20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高科技廠房租賃安全與技術創新協議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃標的3.1廠房基本信息3.2設備與技術要求4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3付款方式5.安全責任與義務5.1安全責任5.2安全義務6.技術創新要求6.1技術創新目標6.2技術創新支持7.技術成果共享7.1技術成果定義7.2共享方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效與終止11.1生效條件11.2終止條件12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.附件13.1附件一：廠房租賃合同13.2附件二：技術創新協議14.其他14.1不可抗力14.2合同未盡事宜14.3合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“高科技廠房”指具備先進生產設備、高新技術應用和創新技術環境的廠房。（2）“租賃期限”指租賃雙方約定的廠房使用時間。（3）“租金”指出租方根據合同約定向租賃方收取的廠房使用費用。（4）“技術創新”指在租賃期間，租賃方在廠房內進行的科研、開發和技術改進活動。1.2解釋（1）本合同中未定義的術語，應按照國家相關法律法規和行業慣例進行解釋。（2）租賃雙方對本合同條文的解釋如有爭議，應以本合同為準。第二條合同雙方2.1租賃方信息（1）名稱：________________（2）法定代表人：________________（3）聯系方式：________________2.2出租方信息（1）名稱：________________（2）法定代表人：________________（3）聯系方式：________________第三條租賃標的3.1廠房基本信息（1）廠房地址：________________（2）廠房面積：________________平方米（3）廠房結構：________________3.2設備與技術要求（1）生產設備：________________（2）技術要求：________________第四條租賃期限與租金4.1租賃期限（1）租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租金金額（1）租金總額為人民幣____元整。4.3付款方式（1）租金支付方式：________________（2）付款時間：________________第五條安全責任與義務5.1安全責任（1）出租方負責提供符合安全標準的廠房設施。（2）租賃方在使用廠房過程中，應遵守國家有關安全法規，確保生產安全。5.2安全義務（1）租賃方應定期對廠房進行安全檢查，發現問題及時整改。（2）租賃方應加強對員工的安全教育，提高安全意識。第六條技術創新要求6.1技術創新目標（1）租賃方在租賃期間，應完成____項技術創新項目。6.2技術創新支持（1）出租方提供必要的實驗設備和場地支持。（2）租賃方有權使用出租方提供的專利技術。第七條技術成果共享7.1技術成果定義（1）本合同中“技術成果”指在租賃期間，租賃方在廠房內研發的具有創新性、實用性的技術成果。7.2共享方式（1）租賃方將技術成果無償提供給出租方使用。（2）技術成果的知識產權歸租賃方所有。第八條違約責任8.1違約情形（1）租賃方未按約定支付租金的；（2）出租方未按約定提供符合安全標準的廠房設施的；（3）租賃方未按約定進行技術創新的；（4）任何一方違反合同約定造成對方損失的；8.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約金金額按合同約定或法律規定確定；（3）因違約造成的損失超過違約金部分的，違約方應予以賠償。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決合同爭議；（2）協商不成的，提交合同約定的爭議解決機構；9.2爭議解決機構（1）爭議解決機構為：________________；（2）爭議解決機構按照其規定程序處理爭議。第十條合同解除10.1解除條件（1）合同到期；（2）任何一方違約，經催告后仍不履行；（3）發生不可抗力事件，影響合同履行的；10.2解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知另一方；（2）另一方應在收到通知之日起____日內予以答復；（3）雙方協商一致解除合同的，簽訂書面協議。第十一條合同生效與終止11.1生效條件（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同經出租方備案；11.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導致合同無法履行。第十二條通知與送達12.1通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件；12.2送達地址（1）出租方送達地址：________________；（2）租賃方送達地址：________________。第十三條附件13.1附件一：廠房租賃合同13.2附件二：技術創新協議第十四條其他14.1不可抗力（1）不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）發生不可抗力事件，影響合同履行的，雙方應及時協商解決；14.2合同未盡事宜（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議；（2）補充協議與本合同具有同等法律效力；14.3合同簽署與生效日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同一式____份，雙方各執____份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在履行本合同時，根據合同約定或雙方協商一致，介入本合同關系中的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構、咨詢顧問、監理單位等。第二條第三方介入的目的與方式2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高合同履行的效率，確保合同雙方的合法權益。2.2第三方介入的方式包括但不限于：（1）提供中介服務，協助雙方進行合同簽訂和履行；（2）進行項目評估、技術咨詢、工程監理等；（3）提供法律、財務等方面的專業意見。第三條第三方責任與義務3.1第三方應遵守國家法律法規、行業規范及職業道德，履行其職責。3.2第三方在介入本合同時，應保證其提供的意見、服務或產品符合合同約定和行業標準。3.3第三方在介入本合同時，不得泄露合同雙方的商業秘密。第四條第三方權利4.1第三方有權根據合同約定和實際情況，要求合同雙方提供必要的資料和協助。4.2第三方有權根據合同約定和實際工作情況，收取相應的服務費用。第五條第三方責任限額（1）第三方提供的服務費用；（2）第三方在履行職責過程中產生的直接經濟損失；（3）第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成的間接經濟損失。5.2第三方責任限額不得超過合同約定或法律規定。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與合同雙方的關系為獨立第三方關系，第三方不參與合同雙方的直接經濟往來。6.2第三方對合同雙方的爭議調解、監督等職責，應在合同雙方的授權范圍內進行。6.3第三方在履行職責過程中，如發現合同雙方存在違約行為，應及時通知合同雙方，并協助合同雙方采取補救措施。第七條第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款應在合同中明確約定，包括：（1）第三方介入的時間、范圍和方式；（2）第三方介入的職責和權利；（3）第三方介入的費用和支付方式；（4）第三方介入的違約責任。第八條第三方介入的變更與終止8.1第三方介入的變更，需經合同雙方書面同意，并簽訂變更協議。8.2第三方介入的終止，需合同雙方書面通知第三方，并按照合同約定處理相關事宜。第九條第三方介入的法律適用9.1第三方介入的法律適用，應遵循我國法律法規。9.2第三方介入的爭議解決，應按照合同約定的爭議解決方式處理。第十條第三方介入的保密義務10.1第三方在介入本合同時，對合同雙方的商業秘密負有保密義務。10.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十一條第三方介入的補充條款11.1本合同中未約定的第三方介入事項，雙方可另行簽訂補充協議；11.2補充協議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房租賃合同詳細要求：包含廠房的基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金金額、付款方式、安全責任與義務、技術創新要求等條款。說明：本附件為合同主體，詳細規定了租賃雙方的權利和義務。2.附件二：技術創新協議詳細要求：明確技術創新的目標、支持措施、成果共享方式、知識產權歸屬等。說明：本附件作為合同補充，針對技術創新部分進行具體規定。3.附件三：安全協議詳細要求：規定安全責任、安全義務、安全檢查、安全教育等內容。說明：本附件作為合同補充，強調安全生產的重要性。4.附件四：第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入的目的、方式、職責、權利、費用、責任限額等。說明：本附件作為合同補充，用于規范第三方介入行為。5.附件五：違約責任協議詳細要求：明確違約行為、違約責任認定標準、違約金計算方式等。說明：本附件作為合同補充，用于明確違約責任。6.附件六：爭議解決協議詳細要求：規定爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：本附件作為合同補充，用于規范爭議解決機制。7.附件七：補充協議詳細要求：針對合同中未約定的事項，雙方可另行簽訂補充協議。說明：本附件作為合同補充，用于處理合同執行過程中的未盡事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：租賃方未按約定支付租金；出租方未按約定提供符合安全標準的廠房設施；租賃方未按約定進行技術創新；任何一方違反合同約定造成對方損失；第三方未履行保密義務；第三方未按照合同約定提供服務。2.責任認定標準：違約金：按照合同約定或法律規定計算；損失賠償：根據實際損失計算；責任限額：按照第三方責任限額規定。3.示例說明：示例一：租賃方未按約定支付租金，應向出租方支付違約金，金額為租金總額的_____%。示例二：出租方未提供符合安全標準的廠房設施，導致租賃方損失，出租方應賠償租賃方損失，金額為____元。示例三：第三方泄露合同雙方商業秘密，應承擔相應的法律責任，包括賠償損失和支付違約金。全文完。2024版高科技廠房租賃安全與技術創新協議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租賃標的3.1廠房概況3.2設備設施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3繳納期限6.安全責任6.1安全管理6.2安全設施6.3安全培訓7.技術創新要求7.1技術創新目標7.2技術創新支持7.3技術創新成果8.知識產權8.1知識產權歸屬8.2知識產權保護9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件14.其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“高科技廠房”指具備先進生產技術、自動化程度高、能源利用效率高的廠房。1.1.2本合同中，“技術創新”指在廠房運營過程中，通過技術改造、研發新產品、提高生產效率等方面的創新活動。1.1.3本合同中，“安全”指廠房內的人員、設備、環境等方面的安全保障。1.2解釋1.2.1本合同中對相關術語的解釋，如有不一致之處，以本合同中的解釋為準。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1名稱：科技有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注冊地址：省市區路號2.2承租方2.2.1名稱：YY制造有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3注冊地址：省市區路號3.租賃標的3.1廠房概況3.1.1廠房地址：省市區路號3.1.2建筑面積：10000平方米3.1.3結構：框架結構3.2設備設施3.2.1主要生產設備：自動化生產線、檢測設備等3.2.2辦公設施：辦公桌、椅子、空調等3.2.3附屬設施：食堂、衛生間、倉庫等4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2029年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金額：每年人民幣100萬元整5.2支付方式：每年租金于當年1月1日前一次性支付5.3繳納期限：每年租金應在簽訂合同后的30日內支付6.安全責任6.1安全管理6.1.1出租方負責提供符合國家安全生產標準的廠房及設備，并負責對廠房進行定期檢查、維護和保養。6.1.2承租方應遵守國家安全生產法律法規，制定安全生產管理制度，并定期對員工進行安全培訓。6.2安全設施6.2.1廠房內應配備消防設施、安全通道、應急照明等安全設施。6.2.2承租方應定期檢查安全設施，確保其完好有效。6.3安全培訓6.3.1出租方應組織安全培訓，提高員工安全意識。6.3.2承租方應參加安全培訓，并確保員工掌握必要的安全技能。7.技術創新要求7.1技術創新目標7.1.1提高生產效率，降低生產成本。7.1.2開發新產品，拓寬市場。7.2技術創新支持7.2.1出租方提供必要的技術支持，協助承租方進行技術創新。7.2.2承租方提供創新所需的人力、物力等資源。7.3技術創新成果7.3.1創新成果歸承租方所有。7.3.2出租方有權優先使用創新成果。8.知識產權8.1知識產權歸屬8.1.1承租方在租賃期內所產生的新產品、技術成果等知識產權，歸承租方所有。8.1.2出租方在租賃期內對原有知識產權的維護和改進，歸出租方所有。8.2知識產權保護8.2.1承租方應采取有效措施保護其知識產權，防止他人侵權。8.2.2出租方應協助承租方維護知識產權，并在必要時提供法律支持。9.違約責任9.1違約情形9.1.1承租方未按時支付租金。9.1.2承租方未按約定使用廠房，造成損壞或損失。9.1.3承租方未履行安全責任，導致安全事故。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀等。9.2.2出租方有權解除合同，收回廠房。10.不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因導致無法履行合同。10.2不可抗力處理10.2.1發生不可抗力事件后，雙方應立即通知對方，并共同協商處理方式。10.2.2不可抗力事件持續期間，合同履行期限相應順延。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決爭議。11.1.2協商不成，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構11.2.1仲裁委員會。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署并加蓋公章。12.1.2合同經雙方確認無誤后生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2因一方違約導致合同解除。12.2.3雙方協商一致解除合同。13.合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1廠房租賃合同13.1.2技術創新協議13.1.3安全管理制度13.1.4其他相關文件。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方指在合同履行過程中，因特定目的或服務需求而介入的獨立第三方主體。15.2第三方介入的范圍包括但不限于技術支持、項目管理、安全評估、法律咨詢等。16.第三方介入的引入方式16.1第三方介入由甲乙雙方協商確定，并經對方書面同意。16.2第三方介入應簽訂專門的合作協議，明確各方的權利、義務和責任。17.甲乙雙方與第三方的責任劃分17.1甲乙雙方應確保第三方在合同規定的范圍內獨立履行職責。17.2第三方在履行職責過程中產生的任何損失或責任，由第三方自行承擔。17.3若第三方因履行職責不當導致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額應根據第三方合作協議中的約定執行。18.2若第三方合作協議中未約定責任限額，則第三方的責任限額為第三方合同金額的10%。18.3第三方的責任限額最高不超過人民幣100萬元。19.第三方的資質要求19.1第三方應具備相應的資質和經驗，能夠勝任合同約定的服務內容。19.2第三方資質要求包括但不限于：19.2.1相關行業資格證書19.2.2項目管理經驗19.2.3安全評估經驗19.2.4法律咨詢資質20.第三方的權利與義務20.1第三方的權利：20.1.1按照合同約定收取服務費用。20.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。20.1.3依法保護甲乙雙方的商業秘密。20.2第三方的義務：20.2.1按照合同約定履行服務職責。20.2.2保證服務質量，確保工作進度。20.2.3及時向甲乙雙方報告工作進展和問題。21.第三方介入的審批程序21.1甲乙雙方協商一致后，需提交合同約定的審批程序。21.2審批程序包括但不限于：21.2.1提交第三方合作協議21.2.2提交第三方資質證明21.2.3提交第三方責任限額承諾書22.第三方介入的合同變更22.1第三方介入的合同變更需經甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協議。22.2補充協議應明確變更后的服務內容、費用、責任等。23.第三方介入的合同解除23.1第三方介入的合同解除需滿足合同約定或法律法規的規定。23.2合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理第三方介入事宜。24.第三方的退出機制24.1第三方因合同期滿、終止或解除等原因退出時，應按照合同約定辦理相關手續。24.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續履行合同約定的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房租賃合同詳細要求：包含租賃雙方基本信息、租賃標的、租賃期限、租金及支付方式、安全責任、技術創新要求等條款。說明：本附件為合同主體，詳細規定了租賃雙方的權利和義務。2.技術創新協議詳細要求：包含技術創新目標、技術創新支持、技術創新成果、知識產權歸屬等條款。說明：本附件為合同附件，補充了關于技術創新的約定。3.安全管理制度詳細要求：包含安全管理、安全設施、安全培訓等條款。說明：本附件為合同附件，明確了租賃雙方在安全管理方面的責任和義務。4.安全設施清單詳細要求：列出廠房內配備的消防設施、安全通道、應急照明等安全設施。說明：本附件為合同附件，用于確認廠房安全設施的配置情況。5.安全培訓記錄詳細要求：記錄安全培訓的時間、地點、內容、參與人員等信息。說明：本附件為合同附件，用于證明租賃雙方履行了安全培訓義務。6.第三方合作協議詳細要求：包含第三方基本信息、服務內容、費用、責任等條款。說明：本附件為合同附件，明確了第三方介入的具體內容。7.第三方資質證明詳細要求：提供第三方相應的行業資格證書、項目管理經驗證明等。說明：本附件為合同附件，用于證明第三方具備履行合同的能力。8.第三方責任限額承諾書詳細要求：承諾書應明確第三方的責任限額。說明：本附件為合同附件，用于明確第三方的責任范圍。9.爭議解決協議詳細要求：包含爭議解決方式、爭議解決機構等條款。說明：本附件為合同附件，用于明確爭議解決的具體流程。10.合同變更協議詳細要求：記錄合同變更的內容、時間、雙方簽字等。說明：本附件為合同附件，用于記錄合同變更的具體情況。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：違約方應支付滯納金，滯納金按日計算，每日為租金的1%。示例：若租金為100萬元，逾期一天，違約方應支付滯納金1萬元。2.未按約定使用廠房責任認定：違約方應賠償因不當使用造成的損失，并恢復原狀。示例：若廠房因不當使用造成損壞，違約方應賠償修復費用。3.未履行安全責任責任認定：違約方應承擔由此造成的人身傷亡和財產損失。示例：若因安全責任不履行導致安全事故，違約方應賠償受害者的損失。4.第三方介入不當責任認定：第三方應承擔因其不當介入造成的損失，并賠償甲乙雙方的損失。示例：若第三方在提供技術服務過程中出現重大失誤，導致項目延誤，第三方應賠償延誤損失。5.合同解除違約責任認定：違約方應承擔合同解除造成的損失，包括但不限于賠償金、違約金等。示例：若一方單方面解除合同，違約方應支付違約金。全文完。2024版高科技廠房租賃安全與技術創新協議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同名稱1.2.合同編號1.3.合同簽訂日期1.4.合同簽訂地點1.5.合同簽訂雙方2.租賃廠房概況2.1.廠房位置2.2.廠房面積2.3.廠房結構2.4.廠房設施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金計算方式3.3.租金支付方式3.4.租金調整4.安全管理責任4.1.安全責任主體4.2.安全管理制度4.3.安全設施維護4.4.安全事故處理5.技術創新要求5.1.技術創新目標5.2.技術創新措施5.3.技術創新成果分享5.4.技術創新成果保護6.保密條款6.1.保密范圍6.2.保密措施6.3.違約責任7.違約責任7.1.租賃方違約責任7.2.出租方違約責任7.3.第三方違約責任8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除與終止的程序9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構9.3.爭議解決費用10.合同生效與修改10.1.合同生效條件10.2.合同修改程序11.其他約定事項11.1.合同附件11.2.合同未盡事宜12.合同簽署12.1.簽署日期12.2.簽署地點12.3.簽署雙方13.合同附件13.1.廠房租賃合同13.2.安全管理制度13.3.技術創新協議14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024版高科技廠房租賃安全與技術創新協議1.2合同編號：XYZH202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點：中國市區街道1.5合同簽訂雙方1.5.1出租方：科技有限公司1.5.2租賃方：制造有限公司2.租賃廠房概況2.1廠房位置：市區街道號2.2廠房面積：10,000平方米2.3廠房結構：框架結構，單層建筑2.4廠房設施2.4.1基本設施：電力供應、供水系統、排水系統、消防設施2.4.2專業設施：研發實驗室、生產車間、倉儲區3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日至2029年1月1日，共計5年3.2租金計算方式：按年支付，每年租金為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.3租金支付方式：租賃方應于每年1月1日前支付當年租金3.4租金調整3.4.1租金調整條件：根據市場行情和物價指數，租金每三年調整一次3.4.2調整程序：雙方應在調整前三個月協商確定新的租金標準4.安全管理責任4.1安全責任主體4.1.1出租方：負責提供符合安全要求的廠房和設施4.1.2租賃方：負責租賃期間的安全管理和安全生產4.2安全管理制度4.2.1制定安全操作規程4.2.2定期進行安全檢查4.2.3對員工進行安全培訓4.3安全設施維護4.3.1定期檢查和維護消防設施4.3.2確保應急照明和疏散指示標識完好4.4安全事故處理4.4.1事故報告：事故發生后，租賃方應立即向出租方報告4.4.2事故調查：雙方應共同進行調查，查明事故原因4.4.3事故處理：根據事故原因和責任，采取相應措施5.技術創新要求5.1技術創新目標5.1.1提高生產效率5.1.2降低生產成本5.1.3增強產品競爭力5.2技術創新措施5.2.1租賃方負責技術創新項目的研發和實施5.2.2出租方提供必要的資源和支持5.3技術創新成果分享5.3.1租賃方應將技術創新成果優先應用于租賃廠房的生產5.3.2雙方可共同申請專利或技術秘密保護5.4技術創新成果保護5.4.1技術創新成果歸雙方共同所有5.4.2雙方應采取措施保護技術創新成果的合法權益6.保密條款6.1保密范圍：涉及雙方商業秘密的技術、市場信息等6.2保密措施：雙方應采取合理的保密措施，防止信息泄露6.3違約責任：任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任7.違約責任7.1租賃方違約責任7.1.1未按時支付租金的，應支付滯納金7.1.2違反安全管理制度導致安全事故的，應承擔相應責任7.1.3違反保密條款的，應承擔相應的法律責任7.2出租方違約責任7.2.1未按時提供符合安全要求的廠房和設施的，應承擔相應責任7.2.2違反保密條款的，應承擔相應的法律責任7.3第三方違約責任7.3.1第三方違約行為導致合同無法履行的，由第三方承擔相應責任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1租賃方因故無法繼續使用廠房，需提前三個月向出租方提出解除合同8.1.2出租方因故無法繼續出租廠房，需提前三個月通知租賃方8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿，合同自然終止8.2.2雙方協商一致，決定終止合同8.3合同解除與終止的程序8.3.1提出解除或終止合同的方應書面通知對方8.3.2雙方應在收到通知后十五日內簽署解除或終止合同協議8.3.3解除或終止合同協議簽署后，租賃方應于三十日內搬離廠房9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決爭議9.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為市仲裁委員會9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.1.1雙方代表簽字蓋章10.1.2合同經雙方簽署后生效10.2合同修改程序10.2.1任何一方提出修改合同內容，需書面通知對方10.2.2雙方同意修改內容后，應簽署修改協議并替換原合同11.其他約定事項11.1合同附件11.1.1廠房租賃合同附件一：廠房租賃設施清單11.1.2廠房租賃合同附件二：安全管理協議11.1.3廠房租賃合同附件三：技術創新協議11.2合同未盡事宜11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力12.合同簽署12.1簽署日期：2024年1月1日12.2簽署地點：市區街道號12.3簽署雙方12.3.1出租方：科技有限公司（蓋章）12.3.2租賃方：制造有限公司（蓋章）13.合同附件13.1廠房租賃合同13.2安全管理制度13.3技術創新協議14.合同生效日期14.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成合同目的，提供專業服務、技術支持或資金投入的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方及其關聯方。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率，降低風險，保障合同各方利益。2.2第三方介入的具體內容包括但不限于：技術支持、項目管理、資金籌集、中介服務等。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方協商一致后，可邀請第三方介入。3.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂合作協議，明確各方的權利、義務和責任。3.3第三方介入后，甲乙雙方應將第三方的合作協議作為本合同的附件。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定，最高不超過合同總金額的10%。4.2若第三方責任超過責任限額，甲乙雙方應按照各自過錯承擔相應的責任。5.第三方權利與義務5.1第三方的權利5.1.1獲得甲方和乙方支付的報酬；5.1.2根據合作協議，享有參與項目決策的權利；5.1.3享有對項目成果的知情權；5.2第三方的義務5.2.1按照合作協議的要求，提供專業服務或技術支持；5.2.2保守甲乙雙方的商業秘密；5.2.3按時完成工作任務，保證服務質量；5.2.4遵守國家法律法規和行業規范。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其責任和義務僅限于合作協議中約定的范圍，不涉及本合同其他條款的履行。6.2