20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)租賃合同范本集錦本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還規(guī)定2.租賃用途3.租賃房屋的維護與修繕3.1房屋維護責任3.2故障處理3.3維修費用承擔4.租賃房屋的附屬設施與設備4.1附屬設施與設備清單4.2使用規(guī)定4.3設備維護與更換5.租賃房屋的物業(yè)管理5.1物業(yè)管理費用5.2物業(yè)管理服務內容5.3物業(yè)糾紛處理6.租賃合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.違約責任7.1違約行為定義7.2違約責任承擔7.3違約金及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：租賃房屋清單10.2附件二：租賃房屋附屬設施與設備清單10.3附件三：物業(yè)管理服務內容清單11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同附件12.1附件一：租賃房屋清單12.2附件二：租賃房屋附屬設施與設備清單12.3附件三：物業(yè)管理服務內容清單13.合同附件13.1附件一：租賃房屋清單13.2附件二：租賃房屋附屬設施與設備清單13.3附件三：物業(yè)管理服務內容清單14.合同附件14.1附件一：租賃房屋清單14.2附件二：租賃房屋附屬設施與設備清單14.3附件三：物業(yè)管理服務內容清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______1.2房地產(chǎn)基本信息1.2.1房屋地址：_______1.2.2房屋結構：_______1.2.3房屋面積：_______平方米1.2.4房屋用途：_______1.2.5房屋權屬證明文件編號：_______1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：_______1.3.2租賃終止日期：_______1.3.3租賃期限共計_______年_______個月。1.4租金及支付方式1.4.1月租金：_______元1.4.2租金支付方式：_______1.4.3首付款：_______元1.4.4租金支付時間：每月_______日前支付。1.5押金及退還規(guī)定1.5.1押金金額：_______元1.5.2押金支付時間：合同簽訂當日支付。1.5.3押金退還條件：合同終止且房屋無損壞、無欠費。1.5.4押金退還時間：合同終止后_______日內退還。第二部分：合同如下：2.租賃用途2.1乙方租賃房屋僅用于_______用途。2.2乙方不得擅自改變房屋結構或用途。第三部分：合同如下：3.租賃房屋的維護與修繕3.1房屋維護責任3.1.1甲方負責房屋及其附屬設施的正常使用，確保房屋處于可出租狀態(tài)。3.1.2乙方負責租賃期間的房屋日常維護。3.2故障處理3.2.1租賃期間，如房屋及其附屬設施發(fā)生故障，乙方應及時通知甲方。3.2.2甲方應在接到通知后_______日內進行維修。3.3維修費用承擔3.3.1因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。3.3.2因自然原因造成的損壞，維修費用由甲方承擔。第四部分：合同如下：4.租賃房屋的附屬設施與設備4.1附屬設施與設備清單4.1.1電器：_______4.1.2水暖：_______4.1.3衛(wèi)生間：_______4.1.4廚房：_______4.2使用規(guī)定4.2.1乙方應合理使用附屬設施與設備，不得擅自拆卸或改裝。4.3設備維護與更換4.3.1附屬設施與設備的維護責任由甲方承擔。4.3.2設備更換費用由造成損壞的責任方承擔。第五部分：合同如下：5.租賃房屋的物業(yè)管理5.1物業(yè)管理費用5.1.1物業(yè)管理費用：_______元/月5.1.2物業(yè)管理費用支付方式：_______5.2物業(yè)管理服務內容5.2.1清潔衛(wèi)生5.2.2安全巡邏5.2.3公共設施維護5.2.4其他服務5.3物業(yè)糾紛處理5.3.1物業(yè)糾紛處理途徑：_______5.3.2物業(yè)糾紛處理機構：_______5.3.3物業(yè)糾紛處理費用：_______6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容。6.1.2變更內容應以書面形式確定。6.2合同解除條件6.2.1乙方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍未支付，甲方有權解除合同。6.2.2乙方違反租賃用途，甲方有權解除合同。6.2.3乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權解除合同。6.2.4因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.3合同解除程序6.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂解除協(xié)議。6.3.2甲方單方面解除合同的，應提前_______日書面通知乙方。6.3.3乙方單方面解除合同的，應提前_______日書面通知甲方。7.違約責任7.1違約行為定義7.1.1乙方未按時支付租金。7.1.2乙方違反租賃用途。7.1.3乙方擅自改變房屋結構或用途。7.1.4甲方未按時維修房屋或設施。7.2違約責任承擔7.2.1乙方未按時支付租金，應向甲方支付_______倍的違約金。7.2.2乙方違反租賃用途，應向甲方支付_______倍的違約金。7.2.3乙方擅自改變房屋結構或用途，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。7.2.4甲方未按時維修房屋或設施，應承擔維修費用。7.3違約金及賠償7.3.1違約金及賠償金額應在合同中明確約定。7.3.2違約金及賠償金應在違約行為發(fā)生后_______日內支付。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方協(xié)商解決。8.1.2請求物業(yè)管理公司調解。8.1.3向人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1雙方協(xié)商解決的，由雙方共同指定協(xié)商代表。8.2.2物業(yè)管理公司調解的，由物業(yè)管理公司指定的調解員進行調解。8.2.3人民法院訴訟的，由合同簽訂地人民法院管轄。8.3爭議解決費用8.3.1雙方協(xié)商解決的費用由雙方各自承擔。8.3.2物業(yè)管理公司調解的費用由雙方協(xié)商分擔。8.3.3人民法院訴訟的費用由敗訴方承擔。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章。9.1.2甲方收到乙方支付的首付款。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿。9.2.2合同解除。9.2.3房屋被依法收回。9.3合同終止程序9.3.1合同終止應書面通知對方。9.3.2合同終止后，乙方應將房屋及附屬設施恢復原狀。10.合同附件10.1附件一：租賃房屋清單10.2附件二：租賃房屋附屬設施與設備清單10.3附件三：物業(yè)管理服務內容清單11.合同簽署11.1簽署時間：_______11.2簽署地點：_______11.3簽署人員：甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______12.合同附件12.1附件一：租賃房屋清單12.2附件二：租賃房屋附屬設施與設備清單12.3附件三：物業(yè)管理服務內容清單13.合同附件13.1附件一：租賃房屋清單13.2附件二：租賃房屋附屬設施與設備清單13.3附件三：物業(yè)管理服務內容清單14.合同附件14.1附件一：租賃房屋清單14.2附件二：租賃房屋附屬設施與設備清單14.3附件三：物業(yè)管理服務內容清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關服務的個人或單位。15.1.2第三方包括但不限于：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、物業(yè)管理公司、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲方或乙方的損失，第三方應承擔相應的賠償責任。15.2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按實際損失賠償。15.3第三方權利義務15.3.1第三方有權根據(jù)本合同約定，收取合理的服務費用。15.3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.3.3第三方在履行職責過程中，如違反本合同約定，甲乙雙方有權解除本合同。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.4.2第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1甲方在第三方介入時，應確保第三方具備相應的資質和條件，并能有效履行其職責。16.2乙方在第三方介入時，應配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.3甲乙雙方應在本合同中明確第三方的職責范圍，包括但不限于：16.3.1協(xié)助甲乙雙方進行房屋的租賃談判和簽約。16.3.2監(jiān)督房屋的裝修、維護和保養(yǎng)。16.3.3協(xié)助處理物業(yè)管理事務。16.3.4提供法律咨詢和糾紛調解服務。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系：17.1.1第三方作為甲方聘請的協(xié)助方，應服從甲方的管理和監(jiān)督。17.1.2第三方在履行職責過程中，如造成甲方損失，甲方有權追究第三方的責任。17.2第三方與乙方的關系：17.2.1第三方作為乙方聘請的協(xié)助方，應服從乙方的管理和監(jiān)督。17.2.2第三方在履行職責過程中，如造成乙方損失，乙方有權追究第三方的責任。17.3第三方與物業(yè)管理公司的關系：17.3.1第三方在履行職責過程中，應遵守物業(yè)管理公司的相關規(guī)定。17.3.2第三方與物業(yè)管理公司之間的糾紛，應通過協(xié)商或調解解決。17.4第三方與其他相關方的劃分說明：17.4.2第三方與其他相關方之間的糾紛，應通過協(xié)商或調解解決，必要時可訴諸法律途徑。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋清單要求：詳細列出房屋的具體位置、面積、結構、裝修情況等。列出房屋內所有附屬設施和設備的清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。列出房屋內的家具、家電等物品的清單。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確房屋的具體情況和交付標準。2.附件二：租賃房屋附屬設施與設備清單要求：詳細列出房屋內所有附屬設施和設備的名稱、型號、數(shù)量、使用說明等。列出設施和設備的維護保養(yǎng)責任。說明：本附件用于明確租賃房屋的附屬設施和設備情況，以及維護保養(yǎng)的責任劃分。3.附件三：物業(yè)管理服務內容清單要求：列出物業(yè)管理服務的具體內容，如清潔、安保、維修等。列出物業(yè)管理服務的費用及支付方式。說明：本附件用于明確物業(yè)管理服務的范圍和費用，保障雙方權益。4.附件四：租賃合同簽訂協(xié)議要求：雙方確認合同內容的協(xié)議書。包括合同主要條款的確認、雙方簽字蓋章等。說明：本附件用于證明雙方已就合同內容達成一致。5.附件五：租金支付憑證要求：乙方支付租金的憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：本附件用于證明乙方已支付租金。6.附件六：押金退還憑證要求：甲方退還押金的憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：本附件用于證明甲方已退還押金。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方未在約定的時間內支付租金，構成違約。乙方應向甲方支付_______倍的違約金。示例說明：乙方應在每月5日前支付租金，若乙方在6月5日后支付租金，則構成違約，應支付_______倍的違約金。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結構或用途責任認定標準：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結構或用途，構成違約。乙方應恢復房屋原狀，并承擔恢復費用。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將居住用途的房屋改為商用，構成違約，乙方應恢復房屋原狀，并承擔恢復費用_______元。3.違約行為：甲方未按時維修房屋或設施責任認定標準：甲方未在約定的時間內維修房屋或設施，構成違約。甲方應承擔維修費用。示例說明：房屋內電器損壞，甲方應在接到通知后_______日內進行維修，若甲方未按時維修，則構成違約，甲方應承擔維修費用_______元。4.違約行為：第三方未能履行職責責任認定標準：第三方未能履行合同約定的職責，構成違約。第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：物業(yè)管理公司未按時清理公共區(qū)域，構成違約，物業(yè)管理公司應承擔相應的賠償責任_______元。全文完。2024年度房地產(chǎn)租賃合同范本集錦1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.租賃房屋基本信息二、租賃標的1.租賃房屋的具體位置2.租賃房屋的面積3.租賃房屋的結構4.租賃房屋的裝修情況三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限的延長四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調整五、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還流程六、物業(yè)管理費及公共事業(yè)費1.物業(yè)管理費標準2.物業(yè)管理費支付方式3.公共事業(yè)費支付方式七、房屋使用及維護1.房屋使用范圍2.房屋維護責任3.房屋損壞賠償八、租賃合同的變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除的程序九、違約責任1.租賃雙方違約行為2.違約責任承擔3.違約金的計算十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序十一、其他約定1.合同附件2.合同附件效力3.合同未盡事宜的補充十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十三、合同附件1.房屋租賃登記備案證明2.房屋產(chǎn)權證明3.房屋租賃合同附件十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度房地產(chǎn)租賃合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：出租方（甲方）：名稱：住所：法定代表人：聯(lián)系電話：承租方（乙方）：名稱：住所：法定代表人：聯(lián)系電話：5.租賃房屋基本信息：房屋坐落：房屋面積：房屋結構：房屋裝修情況：二、租賃標的1.租賃房屋的具體位置：_______2.租賃房屋的面積：_______3.租賃房屋的結構：_______4.租賃房屋的裝修情況：_______三、租賃期限1.租賃起始日期：_______2.租賃終止日期：_______3.租賃期限的延長：甲方同意延長租賃期限的，應提前_______日書面通知乙方。乙方同意延長租賃期限的，應提前_______日書面通知甲方。四、租金及支付方式1.租金金額：_______2.租金支付方式：乙方應于每月_______日前支付租金。乙方應將租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付時間：_______4.租金調整：在租賃期限內，如遇政府規(guī)定的租金調整，租金將按照調整后的標準執(zhí)行。五、押金及退還1.押金金額：_______2.押金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設施無損壞，乙方應于合同終止后_______日內退還押金。3.押金退還流程：乙方應在合同終止后向甲方提出退還押金的書面申請。甲方應在收到申請后_______日內退還押金。六、物業(yè)管理費及公共事業(yè)費1.物業(yè)管理費標準：_______2.物業(yè)管理費支付方式：乙方應按照物業(yè)管理費標準向物業(yè)管理公司繳納。3.公共事業(yè)費支付方式：乙方應按照公共事業(yè)費標準向相應部門繳納。七、房屋使用及維護1.房屋使用范圍：乙方僅限于居住用途使用房屋。2.房屋維護責任：乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構。乙方應負責房屋及附屬設施的日常維護。3.房屋損壞賠償：乙方造成的房屋損壞，應負責修復或賠償。八、租賃合同的變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容。2.合同解除條件：甲方違約，乙方有權解除合同。乙方違約，甲方有權解除合同。3.合同變更與解除的程序：變更或解除合同，應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。九、違約責任1.租賃雙方違約行為：乙方未按時支付租金。甲方未按時交付房屋。乙方損壞房屋或附屬設施。2.違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，賠償守約方損失。3.違約金的計算：違約金按每日租金的_______%計算。十、爭議解決1.爭議解決方式：通過協(xié)商解決。2.爭議解決機構：如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：雙方應按照法定程序進行訴訟。十一、其他約定1.合同附件：房屋租賃登記備案證明。房屋產(chǎn)權證明。房屋租賃合同附件。2.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。3.合同未盡事宜的補充：合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。十二、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：租賃期滿。合同解除。3.合同終止后的處理：乙方應將房屋及附屬設施恢復原狀。十三、合同附件1.房屋租賃登記備案證明2.房屋產(chǎn)權證明3.房屋租賃合同附件十四、合同簽署1.合同簽署人：甲方（簽字）：乙方（簽字）：2.合同簽署日期：_______3.合同簽署地點：_______甲方（簽字）：日期：_______乙方（簽字）：日期：_______多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方維修責任甲方負責房屋的日常維修，包括但不限于屋頂、墻壁、地板、門窗等。甲方應在接到乙方維修通知后_______日內進行維修。2.甲方裝修限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行任何形式的裝修或改造。乙方對房屋進行的任何裝修或改造，在租賃期滿或合同解除時，應恢復原狀。3.甲方提供設施甲方應確保房屋內所有設施（如電器、家具等）在租賃期間正常使用。甲方應在合同簽訂前提供房屋設施的清單，并在租賃期滿或合同解除時進行驗收。4.甲方提供物業(yè)管理甲方有權對物業(yè)管理公司進行監(jiān)督，確保其服務質量。5.甲方提供相關證明甲方應在合同簽訂前提供房屋產(chǎn)權證明、房屋租賃登記備案證明等相關文件。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方使用范圍乙方僅限于居住用途使用房屋，不得將房屋用于商業(yè)或工業(yè)用途。2.乙方裝修權利乙方在租賃期間，經(jīng)甲方書面同意，可以對房屋進行必要的裝修或改造。乙方應在租賃期滿或合同解除時，將房屋恢復至原狀。3.乙方使用限制乙方不得在房屋內飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)，需經(jīng)甲方書面同意。乙方不得在房屋內進行任何違法活動。4.乙方責任承擔乙方應對房屋及附屬設施進行合理使用，不得損壞。乙方造成的房屋損壞，應負責修復或賠償。5.乙方提前終止租賃乙方如需提前終止租賃，應提前_______日書面通知甲方，并支付提前終止租賃的違約金。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用中介費用由甲方承擔，除非合同另有約定。中介費用應在合同簽訂時一次性支付。2.中介責任中介方應保證提供的信息真實、準確，并對因信息錯誤導致的損失承擔責任。中介方應協(xié)助雙方辦理合同簽訂、備案等相關手續(xù)。3.中介保密中介方對在服務過程中了解的甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私負有保密義務。4.中介傭金中介傭金按實際成交金額的_______%計算。甲方和乙方應在合同簽訂前就中介傭金達成一致。5.中介服務期限中介服務期限自合同簽訂之日起至租賃期滿或合同解除之日止。中介方在服務期限內，應履行中介職責，確保租賃合同的履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明2.房屋租賃登記備案證明3.房屋租賃合同附件4.房屋設施清單5.中介服務協(xié)議6.甲方提供的其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。甲方未按時交付房屋。乙方損壞房屋或附屬設施。乙方違反房屋使用范圍。甲方未履行維修責任。2.違約行為的認定：違約行為應通過書面通知或訴訟程序進行認定。甲方或乙方的違約行為，應提供證據(jù)證明。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.違約責任：指合同一方違反合同約定，應向守約方承擔的責任。3.爭議解決：指合同雙方因合同履行發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.物業(yè)管理：指物業(yè)管理公司對房屋及其配套設施進行管理，提供相關服務。5.產(chǎn)權證明：指證明房屋所有權歸屬的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：明確租金支付時間，逾期支付需支付違約金。2.問題：房屋損壞。解決辦法：及時維修，損壞部分由責任方負責修復或賠償。3.問題：中介費用糾紛。解決辦法：明確中介費用支付方式和爭議解決途徑。4.問題：合同解除后的房屋返還。解決辦法：明確房屋返還條件，確保房屋及附屬設施恢復原狀。五、所有應用場景：1.租賃個人住宅。2.租賃商用房產(chǎn)。3.租賃寫字樓。4.租賃商業(yè)店鋪。5.租賃廠房和倉庫。6.通過中介機構進行的租賃交易。全文完。2024年度房地產(chǎn)租賃合同范本集錦2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于____________________的房地產(chǎn)，乙方有意租賃該房地產(chǎn)用于____________________。為明確雙方的權利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房地產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的建筑物及其附屬設施。2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃房地產(chǎn)的起始日至終止日。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。3.2關鍵詞解釋1.出租方：指甲方，即房地產(chǎn)的擁有者。2.承租方：指乙方，即房地產(chǎn)的租賃者。3.租賃物：指甲方出租的房地產(chǎn)。4.租賃用途：指乙方租賃房地產(chǎn)的目的。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權對乙方租賃房地產(chǎn)的使用進行監(jiān)督，確保乙方按照約定的用途使用房地產(chǎn)。3.甲方有義務在租賃期限內保持房地產(chǎn)的完好，并對乙方在使用過程中因合理使用而造成的損壞負責維修。4.1乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同約定使用租賃物。2.乙方有權要求甲方在租賃期限內保持房地產(chǎn)的完好，并對乙方在使用過程中因合理使用而造成的損壞負責維修。3.乙方有義務按照本合同約定支付租金。4.乙方有義務按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和使用性質。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____________________年。5.2合同履行地點租賃物所在地：____________________5.3合同履行方式1.乙方應按照本合同約定的時間、地點、方式支付租金。2.甲方應按照本合同約定的時間、地點、方式交付租賃物。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿。2.乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，達成終止協(xié)議。2.甲方書面通知乙方解除合同。6.4終止后果1.租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應將租賃物交還甲方。2.雙方應按照本合同約定處理租金、押金等款項。3.合同解除后，雙方應各自承擔因合同解除而產(chǎn)生的責任。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金，租金總額為人民幣____________________元。2.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣____________________元，租賃期滿或合同解除后，無違約行為的情況下，甲方應無息退還押金。3.水電費：乙方應按照實際使用情況支付水電費，甲方不提供水電費結算服務。7.2支付方式1.銀行轉賬：乙方應將租金和押金匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可選擇在甲方指定的時間地點進行現(xiàn)金支付。7.3支付時間1.租金支付：乙方應于每月的____日支付當月租金。2.押金支付：乙方應在簽訂本合同之日支付押金。7.4支付條款1.乙方應按照約定的支付時間支付租金和押金，逾期支付應承擔滯納金。2.乙方支付租金和押金后，甲方應在收到款項后____個工作日內出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。2.甲方違反合同約定，提前收回租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。2.乙方擅自改變租賃物用途或結構的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，除支付違約金外，還應承擔由此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。2.賠償金額的計算方式：實際損失金額×賠償比例。九、保密條款9.1保密內容本合同中的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應對保密內容嚴格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取合理措施，防止保密內容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同。3.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形1.本合同項下的權利和義務不得轉讓。2.本合同項下的保密條款不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房地產(chǎn)的完全所有權。2.乙方不得以任何形式轉讓、抵押、贈與或以其他方式處置租賃物。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下進入租賃物進行必要維修或檢查的權利。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物的用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行。2.任何修改或補充的文件應作為本合同的一部分。14.2修改和補充效力修改或補充的文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應就租賃物的使用、維護和保護等事項進行協(xié)作。2.乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式保持溝通。2.任何一方發(fā)現(xiàn)對方有違約行為，應及時通知對方。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間就租賃房地產(chǎn)事項的完整協(xié)議，并取代所有先前的協(xié)議和溝通。16.3增減條款任何增減條款均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.房地產(chǎn)租賃清單2.其他與本合同相關的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)租賃清單2.房地產(chǎn)權屬證明3.房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述4.租賃物品清單5.乙方身份證明6.修改和補充文件7.不可抗力事件證明8.違約金支付憑證9.爭議解決協(xié)議10.其他與本合同相關的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供租賃物，認定違約。提前收回租賃物，認定違約