20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版酒店客房租賃與酒店設(shè)施設(shè)備更新改造合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.客房租賃條款2.1.客房租賃范圍2.2.客房租賃期限2.3.客房租賃價(jià)格2.4.客房租賃支付方式3.酒店設(shè)施設(shè)備更新改造條款3.1.更新改造范圍3.2.更新改造期限3.3.更新改造費(fèi)用3.4.更新改造支付方式4.酒店設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范4.1.設(shè)施設(shè)備使用原則4.2.設(shè)施設(shè)備使用時(shí)間4.3.設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)用4.4.設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任5.客房租賃保證金5.1.保證金金額5.2.保證金支付方式5.3.保證金退還條件6.違約責(zé)任6.1.甲方違約責(zé)任6.2.乙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1.爭(zhēng)議解決原則7.2.爭(zhēng)議解決途徑8.合同生效及終止8.1.合同生效條件8.2.合同終止條件9.合同附件9.1.客房租賃清單9.2.設(shè)施設(shè)備清單9.3.其他附件10.合同簽署及生效日期11.合同份數(shù)及保管11.1.合同份數(shù)11.2.合同保管12.合同變更及解除12.1.合同變更條件12.2.合同解除條件13.合同附件清單14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名稱：酒店管理有限公司甲方地址：省市區(qū)路號(hào)甲方法定代表人：1.2.乙方基本信息乙方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方法定代表人：2.客房租賃條款2.1.客房租賃范圍乙方將位于甲方酒店內(nèi)的共計(jì)100間客房租賃給甲方使用，具體客房號(hào)詳見(jiàn)附件一《客房租賃清單》。2.2.客房租賃期限本合同租賃期限自2025年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)3年。2.3.客房租賃價(jià)格甲方租賃乙方的客房?jī)r(jià)格為人民幣元/間/晚，租金按月結(jié)算。2.4.客房租賃支付方式甲方應(yīng)于每月前10日內(nèi)，將當(dāng)月租金支付至乙方指定賬戶，逾期支付每日按租金總額的1%計(jì)收滯納金。3.酒店設(shè)施設(shè)備更新改造條款3.1.更新改造范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方租賃的客房及公共區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新改造，具體改造項(xiàng)目詳見(jiàn)附件二《設(shè)施設(shè)備清單》。3.2.更新改造期限乙方應(yīng)在2025年2月1日至2025年6月30日期間完成全部更新改造工作。3.3.更新改造費(fèi)用更新改造費(fèi)用共計(jì)人民幣萬(wàn)元，由乙方承擔(dān)。3.4.更新改造支付方式更新改造費(fèi)用由甲方在乙方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后30日內(nèi)支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.酒店設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范4.1.設(shè)施設(shè)備使用原則甲方應(yīng)合理使用乙方提供的設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自更改設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)和功能。4.2.設(shè)施設(shè)備使用時(shí)間設(shè)施設(shè)備的使用時(shí)間為每日6:00至22:00，如需延長(zhǎng)使用時(shí)間，需提前向乙方申請(qǐng)。4.3.設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)用甲方使用乙方提供的設(shè)施設(shè)備，按實(shí)際使用情況支付相關(guān)費(fèi)用。4.4.設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的定期檢修和更新。5.客房租賃保證金5.1.保證金金額甲方需向乙方支付人民幣萬(wàn)元的保證金。5.2.保證金支付方式甲方應(yīng)在簽訂本合同后5個(gè)工作日內(nèi)，將保證金支付至乙方指定賬戶。5.3.保證金退還條件在本合同租賃期滿且甲方無(wú)違約行為的情況下，乙方應(yīng)無(wú)息退還甲方保證金。6.違約責(zé)任6.1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付租金或保證金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)完成更新改造工作或提供不符合合同約定的設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失和延遲交付。7.爭(zhēng)議解決方式7.1.爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.2.爭(zhēng)議解決途徑若雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同生效及終止8.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2.合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同；（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.合同附件9.1.客房租賃清單附件一《客房租賃清單》詳細(xì)列明了甲方租賃的客房號(hào)、面積、房型等信息。9.2.設(shè)施設(shè)備清單附件二《設(shè)施設(shè)備清單》詳細(xì)列明了乙方負(fù)責(zé)更新改造的設(shè)施設(shè)備種類、數(shù)量、規(guī)格等信息。9.3.其他附件合同附件還包括但不限于雙方簽字蓋章的協(xié)議、付款憑證等。10.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同份數(shù)及保管本合同共兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方應(yīng)妥善保管合同文本。12.合同變更及解除12.1.合同變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2.合同解除條件（1）合同一方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（2）合同一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失；（3）合同一方因不可抗力無(wú)法履行合同。13.合同附件清單13.1.附件一：客房租賃清單13.2.附件二：設(shè)施設(shè)備清單13.3.附件三：雙方簽字蓋章的協(xié)議13.4.附件四：付款憑證14.合同其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2.本合同未盡事宜，以國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自更改或撤銷。14.4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，因履行本合同需要介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位等。15.2.第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方與乙方達(dá)成本合同；（2）提供專業(yè)咨詢、監(jiān)理等服務(wù)，確保本合同各項(xiàng)條款的履行；15.3.第三方介入程序（1）第三方介入前，應(yīng)與甲方、乙方簽訂書(shū)面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督；（3）第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1.甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密；（2）甲方應(yīng)支付第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）甲方有權(quán)要求第三方提供其資質(zhì)證明和相關(guān)服務(wù)承諾。16.2.乙方額外條款（1）乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，不得泄露乙方商業(yè)秘密；（2）乙方應(yīng)支付第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）乙方有權(quán)要求第三方提供其資質(zhì)證明和相關(guān)服務(wù)承諾。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任的上限。17.2.責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的總額的%；（2）若第三方違約或造成損害，其賠償金額不超過(guò)責(zé)任限額；（3）第三方責(zé)任限額在本合同簽訂時(shí)確定，并隨合同標(biāo)的總額的調(diào)整而調(diào)整。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1.第三方與甲方責(zé)任劃分（1）第三方在介入過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追綋p失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）甲方應(yīng)配合第三方的工作，因甲方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行協(xié)議的，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2.第三方與乙方責(zé)任劃分（1）第三方在介入過(guò)程中，因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，因乙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行協(xié)議的，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3.第三方與甲乙雙方責(zé)任劃分（1）若第三方因介入本合同而產(chǎn)生違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)；（2）若甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生損失，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方退出機(jī)制19.1.第三方退出條件（1）本合同租賃期滿或終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方合作協(xié)議；（3）第三方因自身原因或不可抗力無(wú)法繼續(xù)履行協(xié)議。19.2.第三方退出程序（1）第三方退出前，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方；（2）第三方應(yīng)確保其在介入過(guò)程中產(chǎn)生的合同義務(wù)得到履行；（3）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.客房租賃清單詳細(xì)要求：包括客房號(hào)、面積、房型、租賃價(jià)格、租賃期限等信息。說(shuō)明：本清單作為合同附件，是租賃雙方確認(rèn)租賃范圍和租賃條件的依據(jù)。2.設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、更新改造要求等信息。說(shuō)明：本清單作為合同附件，是乙方進(jìn)行設(shè)施設(shè)備更新改造的依據(jù)。3.雙方簽字蓋章的協(xié)議詳細(xì)要求：包括協(xié)議名稱、協(xié)議內(nèi)容、簽字蓋章日期等信息。說(shuō)明：本協(xié)議是雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致后簽署的正式文件。4.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式、收款人等信息。說(shuō)明：本憑證作為合同附件，是證明租金、保證金等款項(xiàng)已支付的有效憑證。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括協(xié)議雙方名稱、協(xié)議內(nèi)容、簽字蓋章日期、協(xié)議期限等信息。說(shuō)明：本協(xié)議是甲乙雙方與第三方就介入本合同關(guān)系達(dá)成一致后簽署的正式文件。6.資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括第三方名稱、資質(zhì)等級(jí)、資質(zhì)證書(shū)編號(hào)、有效期等信息。說(shuō)明：本證明是第三方提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)證明文件。7.服務(wù)承諾詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、承諾期限等信息。說(shuō)明：本承諾是第三方就其服務(wù)質(zhì)量和效果向甲乙雙方作出的書(shū)面承諾。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付租金或保證金，每日按租金總額的1%計(jì)收滯納金。示例：若甲方應(yīng)于每月10日前支付租金，但延遲至15日支付，則每日滯納金為租金總額的1%。（2）違反合同約定，擅自改變客房用途或損壞設(shè)施設(shè)備，賠償乙方損失。示例：若甲方擅自將客房用于舉辦商業(yè)活動(dòng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)完成設(shè)施設(shè)備更新改造工作，每日按更新改造費(fèi)用總額的1%支付違約金。示例：若乙方應(yīng)于6月30日前完成改造，但延遲至7月15日完成，則每日違約金為更新改造費(fèi)用總額的1%。（2）提供的設(shè)施設(shè)備不符合合同約定，負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。示例：若乙方提供的設(shè)施設(shè)備質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，賠償甲乙雙方損失。示例：若第三方在介入過(guò)程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償損失。（2）未按協(xié)議約定提供服務(wù)，賠償甲乙雙方損失。示例：若第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)賠償損失。全文完。2025版酒店客房租賃與酒店設(shè)施設(shè)備更新改造合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表第二章合同標(biāo)的物2.1酒店客房租賃2.2酒店設(shè)施設(shè)備2.3更新改造范圍第三章合同期限3.1合同開(kāi)始日期3.2合同結(jié)束日期3.3合同續(xù)簽條款第四章租賃費(fèi)用及支付方式4.1租賃費(fèi)用4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款責(zé)任第五章酒店設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)5.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.2設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)5.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.4維修費(fèi)用承擔(dān)第六章更新改造計(jì)劃6.1更新改造項(xiàng)目6.2更新改造進(jìn)度6.3更新改造費(fèi)用6.4更新改造責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎苏聽(tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的處理第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效后的處理第十四章其他約定14.1不可抗力條款14.2通知條款14.3合同附件14.4合同解釋14.5合同爭(zhēng)議解決14.6合同解除14.7合同終止14.8合同變更14.9合同續(xù)簽14.10合同解除后的處理14.11合同生效14.12合同附件14.13合同解釋14.14合同爭(zhēng)議解決14.15合同解除14.16合同終止14.17合同變更14.18合同續(xù)簽14.19合同解除后的處理14.20合同生效14.21合同附件14.22合同解釋14.23合同爭(zhēng)議解決14.24合同解除14.25合同終止14.26合同變更14.27合同續(xù)簽14.28合同解除后的處理14.29合同生效14.30合同附件14.31合同解釋14.32合同爭(zhēng)議解決14.33合同解除14.34合同終止14.35合同變更14.36合同續(xù)簽14.37合同解除后的處理14.38合同生效14.39合同附件14.40合同解釋14.41合同爭(zhēng)議解決14.42合同解除14.43合同終止14.44合同變更14.45合同續(xù)簽14.46合同解除后的處理14.47合同生效14.48合同附件14.49合同解釋14.50合同爭(zhēng)議解決14.51合同解除14.52合同終止14.53合同變更14.54合同續(xù)簽14.55合同解除后的處理14.56合同生效14.57合同附件14.58合同解釋14.59合同爭(zhēng)議解決14.60合同解除14.61合同終止14.62合同變更14.63合同續(xù)簽14.64合同解除后的處理14.65合同生效14.66合同附件14.67合同解釋14.68合同爭(zhēng)議解決14.69合同解除14.70合同終止14.71合同變更14.72合同續(xù)簽14.73合同解除后的處理14.74合同生效14.75合同附件14.76合同解釋14.77合同爭(zhēng)議解決14.78合同解除14.79合同終止14.80合同變更14.81合同續(xù)簽14.82合同解除后的處理14.83合同生效14.84合同附件14.85合同解釋14.合同爭(zhēng)議解決14.87合同解除14.88合同終止14.89合同變更14.90合同續(xù)簽14.91合同解除后的處理14.92合同生效14.93合同附件14.94合同解釋14.95合同爭(zhēng)議解決14.96合同解除14.97合同終止14.98合同變更14.99合同續(xù)簽14.100合同解除后的處理合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出租方：_________1.1.2承租方：_________1.2合同雙方地址1.2.1出租方地址：_________1.2.2承租方地址：_________1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系方式：_________1.3.2承租方聯(lián)系方式：_________1.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4.1出租方法定代表人或授權(quán)代表：_________1.4.2承租方法定代表人或授權(quán)代表：_________第二章合同標(biāo)的物2.1酒店客房租賃2.1.1房間數(shù)量：_________2.1.2房間類型：_________2.1.3租賃用途：_________2.2酒店設(shè)施設(shè)備2.2.1設(shè)施設(shè)備清單：_________2.2.2設(shè)施設(shè)備新舊程度：_________2.3更新改造范圍2.3.1更新改造項(xiàng)目：_________2.3.2更新改造內(nèi)容：_________第三章合同期限3.1合同開(kāi)始日期：_________3.2合同結(jié)束日期：_________3.3合同續(xù)簽條款3.3.1續(xù)簽條件：_________3.3.2續(xù)簽程序：_________第四章租賃費(fèi)用及支付方式4.1租賃費(fèi)用4.1.1基本租金：_________4.1.2其他費(fèi)用：_________4.2支付方式4.2.1預(yù)付款：_________4.2.2按月支付：_________4.3付款時(shí)間4.3.1預(yù)付款支付時(shí)間：_________4.3.2按月支付時(shí)間：_________4.4逾期付款責(zé)任4.4.1逾期付款違約金：_________4.4.2逾期付款處理：_________第五章酒店設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)5.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.1.1定期檢查：_________5.1.2小修保養(yǎng)：_________5.2設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)5.2.1保養(yǎng)周期：_________5.2.2保養(yǎng)責(zé)任：_________5.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.3.1出租方責(zé)任：_________5.3.2承租方責(zé)任：_________5.4維修費(fèi)用承擔(dān)5.4.1小修費(fèi)用：_________5.4.2大修費(fèi)用：_________第六章更新改造計(jì)劃6.1更新改造項(xiàng)目6.1.1項(xiàng)目一：_________6.1.2項(xiàng)目二：_________6.2更新改造進(jìn)度6.2.1進(jìn)度安排：_________6.2.2進(jìn)度控制：_________6.3更新改造費(fèi)用6.3.1預(yù)算：_________6.3.2費(fèi)用承擔(dān)：_________6.4更新改造責(zé)任6.4.1出租方責(zé)任：_________6.4.2承租方責(zé)任：_________第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1承租方違約：_________7.1.2出租方違約：_________7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1承租方違約責(zé)任：_________7.2.2出租方違約責(zé)任：_________7.3違約賠償7.3.1賠償標(biāo)準(zhǔn)：_________7.3.2賠償程序：_________第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1協(xié)商解決：_________8.1.2仲裁解決：_________8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會(huì)：_________8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1提交仲裁申請(qǐng)：_________8.3.2仲裁審理：_________8.3.3仲裁裁決：_________第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致：_________9.1.2違約解除：_________9.2合同解除程序9.2.1解除通知：_________9.2.2解除生效：_________9.3合同解除后的處理9.3.1租金退還：_________9.3.2設(shè)施設(shè)備返還：_________第十章合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致：_________10.1.2法律法規(guī)變更：_________10.2合同變更程序10.2.1變更通知：_________10.2.2變更生效：_________10.3合同變更后的處理10.3.1合同條款調(diào)整：_________10.3.2權(quán)利義務(wù)變更：_________第十一章合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿：_________11.1.2合同解除：_________11.2合同終止程序11.2.1終止通知：_________11.2.2終止生效：_________11.3合同終止后的處理11.3.1租金結(jié)算：_________11.3.2設(shè)施設(shè)備返還：_________第十二章合同附件12.1合同附件清單12.1.1附件一：酒店客房租賃清單12.1.2附件二：酒店設(shè)施設(shè)備清單12.1.3附件三：更新改造計(jì)劃12.2合同附件內(nèi)容12.2.1附件一內(nèi)容：_________12.2.2附件二內(nèi)容：_________12.2.3附件三內(nèi)容：_________第十三章合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章：_________13.1.2合同登記備案：_________13.2合同生效日期：_________13.3合同生效后的處理13.3.1合同履行：_________13.3.2權(quán)利義務(wù)行使：_________第十四章其他約定14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力定義：_________14.1.2不可抗力通知：_________14.2通知條款14.2.1通知方式：_________14.2.2通知送達(dá)：_________14.3合同附件14.3.1合同附件作為合同組成部分：_________14.4合同解釋14.4.1合同解釋原則：_________14.5合同爭(zhēng)議解決14.5.1爭(zhēng)議解決優(yōu)先順序：_________14.6合同解除14.6.1合同解除條件：_________14.7合同終止14.7.1合同終止條件：_________14.8合同變更14.8.1合同變更條件：_________14.9合同續(xù)簽14.9.1合同續(xù)簽條件：_________14.10合同解除后的處理14.10.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)：_________14.11合同生效14.11.1合同生效條件：_________14.12合同附件14.12.1合同附件作為合同組成部分：_________14.13合同解釋14.13.1合同解釋原則：_________14.14合同爭(zhēng)議解決14.14.1爭(zhēng)議解決優(yōu)先順序：_________14.15合同解除14.15.1合同解除條件：_________14.16合同終止14.16.1合同終止條件：_________14.17合同變更14.17.1合同變更條件：_________14.18合同續(xù)簽14.18.1合同續(xù)簽條件：_________14.19合同解除后的處理14.19.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)：_________14.20合同生效14.20.1合同生效條件：_________合同簽署：出租方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________承租方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1更新改造主導(dǎo)權(quán)條款：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)酒店設(shè)施設(shè)備的更新改造擁有最終決定權(quán)。說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)趨勢(shì)和經(jīng)營(yíng)需求，決定更新改造的具體項(xiàng)目、時(shí)間表和預(yù)算。1.2更新改造資金管理?xiàng)l款：甲方負(fù)責(zé)更新改造資金的籌措和管理，確保資金使用合理、合規(guī)。說(shuō)明：甲方需設(shè)立專門(mén)賬戶，對(duì)更新改造資金進(jìn)行專款專用，并定期向乙方通報(bào)資金使用情況。1.3更新改造期間運(yùn)營(yíng)保障條款：在更新改造期間，甲方應(yīng)確保酒店的正常運(yùn)營(yíng)，包括客房租賃和設(shè)施設(shè)備使用。說(shuō)明：甲方需采取必要措施，如臨時(shí)搬遷、調(diào)整客房布局等，以減少對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)的影響。1.4更新改造進(jìn)度監(jiān)督條款：乙方有權(quán)監(jiān)督甲方更新改造項(xiàng)目的進(jìn)度，確保按計(jì)劃實(shí)施。說(shuō)明：乙方應(yīng)定期檢查更新改造現(xiàn)場(chǎng)，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度符合合同約定。1.5更新改造成果驗(yàn)收條款：更新改造完成后，乙方應(yīng)參與驗(yàn)收，對(duì)改造成果進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方提供必要的操作培訓(xùn)，確保乙方能夠熟練使用新設(shè)備。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1客房租賃主導(dǎo)權(quán)條款：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)酒店客房的租賃擁有最終決定權(quán)。說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和經(jīng)營(yíng)策略，調(diào)整客房租賃價(jià)格、優(yōu)惠政策等。2.2客房維護(hù)責(zé)任條款：乙方負(fù)責(zé)客房的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保客房設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。說(shuō)明：乙方需定期對(duì)客房進(jìn)行清潔、檢查和維修，確保客房品質(zhì)。2.3客房裝修改造權(quán)條款：乙方有權(quán)在遵守甲方規(guī)定的前提下，對(duì)客房進(jìn)行裝修改造。說(shuō)明：乙方需提前向甲方提出裝修改造計(jì)劃，并獲得甲方同意。2.4客房租賃收入分成條款：客房租賃收入按照雙方約定的比例進(jìn)行分成。說(shuō)明：分成比例應(yīng)公平合理，體現(xiàn)雙方在合同中的權(quán)益。2.5客房租賃合同管理?xiàng)l款：乙方負(fù)責(zé)管理客房租賃合同，確保合同的合法性和有效性。說(shuō)明：乙方需對(duì)租賃合同進(jìn)行審核、簽訂和備案，并妥善保管合同檔案。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)內(nèi)容條款：中介方提供包括但不限于合同起草、談判、簽訂、履行監(jiān)督等服務(wù)。說(shuō)明：中介方需具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)性。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)條款：中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例分擔(dān)。說(shuō)明：中介費(fèi)用應(yīng)合理，體現(xiàn)中介方提供服務(wù)的價(jià)值。3.3中介保密義務(wù)條款：中介方對(duì)在服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方和乙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。說(shuō)明：中介方不得泄露或利用商業(yè)秘密謀取不正當(dāng)利益。3.4中介違約責(zé)任條款：中介方若違反保密義務(wù)或未履行服務(wù)職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。3.5中介服務(wù)期限條款：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。說(shuō)明：中介服務(wù)期限應(yīng)與合同期限相一致，確保服務(wù)連貫性。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：酒店客房租賃清單2.附件二：酒店設(shè)施設(shè)備清單3.附件三：更新改造計(jì)劃4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：合同雙方的身份證明文件6.附件六：合同雙方的開(kāi)戶銀行及賬號(hào)信息7.附件七：合同雙方的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金或更新改造費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間和金額，甲方未履行支付義務(wù)。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或違反客房維護(hù)責(zé)任。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間和客房維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，乙方未履行支付或維護(hù)義務(wù)。3.違約行為：甲方未按合同約定進(jìn)行更新改造或未按期完成。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的更新改造計(jì)劃和進(jìn)度要求，甲方未履行更新改造義務(wù)。4.違約行為：乙方未按合同約定進(jìn)行客房維護(hù)或裝修改造。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的客房維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)和裝修改造要求，乙方未履行維護(hù)或改造義務(wù)。5.違約行為：中介方泄露商業(yè)秘密或未履行服務(wù)職責(zé)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的保密義務(wù)和服務(wù)職責(zé)，中介方未履行相關(guān)義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額的貨幣。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有的保密責(zé)任。5.服務(wù)期限：指合同當(dāng)事人提供或接受服務(wù)的期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：更新改造期間酒店運(yùn)營(yíng)受到影響。解決辦法：甲方應(yīng)提前制定詳細(xì)計(jì)劃，確保施工期間酒店運(yùn)營(yíng)不受太大影響。2.問(wèn)題：租金或費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，及時(shí)解決支付問(wèn)題，必要時(shí)可尋求法律途徑。3.問(wèn)題：客房維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)不一致。解決辦法：雙方應(yīng)明確客房維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，定期進(jìn)行驗(yàn)收，確保客房品質(zhì)。4.問(wèn)題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：雙方應(yīng)與中介方保持溝通，確保中介方履行服務(wù)職責(zé)，必要時(shí)可更換中介。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.酒店客房租賃與設(shè)施設(shè)備更新改造。2.甲方為主導(dǎo)的酒店運(yùn)營(yíng)與管理。3.乙方為主導(dǎo)的酒店客房租賃與管理。4.存在第三方中介的酒店租賃與改造項(xiàng)目。5.合同糾紛解決與違約責(zé)任追究。全文完。2025版酒店客房租賃與酒店設(shè)施設(shè)備更新改造合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)相關(guān)方信息）二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)旅游業(yè)的快速發(fā)展，酒店行業(yè)日益繁榮。為滿足市場(chǎng)需求，甲方?jīng)Q定將部分客房及設(shè)施設(shè)備出租給乙方，以實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在酒店客房租賃與酒店設(shè)施設(shè)備更新改造過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）客房：指甲方提供的用于出租的房間，包括但不限于標(biāo)準(zhǔn)間、豪華間、套房等。（2）設(shè)施設(shè)備：指甲方提供的用于酒店運(yùn)營(yíng)的各種設(shè)備，包括但不限于空調(diào)、電視、熱水器、家具等。（3）更新改造：指對(duì)酒店客房及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行升級(jí)、維修、更換等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指甲乙雙方約定的客房租賃時(shí)間。（2）租金：指乙方支付給甲方的客房租賃費(fèi)用。（3）維修保養(yǎng)：指對(duì)客房及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方提供客房及設(shè)施設(shè)備。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（3）甲方有義務(wù)對(duì)客房及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和更新改造。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定租賃甲方提供的客房及設(shè)施設(shè)備。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)客房及設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方提供的客房及設(shè)施設(shè)備所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方按照合同約定提供客房及設(shè)施設(shè)備。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定支付已使用期限的租金。（2）合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金。（3）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理客房及設(shè)施設(shè)備的歸屬問(wèn)題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方需按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方，租金包含客房的住宿費(fèi)用及設(shè)施設(shè)備的使用費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，用于支付酒店內(nèi)的公共區(qū)域維護(hù)、清潔、安保等費(fèi)用。（3）設(shè)施設(shè)備更新改造費(fèi)：根據(jù)合同約定，乙方需承擔(dān)部分設(shè)施設(shè)備的更新改造費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：如因乙方原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照雙方協(xié)商一致的標(biāo)準(zhǔn)支付。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方開(kāi)具合法的稅務(wù)發(fā)票。7.3支付時(shí)間（1）租金支付：乙方應(yīng)在合同約定的每期租金到期日前的五個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。（2）其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后的五個(gè)工作日內(nèi)，將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時(shí)對(duì)乙方提供服務(wù)。（2）乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供客房及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為未提供客房及設(shè)施設(shè)備期間租金的兩倍。（2）甲方未按約定時(shí)間收取租金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未收取租金期間租金的一倍。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為未支付租金期間租金的一倍。（2）乙方擅自損壞客房及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算。8.3賠償金額和方式（1）甲方和乙方違約所應(yīng)承擔(dān)的賠償金額，應(yīng)在合同中明確約定。（2）賠償金額的支付方式，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的客房及設(shè)施設(shè)備的相關(guān)技術(shù)資料。（2）乙方在租賃過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至租賃期滿后五年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密。（2）甲乙雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：如政府禁令、征收、征用等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）甲乙雙方在不可抗力發(fā)生時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）甲乙雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力對(duì)合同履行的影響。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方作為出租方，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。（2）乙方作為承租方，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)酒店客房及設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置租賃的客房及設(shè)施設(shè)備。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)酒店客房及設(shè)施設(shè)備的更新改造權(quán)。（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入乙方租賃的客房及設(shè)施設(shè)備的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）本合同的修改或補(bǔ)充自雙方簽字之日起生效。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式進(jìn)行溝通和協(xié)商。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定的期限和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就酒店客房租賃與酒店設(shè)施設(shè)備更新改造事宜的完整協(xié)議，任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。16.3增減條款（1）甲乙雙方在本合同中未約定的增減條款，應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的原則處理。（2）任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.酒店客房租賃與酒店設(shè)施設(shè)備更新改造合同附件一：租賃清單2.酒店客房租賃與酒店設(shè)施設(shè)備更新改造合同附件二：設(shè)施設(shè)備清單3.酒店客房租賃與酒店設(shè)施設(shè)備更新改造合同附件三：租金支付計(jì)劃表4.酒店客房租賃與酒店設(shè)施設(shè)備更新改造合同附件四：維修保養(yǎng)記錄5.酒店客房租賃與酒店設(shè)施設(shè)備更新改造合同附件五：保密協(xié)議6.酒店客房租賃與酒店設(shè)施設(shè)