20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農村宅基地房屋租賃及鄉村旅游規劃設計合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2術語解釋2.租賃標的物2.1房屋基本情況2.2土地使用權3.租賃期限3.1租賃起始時間3.2租賃終止時間4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.租金調整5.1調整條件5.2調整方式6.使用權及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.維修與保養7.1租賃方責任7.2出租方責任8.鄉村旅游規劃設計8.1規劃設計內容8.2規劃設計期限8.3規劃設計費用9.合作方式及權益9.1合作方式9.2權益分配10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同變更及解除13.1變更條件13.2解除條件14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.1.1出租方：指擁有農村宅基地房屋所有權及土地使用權，同意將房屋及其附屬設施出租給承租方的自然人或法人。1.1.2承租方：指愿意租賃農村宅基地房屋及其附屬設施，用于鄉村旅游經營活動的自然人或法人。1.2術語解釋1.2.1宅基地房屋：指在農村宅基地上建設的居住房屋。1.2.2鄉村旅游：指在鄉村地區開展的以農業、農村、農民為特色，以休閑、體驗、度假為主要內容的旅游活動。1.2.3規劃設計：指對宅基地房屋及其周邊環境進行規劃與設計，以提升鄉村旅游品質和吸引力。2.租賃標的物2.1房屋基本情況2.1.1房屋位置：位于（具體地址）。2.1.2房屋結構：（具體結構描述，如磚混結構、木質結構等）。2.1.3房屋面積：（具體面積，如100平方米）。2.1.4房屋配套設施：包括但不限于廚房、衛生間、臥室、客廳等。2.2土地使用權2.2.1土地使用權面積：與房屋面積相對應。2.2.2土地使用權性質：農村宅基地使用權。3.租賃期限3.1租賃起始時間：自（具體日期）起。3.2租賃終止時間：至（具體日期）止。4.租金及支付方式4.1租金金額：每年人民幣（具體金額）。4.2支付時間：每年租金分四次支付，分別在每年的1月、4月、7月和10月。4.3支付方式：承租方應通過銀行轉賬方式將租金支付至出租方指定的賬戶。5.租金調整5.1調整條件：如國家政策調整、市場行情變化等，經雙方協商一致，可對租金進行調整。5.2調整方式：根據調整條件，租金調整幅度不得超過原租金的20%。6.使用權及限制6.1使用范圍：承租方僅限于將房屋及其附屬設施用于鄉村旅游經營活動。6.2使用限制：6.2.1未經出租方同意，承租方不得擅自改變房屋結構、用途或進行任何形式的改建。6.2.2未經出租方同意，承租方不得將房屋及其附屬設施轉租、轉借或抵押給第三方。6.2.3未經出租方同意，承租方不得在房屋及其附屬設施內進行任何形式的經營活動，如開設商店、餐飲等。7.維修與保養7.1租賃方責任：7.1.1租賃期間，房屋及其附屬設施的自然損耗由出租方負責維修。7.1.2租賃期間，房屋及其附屬設施因承租方使用不當造成的損壞，由承租方負責維修或賠償。7.2出租方責任：7.2.1出租方應保證房屋及其附屬設施符合租賃合同約定的使用條件。7.2.2出租方應定期對房屋及其附屬設施進行檢查、維修，確保其安全、舒適。8.鄉村旅游規劃設計8.1規劃設計內容8.1.1對宅基地房屋進行外觀改造，提升整體風貌。8.1.2規劃鄉村旅游路線，包括景點、活動區域等。8.1.3設計鄉村旅游設施，如停車場、休息區、指示牌等。8.2規劃設計期限8.2.1規劃設計工作應在租賃合同簽訂后3個月內完成。8.2.2出租方應在規劃設計期間提供必要的資料和協助。8.3規劃設計費用8.3.1規劃設計費用總額為人民幣（具體金額）。8.3.2規劃設計費用分兩次支付，合同簽訂后支付50%，規劃設計完成后支付剩余50%。9.合作方式及權益9.1合作方式9.1.1出租方提供宅基地房屋及其土地使用權，承租方負責鄉村旅游規劃設計、運營和管理。9.1.2雙方共同承擔鄉村旅游項目的風險和收益。9.2權益分配9.2.1出租方享有房屋及其土地使用權的收益權。9.2.2承租方享有鄉村旅游項目的運營權和管理權。9.2.3雙方按照約定的比例分享鄉村旅游項目的收益。10.違約責任10.1違約情形10.1.1承租方未按約定支付租金。10.1.2出租方未按約定提供房屋及其土地使用權。10.1.3承租方擅自改變房屋結構、用途或進行改建。10.2違約責任10.2.1違約方應承擔違約責任，支付違約金。10.2.2違約金數額為（具體金額），或按實際損失賠償。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2合同因違約、不可抗力等原因依法解除。13.合同變更及解除13.1變更條件13.1.1雙方協商一致，可對本合同進行變更。13.2解除條件13.2.1出現合同約定的解除條件。13.2.2任何一方違約，另一方有權解除合同。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發送至對方指定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、鄉村旅游規劃設計方案等。14.3其他約定事項14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括中介方，但可包括規劃設計師、建筑師、監理公司、施工隊伍等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。15.2.2第三方介入的協議應包含第三方的職責、權利、義務及責任限額等內容。16.甲乙雙方責任劃分16.1甲方責任16.1.1甲方負責提供宅基地房屋及其土地使用權，并確保其符合合同約定。16.1.2甲方負責監督第三方的工作，確保其符合合同要求。16.2乙方責任16.2.1乙方負責鄉村旅游規劃設計、運營和管理。16.2.2乙方負責與第三方溝通協調，確保第三方工作順利進行。17.第三方責任17.1第三方職責17.1.1第三方應根據合作協議，完成其承擔的工作任務。17.1.2第三方應遵守國家法律法規及合同約定。17.2第三方權利17.2.1第三方有權獲得合同約定的報酬。17.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合。17.3第三方義務17.3.1第三方應按照合同約定的時間和質量要求完成工作。17.3.2第三方應確保其工作不侵犯他人合法權益。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額18.1.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失的，其責任限額為（具體金額）。18.1.2第三方責任限額可根據實際情況進行調整，但需經甲乙雙方書面同意。19.第三方違約責任19.1第三方違約情形19.1.1第三方未按約定完成工作任務。19.1.2第三方違反國家法律法規及合同約定。19.2第三方違約責任19.2.1第三方應承擔違約責任，支付違約金。19.2.2違約金數額為（具體金額），或按實際損失賠償。20.第三方退出20.1第三方退出條件20.1.1第三方因自身原因要求退出合同。20.1.2第三方在履行合同過程中出現重大違約行為。20.2第三方退出程序20.2.1第三方退出需提前（具體天數）書面通知甲乙雙方。20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應協商確定后續工作安排。21.第三方爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方爭議解決方式參照本合同第11條。21.2爭議解決機構21.2.1第三方爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。22.其他22.1本合同修正條款與原合同具有同等法律效力。22.2本合同修正條款未盡事宜，雙方可另行協商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包括房屋基本情況、租賃期限、租金金額、支付方式、維修責任等內容。說明：此附件為租賃關系的具體體現，是合同的重要組成部分。2.鄉村旅游規劃設計方案詳細要求：包括規劃設計內容、設計期限、設計費用、設計圖紙等。說明：此附件為鄉村旅游項目實施的基礎，需滿足甲乙雙方約定的設計標準。3.第三方合作協議詳細要求：包括第三方職責、權利、義務、責任限額、退出條件等內容。說明：此附件為第三方參與合同履行的依據，需明確各方的權利義務。4.土地使用權證明文件詳細要求：包括土地使用證、土地使用權合同等證明文件。說明：此附件為土地使用權歸屬的證明，是合同履行的必要條件。5.甲方房屋所有權證明文件詳細要求：包括房屋所有權證、房屋登記簿等證明文件。說明：此附件為甲方房屋所有權的證明，是合同履行的必要條件。6.乙方營業執照詳細要求：包括營業執照副本、法人代表身份證等證明文件。說明：此附件為乙方企業資質的證明，是合同履行的必要條件。7.爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構等內容。說明：此附件為解決合同履行過程中發生爭議的依據。8.其他相關文件詳細要求：根據合同履行過程中可能出現的其他情況，提供相應的證明文件。說明：此附件為合同履行過程中的補充材料，根據實際情況提供。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按約定支付租金或提供房屋責任認定標準：違約方應支付違約金，違約金數額為（具體金額），或按實際損失賠償。示例說明：若甲方未按時提供房屋，乙方有權要求甲方支付違約金。2.第三方未按約定完成工作任務責任認定標準：第三方應承擔違約責任，支付違約金，違約金數額為（具體金額），或按實際損失賠償。示例說明：若第三方未按時完成規劃設計工作，甲方有權要求第三方支付違約金。3.第三方違反國家法律法規及合同約定責任認定標準：第三方應承擔相應法律責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若