房屋買賣合同范本五2025年通用合同編號：__________房屋買賣合同（2025年通用）賣方：1.名稱：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/負責人：_______________________4.聯系方式：_______________________買方：1.名稱：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/負責人：_______________________4.聯系方式：_______________________第一條：房屋描述1.1房屋坐落于_______________________，房屋結構為_______________________，房屋所有權證號/不動產權證號為_______________________。1.2房屋的規劃用途為_______________________，房屋的建筑面積為_______________________平方米，套內建筑面積為_______________________平方米。1.3房屋的附屬設施包括_______________________。第二條：房屋買賣價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元購買上述房屋。2.2房價款支付方式如下：（1）買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付人民幣________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。定金抵作價款。（2）買方應于________年____月____日前，向賣方支付剩余房款：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。第三條：交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協商解決。3.3買方應自房屋所有權轉移之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。第四條：附加條款（1）房屋及附屬設施不存在任何權利瑕疵；（2）房屋已清償所有債務，不存在任何抵押、查封等法律限制；（3）房屋的占用、使用、收益等權利未受到任何限制；（4）房屋的產權、使用權、收益權歸賣方所有，不存在任何共有、共有份額等權利關系。4.2買方應自房屋所有權轉移之日起，遵守國家的房屋管理規定，合法使用、管理和處置房屋。4.3買方應自房屋所有權轉移之日起，承擔房屋的一切稅費、物業管理費、維修基金等費用。第五條：違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。5.2本合同的解除或終止不影響雙方的其他權利和責任。第六條：爭議解決本合同的解釋和執行均適用中華人民共和國的法律。如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條：其他7.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：_______________________買方（蓋章）：_______________________甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________簽訂日期：_______________________一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.房屋附屬設施清單3.買方身份證明復印件4.賣方身份證明復印件5.房屋買賣合同草稿6.房屋買賣合同備案證明7.房屋過戶申請表8.房屋過戶稅費計算單9.物業管理費計算單10.維修基金計算單二、違約行為及認定：1.賣方未能按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.賣方未能按照約定時間辦理房屋所有權轉移手續。3.賣方未能按照約定履行房屋瑕疵擔保義務。4.買方未能按照約定時間支付房款。5.買方未能按照約定時間承擔房屋稅費、物業管理費、維修基金等費用。6.任何一方違反合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.不動產權證：是國家對不動產實行登記管理，確認權利人享有不動產權利的證明。3.定金：是一方為了證明合同的履行而預先支付給對方的一定數額的金錢。4.違約責任：是指違約方因不履行合同義務或履行合同義務不符合約定而應當承擔的民事責任。5.仲裁：是一種通過仲裁機構解決合同爭議的方式，具有法律效力。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方拖延交付房屋的情況，買方可以與賣方協商，要求賣方承擔違約責任。2.遇到買方拖延支付房款的情況，賣方可以與買方協商，要求買方承擔違約責任。3.遇到房屋過戶手續辦理緩慢的情況，雙方可以共同向相關部門咨詢，加快辦理進度。4.遇到房屋存在瑕疵或不符合約定的情況，買方可以要求賣方承擔修復責任或扣除相應價款。5.遇到合同爭議時，可以先嘗試