20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產開發商項目股權交易合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請填寫甲方全稱）地址：（請填寫甲方詳細地址）聯系人：（請填寫甲方聯系人姓名）聯系電話：（請填寫甲方聯系電話）2.乙方：名稱：（請填寫乙方全稱）地址：（請填寫乙方詳細地址）聯系人：（請填寫乙方聯系人姓名）聯系電話：（請填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，請填寫相關方全稱）地址：（如有，請填寫相關方詳細地址）聯系人：（如有，請填寫相關方聯系人姓名）聯系電話：（如有，請填寫相關方聯系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同系根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，為明確甲乙雙方在房地產開發商項目股權交易中的權利、義務，保障雙方合法權益，經甲乙雙方友好協商一致，特訂立本合同。2.2合同依據1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國公司法》3.《中華人民共和國物權法》4.《中華人民共和國城市房地產管理法》5.相關行業規定和政策三、定義與解釋3.1專業術語1.房地產開發商項目：指甲方作為開發商負責開發的房地產項目。2.股權交易：指甲方將其在房地產開發商項目中的股權全部或部分轉讓給乙方。3.投資收益：指乙方按照約定從房地產開發商項目獲得的收益。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指在本合同中作為房地產開發商項目股權出售方的當事人。2.乙方：指在本合同中作為房地產開發商項目股權購買方的當事人。3.合同標的：指甲方在房地產開發商項目中的股權。4.合同價格：指甲方將股權轉讓給乙方所收取的對價。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付股權交易對價。2.甲方有義務向乙方提供真實、準確的房地產開發商項目相關資料。3.甲方有義務配合乙方辦理股權變更手續。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定提供房地產開發商項目相關資料。2.乙方有義務按照合同約定支付股權交易對價。3.乙方有義務配合甲方辦理股權變更手續。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為合同簽訂之日起至股權變更手續辦理完畢之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為房地產開發商項目所在地。5.3合同履行方式1.雙方按照合同約定辦理股權變更手續。2.甲方按照合同約定向乙方提供房地產開發商項目相關資料。3.乙方按照合同約定支付股權交易對價。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.雙方協商一致解除本合同。2.合同約定的終止條件成就。6.3終止程序1.雙方協商一致解除本合同，應書面通知對方。2.合同約定的終止條件成就時，自動終止本合同。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定履行合同終止后的義務。2.合同終止后，雙方應相互返還已交付的款項和物品。3.合同終止后，雙方應相互承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.股權交易對價：指乙方支付給甲方的股權轉讓費用。2.交易稅費：指股權轉讓過程中產生的相關稅費，包括但不限于印花稅、契稅等。3.其他費用：指股權轉讓過程中產生的其他費用，如律師費、評估費等。7.2支付方式1.乙方應按照合同約定，通過銀行轉賬方式向甲方支付股權交易對價。2.交易稅費及其他費用，乙方應按照相關法律法規和合同約定，自行承擔并支付。7.3支付時間1.乙方應在合同生效之日起____個工作日內，向甲方支付股權交易對價的____%。2.乙方應在股權變更手續辦理完畢之日起____個工作日內，向甲方支付股權交易對價的____%。3.乙方應在合同約定的其他費用發生之日起____個工作日內，向甲方支付相應費用。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的款項后，向乙方開具相應的收款憑證。2.乙方應在支付款項時，注明款項用途及合同編號。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供房地產開發商項目相關資料的，應向乙方支付____元違約金。2.甲方未按合同約定辦理股權變更手續的，應向乙方支付____元違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付股權交易對價的，應向甲方支付____元違約金。2.乙方未按合同約定支付交易稅費及其他費用的，應向甲方支付____元違約金。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照違約金金額的____倍向守約方支付賠償金。2.賠償金支付方式為銀行轉賬，支付至守約方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內容1.房地產開發商項目的商業秘密、技術秘密、經營信息等。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得泄露、復制、傳播保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.社會事件：如戰爭、動亂、政府行為等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。2.雙方應采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同義務。10.4不可抗力實例1.2020年新冠疫情。2.2022年俄羅斯對烏克蘭的軍事行動。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。2.協商期限為自爭議發生之日起____個工作日。11.2調解、仲裁或訴訟1.協商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.經雙方同意，本合同可以轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同標的涉及國家秘密、商業秘密等。2.合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對房地產開發商項目的管理和控制權。2.乙方在取得股權后，不得干涉甲方的正常經營管理。13.2特殊權力保留1.甲方保留對房地產開發商項目發展規劃的最終決定權。2.乙方在合同履行期間，不得單方面改變房地產開發商項目的用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內容，應作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.經甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補充協議，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充協議的生效日期，以簽字（或蓋章）日期為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，共同推進房地產開發商項目的開發建設。2.雙方應按照約定提供必要的資料和協助，確保合同履行。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面形式進行溝通和協調。2.雙方應指定專人負責合同履行過程中的聯絡和協調工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于房地產開發商項目股權交易的完整協議，任何口頭協議均無效。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。2.任何增減條款，均應以書面形式進行，并經甲乙雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產開發商項目相關資料，包括但不限于項目規劃、設計文件、工程進度報告等。2.股權轉讓協議書及相關附件。3.交易稅費繳納憑證。4.股權變更登記證明。5.協議雙方的營業執照副本、法定代表人身份證明等。6.不可抗力事件證明材料。7.爭議解決過程中產生的相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按合同約定提供房地產開發商項目相關資料，經催告后仍未提供，認定為違約。未按合同約定辦理股權變更手續，經催告后仍未辦理，認定為違約。2.乙方的違約行為及認定：未按合同約定支付股權交易對價，經催告后仍未支付，認定為違約。未按合同約定支付交易稅費及其他費用，經催告后仍未支付，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規定合同訂立、履行、變更、解除、終止等方面的法律規范。2.公司法：指《中華人民共和國公司法》，規定公司設立、組織、運營、解散等方面的法律規范。3.物權法：指《中華人民共和國物權法》，規定物權設立、變動、保護等方面的法律規范。4.城市房地產管理法：指《中華人民共和國城市房地產管理法》，規定房地產管理、開發、交易等方面的法律規范。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供房地產開發商項目相關資料。解決辦法：甲方應在收到催告后及時提供，否則乙方有權要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定支付股權交易對價。解決辦法：乙方應在收到催告后及時支付，否則甲方有權要求乙方支付違約金。3.問題：發生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應立即通知對方，并采取措施減輕不可抗力事件的影響。如合同無法履行，可協商解除合同。4.問題：合同履行過程中產生爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：（請填寫第三方全稱）2.第三方地址：（請填寫第三方詳細地址）3.第三方聯系人：（請填寫第三方聯系人姓名）4.第三方聯系電話：（請填寫第三方聯系電話）1.第三方責任：第三方應保證其提供的信息真實、準確、完整。第三方應對其提供的服務承擔相應的責任。2.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務。第三方有權在合同履行過程中提出合理的建議和意見。3.第三方義務：第三方應按照合同約定，協助甲方和乙方完成股權轉讓手續。第三方應保守合同內容及雙方商業秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方提供房地產開發商項目的詳細資料和評估報告。乙方有權在股權變更后，參與房地產開發商項目的經營管理。2.乙方的利益條款：甲方應保證房地產開發商項目的開發進度和質量。甲方應保證乙方在股權變更后的收益分配。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供項目資料或評估報告的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。甲方違反收益分配約定的，乙方有權要求甲方支付違約金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方有權要求乙方按約定支付股權轉讓對價。甲方有權在股權變更后，繼續參與房地產開發商項目的經營管理。2.甲方的利益條款：乙方應按約定支付股權轉讓對價，不得拖延。甲方在股權變更后，享有項目收益的優先權。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付股權轉讓對價的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。乙方違反收益分配約定的，甲方有權要求乙方支付違約金。全文完。二零二五年度房地產開發商項目股權交易合同1合同目錄一、合同訂立依據與原則1.相關法律法規2.政策規定3.當事人協商一致的原則二、合同主體與定義1.合同當事人2.定義與解釋三、項目概述1.項目基本信息2.項目地點3.項目性質四、股權交易內容1.股權交易方式2.股權交易比例3.股權交易價格4.交易資金支付方式五、股權轉讓條件與期限1.股權轉讓條件2.股權轉讓期限六、合同履行與義務1.當事人履行義務2.保密義務3.通知義務七、股權轉讓登記與變更手續1.股權轉讓登記2.變更手續辦理3.登記變更費用承擔八、股權轉讓后的權利義務1.股東權利2.股東義務3.公司經營管理九、違約責任與爭議解決1.違約責任2.爭議解決方式3.爭議解決機構4.爭議解決費用十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序十一、合同生效、變更與終止1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同終止程序十二、合同附件與補充協議1.附件清單2.補充協議十三、合同其他條款1.合同簽訂地2.合同語言3.合同份數4.合同簽署日期十四、合同解除后的處理1.股權返還2.資金返還3.資產清算4.法律責任合同編號_________一、合同訂立依據與原則1.相關法律法規（1）中華人民共和國公司法（2）中華人民共和國合同法（3）中華人民共和國物權法（4）相關地方性法規2.政策規定（1）國家關于房地產行業的相關政策（2）地方關于房地產行業的相關政策3.當事人協商一致的原則（1）合同內容必須經雙方充分協商（2）合同條款必須公平合理二、合同主體與定義1.合同當事人（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]2.定義與解釋（1）股權：指甲方在房地產開發商項目中所持有的權益份額（2）房地產開發商項目：指[項目名稱]三、項目概述1.項目基本信息（1）項目名稱：[項目名稱]（2）項目地點：[項目地址]（3）項目性質：房地產開發項目2.項目地點（1）具體地址：[詳細地址]（2）地理坐標：[經緯度信息]3.項目性質（1）房地產開發類型：[住宅、商業、工業等]（2）項目規模：[總建筑面積、占地面積等]四、股權交易內容1.股權交易方式（1）股權轉讓：甲方將其在房地產開發商項目中的部分或全部股權轉讓給乙方2.股權交易比例（1）轉讓比例：[具體比例]3.股權交易價格（1）交易價格：[具體金額]（2）計價貨幣：人民幣4.交易資金支付方式（1）支付方式：[銀行轉賬、現金支付等]（2）支付時間：[具體日期]五、股權轉讓條件與期限1.股權轉讓條件（1）甲方必須具備完整的股權轉讓資格（2）乙方必須具備相應的支付能力2.股權轉讓期限（1）轉讓期限：[具體時間]（2）履行期限：[具體時間]六、合同履行與義務1.當事人履行義務（1）甲方應按照合同約定履行股權轉讓義務（2）乙方應按照合同約定履行支付義務2.保密義務（1）雙方應對股權轉讓事項進行保密（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露3.通知義務（1）任何一方發生變更時，應及時通知對方（2）任何一方違反合同約定時，應及時通知對方七、股權轉讓登記與變更手續1.股權轉讓登記（1）甲方應協助乙方辦理股權轉讓登記手續（2）登記機關：[登記機關名稱]2.變更手續辦理（1）辦理股權轉讓變更手續所需文件（2）辦理變更手續的費用及承擔3.登記變更費用承擔（1）登記變更費用由[承擔方]承擔（2）費用支付方式：[具體方式]八、股權轉讓后的權利義務1.股東權利（1）參與公司重大決策（2）分享公司利潤（3）優先購買公司其他股東轉讓的股權2.股東義務（1）遵守公司章程（2）參加股東會（3）按時繳納出資3.公司經營管理（1）公司繼續按照原有經營策略進行（2）重大決策需經股東會表決通過九、違約責任與爭議解決1.違約責任（1）任何一方違反合同約定，應承擔違約責任（2）違約方應賠償守約方因此遭受的損失2.爭議解決方式（1）協商解決（2）仲裁解決3.爭議解決機構（1）[仲裁機構名稱]4.爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔（2）協商解決的費用由雙方協商分擔十、合同解除與終止1.合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行（2）一方嚴重違約2.合同終止條件（1）股權轉讓完成（2）合同約定的其他終止條件3.合同解除與終止程序（1）提前通知對方（2）辦理相關手續十一、合同生效、變更與終止1.合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同符合法律法規規定2.合同變更程序（1）雙方協商一致（2）簽訂書面變更協議3.合同終止程序（1）合同到期（2）雙方協商一致解除合同十二、合同附件與補充協議1.附件清單（1）股權轉讓協議（2）公司章程（3）財務報表2.補充協議（1）補充協議一：[具體內容]（2）補充協議二：[具體內容]十三、合同其他條款1.合同簽訂地[簽訂地]2.合同語言[合同語言]3.合同份數[份數]4.合同簽署日期[簽署日期]十四、合同解除后的處理1.股權返還（1）甲方在合同解除后應將股權轉讓給乙方（2）乙方應將相應款項支付給甲方2.資金返還（1）雙方在合同解除后應將已支付的資金返還（2）返還方式：[具體方式]3.資產清算（1）公司資產清算（2）清算結果的處理4.法律責任（1）任何一方違反合同約定，應承擔相應的法律責任（2）法律責任的承擔方式：[具體方式]甲方（簽字）：____________________日期：__________________________乙方（簽字）：____________________日期：__________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方決策權條款（1）甲方對房地產開發商項目的經營管理擁有最終決策權。（2）甲方有權決定項目的開發進度、銷售策略等重大事項。（3）甲方有權任命或解聘項目執行團隊成員。2.甲方收益優先條款（1）甲方在項目收益分配中享有優先權。（2）在項目盈利時，甲方所得收益不得低于項目總投資的[具體比例]。（3）甲方所得收益的提取方式為：按月或季度提取。3.甲方信息保密條款（1）甲方對項目信息負有保密義務，未經甲方同意，不得向任何第三方泄露。（2）乙方在項目合作期間，應遵守甲方制定的保密制度。（3）違反保密義務的，甲方有權追究乙方法律責任。4.甲方違約責任條款（1）甲方違反合同約定，導致項目無法按期完成或收益受損，應承擔違約責任。（2）甲方違約責任包括但不限于：賠償乙方損失、支付違約金等。（3）違約責任的承擔方式由雙方協商確定。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方決策權條款（1）乙方對房地產開發商項目的經營管理擁有最終決策權。（2）乙方有權決定項目的開發進度、銷售策略等重大事項。（3）乙方有權任命或解聘項目執行團隊成員。2.乙方收益優先條款（1）乙方在項目收益分配中享有優先權。（2）在項目盈利時，乙方所得收益不得低于項目總投資的[具體比例]。（3）乙方所得收益的提取方式為：按月或季度提取。3.乙方信息保密條款（1）乙方對項目信息負有保密義務，未經乙方同意，不得向任何第三方泄露。（2）甲方在項目合作期間，應遵守乙方制定的保密制度。（3）違反保密義務的，乙方有權追究甲方法律責任。4.乙方違約責任條款（1）乙方違反合同約定，導致項目無法按期完成或收益受損，應承擔違約責任。（2）乙方違約責任包括但不限于：賠償甲方損失、支付違約金等。（3）違約責任的承擔方式由雙方協商確定。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構職責條款（1）中介機構負責協助雙方完成股權轉讓相關手續。（2）中介機構應確保股權轉讓過程合法合規。（3）中介機構對股權轉讓過程中涉及的商業秘密負有保密義務。2.中介機構費用條款（1）中介機構服務費用由甲方和乙方按照約定比例分擔。（2）中介機構服務費用支付方式為：在股權轉讓手續辦理完畢后支付。（3）中介機構服務費用支付時間：[具體日期]。3.中介機構違約責任條款（1）中介機構違反合同約定，導致股權轉讓或造成雙方損失的，應承擔違約責任。（2）中介機構違約責任包括但不限于：退還中介服務費用、賠償損失等。（3）違約責任的承擔方式由雙方協商確定。4.中介機構保密條款（1）中介機構對股權轉讓過程中涉及的商業秘密負有保密義務。（2）中介機構不得向任何第三方泄露股權轉讓信息。（3）違反保密義務的，中介機構應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.股權轉讓協議2.公司章程3.財務報表4.甲方和乙方營業執照復印件5.項目規劃許可證6.項目用地批準文件7.項目施工許可證8.中介機構服務協議9.合同變更協議10.爭議解決協議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付股權轉讓款。乙方未按約定時間完成股權轉讓手續。任何一方未履行保密義務，泄露商業秘密。任何一方未履行合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：違約行為的發生可以通過書面通知、仲裁或司法途徑進行認定。仲裁或司法機構將根據合同條款和相關法律法規進行裁決。三、法律名詞及解釋：1.股權：指股東在公司中所擁有的權益份額，包括利潤分配權、參與公司決策權等。2.股權轉讓：指股東將其在公司中的權益份額轉讓給其他股東或第三方。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。4.仲裁：指當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。5.司法途徑：指通過法院解決爭議的一種方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：股權轉讓款支付過程中出現爭議。解決辦法：雙方協商解決，如協商不成，可提交仲裁或司法途徑解決。2.問題：股權轉讓手續辦理過程中出現延誤。解決辦法：及時溝通，了解延誤原因，并采取措施加快辦理速度。3.問題：合同履行過程中發生意外事件。解決辦法：根據合同約定和法律法規，采取相應措施，如調整合同條款或尋求法律救濟。五、所有應用場景：1.房地產開發商項目股權交易。2.企業內部股權結構調整。3.企業間股權合作或并購。4.股東間股權轉讓。5.股權激勵計劃實施。全文完。二零二五年度房地產開發商項目股權交易合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊地址及聯系方式1.3合同簽訂日期及地點2.項目概況2.1項目名稱及地點2.2項目性質及用途2.3項目規模及建設進度2.4項目土地使用權及審批手續3.股權交易標的3.1股權交易比例3.2股權交易價格3.3股權交割時間及方式4.交易款項及支付方式4.1交易款項總額4.2款項支付時間及節點4.3支付方式及賬戶信息5.股權變更登記5.1股權變更登記手續5.2登記時間及費用5.3登記后的股權持有情況6.權利義務6.1開發商的權利義務6.2投資方的權利義務6.3雙方共同的權利義務7.違約責任7.1違約情形及認定7.2違約責任承擔方式7.3違約金計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限及續約11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知及送達11.3合同附件及補充協議12.合同附件12.1土地使用權證12.2項目規劃許可證12.3建設工程規劃許可證12.4其他相關文件13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點14.合同備案及登記14.1合同備案機構14.2合同登記手續14.3合同備案及登記費用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：房地產開發有限公司法定代表人：乙方：投資集團有限公司法定代表人：1.2注冊地址及聯系方式甲方：省市區路號聯系電話：05678乙方：省市區路號聯系電話：0876543211.3合同簽訂日期及地點合同簽訂日期：2025年5月15日合同簽訂地點：省市區路號會議室2.項目概況2.1項目名稱及地點項目名稱：新城住宅小區項目地點：省市區路2.2項目性質及用途項目性質：住宅、商業綜合體項目用途：居住、商業2.3項目規模及建設進度項目規模：總建筑面積約100萬平方米建設進度：已完成前期準備工作，進入主體施工階段2.4項目土地使用權及審批手續土地使用權：甲方擁有該項目土地使用權，已取得相關土地使用權證審批手續：項目已取得建設用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證等審批手續3.股權交易標的3.1股權交易比例甲方將其持有的新城住宅小區項目公司80%的股權轉讓給乙方3.2股權交易價格股權交易價格為人民幣2億元3.3股權交割時間及方式股權交割時間：2025年6月30日前股權交割方式：以雙方約定的銀行賬戶轉賬方式進行4.交易款項及支付方式4.1交易款項總額交易款項總額為人民幣2億元4.2款項支付時間及節點款項支付時間：股權交割時間前款項支付節點：甲方收到乙方支付的股權交易款項后，辦理股權變更登記手續4.3支付方式及賬戶信息支付方式：銀行轉賬賬戶信息：甲方指定賬戶，賬戶名稱：房地產開發有限公司，賬戶號碼：0565.股權變更登記5.1股權變更登記手續雙方應按照我國相關法律法規，辦理股權變更登記手續5.2登記時間及費用登記時間：股權交割后30日內登記費用：由甲方承擔5.3登記后的股權持有情況股權變更登記完成后，乙方成為項目公司80%的股東6.權利義務6.1開發商的權利義務甲方享有項目公司剩余20%股權，并享有項目收益分配權甲方承擔項目公司剩余20%股權的經營管理責任6.2投資方的權利義務乙方享有項目公司80%股權，并享有項目收益分配權乙方承擔項目公司80%股權的經營管理責任6.3雙方共同的權利義務雙方共同承擔項目公司的債務及法律責任雙方共同維護項目公司的合法權益7.違約責任7.1違約情形及認定（1）一方未按約定支付股權交易款項；（2）一方未按約定辦理股權變更登記手續；（3）一方未按約定履行經營管理責任；（4）一方違反保密條款；（5）一方違反合同約定，給對方造成損失的。7.2違約責任承擔方式（1）支付違約金，違約金為交易款項總額的10%；（2）賠償對方因此遭受的直接損失；（3）承擔因違約行為產生的其他法律責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的律師費、訴訟費等費用，由敗訴方承擔。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；（2）發生不可抗力事件，致使合同目的無法實現；（3）一方違反保密條款，給對方造成重大損失；（4）法律法規規定或雙方約定的其他解除合同的情形。9.2合同終止條件合同期限屆滿，雙方權利義務終止。9.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同項下的權利義務，并按照約定處理剩余股權、款項、資產等事項。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限及續約本合同期限為自生效之日起至股權交割完畢之日止。合同期限屆滿前，如雙方無異議，可協商續簽。11.其他約定事項11.1保密條款雙方對本合同內容以及項目相關信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知及送達通知應以書面形式發送，送達地址為合同雙方約定的地址。送達后，自送達之日起視為收到。11.3合同附件及補充協議本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1土地使用權證12.2項目規劃許可證12.3建設工程規劃許可證12.4雙方營業執照復印件12.5其他相關文件13.合同簽署13.1合同簽署人甲方代表：乙方代表：13.2合同簽署日期2025年5月15日13.3合同簽署地點省市區路號會議室14.合同備案及登記14.1合同備案機構省市區市場監督管理局14.2合同登記手續雙方應在本合同生效后30日內，向合同備案機構辦理備案手續。14.3合同備案及登記費用備案及登記費用由雙方各自承擔。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入的情形（1）股權交易過程中需要進行資產評估、財務審計等；（2）合同履行過程中需要專業法律意見或咨詢；（3）合同履行過程中需要第三方進行項目管理或監督；（4）雙方協商一致，認為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方選擇與指定15.3.1第三方的選擇第三方由合同雙方協商一致后指定，或由一方根據合同約定指定，另一方予以認可。15.3.2第三方的資質要求第三方應具備相應的專業資質和執業資格，能夠獨立、客觀、公正地履行其職責。16.第三方責任與義務16.1第三方的責任限額16.1.1第三方因故意或重大過失導致合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方的責任限額為本合同交易額的5%，且最高不超過人民幣1000萬元。16.2第三方的義務16.2.1第三方應按照合同約定和法律法規的規定，履行其職責，保證其提供的報告、意見或服務真實、準確、完整。16.2.2第三方應保守合同雙方的商業秘密，未經授權不得向任何第三方泄露。17.第三方報告與意見17.1第三方報告（1）評估報告、審計報告等；（2）法律意見、咨詢服務等；（3）項目管理報告、監督報告等。17.2第三方意見第三方在提供報告的基礎上，可對合同雙方提出意見和建議，但第三方不對合同雙方因采納其意見而產生的后果承擔責任。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系由雙方另行簽訂的協議約定，本合同對此不涉及。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系由雙方另行簽訂的協議約定，本合同對此不涉及。18.3第三方與合同雙方的劃分第三方僅對合同雙方負責，對合同雙方以外的第三方不承擔任何責任。19.第三方變更與替換19.1第三方變更如需變更第三方，合同雙方應協商一致，并書面通知對方。19.2第三方替換如需替換第三方，合同雙方應協商一致，并書面通知對方。替換后的第三方應滿足本合同對第三方的資質要求。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢，無需第三方介入；（2）合同解除或終止；（3）合同雙方協商一致終止第三方介入；（4）法律法規規定的其他情形。20.2第三方介入的終止程序