甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房屋買賣合同標的為住宅小區本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅小區信息第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號第三條：房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序第五條：房屋質量及保修5.1房屋質量標準5.2保修范圍5.3保修期限第六條：交易手續及稅費6.1交易手續辦理6.2稅費承擔第七條：違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條：合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：其他約定11.1物業管理11.2配套設施11.3公共部位和設施的使用第十二條：合同附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋平面圖12.3其他重要文件第十三條：雙方簽字13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條：合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅小區信息住宅小區名稱為：（住宅小區名稱），位于：（住宅小區地址），開發企業為：（開發企業名稱），物業管理公司為：（物業管理公司名稱）。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落地址為：（房屋具體地址），房屋所有權證號：（房屋所有權證號）。2.2房屋結構房屋結構為：（房屋結構類型，如：鋼筋混凝土結構、磚混結構等），房屋總層數為：（總層數），買受人購買的房屋位于第：（買受人購買的房屋所在樓層），房屋戶型為：（戶型），房屋建筑面積為：（建筑面積），套內建筑面積為：（套內建筑面積）。2.3房屋面積房屋實測面積為：（實測面積），買受人購買的房屋面積計量方式為：（面積計量方式，如：按套計價、按面積計價等）。第三條：房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格房屋交易總價為：（總價格），貨幣種類為：（貨幣種類，如：人民幣）。3.2支付方式買受人同意按照下列方式支付房價：（1）首付款為：（首付款金額），支付時間為：（首付款支付時間）；（2）剩余房款為：（剩余房款金額），支付時間為：（剩余房款支付時間）。3.3支付時間買受人應按照本合同約定的支付方式，分別在：（支付時間）支付首付款，（支付時間）支付剩余房款。第四條：房屋交付及驗收4.1交付時間出賣人應按照本合同約定，在：（交付時間）將房屋交付給買受人。4.2交付條件出賣人交付房屋的條件為：（1）房屋所有權證等相關手續齊全；（2）房屋實際面積與合同約定面積誤差比在：（誤差比范圍內）；（3）房屋質量符合國家相關標準和合同約定；（4）物業管理公司同意接收買受人入住。4.3驗收程序買受人在收到出賣人交付的房屋后，應在：（驗收時間）內進行驗收，并將驗收結果通知出賣人。如買受人認為房屋存在質量問題，應在本合同約定的保修期內向出賣人提出，出賣人應按本合同約定負責維修、更換。第五條：房屋質量及保修5.1房屋質量標準出賣人交付的房屋應符合國家關于住宅質量的相關標準和本合同的約定。5.2保修范圍出賣人對交付的房屋承擔保修責任，保修范圍包括：（保修范圍，如：地基基礎、主體結構、屋面、墻面、地面等）。5.3保修期限出賣人對房屋的保修期限為：（保修期限，如：五年、十年等），保修期自買受人收到房屋之日起計算。第六條：交易手續及稅費6.1交易手續辦理買受人應按照我國相關法律法規和政策規定，辦理房屋交易手續。包括但不限于：（交易手續，如：產權過戶、稅費繳納等）。6.2稅費承擔買受人應承擔本合同項下房屋交易過程中產生的相關稅費，包括但不限于：（稅費名稱，如：契稅、個人所得稅等）。第七條：違約責任7.1出賣人違約出賣人違反本合同的約定，應承擔違約責任。具體包括但不限于：（1）未能按照本合同約定的時間、質量、面積等交付房屋，應支付買受人違約金：（違約金金額）；（2）未能按照本合同約定的時間支付房價，應支付買受人違約金：（違約金金額）。7.2買受人違約買受人違反本合同的約定，應承擔違約責任。具體包括但不限于：（1）未能按照本合同約定的時間支付房價，應支付出賣人違約金：（違約金金額）；（2）買受人未能按照本合同約定的條件接受房屋交付，導致房屋交付延遲，應承擔因此產生的相關費用：（第八條：爭議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1合同的變更任何一方如需變更本合同的任何條款，應書面通知對方，經對方同意后簽署書面變更協議，該變更協議為本合同不可分割的一部分。9.2合同的解除除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如發生不可抗力等法定解除事由，導致合同無法履行，雙方協商一致后可以解除本合同。第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（1）買受人已按照本合同約定支付全部房價；（2）出賣人已按照本合同約定交付房屋并辦理完畢產權過戶手續。10.3合同失效條件本合同在下列情況下失效：（1）雙方協商一致解除本合同；（2）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方協商一致解除本合同；（3）本合同約定的其他失效條件。第十一條：其他約定11.1物業管理買受人自房屋交付之日起，按照物業管理公司制定的物業管理規定，履行物業管理相關義務。11.2配套設施出賣人應保證房屋附屬設施（包括但不限于：供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等）符合國家相關標準和合同約定，確保買受人正常使用。11.3公共部位和設施的使用買受人應遵守住宅小區公共部位和設施的使用規定，不得損害他人利益。第十二條：合同附件12.1房屋所有權證復印件出賣人應在本合同簽訂后：（時間）內，向買受人提供房屋所有權證的復印件。12.2房屋平面圖出賣人應在本合同簽訂后：（時間）內，向買受人提供房屋平面圖。12.3其他重要文件出賣人應在本合同簽訂后：（時間）內，向買受人提供與房屋交易相關的其他重要文件。第十三條：雙方簽字13.1出賣人簽字出賣人：（出賣人姓名/蓋章）13.2買受人簽字買受人：（買受人姓名/蓋章）第十四條：合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期本合同于：（簽訂日期）簽訂。14.2簽訂地點本合同簽訂地點為：（簽訂地點）。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙方之外的，與本合同有關聯的其他個人或機構。包括但不限于：中介機構、評估機構、金融服務機構、政府部門、物業服務公司等。1.2第三方范圍（1）協助甲乙方進行房屋交易手續辦理的相關機構和個人；（2）提供房屋價值評估、咨詢服務的中介機構；（3）提供貸款、金融服務的相關金融機構；（4）進行房屋產權過戶、登記的國家機關；（5）提供物業服務的物業公司。第二條：第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序當本合同的履行需要第三方介入時，甲乙方應與第三方協商確定介入程序。包括但不限于：第三方的工作職責、介入時間、費用承擔等。2.2第三方責任第三方應按照約定履行相關職責，并對其提供的服務承擔責任。如第三方未按約定履行職責或提供的服務存在過錯，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第三條：第三方費用及支付3.1第三方費用第三方介入本合同所涉及的費用，包括但不限于：中介費、評估費、金融服務費、過戶登記費、物業服務費等，由甲乙方按約定承擔。3.2支付方式及時間甲乙方應按照與第三方協商確定的方式支付相關費用，并在約定時間內完成支付。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定當第三方因其履行不當導致甲乙方損失時，甲乙方有權要求第三方承擔賠償責任。第三方賠償責任限額應由甲乙方與第三方協商確定，并在本合同或相關補充協議中明確。4.2第三方責任限額的例外如第三方因故意或重大過失導致甲乙方損失，第三方責任限額無效，甲乙方有權要求第三方全額賠償。第五條：第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙方的關系第三方介入本合同，并不改變甲乙方之間的合同關系。甲乙方與第三方之間的權利義務，應符合本合同及第三方與甲乙方之間的約定。5.2第三方與中介方、評估方、金融機構等的關系第三方與中介方、評估方、金融機構等的關系，應由第三方與這些機構自行約定。如這些機構未按約定履行職責，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求這些機構承擔相應的賠償責任。第六條：第三方介入的變更及解除6.1第三方介入的變更如甲乙方因特殊情況需要變更第三方，應與第三方協商一致，并簽署書面變更協議。6.2第三方介入的解除如甲乙方因特殊情況需要解除第三方介入，應與第三方協商一致，并簽署書面解除協議。第七條：第三方介入的違約處理7.1第三方違約第三方未按約定履行其職責，或提供的服務存在過錯，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2甲乙方違約甲乙方未按約定支付第三方費用，或未按約定與第三方協商確定介入程序的，第三方有權要求甲乙方承擔違約責任。第八條：爭議解決當甲乙方與第三方之間發生爭議時，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本修正條款自甲乙方與第三方簽署后生效。9.2合同終止條件本修正條款在甲乙方與第三方之間的權利義務履行完畢后終止。9.3合同失效條件本修正條款在甲乙方與第三方協商一致解除第三方介入后失效。第十條：其他約定10.1甲乙方與第三方之間的其他約定甲乙方與第三方之間如有其他約定，應為本合同不可分割的一部分。10.2合同的補充與修訂本修正條款未盡事宜，甲乙方與第三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本修正條款具有同等法律效力。第十一條：雙方簽字11.1出賣人簽字出賣人：（出賣人姓名/蓋章）11.2買受人簽字買受人：（買受人姓名/蓋章）11.3第三方簽字第三方：（第三方名稱/蓋章）第十二條：合同簽訂日期及地點12.1簽訂日期本修正條款于：（簽訂日期）簽訂。12.2簽訂地點第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，應清晰顯示房屋所有權證的所有信息，包括但不限于房屋所有權人、房屋坐落、房屋結構、房屋面積等。附件2：房屋平面圖說明：本附件為房屋的平面圖，應詳細顯示房屋的結構、面積、房間布局等信息。附件3：中介服務合同說明：本附件為甲乙雙方與中介機構簽訂的服務合同，明確中介機構的職責、服務內容、服務費用等。附件4：評估報告說明：本附件為房屋價值的評估報告，應詳細顯示評估方法、評估結果、評估日期等。附件5：貸款合同說明：本附件為甲乙雙方與金融機構簽訂的貸款合同，明確貸款金額、還款方式、還款期限等。附件6：物業服務合同說明：本附件為甲乙雙方與物業服務公司簽訂的服務合同，明確物業公司的職責、服務內容、服務費用等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定的時間、質量、面積等交付房屋；2.出賣人未能按照本合同約定的時間支付房價；3.買受人未能按照本合同約定的時間支付房價；4.買受人未能按照本合同約定的條件接受房屋交付；5.第三方未按約定履行相關職責，或提供的服務存在過錯。責任認定：1.出賣人違約，應支付買受人違約金，并承擔因此產生的其他損失；2.買受人違約，應支付出賣人違約金，并承擔因此產生的其他損失；3.第三方違約，應承擔因此導致的甲乙方損失，并支付相應的賠償金。示例說明：如出賣人未能按照合同約定時間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并承擔因此產生的額外費用，如租房費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件，由房地產管理部門頒發。2.房屋平面圖：指展示房屋結構、布局等的圖紙，用于明確房屋的具體位置和形態。3.中介服務：指中介機構為房屋買賣雙方提供信息咨詢、撮合交易等服務的行為。4.評估報告：指專業評估機構對房屋價值進行評估后出具的報告，用于指導房屋交易價格。5.