付租金、押金等費用，應向甲方支付違約金。b.乙方如擅自轉租、轉借或以其他方式將公租房提供給第三方使用，甲方有權解除合同并收回公租房。c.乙方如違反公租房使用規定，損壞公租房或公共設施，應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二五年度公租房租賃合同（含公共區域使用規定）1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方信息2.合同簽訂日期3.合同租賃期限4.合同租金及支付方式二、租賃房屋信息1.房屋位置及面積2.房屋結構及設施3.房屋權屬及使用性質三、租賃費用及支付1.租金計算方式2.租金支付時間及方式3.逾期支付違約責任四、房屋使用及維護1.房屋使用范圍2.房屋設施使用規定3.房屋維護責任4.房屋損壞賠償五、公共區域使用規定1.公共區域范圍2.公共區域使用規則3.公共區域維護責任4.公共區域損壞賠償六、租賃合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更生效七、租賃合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除生效八、違約責任1.租賃雙方違約責任2.逾期支付違約金3.房屋損壞賠償4.其他違約責任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十一、其他約定事項1.不可抗力條款2.通知方式及送達3.合同附件十二、合同附件清單1.房屋平面圖2.房屋設施清單3.其他相關文件十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同簽署日期3.合同副本份數十四、合同附件1.房屋租賃登記備案證明2.房屋租賃保證金收據3.其他相關文件合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂雙方信息（1）甲方（出租方）：姓名/名稱：________________________（2）乙方（承租方）：姓名/名稱：________________________2.合同簽訂日期：________________________3.合同租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。4.合同租金及支付方式（1）租金：每月人民幣____元整。（2）支付方式：每月前五日內支付至甲方指定賬戶。（3）逾期支付違約金：逾期支付租金的，每日按應繳租金的____%支付違約金。二、租賃房屋信息1.房屋位置及面積（1）房屋地址：________________________（2）房屋面積：________________________平方米。2.房屋結構及設施（1）房屋結構：________________________（2）房屋設施：________________________3.房屋權屬及使用性質（1）房屋權屬：________________________（2）使用性質：公租房。三、租賃費用及支付1.租金計算方式：按月計租，租金總額為____元整。2.租金支付時間及方式：每月前五日內支付至甲方指定賬戶。3.逾期支付違約責任：逾期支付租金的，每日按應繳租金的____%支付違約金。四、房屋使用及維護1.房屋使用范圍：乙方僅限于居住使用，不得用于商業或其他非法用途。2.房屋設施使用規定：乙方應合理使用房屋設施，不得擅自拆除、改裝或損壞。3.房屋維護責任：甲方負責房屋及設施的日常維護和保養。4.房屋損壞賠償：乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，應負責修復或賠償。五、公共區域使用規定1.公共區域范圍：________________________2.公共區域使用規則：乙方應遵守公共區域的使用規定，不得損害公共區域設施。3.公共區域維護責任：甲方負責公共區域的日常維護和保養。4.公共區域損壞賠償：乙方因使用不當造成公共區域損壞的，應負責修復或賠償。六、租賃合同變更1.合同變更條件：經雙方協商一致，可對合同內容進行變更。2.合同變更程序：變更內容應以書面形式提出，經雙方簽字蓋章后生效。3.合同變更生效：變更內容自雙方簽字蓋章之日起生效。七、租賃合同解除（1）乙方違反合同約定，甲方給予警告后仍不改正；（2）房屋發生不可抗力導致無法繼續居住；（3）合同約定的其他解除條件。2.合同解除程序：解除合同應以書面形式提出，經雙方簽字蓋章后生效。3.合同解除生效：解除內容自雙方簽字蓋章之日起生效。八、違約責任1.租賃雙方違約責任（1）甲方違約責任：甲方未按合同約定提供房屋或設施的，應承擔違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。（2）乙方違約責任：乙方未按合同約定支付租金或違反房屋使用規定的，應承擔違約責任，并支付違約金。2.逾期支付違約金：逾期支付租金的，每日按應繳租金的____%支付違約金。3.房屋損壞賠償：乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，應負責修復或賠償。4.其他違約責任：雙方違反合同約定的其他行為，應承擔相應的違約責任。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構：無。3.爭議解決程序：按爭議解決方式執行。十、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：合同租賃期限屆滿或雙方協商一致解除合同。3.合同終止程序：合同終止后，乙方應將房屋及設施完好地交還給甲方。十一、其他約定事項1.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。2.通知方式及送達：雙方可通過書面形式進行通知，送達地址為合同中約定的地址。3.合同附件：合同附件為本合同不可分割的一部分。十二、合同附件清單1.房屋平面圖2.房屋設施清單3.其他相關文件十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章：本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同簽署日期：________________________3.合同副本份數：________________________十四、合同附件1.房屋租賃登記備案證明2.房屋租賃保證金收據3.其他相關文件甲方（出租方）簽字/蓋章：________________________日期：________________________乙方（承租方）簽字/蓋章：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方維修責任條款（2）說明：此條款確保甲方對房屋的維護責任，防止乙方在使用過程中因設施損壞而遭受不便。2.甲方房屋調整權條款（1）條款內容：在合同有效期內，如因城市規劃、房屋維修等原因，甲方有權對乙方租賃的房屋進行調整，調整后的房屋條件不得低于原房屋。（2）說明：此條款賦予甲方在特定情況下調整房屋的權力，同時保障乙方的居住條件。3.甲方租金調整權條款（1）條款內容：在合同有效期內，如遇政府政策調整或市場租金波動，甲方有權在提前____個月通知乙方的條件下，調整租金。（2）說明：此條款允許甲方根據市場和政策變化調整租金，但需提前通知乙方，保障乙方的知情權。4.甲方優先購買權條款（1）條款內容：如乙方在合同期內出售租賃房屋，甲方享有優先購買權，乙方應在出售前____日內通知甲方。（2）說明：此條款保障甲方在乙方出售房屋時的優先購買權，防止乙方出售房屋后甲方失去公租房資源。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方裝修權條款（1）條款內容：乙方在租賃期間可對房屋進行合理裝修，但需在裝修前向甲方提出申請，并獲得甲方同意。（2）說明：此條款允許乙方在遵守相關規定的前提下，對房屋進行適當的裝修，滿足個人居住需求。2.乙方提前退租權條款（1）條款內容：乙方如因特殊原因需提前退租，應在提前____個月向甲方提出書面申請，并支付提前退租違約金。（2）說明：此條款給予乙方在特殊情況下提前退租的權利，同時設定違約金以平衡甲方的損失。3.乙方租金支付方式選擇權條款（1）條款內容：乙方可選擇按月、季度或年度支付租金，具體支付方式由雙方協商確定。（2）說明：此條款允許乙方根據自身經濟狀況選擇合適的租金支付方式，提高支付靈活性。4.乙方房屋使用限制條款（1）條款內容：乙方不得將房屋出租、轉借或以其他方式交由他人使用，否則甲方有權解除合同。（2）說明：此條款保障甲方對房屋的租賃權，防止乙方擅自轉租造成資源浪費。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務費用條款（1）條款內容：中介服務費用由甲方承擔，乙方無需支付中介費用。（2）說明：此條款明確中介費用的承擔方，減輕乙方經濟負擔。2.中介合同解除條款（1）條款內容：如中介方在合同期內未能履行合同義務或違反相關規定，雙方可協商解除中介合同。（2）說明：此條款保障雙方在中介服務過程中的權益，防止中介方違約。3.中介信息保密條款（1）條款內容：中介方應對甲方和乙方的個人信息進行保密，未經雙方同意不得向第三方泄露。（2）說明：此條款保護雙方隱私，防止信息泄露造成不良后果。4.中介責任條款（1）條款內容：中介方在提供中介服務過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的法律責任。（2）說明：此條款明確中介方的責任，確保中介服務質量和雙方權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.房屋設施清單3.合同簽訂雙方身份證明復印件4.房屋租賃登記備案證明5.房屋租賃保證金收據6.乙方裝修申請及批準文件（如有）7.中介服務合同（如有）8.爭議解決相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供房屋或設施。b.未按約定時間進行房屋維修。c.未按約定調整租金。d.未經乙方同意調整房屋。乙方違約：a.逾期支付租金。b.使用房屋時損壞設施。c.將房屋轉租或交由他人使用。d.提前退租未支付違約金。2.違約認定：違約行為需經雙方確認，或通過相關法律程序進行認定。三、法律名詞及解釋：1.公租房：指由政府提供政策優惠，專門面向符合條件的低收入家庭出租的保障性住房。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。3.違約金：指違約方為彌補守約方損失而支付的金錢。4.優先購買權：指在特定情況下，一方對另一方的財產享有在同等條件下優先購買的權利。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：a.甲方維修不及時。b.乙方裝修超范圍。c.中介服務不滿意。2.解決辦法：a.甲方應按照合同約定及時維修。b.乙方裝修需遵守規定，提前申請并獲批準。c.雙方可協商更換中介，或終止中介合同。五、所有應用場景：1.公租房租賃。2.房屋維修及維護。3.租金調整。4.爭議解決。5.中介服務。6.合同履行過程中的其他相關事項。全文完。二零二五年度公租房租賃合同（含公共區域使用規定）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同簽訂地點2.租賃房屋概述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施2.5房屋裝修情況3.租賃雙方權利義務3.1租賃人權利3.2承租人義務3.3出租人權利3.4出租人義務4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約責任5.房屋使用及維護5.1房屋使用規定5.2房屋維護責任5.3房屋設施損壞處理5.4房屋裝修限制6.公共區域使用規定6.1公共區域使用范圍6.2公共區域使用規則6.3公共區域維護責任6.4公共區域設施損壞處理7.房屋轉租及轉借7.1轉租條件7.2轉租程序7.3轉租限制7.4轉借條件7.5轉借程序7.6轉租/轉借違約責任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除/終止程序8.4合同解除/終止責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任追究10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋12.合同生效13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2公共區域使用規定13.3其他相關文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人14.3簽署地點第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度公租房租賃合同（含公共區域使用規定）”。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年[月]月[日]日。1.4合同有效期本合同有效期為自[月]年[日]起至[月]年[日]止。1.5合同簽訂地點本合同簽訂地點為[簽訂地點]。2.租賃房屋概述2.1房屋位置甲方出租的房屋位于[具體地址]。2.2房屋面積甲方出租的房屋總面積為[平方米]。2.3房屋結構甲方出租的房屋為[房屋結構類型]，如：多層住宅、高層住宅等。2.4房屋設施2.5房屋裝修情況甲方出租的房屋裝修情況為[裝修程度]，如：簡裝、精裝等。3.租賃雙方權利義務3.1租賃人權利甲方有權：收取乙方按照約定支付的租金；檢查乙方對房屋的使用情況；在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔違約責任。乙方有權：按照合同約定使用房屋；要求甲方提供必要的維修服務；在合同約定的租賃期滿后，優先續租。3.2承租人義務乙方應：按時支付租金；保管和使用房屋設施，不得擅自損壞；不得擅自改變房屋結構或用途；維護公共區域衛生。3.3出租人權利甲方應：提供符合合同約定的房屋；按時維修房屋及設施；不得干涉乙方正常使用房屋。3.4出租人義務乙方應：按時支付租金；不得擅自改變房屋結構或用途；不得損害房屋及設施；不得利用房屋從事違法活動。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同約定的租金為每月[元]，共計[月]個月，總計[元]。4.2租金支付方式乙方應于每月[日]前，將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金支付時間租金支付時間為每月[日]。4.4違約責任若乙方未按時支付租金，應向甲方支付[比例]的違約金。5.房屋使用及維護5.1房屋使用規定乙方應按照房屋的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。5.2房屋維護責任房屋及設施的日常維護責任由乙方承擔，甲方負責房屋的大修和公共設施的維護。5.3房屋設施損壞處理若房屋設施因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責修復或賠償。5.4房屋裝修限制乙方不得擅自進行房屋裝修，如需裝修，應事先征得甲方同意，并承擔由此產生的費用。6.公共區域使用規定6.1公共區域使用范圍本合同所指公共區域包括[列出公共區域，如：樓梯、電梯、走廊、公共衛生間等]。6.2公共區域使用規則保持公共區域衛生；不得損壞公共設施；不得在公共區域大聲喧嘩；不得占用公共區域進行經營活動。6.3公共區域維護責任公共區域的維護責任由甲方承擔，乙方應協助維護公共區域衛生。6.4公共區域設施損壞處理若公共區域設施損壞，乙方應立即通知甲方，甲方應在[時間]內進行修復。8.合同解除及終止8.1合同解除條件下列情況下，任何一方可以解除本合同：乙方因特殊原因無法繼續居住，經甲方同意；雙方協商一致解除合同；出現法律規定的其他解除合同的情形。8.2合同終止條件合同期滿后，若無續租協議，本合同自動終止。8.3合同解除/終止程序任何一方要求解除或終止合同，應提前[天數]書面通知對方，并說明理由。8.4合同解除/終止責任合同解除或終止后，雙方應按照合同約定和法律規定，妥善處理房屋及設施退還、租金結算等事宜。9.違約責任9.1違約情形下列情況視為違約：乙方未按時支付租金；乙方損壞房屋或設施，未及時修復或賠償；乙方違反房屋使用規定，造成公共區域損害；甲方未按時提供維修服務。9.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責任追究違約責任追究方式包括但不限于協商解決、仲裁或訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協商，協商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。10.2爭議解決機構仲裁機構為[仲裁委員會名稱]。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁規則進行。11.其他約定11.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，并可根據實際情況部分或全部解除合同。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、公共區域使用規定等。11.3合同解釋本合同的解釋以書面形式為準，如有歧義，以有利于非起草方的解釋為準。12.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2公共區域使用規定13.3其他相關文件14.合同簽署14.1簽署日期本合同自[月]年[日]起生效。14.2簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.3簽署地點[簽署地點]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、物業服務企業、維修服務公司等。15.2第三方介入情形乙方需要通過第三方進行房屋租賃合同的簽訂、履行或變更；甲方需要通過第三方提供房屋維修、物業服務或其他相關服務；甲方或乙方因特殊情況需要委托第三方進行合同相關事宜的處理。15.3第三方責任15.3.1責任限額第三方在本合同項下的責任，包括但不限于違約責任、賠償責任等，均不得超過甲方或乙方因第三方行為遭受的直接損失。15.3.2責任承擔第三方在本合同項下的責任，由其自行承擔。甲方或乙方因第三方行為遭受的損失，有權向第三方追償。15.4第三方權利15.4.1第三方權利范圍第三方在本合同項下的權利，包括但不限于：根據甲方或乙方的委托，代表甲方或乙方簽訂、履行或變更合同；根據甲方或乙方的委托，提供相關服務；甲方或乙方授權的其他權利。15.4.2第三方權利限制第三方的權利不得損害甲方或乙方的合法權益，不得違反本合同的約定。16.甲乙方額外條款16.1甲乙方責任16.1.1甲方責任甲方應確保第三方具備履行本合同所需的能力和資質，并對其行為進行監督。16.1.2乙方責任乙方應確保第三方了解并遵守本合同的約定，并對其行為負責。16.2甲乙方權利16.2.1甲方權利甲方有權要求第三方提供相關資質證明，并有權要求第三方改正其違約行為。16.2.2乙方權利乙方有權要求甲方對第三方行為進行監督，并有權要求甲方采取措施保障其合法權益。17.第三方與其他各方的劃分說