20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農村土地流轉中介服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權代表1.3雙方聯系方式2.合同標的及范圍2.1流轉土地的基本情況2.2流轉土地的用途及性質2.3流轉土地的地理位置及邊界3.服務內容3.1中介服務的主要職責3.2中介服務的具體流程3.3中介服務的時間安排4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.合同期限5.1合同生效時間5.2合同期限5.3合同續簽及終止6.雙方權利與義務6.1雙方的權利6.2雙方的義務7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約爭議解決8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違反保密條款的責任9.法律適用及爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內容13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：縣鎮村村民乙方：縣鎮農村土地流轉中介服務中心1.2雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯系方式甲方聯系方式：電話：138，地址：縣鎮村乙方聯系方式：電話：1395678，地址：縣鎮路號2.合同標的及范圍2.1流轉土地的基本情況流轉土地面積：50畝土地性質：耕地地理位置：縣鎮村2.2流轉土地的用途及性質流轉用途：種植蔬菜土地性質：長期租賃2.3流轉土地的地理位置及邊界東至村村界，南至村村界，西至村村界，北至村村界3.服務內容3.1中介服務的主要職責（1）發布土地流轉信息；（2）組織承租方與甲方洽談；（3）協助簽訂土地流轉合同；（4）監督合同履行情況；（5）處理合同履行過程中的爭議。3.2中介服務的具體流程（1）乙方在合同簽訂前向甲方提供中介服務相關資料；（2）甲方根據乙方提供的資料，選擇合適的承租方；（3）乙方協助甲方與承租方進行洽談，達成一致意見；（4）乙方協助簽訂土地流轉合同；（5）乙方監督合同履行情況，并及時向甲方反饋；（6）合同履行期滿后，乙方協助甲方與承租方辦理合同終止手續。3.3中介服務的時間安排中介服務期限為一年，自合同生效之日起計算。4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額中介服務費用總額為人民幣10,000元。4.2費用支付方式甲方應于合同簽訂之日起5個工作日內，一次性支付中介服務費用給乙方。4.3費用支付時間甲方應在合同約定的支付時間內完成費用的支付。5.合同期限5.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同期限本合同期限為一年，自合同生效之日起計算。5.3合同續簽及終止如雙方同意，可在合同期滿前30日內協商續簽，續簽期限不得超過一年。6.雙方權利與義務6.1雙方的權利甲方有權：（1）選擇合適的承租方；（2）要求乙方提供中介服務；（3）監督合同履行情況；（4）在合同終止時，要求乙方協助辦理相關手續。乙方有權：（1）按照約定提供中介服務；（2）收取中介服務費用；（3）要求甲方支付中介服務費用；（4）在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。6.2雙方的義務甲方義務：（1）如實提供土地信息；（2）配合乙方進行中介服務；（3）按時支付中介服務費用；（4）在合同履行過程中，遵守合同約定。乙方義務：（1）按照約定提供中介服務；（2）保證中介服務的質量；（3）保守甲方商業秘密；（4）在合同履行過程中，及時向甲方反饋相關信息。8.違約責任8.1違約情形（1）甲方未按時支付中介服務費用；（2）乙方未按約定提供中介服務；（3）任何一方違反合同約定的保密義務；（4）任何一方違反合同約定的合同終止手續；（5）任何一方違反合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔（1）甲方未按時支付中介服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付中介服務費用的1%；（2）乙方未按約定提供中介服務的，應退還甲方已支付的中介服務費用，并賠償甲方因此遭受的直接損失；（3）任何一方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任；（4）任何一方違反合同終止手續的，應承擔相應的違約責任；（5）任何一方違反合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。8.3違約爭議解決（1）雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議；（2）協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1保密內容甲方和乙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營信息等，均屬保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起不少于五年。9.3違反保密條款的責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。10.法律適用及爭議解決10.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式（1）雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議；（2）協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更本合同的任何變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協議。12.合同解除12.1合同解除條件（1）合同期滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）一方違約，另一方有權解除合同。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）對方應在收到通知之日起15日內給予答復；（3）雙方未達成一致意見的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同附件13.1合同附件清單（1）土地流轉合同；（2）中介服務協議；（3）其他雙方約定的文件。13.2合同附件內容合同附件內容應與本合同一致，具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1通知本合同項下所有通知、文件等，應以書面形式發送，發送地址以本合同中約定的地址為準。14.2合同文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3合同簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________簽訂日期：二零二五年月日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據合同約定參與本合同履行或提供相關服務的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）提供資金支持或擔保；（2）提供專業技術或管理服務；（3）提供土地流轉信息或評估服務；（4）提供與土地流轉相關的其他服務。2.第三方介入的審批程序2.1介入審批甲乙雙方同意，任何第三方介入本合同，均需經甲乙雙方書面同意。2.2介入通知第三方介入前，介入方應向甲乙雙方發出書面通知，內容包括介入方的基本信息、介入目的、介入方式等。3.第三方的責任與義務3.1責任限額（1）第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額不超過介入服務費用總額的50%。（2）第三方在介入服務過程中，因違反相關法律法規或本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的法律責任。3.2第三方的義務（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，履行介入服務義務；（2）第三方應遵守國家法律法規和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益；（3）第三方應保持中立，不得參與甲乙雙方的爭議。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1權利劃分（1）甲乙雙方的權利義務關系不受第三方介入的影響；（2）第三方介入后，其權利僅限于本合同約定的介入范圍內。4.2責任劃分（1）第三方在介入服務過程中，因其自身原因造成的損失，由第三方自行承擔；（2）甲乙雙方在合同履行過程中，因第三方介入造成的損失，應按本合同約定分擔責任。5.第三方介入的合同效力5.1第三方介入的合同效力第三方介入本合同，不影響本合同的效力。第三方介入的協議或合同，應與本合同同時生效。5.2第三方介入的合同解除（1）第三方介入的合同，可由甲乙雙方或第三方單方面解除；（2）第三方介入的合同解除，不影響本合同的履行。6.第三方的退出機制6.1第三方退出條件（1）第三方介入服務期限屆滿；（2）甲乙雙方或第三方單方面解除第三方介入的合同；（3）第三方因自身原因無法繼續履行介入服務。6.2第三方退出程序（1）第三方退出前，應向甲乙雙方發出書面通知；（2）第三方退出后，應按照約定辦理相關手續。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入引發的爭議，應通過協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決時效第三方介入引發的爭議，應在爭議發生之日起30日內解決。8.第三方介入的合同變更8.1變更條件第三方介入的合同變更，需經甲乙雙方書面同意。8.2變更程序第三方介入的合同變更，應按照本合同約定的合同變更程序進行。9.第三方介入的合同終止9.1終止條件（1）介入服務期限屆滿；（2）合同解除；（3）介入方或第三方因自身原因退出。9.2終止程序第三方介入的合同終止，應按照本合同約定的合同終止程序進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地流轉合同詳細要求：包括土地流轉雙方的基本信息、土地基本情況、流轉期限、流轉費用、雙方權利義務等內容。說明：此附件為合同主體部分，是雙方權利義務關系的核心依據。2.中介服務協議詳細要求：包括中介服務方的信息、服務內容、服務費用、服務期限、雙方權利義務等內容。說明：此附件為中介服務方提供服務的詳細約定。3.第三方介入協議詳細要求：包括第三方的基本信息、介入目的、介入方式、服務內容、費用、雙方權利義務等內容。說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責任。4.保密協議詳細要求：包括保密內容、保密期限、違約責任等內容。說明：此附件用于保護甲乙雙方的商業秘密。5.爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等內容。說明：此附件用于明確爭議解決的相關事宜。6.合同變更協議詳細要求：包括變更內容、變更原因、變更生效日期等內容。說明：此附件用于記錄合同變更的相關信息。7.合同解除協議詳細要求：包括解除原因、解除生效日期、解除后的處理事宜等內容。說明：此附件用于記錄合同解除的相關事宜。8.其他相關文件詳細要求：包括但不限于土地權屬證明、土地評估報告、相關政府部門審批文件等。說明：此附件用于證明合同履行過程中所需的相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付中介服務費用。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為應付中介服務費用的1%。示例：若甲方應于合同簽訂之日起5個工作日內支付10,000元中介服務費用，但逾期未支付，則應支付違約金1,000元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供中介服務。責任認定：乙方應退還甲方已支付的中介服務費用，并賠償甲方因此遭受的直接損失。示例：若乙方未按約定提供中介服務，導致甲方遭受5,000元損失，則乙方應賠償甲方5,000元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：違反保密義務。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露甲方商業秘密，導致甲方遭受10,000元損失，則第三方應賠償甲方10,000元。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未在規定時間內解決爭議。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任。示例：若爭議發生后，一方未在30日內解決爭議，則應承擔違約責任。全文完。二零二五年度農村土地流轉中介服務合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景：隨著我國農村土地流轉政策的深入推進，農村土地資源得到合理配置和有效利用。為滿足農村土地流轉需求，甲方決定委托乙方提供農村土地流轉中介服務。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在農村土地流轉中介服務過程中的權利、義務及責任，確保農村土地流轉順利進行，實現雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）農村土地流轉：指農村土地經營權、承包權、使用權等權利的轉移。（2）中介服務：指乙方在甲方委托事項范圍內，為甲方提供信息收集、咨詢、談判、簽約等服務。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指農村土地流轉需求方。（2）乙方：指提供農村土地流轉中介服務的乙方。（3）農村土地：指甲方擁有的可用于流轉的土地。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供農村土地流轉中介服務。（2）甲方應向乙方提供真實、準確、完整的農村土地信息。（3）甲方應積極配合乙方完成中介服務過程中的各項工作。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定支付中介服務費用。（2）乙方應按照甲方要求，在規定的時間內完成農村土地流轉中介服務。（3）乙方應保守甲方提供的農村土地信息，不得泄露給第三方。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為一年。5.2合同履行地點：農村土地流轉中介服務地點為甲方所在地。5.3合同履行方式：乙方通過電話、郵件、現場等方式為甲方提供農村土地流轉中介服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同到期；（2）甲乙雙方協商一致解除合同；（3）一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應提前三十日書面通知對方；（2）雙方應按照合同約定辦理相關手續。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應向甲方退還已收取的中介服務費用；七、費用與支付7.1費用構成：（1）基本信息服務費：根據甲方提供的基本信息，乙方提供初步咨詢和可行性分析。（2）深度服務費：包括但不限于實地勘察、談判協調、合同起草等深度服務。（3）成功交易服務費：在乙方成功促成土地流轉交易后，按交易額的一定比例收取的服務費。7.2支付方式：（1）基本信息服務費：在簽訂合同后五個工作日內支付。（2）深度服務費：在服務完成后五個工作日內支付。（3）成功交易服務費：在土地流轉交易完成后五個工作日內支付。7.3支付時間：甲方應按照本合同約定的支付時間支付中介服務費用。逾期支付的，甲方應向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。7.4支付條款：（1）甲方支付中介服務費用時，應將款項直接匯入乙方指定的銀行賬戶。（2）乙方收到甲方支付的中介服務費用后，應向甲方開具正規發票。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定支付中介服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付費用總額的百分之五。（2）甲方未按合同約定提供真實、完整信息的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定提供中介服務的，應向甲方支付違約金，違約金為中介服務費用總額的百分之五。（2）乙方泄露甲方提供的信息的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應按照合同約定賠償非違約方因此遭受的損失。（2）賠償金額應包括直接損失和間接損失，并以實際發生為準。九、保密條款9.1保密內容：本合同涉及的保密內容包括但不限于甲方提供的農村土地信息、乙方在服務過程中了解到的甲方商業秘密等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理的保密措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或不能按期履行的客觀情況。10.2不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：（1）發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件發生后，雙方應盡力采取措施減輕損失。（3）因不可抗力導致合同無法履行的，合同可以解除，但雙方不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：不可抗力實例包括但不限于自然災害導致的土地損毀、政府政策變動導致的土地流轉限制等。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家秘密或商業秘密的合同內容；（2）合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對農村土地流轉項目的最終決定權。（2）乙方保留對中介服務過程中的技術秘密和商業秘密的保密權。13.2特殊權力保留：（1）在任何情況下，乙方保留對中介服務過程中產生的合理收益的獨占權。（2）合同終止后，雙方均保留對合同履行過程中產生的知識產權的獨立使用權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：合同的修改和補充應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力：經甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：甲乙雙方應相互協助，共同推進農村土地流轉中介服務的順利進行。15.2協作與配合方式：（1）甲方應積極配合乙方的工作，提供必要的信息和文件。（2）乙方應按照甲方的要求，及時反饋工作進展情況。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于農村土地流轉中介服務的完整協議，并具有獨立性。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表：（簽字）日期：____年__月__日乙方（蓋章）：法定代表人或授權代表：（簽字）日期：____年__月__日甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表：（簽字）日期：____年__月__日乙方（蓋章）：法定代表人或授權代表：（簽字）日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方簽署的農村土地流轉中介服務合同。2.甲方提供的農村土地基本信息文件。3.乙方提供的中介服務報告及相關文件。4.甲乙雙方簽署的任何補充協議或修改文件。5.中介服務過程中產生的相關通信記錄和文件。6.交易成功后的土地流轉合同。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付中介服務費用。提供虛假或不完整的信息。干擾或拒絕乙方的中介服務。2.乙方違約：未按時完成中介服務。泄露甲方提供的信息。未按照合同約定提供服務質量。違約行為的認定：違約行為需有書面證據支持，如付款憑證、信息記錄、服務報告等。雙方協商不成時，可由第三方機構或法院根據合同條款和相關證據進行認定。三、法律名詞及解釋：1.農村土地流轉：指農村土地承包經營權、使用權等權利的轉移。2.中介服務：指乙方為甲方提供的信息收集、咨詢、談判、簽約等服務。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責任：指違約方因違反合同約定而應承擔的法律責任。5.保密條款：指雙方就特定信息保密的約定。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供完整信息。解決辦法：乙方應提醒甲方提供完整信息，并記錄溝通情況。2.問題：乙方未按時完成中介服務。解決辦法：乙方應向甲方說明原因，并盡可能縮短服務周期。3.問題：信息泄露或商業秘密泄露。解決辦法：立即停止泄露行為，調查泄露原因，并采取措施防止再次發生。4.問題：合同履行過程中出現爭議