?合同編號：合同各方：姓名/名稱：地址：聯系方式：姓名/名稱：地址：聯系方式：第一條租賃物業及租賃期限1.1甲方同意將該房產出租給乙方，乙方承租該房產。1.2租賃期限自年__月__日起至年__月__日止，共計個月。第二條租金及支付方式2.1乙方應按月向甲方支付租金，租金標準為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。2.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條押金3.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條房產使用及維修4.1乙方應合理使用該房產及附屬設施，并妥善保管。4.2在租賃期內，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第五條合同的變更與解除5.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應提供有效身份證明或營業執照等證件，核實雙方身份。2.明確房產地址、面積、設施等具體情況，以免產生糾紛。解決辦法：在合同中詳細描述房產地址、面積、設施等情況，并可附上房產證、照片等證明材料。3.租金、押金、支付方式等金額要明確，避免出現模糊不清的情況。解決辦法：在合同中明確租金、押金數額及支付方式，注明支付時間及賬戶信息。4.租賃期限要明確，以免雙方對租賃期限產生分歧。解決辦法：在合同中明確租賃期限，包括開始和結束日期。5.房產使用及維修責任要明確，以免產生糾紛。解決辦法：在合同中約定乙方合理使用房產及附屬設施，并妥善保管；明確維修責任及費用承擔。6.合同變更、解除及違約責任要明確，以保障雙方權益。解決辦法：在合同中約定合同變更、解除的條件及違約責任，包括賠償金額及方式。7.注意合同履行過程中的糾紛解決方式，確保權益得到保障。解決辦法：在合同中約定糾紛解決方式，如友好協商、調解或向法院提起訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房產并愿意將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的雙方權利義務履行的起始和終止時間。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的房產使用費用。5.押金：指承租方為確保租賃合同履行而向出租方支付的一定金額的擔保費用。6.房產：指出租方擁有的用于出租的房屋及附屬設施。7.違約責任：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務時，應承擔的法律責任。8.爭議解決：指合同履行過程中發生糾紛時，雙方采取的方式和方法解決糾紛。應用場合：1.個人之間的二手房出租。2.企業或機構出租其閑置房產。3.短期租賃或長期租賃。4.帶家具或不帶家具的租賃。5.租賃用途為居住、辦公或其他合法用途。補充條款：1.寵物政策：明確乙方是否可以飼養寵物，如有特殊要求，應詳細說明。解決辦法：在合同中增加寵物政策條款，注明允許或禁止飼養寵物，以及相關管理規定。2.維修責任：詳細列明哪些維修屬于乙方責任，哪些屬于甲方責任。解決辦法：在合同中補充維修責任條款，明確維修責任的劃分。3.保險事宜：要求乙方購買相應的房屋保險，以保障雙方權益。解決辦法：在合同中補充保險條款，要求乙方在租賃期內購買房屋保險，并提交保險單復印件。4.變更或解除合同的條件和程序：詳細說明合同變更或解除的條件和程序。解決辦法：在合同中補充變更或解除合同的條款，明確條件和程序。5.糾紛解決：詳細說明發生糾紛時，雙方應采取的解決方式。解決辦法：在合同中補充糾紛解決條款，明確雙方在發生糾紛時應采取的解決方式。附件列表：1.