第第頁合同編號:________2024農村個人土地轉讓協議書一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數7一、主體與目的本協議書名為“2024農村個人土地轉讓協議書一”，由以下當事人共同訂立：轉讓方（以下簡稱“甲方”），法定住址位于XX省XX市XX縣XX鄉XX村XX組，身份證號碼為XXXXXXXXXXXXXXXXXX；受讓方（以下簡稱“乙方”），法定住址位于XX省XX市XX縣XX鄉XX村XX組，身份證號碼為XXXXXXXXXXXXXXXXXX。鑒于甲方合法擁有位于XX省XX市XX縣XX鄉XX村XX組，面積為XX平方米的農村個人土地（以下簡稱“該土地”），并有意向將該土地轉讓給乙方；乙方愿意受讓該土地，并承諾按照國家相關法律法規及當地政策規定，合理使用該土地。為確保雙方權益，特訂立本協議。本合同之目的在于明確雙方在土地轉讓過程中的權利、義務及責任，規范土地轉讓行為，確保土地資源合理利用，符合我國土地管理相關法律法規及政策要求。二、價格與支付條款本協議所涉及的標的物為甲方合法擁有的位于XX省XX市XX縣XX鄉XX村XX組，面積為XX平方米的農村個人土地。雙方經協商一致，確認該土地轉讓價格為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣XX萬圓整）。1.支付方式：乙方同意采用以下支付方式向甲方支付土地轉讓款：a)首付款：本協議簽訂之日起5個工作日內，乙方向甲方支付人民幣XX萬元整作為首付款；b)尾款：剩余轉讓款人民幣XX萬元整，乙應在首付款支付之日起30日內付清。2.支付賬戶：a)甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX分行賬戶名稱：XX（甲方全名）賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXXb)乙方應按照甲方的賬戶信息進行付款，付款時需注明款項性質為“土地轉讓款”。3.甲方在收到乙方支付的首付款后，應向乙方土地使用權證書等相關資料，并協助乙方辦理土地使用權過戶手續。待土地使用權過戶至乙方名下后，乙方應繼續履行支付尾款的義務。4.若乙方未按約定時間、金額支付轉讓款，甲方有權解除本協議，已支付的款項不予退還；同時，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率0.05%×逾期天數。本協議價格與支付條款的約定，符合雙方真實意愿，確保土地轉讓過程的公平、公正，遵循我國合同法及相關法律法規。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：a)甲方應在收到乙方首付款之日起5個工作日內，向乙方土地使用權證書等相關資料，協助乙方辦理土地使用權過戶手續。b)乙方應在首付款支付之日起30日內付清尾款。c)雙方應在土地使用權過戶完成后5個工作日內，共同辦理土地實際交付手續。2.履行地點：本協議的土地交付及過戶手續辦理地點為XX省XX市XX縣土地管理部門。3.雙方權利與義務：a)甲方權利與義務：-確保所轉讓土地權屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。-按約定時間向乙方土地使用權證書，協助辦理過戶手續。-在土地過戶完成后，將土地實際交付給乙方。b)乙方權利與義務：-按約定時間、金額支付土地轉讓款。-在取得土地使用權后，按照國家法律法規及當地政策規定，合理使用土地。-在土地過戶過程中，積極配合甲方辦理相關手續。4.違約責任：a)如甲方未能履行本協議約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為土地轉讓款的10%。b)如乙方未能按約定支付轉讓款，甲方有權解除本協議，已支付的款項不予退還，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式見“二、價格與支付條款”。c)如雙方違約，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。本協議履行期限、地點及雙方權利與義務、違約責任的約定，旨在確保雙方按照合同約定履行各自職責，維護雙方合法權益，遵循我國合同法及相關法律法規。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本協議過程中，所獲悉的對方的商業秘密、個人隱私及其他相關信息，應予以嚴格保密。b)未經對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露、披露或以任何形式使用前述保密信息。c)保密義務不適用于以下情況：該信息已為公眾所知悉；該信息從合法渠道獲得，且無保密義務；法律法規要求披露的信息。2.爭議解決：a)雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。b)如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。c)在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本協議其他條款。3.合同變更與解除：a)本協議的變更、解除，需經雙方協商一致，并以書面形式確認。b)發生以下情況，一方有權書面通知對方解除本協議：-對方嚴重違反本協議的約定，導致無法實現合同目的；-不可抗力事件導致合同無法履行。c)合同解除后，雙方應根據解除原因及已履行合同的情況，協商處理善后事宜，包括但不限于退還已付款項、支付違約金等。本協議保密條款、爭議解決、合同變更與解除的約定，旨在明確雙方在合同履行過程中應遵守的保密義務、解決爭議的方式及合同變更、解除的條件，保障雙方合法權益，符合我國合同法及相關法律法規。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本協議項下的所有通知、文件、資料等，應以書面形式送達對方。b)通知送達的地址及聯系方式為雙方在合同首部所的法定住址和聯系方式。c)通知在送達對方或郵寄掛號后第3日視為已送達。d)如一方變更聯系方式，應立即通知對方。未通知對方而導致的送達失敗，送達方不承擔任何責任。2.其他條款：a)本協議未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。b)本協議一經簽訂，即具有法律效力，對雙方具有約束力。c)本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。d)本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.簽字蓋章：a)以下無正文。b)本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。c)甲方（蓋章